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☠리얼소프트 울산지부/지사☠
ε٩(๑><)۶з ι(｀ロ´)ノ 연예인이 TV광고하는 전국서비스 직방 과 전혀 무관함을 명백히 알려드립니다. 凸(｀⌒´メ)凸

블로그 전체 ( 70 )

실수요 중심 부동산 정책 변화… 수도권은 조이고 지방은 숨통 가능성, 울산 등 지방 시장도 영향권

  • 2026-03-21 10:58:13
  • 21
  • 대표/이자겸(소장)

ULSAN REAL ESTATE NEWS 실수요 중심 부동산 규제 패키지 논의 확산… 지방 시장·금융 규제 변화 가능성 주목 수도권은 관리 강화, 지방은 실수요 중심 숨통 가능성… 울산 부동산 시장도 정책 해석 중요성 커져 입력 2026.03.21 | 응답하라공인중개사 · 울산직방 정책 브리핑 정책 해석 실수요 금융 지방 시장 실수요 중심 부동산 규제 패키지 논의가 빠…

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감정 조율로 여는 협상의 문｜울산 부동산 현장에서 바로 쓰는 관점 재진술과 특약 설계

  • 2026-03-15 23:46:48
  • 23
  • 대표/이자겸(소장)

가격부터 밀고 당기면 협상은 쉽게 막히지만, 상대 입장을 먼저 요약해 주면 대화는 훨씬 부드럽게 풀립니다. 울산 현장에서 바로 쓰는 관점 재진술과 매물별 특약 세트를 한 번에 정리해 봤습니다.



울산직방 · 응답하라공인중개사 실전 노트


감정 조율로 여는 협상의 문

울산 부동산 현장에서 …

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5대 광역시 2026~2027 입주물량 비교｜울산 9,655가구, 공급 희소성은 어디까지 영향 줄까

  • 2026-03-15 22:31:35
  • 20
  • 대표/이자겸(소장)

2026~2027년 5대 광역시 입주물량을 비교해 보면 울산은 2년 합계 9,655가구로 가장 적습니다.

공급이 얇은 지역은 수요가 유지될 경우 가격과 전세 수급이 더 민감하게 반응할 수 있어,

앞으로 울산 부동산을 볼 때 중요한 기준이 될 수 있습니다.

울산직방 · 응답하라공인중개사 리포트 5대 광역시 2026~2027 입주물량 비교
울산 공급 희소성, 앞으로…

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2026년 1분기 울산 실거래 흐름 분석｜신정·삼산·달동 중심 울산 부동산 시장 동향

  • 2026-03-15 21:46:02
  • 20
  • 대표/이자겸(소장)

울산직방 리포트 2026년 1분기 울산 실거래 흐름 분석
신정·삼산·달동 중심 울산 부동산 시장 동향

울산 아파트 실거래, 울산 전세 흐름, 울산 남구 핵심 생활권 반응, 트램 1호선과 울산대공원 생활권 영향까지 함께 보는 2026년 1분기 울산 부동산 정리

ULSAN REAL ESTATE FLOW 2026년 1분기
울산 실거래 흐름…

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울산에서 좋은 부동산을 찾는 방법, 결국 중요한 건 현장과 설명입니다

  • 2026-03-15 14:49:41
  • 20
  • 대표/이자겸(소장)

ULSAN REAL ESTATE INSIGHT 울산에서 좋은 부동산을 찾는 방법,
결국 중요한 건 현장과 설명입니다 응답하라공인중개사 · 울산직방 부동산을 찾을 때 많은 분들이 먼저 보는 것은 가격입니다.
물론 가격은 중요합니다. 하지만 실제로 계약까지 이어지는 매물은 가격만으로 결정되지 않습니다.

같은 금액대라도 어떤 집은 직접 가보면 답답하고,…

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세금등 계산 test 3

  • 2026-02-11 23:55:05
  • 38
  • 대표/이자겸(소장)

부동산 실무 계산기 :root{ --bg1:#0b1220; --bg2:#070d18; --card:rgba(15,26,48,.78); --line:rgba(255,255,255,.14); --txt:rgba(255,255,255,.92); --mut:rgba(255,255,255,.62); --acc:#7c5cff; --good:#00d3a7; --warn:#ff7878; /* ✅ select/option 강제 색상 */ --field-bg:#0f1a30; --field-txt:#f4f6ff; --field-opt-bg:#0f1a30; --field-opt-txt:#f4f6ff; } *{box-sizing:border-box} body{ …

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세금 중개보수 test 2

  • 2026-02-11 23:26:11
  • 42
  • 대표/이자겸(소장)

부동산 실무 계산기 v6.2.1 규제레벨 자동판정 · 주택취득세(상세+감면요건) · 오피스텔(취득세 4.6% 고정) · 토지특례(조건형) · 층별 가액/재산세 · NOI·Cap · 정산/자금흐름 · 임대리스크 · 세율설정 전체 계산 초기화 자산: - 거래: - 규제: - 취득세: - 중개: - 재산세: - NOI(연): - Ca…

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세금 중개보수 test

  • 2026-02-11 21:15:50
  • 54
  • 대표/이자겸(소장)

부동산 실무 계산기 v6.2 규제레벨 자동판정 · 주택취득세(상세+감면요건) · 오피스텔(취득세 4.6% 고정) · 토지특례(조건형) · 층별 가액/재산세 · NOI·Cap · 정산/자금흐름 · 임대리스크 · 세율설정 전체 계산 초기화 자산: - 거래: - 규제: - 취득세: - 중개: - 재산세: - NOI(연): - Cap:…

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취득세 중개보수

  • 2026-02-07 01:33:33
  • 65
  • 대표/이자겸(소장)

부동산 실무 계산기 v5 (규제레벨 자동판정 · 감면요건 단계화 · 설명 툴팁) 주소 정규화/분리 · 투기과열/조정대상/기타 레벨 · 생애최초/신혼 요건 체크 · 설정(JSON) 수정 가능 주소정규화 레벨저장 감면체크 툴팁 규제지역 취득세(상세) 감면요건(단계) 설정 결과 주소 입력 & 자동…

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집 보여주기 갈등 줄이는 특약 문장 임차인의 협조 의무를 명확히 규정해 분쟁을 예방하는 실무형 특약 문장을 제시합니다.

  • 2026-01-15 01:01:54
  • 118
  • 대표/이자겸(소장)

집 매도 중인데, 세입자가 집을 안 보여주려 할 때

요즘 매도 진행하면서 가장 많이 부딪히는 게 이거죠.
“바쁘다”, “불편하다”, “법적으로 의무 없다” 이런 말들…
처음엔 저도 감정 상해서 대응했다가, 오히려 일만 커진 적이 있습니다.

그래서 요즘은 아예 기준을 문장으로 만들어 놓고 설명합니다.
말로 왔다 갔다 하면 서로 오해만 생기더라고요. …

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울산 남구 가격 상승과 외지인 매수 흐름

  • 2026-01-15 00:40:12
  • 258
  • 대표/이자겸(소장)

울산 아파트 주간 가격동향 2026년 1월, 울산 남구 아파트 상승, 동구 북구 중구 주간변동률, 한국부동산원 주간아파트가격동향, 울산직방, 응답하라공인중개사, ulsanzigbang.net, 울산 부동산 시장분석, 울산 투자, 공업탑 생활권, 울산대공원 생활권, 트램 1호선 모멘텀 울산직방 | 응답하라공인중개사 2026년 1월 5일 기준, 울산 주간 아파트 가격동향 요약

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test2

  • 2026-01-05 15:31:51
  • 98
  • 대표/이자겸(소장)

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test

  • 2026-01-05 15:31:11
  • 79
  • 대표/이자겸(소장)

alert("스크립트 가능");

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수익률 계산기

  • 2026-01-05 15:24:47
  • 86
  • 대표/이자겸(소장)

.re-wrap{font-family:system-ui,-apple-system,Segoe UI,Roboto,Apple SD Gothic Neo,Noto Sans KR,sans-serif; color:#111; } .re-card{background:#fff;border:1px solid #e8e8ee;border-radius:16px;box-shadow:0 6px 18px rgba(0,0,0,.06);padding:18px;margin:14px 0;} .re-head{display:flex;gap:12px;align-items:flex-start;justify-content:space-between;flex-wrap:wrap} .re-title{font-size:18px;font-weight:800;letter-spacing:-.2px} .re-sub{font-size:12px;color:#555;line-height:1.4;margin-…

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울산 주간 아파트가격지수 추이

  • 2025-12-25 15:44:42
  • 252
  • 대표/이자겸(소장)

제가 이걸 바로 공유하는 이유는2025년 하반기 아파트 시장이 지역별로 어떻게 달라졌는지,

특히 울산·부산·대구·광주·대전·인천 같은 지방 대도시들의주간 매매가격지수와 변동률이 어떤 흐름을 보였는지가

지금 향후 리포트·차트화에 중요한 기초가 되기 때문입니다.

…

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예쁘고 다양한 V자(브이) 이모티콘·텍스트 모양 여러 스타일 광고하거나 문자 앞 뒤 붙여 쓰세요! (✌ﾟ∀ﾟ)✌

  • 2025-11-24 23:26:05
  • 234
  • 대표/이자겸(소장)

✌ 기본형 V자 ✌ ✌️ V v ㅅ \V/ \^/ ✌ 귀여운 스타일 (✌ﾟ∀ﾟ)✌ (＾▽＾)✌ (•‿•)✌ (ﾉ✌∀✌)ﾉ (✌'ω')✌ (๑•̀ㅂ•́)✌ (☞ﾟ∀ﾟ)☞✌ ✌ 세련된 스타일 ✌(◕‿-)✌ ✌(⌐■_■)✌ (￣ー￣)✌ (´▽` )✌ (￣∇￣)v ✌ 한쪽 브이 ( ᐛ )و✌ ᕙ( •̀‸•́ )ᕗ✌ (￣∇￣)v (>‿◠)✌ ✌ 라인…

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[응답하라공인중개사] 실무용 부가세 계산기｜공급가액·합계금액 자동 분리｜세율·반올림·단위 설정 지원 (10% 기본형)

  • 2025-11-11 01:21:55
  • 274
  • 대표/이자겸(소장)

.uzb-vat-wrap{box-sizing:border-box;font-family:system-ui,-apple-system,"Segoe UI",Roboto,"Apple SD Gothic Neo","Noto Sans KR","Malgun Gothic",sans-serif;color:#111} .uzb-vat-card{max-width:720px;margin:24px auto;padding:20px;border:1px solid #e5e7eb;border-radius:12px;background:#fff;box-shadow:0 2px 10px rgba(0,0,0,.04)} .uzb-vat-header{display:flex;align-items:center;gap:14px;margin:8px auto 14px;max-width:720px} .uzb-vat-logo{width:220px;height:62px;flex:0 0 auto} .uzb-vat-…

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남구 주요 단지 최근 3개월 거래

  • 2025-11-03 11:16:56
  • 246
  • 대표/이자겸(소장)

✅ 주요 거래 요약 1. 달동 힐스테이트(1단지) (울산 남구 달동)

거래일: 2025‑09‑10 / 층수: 11층 / 가격: 약 7억 2,000만원.

단지 규모: 160세대 / 20년차 아파트.

특징: 입지 좋고, 백화점/마트 인접 정보 있음.

주의사항: 최근 표시된 거래보다 나중 데이터에서…

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울산 직방 매물｜시청옆 휴먼블루드빌 1억 초반 매매·월세 수요 탄탄

  • 2025-11-01 15:06:14
  • 345
  • 대표/이자겸(소장)

1) 핵심 요약

“울산직방 검색 키워드(울산 오피스텔, 신정동 오피스텔, 1억 초반 오피스텔)로 찾아오신 분들께 현장 사진·영상 투어를 제공합니다.”

자산 개요: 2019년 준공, 지하 6층~지상 20층, 총 450실, 전 세대 복층형. 주소: 울산 남구 신정동 643-1(월평로48번길 9), 주차 512대. 시공: 중앙건설·포스코ICT.

“울산 남구 아파트 매매가 상승 + 외지인 유입 확대 — 실수요 회복인가, 투자 과열인가?”

  • 2025-10-30 14:28:42
  • 332
  • 대표/이자겸(소장)

“울산 아파트 시장 반등 신호 — 남구 +0.17% 상승, 외지인 매입 급증! “울산 남구 아파트값 상승 + 외지인 매수 급증 → 지금이 ‘타이밍’이다!”

울산 남구, 외지인 매수 급증세

최근 한국부동산원(주간 아파트 가격 동향) 자료랑 외지인 매수 움직임에서 꽤 흥미로운 흐름이 나타났어.

✅ 울…

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