로그인
신고하기
| 금액정보 |
전세보증금
45,000
만원
관리비
0만원
|
||
|---|---|---|---|
| 위치정보 |
울산 남구 신정동 신세계 빌리브리버런트 78/101.14㎡/78.33㎡㎡
|
||
| 테마 | °˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°신축첫입주/신축수준, （ΦωΦ）애완동물가능, (ღ˘⌣˘ღ) ♫･*:.｡. .｡.:*･공원/산책/전망, (｡◕ ∀ ◕｡)대형마트/백화점/쇼핑 (◕‿◕✿) | ||
| 건물정보 |
현재 저층
전체 29층
준공일 25.12
총 세대수 311
면적별 세대수 101
현관구조 계단식
평면도
|
||
| 상세정보 |
계약면적 101.16㎡ (30.6평)
㎡(평)당 가격 445만원/㎡ (1,471만원/평)
실면적
78.35㎡ (23.7평)
㎡(평)당 가격 574만원/㎡ (1,899만원/평)
방수 3 실
욕실 2 실
|
||
| 옵션정보 |
 내진설계 개별난방 엘리베이터 계단식 분리형 다용도실 샷시(오토락 손잡이 적용) 방(3) 거실(중) (욕실2) 샤워부스 욕실_수납시스템 거실(중) 계단식 지하주차장 자주식주차 남서 리버뷰 야경뷰 단지조망 홈네트워크 고급 비디오폰(외부카메라기능) 전체 LED조명 고급 콘센트 차량통제시스템 CCTV 드레스룸 팬트리 전정형에어컨(4대) 샤워부스 주민지원시설 단지내 헬스장 단지내 실내골프장 단지내 독서실 단지내 편의점 싱크대 가스레인지 보일러실-실외기-분리 자체경비원 무인택배보관함 |
||
| 확장 | |||
| 평가 | |||
| 설명 |
※ 사진 안내(중요)
게시된 조망/실내 사진은 “101동 고층” 기준 참고 이미지입니다. 실매물은 저층(3층) + 남서향이라 조망·일조 느낌은 다를 수 있어요. 다만 평면(구조/동선)은 동일 타입 기준이라 구조 참고용으로는 충분합니다. 세부 호수는 비공개(문의 시 안내) / 103동은 공개 가능합니다. 1) 한 줄 요약태화강 생활권 + 남구 중심 인프라 + 신축 프리미엄을 갖춘 빌리브 리버런트 78타입, 울산 남구 신정동 아파트 전세 울산 남구 신정동 아파트 매매 빌리브 리버런트 78타입 태화강 생활권 아파트 / 태화강 국가정원 근처 아파트 신축 아파트 전세 / 신축 아파트 매매 남서향 아파트 / 저층 아파트 전세 3) 단지·입지 “팩트체크” 기본정보(공식 공고/자료 기준)단지명: 빌리브 리버런트 위치: 울산광역시 남구 신정동 22-4번지 일원 규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 29층 / 4개동 / 총 311세대 입주 예정: 2025년 12월 예정 4) 해당 세대 핵심 스펙(78타입 · 저층(?) · 남서향) 면적계약(공급)면적: 약 101㎡대 (약 30평대) 전용면적: 약 78㎡대 (약 23평대) 방향(체감 포인트)남서향은 오후 채광이 살아나서 저층이라도 주변 동간거리/앞동 간섭 여부에 따라 체감이 달라지니, 세부 호수 비공개(문의 시 안내) 103동은 공개 가능(요청하신 부분 반영) 5) 거래 형태: 전세 먼저 / 매매도 가능 (선택지 2개)\u2705 전세(우선): 4억 5,000만원 “전세로 들어가서 살다가, 시장 흐름 보며 매매 전환” 같은 식으로도 상담 가능하고 반대로 “매매로 확정, 실입주/임대 세팅”도 가능해요. 6) 옵션(포함 여부는 ‘실매물 기준’으로 최종 확인)예전에 안내된 옵션 구성(중문/시스템에어컨 등)은 세대별로 다를 수 있으니 \ud83d\udccc 매수/임차인이 보통 제일 궁금해하는 체크리스트 잔금일/입주 가능일(키 전달) 분양권 승계 절차(필요 서류, 신고, 정산) 옵션 포함 범위(무상/유상, 납부 완료 여부) 대출 가능 여부(개인 조건/금융사/시점 변수) \u27a1\ufe0f **“등기 전/승계 상태 및 일정·옵션은 문의 주시면 체크리스트로 깔끔하게 정리해서 안내”**드립니다. 7) 생활권 동선(“매일 쓰는 거리” 중심)태화강 생활권: 산책/러닝/자전거 루틴이 ‘일상’이 되는 입지 남구 중심 인프라: 생활·소비·병원·학원 동선이 편한 축 버스/주요도로망: 번영로·강남로 등 이동축 접근성 ※ 도보 시간은 개인 보행속도/동선에 따라 차이가 있습니다. 8) 트램(도시철도) 포인트(확정된 단계 중심)**울산 도시철도 1호선(태화강역~신복교차로)**은 이번 매물은 구조가 단순해요. 전세: 4.5억 매매: 5.95억 즉, “전세 선택”이든 “매매 선택”이든 울산 아파트값은 2026년 1월 3주(1월 19일 기준) 주간 +0.14% 상승으로 보도된 바 있어요. 2025년 12월 소비자물가는 전년동월대비 **+2.3%**로 발표됐고요. 원·달러 환율은 2026년 1월 30일 주간거래 종가(오후 3시30분 기준)가 1,439.5원으로 보도됐습니다. \u27a1\ufe0f 결론은 하나: 단기 변수는 있어도, 신축/입지 좋은 실물자산의 ‘교체비용’이 쉽게 꺾이기 어려운 환경이 이어진다는 흐름 참고 정도로만 보시면 돼요. 11) 리스크금리/대출 규제 변화에 따라 수요가 단기 위축될 수 있음 입주물량 타이밍에 따른 단기 조정 가능 트램 등 개발사업은 일정/정거장/선형이 일부 조정될 수 있음 \u2705 저층(?)·남서향 실매물 기준으로 \ud83d\udcde 문의/조율/현장안내: 052-266-4446 (응답하라공인중개사) \ud83d\udeab\ud83d\udccc 무단 복제·무단 전재·재배포 금지 ※ 사진 안내(중요) 울산,울산광역시,울산남구,남구,신정동,신정동아파트,신정동신축,태화강생활권,태화강국가정원, 빌리브리버런트,빌리브 리버런트,빌리브,신세계빌리브,신세계건설,VILLIV,Riverent,villiv,riverent, 빌리브리버런트78,78타입,78㎡,전용78,공급101,30평대,방3,욕실2,3룸2욕실,신축아파트전세,울산신축전세, 103동,103동공개가능,저층,남서향,남서향아파트,실거주추천,생활인프라, 태화강산책,국가정원생활권,울산남구전세,울산전세4억대,전세4억5천,전세450000000, 101동고층참고사진,구조동일,실매물,문의시안내,응답하라공인중개사,울산직방,ulsanzigbang 자연어(롱테일) 문장 울산 남구 신정동에서 태화강 생활권을 누릴 수 있는 신축 아파트 전세를 찾는다면, 빌리브 리버런트 78타입 전세(보증금 4억5천) 매물을 확인해보세요. 검색 예시: “울산 신정동 빌리브 리버런트 78 전세 4억대”, “태화강 국가정원 근처 신축 전세”, “빌리브 리버런트 103동 전세 실매물”, “남서향 저층 전세 실거주”. 본 게시물 사진은 101동 고층 참고 이미지이며, 실매물은 103동 저층·남서향이고 구조는 동일합니다. 세부 층·호수는 비공개이며 문의 시 안내드립니다. 출처/안내: 울산직방(ulsanzigbang.net) · 응답하라공인중개사 052-266-4446 ※ 아래 키워드는 “해당되는 경우에만” 추가 사용 권장: 조율가능,실매물,전세자금대출,전입,확정일자,즉시입주,입주협의 \ud83d\udeab\ud83d\udccc 무단 복제·무단 전재·재배포 금지 \ud83e\udd16 (클릭) 전세 FAQ 펼치기｜(wangburalking)Q1. 전세 금액은 얼마인가요? Q2. 동/향은 어떻게 되나요? Q3. 사진이 고층처럼 보이는데 실제도 고층인가요? Q4. 문의/현장 안내는 어디로 하나요? \ud83d\udeab\ud83d\udccc 무단 복제·무단 전재·재배포 금지 { "@context":"https://schema.org", "@type":"RealEstateListing", "name":"빌리브 리버런트 78타입 전세(보증금 4억5천) | 103동 저층 남서향", "url":"https://ulsanzigbang.net", "description":"전세 보증금 4억 5,000만원. 103동 저층·남서향. 게시 사진은 101동 고층 참고 이미지이며 구조(평면)는 동일 타입입니다. 세부 층/호수 비공개(문의 시 안내).", "offers":{ "@type":"Offer", "priceCurrency":"KRW", "price":450000000, "availability":"https://schema.org/InStock", "category":"Jeonse (Korean deposit lease)" } } |
||
|---|---|---|---|
| 키워드 | 울산 신정동 아파트 매매,빌리브 리버런트,빌리브 리버런트 78타입,빌리브 리버런트 104동,빌리브 리버런트 3호라인,태화강 조망 아파트,태화강 국가정원 인근 아파트,울산 남구 신축 아파트,울산 입주임박 아파트,울산 분양권 매매,잔금만 남은 분양권,등기 전 분양권,울산 강변 아파트,번영로 인접 아파트,울산 도시철도 트램,울산 트램 1호선,울산 트램 2호선,울 | ||
| 한미화Y [ 052-266-4446 ] |
게시된 조망/실내 사진은 “101동 고층” 기준 참고 이미지입니다.
실매물은 저층(3층) + 남서향이라 조망·일조 느낌은 다를 수 있어요.
다만 평면(구조/동선)은 동일 타입 기준이라 구조 참고용으로는 충분합니다.
세부 호수는 비공개(문의 시 안내) / 103동은 공개 가능합니다.
태화강 생활권 + 남구 중심 인프라 + 신축 프리미엄을 갖춘 빌리브 리버런트 78타입,
이번 매물은 저층·남서향으로 전세 먼저 가능(4.5억), **매매도 가능(5.95억)**한 선택지 2개 매물입니다.
울산 남구 신정동 아파트 전세
울산 남구 신정동 아파트 매매
빌리브 리버런트 78타입
태화강 생활권 아파트 / 태화강 국가정원 근처 아파트
신축 아파트 전세 / 신축 아파트 매매
남서향 아파트 / 저층 아파트 전세
단지명: 빌리브 리버런트
위치: 울산광역시 남구 신정동 22-4번지 일원
규모: 지하 3층 ~ 지상 최고 29층 / 4개동 / 총 311세대
입주 예정: 2025년 12월 예정
계약(공급)면적: 약 101㎡대 (약 30평대)
전용면적: 약 78㎡대 (약 23평대)
남서향은 오후 채광이 살아나서
퇴근 후 집에서 보내는 시간이 긴 분들한테 만족도가 높아요.
저층이라도 주변 동간거리/앞동 간섭 여부에 따라 체감이 달라지니,
이건 현장/동호수 기준으로 딱 찍어서 안내드릴게요.
세부 호수 비공개(문의 시 안내)
103동은 공개 가능(요청하신 부분 반영)
✅ 전세(우선): 4억 5,000만원
✅ 매매: 5억 9,500만원
“전세로 들어가서 살다가, 시장 흐름 보며 매매 전환” 같은 식으로도 상담 가능하고
반대로 “매매로 확정, 실입주/임대 세팅”도 가능해요.
예전에 안내된 옵션 구성(중문/시스템에어컨 등)은 세대별로 다를 수 있으니
이번 매물은 옵션 포함 범위(무상/유상) + 납부 완료 여부를 체크리스트로 정확히 확인해서 안내드릴게요.
📌 매수/임차인이 보통 제일 궁금해하는 체크리스트
잔금일/입주 가능일(키 전달)
분양권 승계 절차(필요 서류, 신고, 정산)
옵션 포함 범위(무상/유상, 납부 완료 여부)
대출 가능 여부(개인 조건/금융사/시점 변수)
➡️ **“등기 전/승계 상태 및 일정·옵션은 문의 주시면 체크리스트로 깔끔하게 정리해서 안내”**드립니다.
태화강 생활권: 산책/러닝/자전거 루틴이 ‘일상’이 되는 입지
남구 중심 인프라: 생활·소비·병원·학원 동선이 편한 축
버스/주요도로망: 번영로·강남로 등 이동축 접근성
※ 도보 시간은 개인 보행속도/동선에 따라 차이가 있습니다.
**울산 도시철도 1호선(태화강역~신복교차로)**은
총연장 10.9km / 정거장 15개 계획으로 기본계획 승인이 난 사업이고,
2028년 개통 목표로 추진되고 있어요.
→ “카더라”가 아니라 공식 절차가 진행된 교통 재료라는 점이 포인트.
이번 매물은 구조가 단순해요.
전세: 4.5억
매매: 5.95억
즉, “전세 선택”이든 “매매 선택”이든
입주 임박 신축 프리미엄 + 태화강 생활권 + 남구 인프라 조합을 가져가는 매물로 보면 됩니다.
울산 아파트값은 2026년 1월 3주(1월 19일 기준) 주간 +0.14% 상승으로 보도된 바 있어요.
2025년 12월 소비자물가는 전년동월대비 **+2.3%**로 발표됐고요.
원·달러 환율은 2026년 1월 30일 주간거래 종가(오후 3시30분 기준)가 1,439.5원으로 보도됐습니다.
➡️ 결론은 하나: 단기 변수는 있어도, 신축/입지 좋은 실물자산의 ‘교체비용’이 쉽게 꺾이기 어려운 환경이 이어진다는 흐름 참고 정도로만 보시면 돼요.
금리/대출 규제 변화에 따라 수요가 단기 위축될 수 있음
입주물량 타이밍에 따른 단기 조정 가능
트램 등 개발사업은 일정/정거장/선형이 일부 조정될 수 있음
※ 위 내용은 참고자료이며, 미래 가격을 보장하지 않습니다.
✅ 저층(?)·남서향 실매물 기준으로
✅ 전세 4.5억 우선 / 매매 5.95억 가능
✅ 101동 고층 사진은 참고(구조 동일)
✅ 호수 비공개 / 103동
📞 문의/조율/현장안내: 052-266-4446 (응답하라공인중개사)
🚫📌 무단 복제·무단 전재·재배포 금지
본 글/사진/도면/문구는 작성자 저작물입니다. 동의 없는 복사·캡처·가공·재게시 시 법적 조치가 진행될 수 있습니다.
※ 사진 안내(중요)
본 게시물의 조망/외부 이미지는 101동 고층 기준 참고 이미지입니다. 실매물은 103동 저층·남서향이며, 조망/일조 느낌은 차이가 있을 수 있습니다. 다만 타입(구조/평면)은 동일하므로 공간감·동선 참고용으로 보시면 됩니다.
※ 세부 층/호수는 비공개(문의 시 안내) / 103동은 공개 가능
🚫📌 무단 복제·무단 전재·재배포 금지
Q1. 전세 금액은 얼마인가요?
A. 본 매물 전세는 보증금 4억 5,000만원입니다. (전세 우선 진행 / 세부 조건은 문의 시 안내)
Q2. 동/향은 어떻게 되나요?
A. 103동 · 남서향입니다. 세부 층·호수는 비공개이며 문의 시 안내드립니다. (103동 공개 가능)
Q3. 사진이 고층처럼 보이는데 실제도 고층인가요?
A. 게시 사진은 101동 고층 참고 이미지입니다. 실매물은 저층이며 조망/일조는 차이가 있을 수 있습니다. 구조(평면)는 동일합니다.
Q4. 문의/현장 안내는 어디로 하나요?
A. 울산직방(ulsanzigbang.net) 게시글 기반으로 응답하라공인중개사 052-266-4446로 문의하시면 안내드립니다.
🚫📌 무단 복제·무단 전재·재배포 금지
구글 · 유튜브 · 네이버 어디서든 검색하세요!
"울산 남구의 가치를 읽어드리는 응답하라공인중개사"
울산대공원 조망권 전문 & 트램 역세권 매물 다량 보유
단순한 중개가 아닌, 고객님의 라이프스타일을 설계합니다.
[검색어] 네이버에 '응답하라공인중개사' 를 쳐보세요!
사진만으로는 모르는 조망·채광·동선·단지 분위기를 영상으로 확인하세요.
장점은 확실하게, 단점은 솔직하게—결정이 쉬워지는 영상으로 안내합니다.
[검색어] 유튜브에 '응답하라공인중개사'
(또는 울산직방 / 울산대공원 아파트 / 문수로 매물 검색)
급할수록 “검증된 정보”가 먼저입니다.
구글에서 울산직방(ulsanzigbang.net) 을 검색하면
매물 상세페이지·현장 사진·설명까지 한 번에 확인할 수 있어요.
[검색어] 구글에 '울산직방', 'ulsanzigbang', '응답하라공인중개사' 검색!
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
 |
회사소개 | 이용약관 | 개인정보취급방침울산광역시 남구 신정동 1126-5 (문수로 488) 1020 패션밸리씨 제1층 1-4호 | ★응답하라! 공인중개사.★ | 대표자: ☠이 자 겸☠
사업자등록번호: 503-31-63599 | 부동산등록번호: 31140-2016-00118
전화: (052) 266-4446 / 211-8945 / 269-1818 |
팩스: (052) 266-5818 |
fbispy@naver.com
.powered by realsoft.co.kr |
