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| 금액정보 |
매매가
79,500
만원
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| 위치정보 |
울산 남구 신정동 신세계 빌리브리버런트 84B/107.91㎡/84.65㎡㎡
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| 테마 | °˖✧◝(⁰▿⁰)◜✧˖°신축첫입주/신축수준, （ΦωΦ）애완동물가능, (ღ˘⌣˘ღ) ♫･*:.｡. .｡.:*･공원/산책/전망 | ||
| 건물정보 |
현재 고층
전체 29층
준공일 25.12
주차 427대(세대당 1.37대)
총 세대수 311
면적별 세대수 54
현관구조 계단식
평면도
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| 상세정보 |
계약면적 107.9㎡ (32.64평)
㎡(평)당 가격 737만원/㎡ (2,436만원/평)
실면적
85.95㎡ (26평)
㎡(평)당 가격 925만원/㎡ (3,058만원/평)
방수 3 실
욕실 2 실
입주일 12월
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| 옵션정보 |
 내진설계 개별난방 엘리베이터 계단식 분리형 다용도실 샷시(오토락 손잡이 적용) 대리석시공인테리어 방(3) 거실(중) 거실(대) (욕실2) 샤워부스 욕실_수납시스템 거실(중) 거실(대) 계단식 지하주차장 자주식주차 남동 리버뷰 시티스카이라인뷰 도심뷰 타워뷰 로드뷰 코너조망 단지조망 고급 비디오폰(외부카메라기능) 고급 콘센트 차량통제시스템 CCTV 화장대 시스템 수납가구 드레스룸 워크인 클로짓 팬트리 아일랜드식탁 시스템에어컨(4대) 샤워부스 주민지원시설 단지내 헬스장 단지내 편의점 싱크대 가스레인지 무인택배보관함 북 카페 |
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| 확장 | |||
| 평가 | |||
| 설명 |
\u2705 매물 핵심빌리브 리버런트 ‘TOP 티어’ 기준 매물
“분양 관계자들 사이에서 ‘단지 내 최상급’으로 평가되는 매물”
남동향 전면은 시티 스카이라인·도심·타워뷰가 시원하게 펼쳐지고,
후면은 강변 라인이 막힘 없이 트인 리버뷰가 이어지는 ‘양면 조망’입니다.
단지명: 신세계건설 빌리브 리버런트 동/층: 103동 / 고층부 타입: 84B (B타입 · 54세대 희소타입) 구조: 방 3 / 욕실 2 면적(84B): 전용 84.6505㎡ / 공급 107.9128㎡ 방향: 남동향 (동·호수 배치표 기준) 가격: 7.9억 (조정 가능 , 상승여지) 상태: 무옵션 (에어컨 등 옵션 없음) 단지 내 최상위급 평가 받는 프리미엄 매물 \ud83c\udf3f 84B 타입 포인트 (실거주 만족도 높은 구조)거실·침실 쪽이 길게 열리는 판상형 체감 구조 팬트리 + 다용도실 구성으로 수납 효율 우수 침실1 드레스룸 + 욕실2 분리 → 가족형 동선 깔끔 주방·식당 공간이 넉넉해 패밀리 실거주 만족도 높은 타입 \ud83e\udded 103동 위치 & 단지 동선 장점 (단지배치도 기준)103동은 단지 내에서도 주거 안정감이 좋은 동선에 위치 단지 출입 동선이 정돈되어 있어 생활 흐름이 편안한 라인 커뮤니티 시설은 단지 전체 공용 이용 이 매물은 ‘비싸게 부른 집’이 아니라, 기준 가격이 되는 집 84B 타입은 단 54세대 → 단지 내에서도 반복 공급이 어려운 구조 공식 분양가 약 6.59억 이 매물은 \ud83d\udccc 투자 포인트 핵심 요약 입주 초기 시세 형성 구간에서 “상단 가격 기준”으로 설명 가능 실거주 수요가 두터운 타입이라 매도·전환 속도 유리 옵션 없는 기본형 → 추후 가치 훼손 없는 리뉴얼/재정비 가능 \u27a1\ufe0f 즉, “단기 차익”보다는 이 집은 숫자보다 살아보면 체감이 먼저 오는 구조. 현관 들어오면 동선이 단정해서 집이 늘 정리된 느낌 거실·주방·식당이 자연스럽게 이어져 수납이 많아 “짐이 집을 지배하지 않는 구조” 태화강 생활권 + 남구 중심 인프라 특히 태화강 인접 → 산책·러닝·휴식 일상화 월봉초 통학권(도보권 자료 기준) 병원·쇼핑·관공서 밀집한 남구 중심 생활권 울산 도시철도 2호선(트램) 신정3동 도시재생 뉴딜 축 신세계건설 + 신축 프리미엄 84B 공식 분양가: 약 6.74억 외부 공개 매물: 6억대 후반 7억대 중·후반 노출 사례 확인 \u279c 분양가 대비 / 인근 노출가 대비 설명 가능한 가격대 무옵션 세대 → 취향 맞춤 인테리어에 최적 세부 위치·층 정보는 문의 시 정확히 안내 \ud83d\udeab\ud83d\udccc 무단 복제·무단 전재·재배포 금지본 글·사진·도면·문구는 작성자 저작물입니다. 울산,울산남구,신정동,신정동22-4,빌리브리버런트,빌리브 리버런트,신세계건설,84B,84B타입,B타입,102동,26층,고층,전용84,공급107,3룸2욕실,태화강,태화강뷰,리버뷰,월봉초,분양권매매,입주예정 [확장 키워드] 울산아파트,울산신축아파트,울산입주예정,울산분양권,울산분양권매매,남구아파트,남구신축,남구분양권,신정동아파트,신정동신축,태화강생활권,강변아파트,도심인프라,울산병원,백화점생활권, 학군좋은아파트,초등도보권,월봉초등학교,커뮤니티시설,실내골프,피트니스,북라운지,카페라운지,스마트시스템,홈네트워크,원패스,차량번호인식,CCTV,디지털도어락, 팬트리,다용도실,드레스룸,수납좋은집,고층조망,도시철도,울산트램,트램1호선,태화강역,미래가치,신축프리미엄,브랜드아파트,민간분양,311세대,4개동,지상29층 울산아파트,울산신축아파트,울산입주예정,울산분양권,울산분양권매매,남구아파트,남구신축,남구분양권,신정동아파트,신정동신축,태화강생활권,강변아파트,강변생활권,도심인프라,울산병원,백화점생활권,도보생활권,학군좋은아파트,초등도보권,월봉초등학교,울산강남권,커뮤니티시설,실내골프,골프연습장,피트니스,헬스장,북라운지,카페라운지,스마트시스템,홈네트워크,원패스,차량번호인식,CCTV,디지털도어락,팬트리,다용도실,드레스룸,수납좋은집,확장세대,중문,붙박이장,전기오븐,풀에어컨,리버시티,뷰좋은아파트,로얄층,고층조망,도시철도,울산트램,트램1호선,태화강역,교통개선,미래가치,신축프리미엄,브랜드아파트,민간분양,311세대,4개동,지상29층 [영문/변형] villiv,riverent,VILLIV,빌리브리버런트84B,빌리브리버런트 84B,빌리브리버런트102동,울산 빌리브 리버런트,신정동 빌리브리버런트 |
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| 키워드 | 울산,울산남구,신정동,태화강,강변아파트,빌리브리버런트,신세계건설,102동,26층,고층아파트,84B,B타입,전용84,공급107,남동향,3룸2욕실,팬트리,다용도실,드레스룸,신축아파트,입주예정,월봉초,학군,생활인프라,도시철도,울산트램,태화강역,교통호재,분양권매매,울산아파트매매 | ||
| 한미화Y [ 052-266-4446 ] |
단지명: 신세계건설 빌리브 리버런트
(총 311세대 / 4개동 / 2025.12 입주 예정)
동/층: 103동 / 고층부
타입: 84B (B타입 · 54세대 희소타입)
구조: 방 3 / 욕실 2
면적(84B): 전용 84.6505㎡ / 공급 107.9128㎡
(공식 분양 자료 기준)
방향: 남동향 (동·호수 배치표 기준)
가격: 7.9억 (조정 가능 , 상승여지)
상태: 무옵션 (에어컨 등 옵션 없음)
거실·침실 쪽이 길게 열리는 판상형 체감 구조
팬트리 + 다용도실 구성으로 수납 효율 우수
침실1 드레스룸 + 욕실2 분리 → 가족형 동선 깔끔
주방·식당 공간이 넉넉해 패밀리 실거주 만족도 높은 타입
103동은 단지 내에서도 주거 안정감이 좋은 동선에 위치
단지 출입 동선이 정돈되어 있어 생활 흐름이 편안한 라인
커뮤니티 시설은 단지 전체 공용 이용
→ “집은 조용하게, 시설은 충분히 누리는 구조”
이 매물은 ‘비싸게 부른 집’이 아니라, 기준 가격이 되는 집
84B 타입은 단 54세대 → 단지 내에서도 반복 공급이 어려운 구조
공식 분양가 약 6.59억
→ 현재 외부 노출가는 6억대 후반 ~ 7억대 중·후반까지 형성 중
이 매물은
✔ 고층부
✔ 희소타입
✔ 브랜드 신축(2025.12)
✔ 남구 중심 입지
를 모두 갖춘 가격 앵커(기준점) 역할을 할 수 있는 조건
📌 투자 포인트 핵심 요약
입주 초기 시세 형성 구간에서 “상단 가격 기준”으로 설명 가능
실거주 수요가 두터운 타입이라 매도·전환 속도 유리
옵션 없는 기본형 → 추후 가치 훼손 없는 리뉴얼/재정비 가능
➡️ 즉, “단기 차익”보다는
중·단기 보유 후 ‘정상 최고가 영역’ 회수 전략에 맞는 매물.
이 집은 숫자보다 살아보면 체감이 먼저 오는 구조.
현관 들어오면 동선이 단정해서 집이 늘 정리된 느낌
거실·주방·식당이 자연스럽게 이어져
아이 있는 집, 부모 동선 모두 편안
수납이 많아 “짐이 집을 지배하지 않는 구조”
태화강 생활권 + 남구 중심 인프라
→ 주말 멀리 안 나가도 삶의 반경이 완성되는 동네
특히
✔ 아이 키우는 집
✔ 맞벌이 부부
✔ 부모님 모시는 가족
에게 **‘집 스트레스가 적은 타입’**이라는 평가를 받는 구조.
태화강 인접 → 산책·러닝·휴식 일상화
월봉초 통학권(도보권 자료 기준)
병원·쇼핑·관공서 밀집한 남구 중심 생활권
→ “이사 와서 생활 동선 다시 짤 필요 없는 동네”
울산 도시철도 2호선(트램)
기본계획 반영·검토 축
(번영로 중심축 연계 노선 / 단계별 추진, 일정 변동 가능)
→ 남구 핵심 간선도로 축을 따라 생활·상업·주거 접근성 개선 기대
신정3동 도시재생 뉴딜 축
→ 생활 인프라·보행 환경·주거 환경이
점진적으로 정돈되는 흐름이 이어지는 구간
신세계건설 + 신축 프리미엄
→ 브랜드 가치 + 2025년 입주 신축 단지로
연식에서 오는 기본 방어력 확보
84B 공식 분양가: 약 6.74억
외부 공개 매물:
6억대 후반
7억대 중·후반 노출 사례 확인
➜ 분양가 대비 / 인근 노출가 대비 설명 가능한 가격대
(호실·층·옵션에 따라 차이 큼)
무옵션 세대 → 취향 맞춤 인테리어에 최적
세부 위치·층 정보는 문의 시 정확히 안내
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