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| 금액정보 |
전세보증금
42,000
만원
관리비
00만원
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|---|---|---|---|
| 위치정보 |
울산 남구 신정동 대공원코아루파크베르 118C㎡
버스 정류소
중앙병원 남부경찰서 울산대공원동문앞 신정2동주민센터입구 울산박물관 울산대공원동문앞 금란유치원 신정고등학교앞 신정고등학교 앞 올림푸스아파트1동 공업탑 올림푸스아파트 올림푸스아파트앞 신정고등학교
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| 테마 | (ღ˘⌣˘ღ) ♫･*:.｡. .｡.:*･공원/산책/전망 | ||
| 건물정보 |
현재 중저층
전체 29층
준공일 2018.04.16
주차 총310,아파트294대/1.27
총 세대수 231
면적별 세대수 23
현관구조 계단식
평면도
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| 상세정보 |
계약면적 118.58㎡ (35.87평)
㎡(평)당 가격 354만원/㎡ (1,171만원/평)
실면적
85.95㎡ (26평)
㎡(평)당 가격 489만원/㎡ (1,615만원/평)
방수 3 실
욕실 2 실
난방 개별가스난방
입주일 즉시 및 협의
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| 옵션정보 |
 내진설계 개별난방 엘레베이터2대 계단식 분리형 베란다 방(3) 거실(중) 거실(대) (욕실2) 샤워부스 거실(중) 거실(대) 계단식 주차가능 지하주차장 자주식주차 남향 서향 파노라마조망 그린파크뷰 야경뷰 양면조망 홈네트워크 차량통제시스템 CCTV 화장대 붙박이장 멀티테이블 천정형에어컨(2대) 샤워부스 휘트니스 단지내 정원 단지내 독서실 단지내 커피숍 단지내_빈상가 단지내 분식집 단지내 편의점 단지내_기업은행 싱크대 가스레인지 전기인덕션 오븐/그릴 자체경비원 무인택배보관함 휘트니스 전자키 번호키 희망적인 새로운 변화를 이끌어내는 |
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| 확장 | 전체확장 | ||
| 상호명 | 대공원코아루파크베르 | ||
| 평가 | |||
| 설명 |
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응답하라 주거저널 · 울산직방RENTAL EDITION · 매물 17875 · 조건 기준 2026.11.02
ULSAN GRAND PARK · JEONSE LIVING
월세 부담을 줄이는 선택, 대공원코아루파크베르 전세 울산 남구 신정동, 대공원 가까운 118C 코너형 아파트. 매달 임대인에게 내는 월세 0원 보증금 2천만원을 낮추는 조건 조건과 계약 가능 여부는 상담 시 재확인 · 입주 확인 및 협의 · 관리비·공과금 별도 MONEY DESK · 임차인의 월 부담 4억2천 전세 vs 4억에 20만원내 상황을 넣으면, 두 조건이 한눈에 대출을 얼마나 받느냐에 따라 월 지출이 달라집니다. 비율·대출금·자기자금 중 편한 방법으로 입력하세요. 먼저 보는 예시 · 연 4% 가정보증금 4억원 중 2억원 대출 → 월 이자 약 66.7만원 + 월세 20만원 = 월 약 86.7만원. 4억2천 전세를 50% 대출 → 2억1천만원 대출 → 월 이자 70만원. 두 예시는 필요한 자기자금이 서로 다릅니다. 실시간 계산기를 준비 중입니다. 작동하지 않으면 아래 기본 비교표를 확인하거나 전화로 계산을 요청해 주세요. \u2460 무엇을 기준으로 계산할까요?자기자금 기준 · 같은 내 돈으로 비교보증금 대비 대출 비율 기준대출금 직접 입력 · 두 조건에 같은 대출금 \u2461 가정하는 연 대출금리 (%) 3%4%5%6% \u2462 준비한 보증금 자기자금 (만원)20,000만원 = 2억원 · 보증금 충당에 쓸 금액 \u2462 보증금 대비 대출 비율 (%) 30%50%60%80% \u2462 두 조건에 적용할 대출금 (만원)최대 40,000만원까지 비교 입력 · 승인 한도와 무관 \u2463 비교 거주기간 (개월) 관리비·공과금·초기 비용도 더해 볼까요? 월 추가 지출 (만원, 두 조건 공통) 초기 별도 비용 (만원, 두 조건 공통) 확인한 관리비·공과금과 이사비·보증료·중개보수 등을 직접 입력하세요. 입력 0은 비용이 없다는 뜻이 아닙니다. 반복 보증료 등은 비교기간 전체 금액을 초기 비용에 포함해 입력하세요. 두 조건 월 부담 계산하기 금리가 1%p 오르면 월 부담은?산식: 월 이자 = 대출금 × 연금리 ÷ 12 · 월 기본 부담 = 이자 + 월세. 실제 은행은 일수·납부일 등에 따라 달라질 수 있습니다. 보증금과 대출원금은 지출 합계에서 제외하며, 대출원금은 만기에 별도 상환합니다. 자기자금의 기회비용·원금 분할상환은 반영하지 않습니다. 입력한 조건이 기간 내 일정하다고 가정하며 대출 승인·보증 가입을 판정하지 않습니다. 대출 비율별, 월 지출이 이렇게 달라집니다전세 4억2천만원은 이자만, 보증금 4억원 조건은 이자에 월세 20만원을 더합니다. 아래 표는 연 4% 예시이며 금리 입력에 맞춰 바뀝니다. 단위: 만원 · 이자 및 월세 기준 · 원금 만기상환 가정 대출 비율 A 대출금 A 자기자금 A 월 이자 B 대출금 B 자기자금 B 이자+월세 0% 0 42,000 0.0 0 40,000 20.0 30% 12,600 29,400 42.0 12,000 28,000 60.0 50% 21,000 21,000 70.0 20,000 20,000 86.7 60% 25,200 16,800 84.0 24,000 16,000 100.0 70% 29,400 12,600 98.0 28,000 12,000 113.3 80% 33,600 8,400 112.0 32,000 8,000 126.7A = 4억2천 전세 · B = 4억 + 월20. 같은 비율이어도 대출금과 자기자금이 서로 다릅니다. 관리비·공과금·보증료 등은 이 표에 포함되지 않습니다. 70%·80% 등은 비교용 가정으로 실제 대출 가능 비율이 아닙니다. 보증금 2천만원을 더 넣을까, 월세 20만원을 낼까?월세 차액 연 240만원 ÷ 보증금 차액 2천만원 = 연 12%. 추가 2천만원을 같은 조건으로 빌릴 수 있다면, 연 4%의 추가 이자는 월 약 6.7만원이므로 월세 20만원보다 약 13.3만원 적습니다. 다만 대출한도·금리 차이·추가 보증료와 자금 유동성까지 함께 살펴야 합니다. 연 12%는 제시 조건의 단순 비교값이며 법정 전월세전환율이 아닙니다. HOUSING OUTLOOK · 중개사무소의 임차인 관점 해설 전세가 줄어드는 이사철이라면, 기다림의 비용은 월세가 될 수 있습니다 2027년 봄 이사를 생각한다면 지금 확인할 것은 집값 전망만이 아닙니다. 내가 원하는 단지에, 원하는 구조로, 감당 가능한 전세가 남아 있는지가 더 직접적인 문제입니다. 같은 동네에도 전세와 보증부월세의 자금 구조는 크게 다릅니다. 이사 수요가 몰릴 때 전세 공급까지 줄면, 선택은 보증금 인상이나 월세 추가로 좁아질 수 있습니다. 월세가 20만원 더 붙으면 1년 240만원, 2년 480만원의 별도 지출입니다. 보증금이 낮아지는 만큼 대출 이자가 줄 수 있으므로 총부담으로 비교해야 합니다. 다만 “내년 봄 전세가 사라진다”거나 “월세가 반드시 급등한다”는 확정 전망은 아닙니다. 신규 입주·금리·임대인의 선택에 따라 공급은 늘 수도 있습니다. 울산 전체의 흐름이 이 단지의 재고를 그대로 설명하지도 않습니다. 그래서 지금 할 일은 서두른 입금보다 가능한 조건 확인 → 내 대출 사전 확인 → 실제 세대 방문입니다. 현재 조건이 내 예산과 맞는다면, 이사철까지 같은 조건이 남아 있을 것이라는 기대만으로 확인을 미루지 마세요. 좋은 전세를 만나는 준비는,이사 날짜보다 먼저 시작할 수 있습니다. 위 내용은 수급 변화에 따른 가능성을 설명한 광고성 주거 해설입니다. 특정 언론사의 기사나 정부의 전세 소멸 경고가 아닙니다. 확인된 단지별 매물 소진율·최저가·한정 수량을 주장하지 않습니다. THE HOME · 매일의 생활을 담는 집 공원 가까운 일상, 남향 생활공간의 여유 단지·타입대공원코아루파크베르 · 118C 전용면적84.49㎡ 공간 구성방 3 · 욕실 2 방향거실·방2 남향 / 안방 서향 층·입주중층 · 입주 확인 및 협의 단지 제원2018년 4월 · 231세대 거실과 방 2개는 남향가족이 모이는 거실, 아이의 방, 조용히 일하는 서재까지. 남향 생활공간을 중심으로 방 3개를 가족의 생활에 맞춰 나누어 쓸 수 있습니다. 채광은 계절·시간대·주변 건물에 따라 현장 확인이 필요합니다. 안방 발코니와 코너형 배치서향 안방의 발코니와 코너 쪽 배치가 주는 독립감. 가구를 놓을 자리와 수납 동선까지 실제로 걸어 보며 확인하세요. 포함 가전·에어컨·붙박이장 등 옵션은 현장 목록으로 확정합니다. 사진·조망 안내기존 게재 사진은 같은 118C 구조의 다른 호수 참고사진입니다. 실제 세대는 층·마감·옵션·조망이 다를 수 있으며, 실제 조망은 참고사진보다 낮습니다. 동일타입 다른 층 안내 시에도 가격·조건·방향·옵션을 해당 호실 기준으로 다시 확인합니다. 출퇴근도, 산책도 생활권 안에서 울산대공원·중앙병원 생활권 산책을 위해 멀리 이동하기보다 집 주변에서 하루를 정리하는 생활. 울산대공원 동문과 중앙병원, 공업탑 일대 생활시설을 이용하기 좋은 문수로 권역입니다. 정류장부터 확인하는 출퇴근신정고·학성고, 울산대공원 동문, 신정2동 주민센터, 공업탑 일대 정류장을 생활 동선에 맞춰 비교합니다. 실제 승하차 위치·횡단보도·노선·배차와 근무지까지 걸리는 시간은 방문 시 확인하세요. 가족의 생활에 맞는 교육환경월평초·신정초·옥동초, 울산서여중·학성중·신정고·학성고와 옥동 학원가 등을 함께 살펴볼 수 있습니다. 인근 학교 안내이며 배정 확약은 아닙니다. 해당 연도 통학구역과 학교군은 교육청에서 확인합니다. 주차와 실제 옵션도 구체적으로기존 자료 기준 아파트 주차 294대·세대당 약 1.27대입니다. 등록 가능 대수·추가 비용·실제 주차 동선을 확인하고, 개별 도시가스 난방과 시설 상태, 임대에 포함되는 옵션은 별도 체크합니다. DEPOSIT SAFETY · 보증금 확인 순서 전세의 핵심은 월 부담과 보증금 보호 가계약금 전에 은행부터. 정확한 세대와 희망 조건으로 대출 한도·금리·잔금일 실행 가능성을 확인합니다. 계산기 비율과 실제 승인은 다릅니다. 보증보험은 해당 세대로 심사. 인정 주택가격, 선순위 권리와 보증한도, 임대인·임차인 요건을 확인합니다. 현재 가입 확정으로 표시하는 매물이 아닙니다. 등기·임대인·체납과 실제 집을 함께 확인. 계약일과 잔금일 권리관계를 점검하고 필요한 말소 조건, 주택 인도, 수리 범위와 포함 옵션을 정합니다. 특약은 당사자가 구체적으로 합의. 대출·반환보증 불가 시 처리와 계약금 반환 조건, 잔금 전후 권리변동 제한, 보증기관 협조 범위를 명확히 합니다. 입주 후에도 보호 요건을 유지. 인도·전입신고·확정일자, 보증 신청기한과 발급 여부를 확인하고 소유자·계약 변경이 생기면 은행과 보증기관에 필요한 절차를 확인합니다. 보증부월세는 ‘4억원만’으로 심사하지 않을 수 있습니다.HUG는 대상 보증금 판단에 월세 환산 기준을 안내합니다. 전세권 설정도 반환보증과 병행 시 이전·말소 등 요건을 먼저 확인해야 합니다. 개인·외국인·법인, 대출과 보증 상품에 따라 절차가 다릅니다. QUESTIONS & ANSWERS 전세로 들어오기 전, 많이 묻는 질문 Q. 대공원코아루파크베르 전세 조건은 얼마인가요? 전세보증금 4억2천만원·월세 없음, 또는 보증금 4억원·월세 20만원 두 조건으로 상담합니다. 계약 가능 여부와 최종 조건은 상담 시 재확인하며 입주는 확인 및 협의합니다. Q. 보증금 4억원 중 2억원을 빌리면 매달 얼마인가요? 연 4%를 가정하면 대출 2억원의 월 이자는 약 66만6,667원입니다. 월세 20만원을 더하면 약 86만6,667원입니다. 관리비·공과금·보증료 등은 별도이며, 원금은 만기에 상환하는 단순 이자 계산입니다. Q. 4억2천만원 전세를 30%·50%·60% 대출로 들어가면요? 연 4% 가정 시 대출 30%는 1억2,600만원·월 이자 42만원, 50%는 2억1천만원·70만원, 60%는 2억5,200만원·84만원입니다. 실제 승인 한도와 금리는 별도 심사로 정해집니다. Q. 자기자금 2억원이면 어느 조건의 월 부담이 더 적나요? 연 4% 가정 시 4억2천만원 전세는 대출 2억2천만원·월 이자 약 73만3,333원, 보증금 4억원·월세 20만원은 대출 2억원·이자와 월세 합계 약 86만6,667원입니다. 같은 자기자금으로 비교하면 전세 쪽 월 지출이 약 13만3,333원 적습니다. 대출 승인과 추가 비용은 별도입니다. Q. 추가 보증금 2천만원과 월세 20만원은 어떻게 비교하나요? 보증금 차액 2천만원에 대한 월세 차액은 연 240만원으로 단순 환산율은 연 12%입니다. 추가 2천만원을 전액 더 빌릴 수 있고 두 대출의 금리·조건이 같다면 연 12% 미만에서는 4억2천만원 전세의 이자와 월세 합계가 더 적습니다. 이는 제시된 두 신규 조건의 비교이며 법정 전환율이나 실제 대출 가능성을 뜻하지 않습니다. Q. 전세대출을 60% 또는 80%까지 받을 수 있나요? 계산기의 비율은 비교용 입력값으로 승인 한도가 아닙니다. 소득·신용·보유주택·상품별 보증한도·목적물 권리관계·기존 대출과 금융기관 기준에 따라 줄거나 거절될 수 있습니다. 계약금 지급 전에 은행에 해당 세대와 계약 조건을 제시해 사전 확인하세요. Q. 전세보증금반환보증에 가입할 수 있나요? 현재 해당 세대의 가입 승인이 확인된 매물은 아닙니다. HUG·HF·SGI 등 선택 상품의 인정 주택가격, 선순위 권리, 보증금, 임대인과 임차인 요건, 신청기한을 심사합니다. 계약 전 가능 여부를 확인하고 필요한 협조사항과 불가 시 처리 조건을 당사자 합의로 정합니다. Q. 보증금 4억원·월세 20만원도 보증보험 심사가 같나요? 보증부 월세도 상품별로 검토할 수 있지만 보증금만 보고 판단하면 안 됩니다. HUG 안내는 지역별 대상 금액 판단 시 월세를 정해진 전월세전환율로 환산해 더하는 기준을 두고 있습니다. 이 계산기의 대출금리나 두 조건 비교용 연 12%를 그 심사 전환율로 사용하면 안 됩니다. 신청 시점의 공사 기준으로 확인하세요. Q. 전세대출 보증과 보증금반환보증은 같은 건가요? 다릅니다. 전세자금보증은 은행 대출과 관련한 보증이고, 보증금반환보증은 임대인의 보증금 미반환에 대비하는 상품입니다. 결합 상품도 있으므로 대출을 받았다는 이유만으로 반환보증까지 가입된 것으로 생각하지 말고 보증서와 보장 범위를 확인하세요. Q. 전세권을 설정하면 보증보험이 필요 없나요? 전세권은 등기로 설정하는 권리이고 반환보증은 약정한 사고와 절차에 따라 보증기관이 보증채무를 이행하는 제도여서 기능이 다릅니다. 전세권도 순위와 목적물 가치에 따라 회수 위험이 남습니다. 설정은 임대인의 협조와 비용 협의가 필요하고, 반환보증과 함께 진행할 때 전세권 이전·말소 등 상품 요건을 먼저 확인해야 합니다. Q. 전입신고와 확정일자만 받으면 안전한가요? 주택 인도와 주민등록을 마치면 원칙적으로 다음 날부터 대항력이 생기며, 여기에 확정일자를 갖추면 법이 정한 우선변제 요건을 마련할 수 있습니다. 다만 선순위 권리·조세채권·주택 가치에 따른 위험은 남습니다. 계약일과 잔금일 등기 확인, 임대인 정보·체납 확인과 반환보증 심사를 함께 진행하세요. Q. 대출이나 반환보증이 거절되면 계약금은 돌려받나요? 자동 반환으로 단정할 수 없습니다. 계약 전에 어떤 대출·보증을 언제까지 신청할지, 목적물 또는 임대인 사유로 불가할 때의 해제와 반환, 임차인 사유의 처리, 증빙과 통지기한을 당사자 합의로 구체화해야 합니다. 광고 문구 자체가 계약 특약을 대신하지 않습니다. Q. 임대인이 집을 매도하면 바로 나가야 하나요? 대항력을 갖춘 주택 임대차는 원칙적으로 양수인이 임대인의 지위를 승계합니다. 다만 대항력 발생 시점과 선순위 권리 등에 따라 달라질 수 있습니다. 계약 전 매도 진행 여부, 임대차 승계·보증금 반환 주체, 방문 일정 등을 확인하고 소유자 변경 시 보증기관·은행 통지와 변경 절차도 점검하세요. Q. 사진 속 집과 실제 집이 같은가요? 기존 게재 실내·조망 사진은 동일 118C 타입의 다른 호수 참고사진입니다. 기본 구조는 같지만 실제 세대의 층·조망·마감·옵션은 다를 수 있고 실제 조망은 참고사진보다 낮습니다. 방문 시 해당 세대를 기준으로 확인합니다. Q. 방향과 구조, 포함 옵션은 어떻게 되나요? 기존 제공 자료 기준 118C·전용 84.49㎡·방 3·욕실 2, 거실과 방 2개는 남향, 안방은 서향이며 안방 발코니가 있습니다. 가전·에어컨·가구 등 포함 옵션은 확정 목록을 제공받아 실제 세대에서 확인하고 계약서에 명시합니다. Q. 학교와 버스 이용은 어떤가요? 월평초·신정초·옥동초, 울산서여중·학성중·신정고·학성고 등이 주변 생활권에 있습니다. 가까운 학교가 배정 확정을 의미하지 않으므로 해당 연도 교육청 확인이 필요합니다. 신정고·학성고, 울산대공원 동문, 신정2동 주민센터, 공업탑 일대 정류장의 실제 승하차 위치와 노선을 확인해 안내합니다. Q. 주차·관리비·입주일은 어떻게 확인하나요? 기존 단지자료상 아파트 주차 294대·세대당 약 1.27대이며 등록 대수와 추가 비용은 관리규정 확인이 필요합니다. 관리비는 최근 고지서로 항목과 별도 사용료를 확인합니다. 입주일은 현재 점유 상황을 확인한 뒤 임대인과 협의합니다. Q. 2027년 봄부터 울산 전세가 정말 없어지나요? 특정 시점의 전세 소멸이나 월세 급등은 확정할 수 없습니다. 이사 수요와 전세 공급이 맞물려 원하는 단지·타입·예산의 선택지가 줄어들 가능성은 있으나 신규 입주, 금리와 임대인 선택에 따라 완화될 수도 있습니다. 전망만 기다리기보다 현재 가능한 조건과 자신의 월 부담을 먼저 비교하는 것이 합리적입니다. GLOBAL RESIDENCE DESK 울산으로 오는 가족과 기업을 위한 임대 안내 언어별 안내를 펼쳐 전세·보증부월세 조건과 자금 계획을 확인하세요. 외국인·법인 대출 및 반환보증은 개별 요건 확인이 필요합니다. English · Jeonse & relocation for professionalsPlanning a family move to Ulsan? This 118C apartment near Ulsan Grand Park offers a south-facing living room, two south-facing rooms and a west-facing main bedroom with a balcony. The supplied floor area is 84.49 m², with three bedrooms and two bathrooms. Two proposed rental options: KRW 420,000,000 deposit with no monthly rent, or KRW 400,000,000 deposit plus KRW 200,000 per month. At an illustrative 4% annual rate, a KRW 200,000,000 loan costs about KRW 666,667 in monthly interest; under the second option, interest plus rent totals about KRW 866,667. These figures exclude building charges, utilities and other costs. Ulsan’s automotive, shipbuilding, petrochemical and energy industries make housing planning relevant for relocating engineers and families. Before the spring 2027 moving season, compare available homes and financing rather than assuming that today’s terms will remain available. This is a planning scenario, not a forecast of a rental shortage. Foreign-resident and corporate eligibility for loans and deposit-return guarantees must be checked individually. Move-in is subject to confirmation and agreement; existing photos show another unit of the same type. 17875 · Property details 蔚山大公園に近い大公園コアールパークベル118C。専有面積84.49㎡、寝室3室・浴室2室。リビングと2室は南向き、主寝室は西向きでバルコニー付きです。自動車・造船・石油化学・エネルギー分野で蔚山に赴任する方の生活拠点としてご検討ください。 条件は保証金4億2,000万ウォン・月額家賃なし、または保証金4億ウォン・月額20万ウォン。年利4％の仮定で2億ウォンを借りる場合、月の利息は約66万6,667ウォン。後者では家賃を含め約86万6,667ウォンとなり、管理費等は別です。 2027年春の転居を予定する場合、希望条件の住戸と資金計画を早めに比較することが大切です。将来の物件不足や家賃上昇を保証するものではありません。融資・保証金返還保証・外国人の契約要件は個別審査です。入居日は確認・協議、掲載済み写真は同タイプ別住戸の参考写真です。 17875 · Property details 大公园科阿鲁Park Ver 118C，靠近蔚山大公园与文殊路生活圈。专有面积84.49平方米，三间卧室、两间浴室；客厅及两间房朝南，主卧朝西并带阳台，适合重视家庭空间、就医与交通便利的租客比较选择。 可咨询两种条件：全租保证金4.2亿韩元、不收月租；或保证金4亿韩元、月租20万韩元。以年利率4%假设，贷款2亿韩元的月利息约66.67万韩元，第二种条件加月租后约86.67万韩元，管理费及其他费用另计。 蔚山汽车、造船、石化与能源产业的外派人员可提前规划长期住房。若计划2027年春季搬家，建议现在比较房源和每月支出；并不保证未来一定缺房或涨租。外国人及企业承租的贷款、返还保证资格须分别核实。入住日期确认后协商，原有照片为同户型其他房号的参考照片。 17875 · Property details For Singapore-based maritime, engineering and industrial teams planning a move to Ulsan, a residential base near Ulsan Grand Park can balance work and family routines. This 118C apartment has 84.49 m² of supplied private floor area, three bedrooms and two bathrooms. It is a family apartment proposal, with move-in timing to be agreed. Choose between a KRW 420 million deposit with zero monthly rent and a KRW 400 million deposit plus KRW 200,000 monthly rent. The calculator separates your own funds, borrowing and interest. At an assumed 4% rate and KRW 200 million of your own funds, the options produce about KRW 733,333 and KRW 866,667 in monthly interest plus rent respectively. For spring 2027 relocation, check current availability early while keeping alternative homes in view. Supply and rent may move in either direction. Corporate and foreign-resident borrowing, deposit-return guarantees and registration requirements require individual checks. Building charges and fees are separate; existing photographs represent another unit of the same type. 17875 · Property details דירת 118C ליד הפארק הגדול של אולסן, עם שטח פרטי של 84.49 מ״ר לפי המידע שנמסר, שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הסלון ושני חדרים פונים דרומה; חדר השינה הראשי פונה מערבה וכולל מרפסת. סביבת מגורים לאנשי מקצוע בתחומי הרכב, בניית האוניות והאנרגיה. שתי חלופות מוצעות: פיקדון של 420 מיליון וון ללא שכר דירה חודשי, או פיקדון של 400 מיליון וון ושכר דירה של 200 אלף וון בחודש. בריבית שנתית לדוגמה של 4%, הלוואה של 200 מיליון וון כרוכה בריבית חודשית של כ־666,667 וון; בחלופה השנייה הסכום עם שכר הדירה הוא כ־866,667 וון. אם מתכננים מעבר באביב 2027, כדאי להשוות כבר כעת זמינות ועלויות, בלי להניח שמחסור עתידי או עליית שכר דירה הם ודאיים. זכאות להלוואה ולערבות להשבת הפיקדון נבדקת בנפרד, במיוחד לזרים ולחברות. הוצאות ניהול ושירותים אינן כלולות. מועד הכניסה בתיאום; התמונות הקיימות הן של דירה אחרת מאותו טיפוס. 17875 · Property details شقة عائلية من طراز 118C قرب منتزه أولسان الكبير، بمساحة خاصة قدرها 84.49 متر مربع وفق البيانات المقدمة، وثلاث غرف نوم وحمامين. غرفة المعيشة وغرفتان باتجاه الجنوب، وغرفة النوم الرئيسية باتجاه الغرب مع شرفة. خيار للمقارنة للعاملين في الطاقة والبتروكيماويات والصناعة. شرطان مطروحان: تأمين سكني بقيمة 420 مليون وون دون إيجار شهري، أو تأمين 400 مليون وون مع إيجار شهري 200 ألف وون. بافتراض فائدة سنوية 4% على قرض 200 مليون وون، تبلغ الفائدة الشهرية نحو 666,667 وون؛ ومع الإيجار في الخيار الثاني يصبح المجموع نحو 866,667 وون، دون رسوم الإدارة والخدمات. لمن يخطط للانتقال في ربيع 2027، من المفيد مقارنة السكن والتمويل مبكراً. هذا ليس تأكيداً لاختفاء عروض التأجير أو ارتفاع الإيجارات. التمويل وضمان استرداد التأمين يخضعان لفحص مستقل للمقيمين الأجانب والشركات. موعد السكن بالتأكيد والاتفاق؛ الصور المنشورة سابقاً لوحدة أخرى من الطراز نفسه. 17875 · Property details للشركات والمهنيين القادمين إلى أولسان في مجالات الطاقة والهندسة وبناء السفن، تتيح منطقة منتزه أولسان الكبير وشارع مونسو مقارنة سكن عائلي قريب من الخدمات. شقة 118C المعروضة بمساحة خاصة 84.49 متر مربع بحسب البيانات المقدمة، وثلاث غرف نوم وحمامين، مع غرفة معيشة جنوبية. التأمين 420 مليون وون دون إيجار شهري، أو 400 مليون وون مع 200 ألف وون شهرياً. عند تمويل 50% بفائدة سنوية افتراضية 4%، تكون الفائدة الشهرية للخيار الأول 700 ألف وون، بينما تكون الفائدة مع الإيجار للخيار الثاني نحو 866,667 وون. رسوم المبنى والمرافق وتكاليف الضمان منفصلة. إذا كان الانتقال مقرراً لربيع 2027، فالمقارنة المبكرة تساعد على معرفة الخيارات الحالية؛ ولا تعني أن العروض ستختفي حتماً. أهلية القرض وضمان استرداد التأمين وشروط عقد الشركة أو المقيم الأجنبي تحتاج إلى تحقق منفصل. الدخول بالتأكيد والاتفاق، والصور السابقة مرجعية لوحدة أخرى من النوع نفسه. 17875 · Property details À proximité du Grand Parc d’Ulsan, cet appartement 118C offre une surface privative annoncée de 84,49 m², trois chambres et deux salles de bains. Le séjour et deux chambres sont orientés au sud ; la chambre principale est orientée à l’ouest avec un balcon. Un cadre à comparer pour les familles et les professionnels de l’automobile, de la construction navale et de l’énergie. Deux conditions proposées : dépôt de 420 millions KRW sans loyer mensuel, ou dépôt de 400 millions KRW avec 200 000 KRW par mois. À un taux annuel hypothétique de 4 %, un prêt de 200 millions KRW entraîne environ 666 667 KRW d’intérêts mensuels ; la seconde formule atteint environ 866 667 KRW avec le loyer, hors charges et frais. Pour un déménagement au printemps 2027, comparez dès maintenant les logements disponibles et le financement. Une pénurie ou une hausse future des loyers ne sont pas certaines. Les prêts et garanties de restitution du dépôt font l’objet de vérifications individuelles, notamment pour les étrangers et les entreprises. Entrée à confirmer et à convenir ; les photos existantes montrent un autre logement du même type. 17875 · Property details Die Wohnung des Typs 118C nahe dem Ulsan Grand Park bietet laut vorliegenden Angaben 84,49 m² private Wohnfläche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Wohnzimmer und zwei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, das Hauptschlafzimmer mit Balkon nach Westen. Interessant für Familien sowie Fachkräfte aus Automobilindustrie, Schiffbau und Energie. Angebotene Varianten: 420 Millionen KRW Kaution ohne Monatsmiete oder 400 Millionen KRW Kaution zuzüglich 200.000 KRW Monatsmiete. Bei beispielhaften 4 % Jahreszins kostet ein Kredit über 200 Millionen KRW rund 666.667 KRW Zinsen pro Monat; mit der Miete der zweiten Variante sind es rund 866.667 KRW, ohne Hausgeld, Verbrauchskosten und Gebühren. Wer im Frühjahr 2027 umziehen möchte, kann verfügbare Wohnungen und Finanzierung frühzeitig vergleichen. Ein künftiger Angebotsmangel oder steigende Mieten sind keine Gewissheit. Kredit und Kautionsrückzahlungsgarantie müssen für ausländische Privatpersonen und Unternehmen individuell geprüft werden. Einzug nach Bestätigung und Vereinbarung; vorhandene Fotos zeigen eine andere Wohnung desselben Typs. 17875 · Property details Квартира типа 118C рядом с Большим парком Ульсана: заявленная частная площадь 84,49 м², три спальни и две ванные комнаты. Гостиная и две комнаты выходят на юг, основная спальня с балконом — на запад. Вариант для семей и специалистов автомобильной, судостроительной и энергетической отраслей. Предложены два условия: депозит 420 млн вон без ежемесячной аренды либо депозит 400 млн вон и 200 тыс. вон в месяц. При условной годовой ставке 4% проценты по кредиту 200 млн вон составляют около 666 667 вон в месяц; во втором варианте вместе с арендой — около 866 667 вон, без коммунальных и прочих расходов. При переезде весной 2027 года стоит заранее сравнить доступные квартиры и финансирование. Будущий дефицит жилья или рост аренды не гарантированы. Кредит и гарантия возврата депозита проверяются индивидуально, особенно для иностранцев и компаний. Дата въезда согласуется после проверки; прежние фотографии относятся к другой квартире того же типа. 17875 · Property details 2026.11.02 제작 시 확인한 안내입니다. 상품·법령은 신청과 계약 시점의 기준을 적용합니다. 단지 제원과 방향은 제공된 기존 자료를 바탕으로 하며 해당 세대 서류·현장을 통해 재확인합니다. HUG · 전세보증금반환보증 상품개요와 보증부월세 기준HF · 전세지킴보증 신청가능여부 확인국가법령정보센터 · 주택임대차보호법한국부동산원 · 2026년 9월 전국주택가격동향(10월15일 게시) 확인 경로시장 수급·월세 전환 관련 본문은 가능성을 설명한 중개사무소 해설이며 위 통계에 없는 2027년 봄 수치나 단지별 매물 감소율을 인용하지 않습니다. 내가 살 집, 내 예산으로 확인하세요.“17875 전세 보고 연락드립니다”라고 말씀해 주세요. \u26d4 COPYRIGHT © 응답하라공인중개사 입력한 자기자금 중 보증금 충당 후 잔여 '+money(p.unused)+' (초기비용 차감 전) ':'')+'';} function presets(){root.querySelectorAll('[data-rate-preset]').forEach(function(b){b.setAttribute('aria-pressed',String(Number(b.dataset.ratePreset)===Number(fields.rate.value)));});root.querySelectorAll('[data-ratio-preset]').forEach(function(b){b.setAttribute('aria-pressed',String(Number(b.dataset.ratioPreset)===Number(fields.ratio.value)));});} function update(){ var mode=fields.mode.value;['cash','ratio','loan'].forEach(function(k){$('[data-box="'+k+'"]').hidden=k!==mode;fields[k].disabled=k!==mode;});presets(); try{var rate=read('rate',0,30),months=read('months',1,120,true),extra=read('extra',0,10000)*10000,fee=read('fee',0,100000)*10000,val=mode==='ratio'?read('ratio',0,100):mode==='cash'?read('cash',0,1000000)*10000:read('loan',0,40000)*10000; var a=plan(420000000,0,mode,val,rate,extra,fee,months),b=plan(400000000,200000,mode,val,rate,extra,fee,months); $('[data-error]').textContent='';$('[data-live]').hidden=false;$('[data-results]').innerHTML=card(a,'A · 전세 4억2천','primary')+card(b,'B · 보증금 4억 + 월20',''); var diff=b.base-a.base,abs=Math.abs(diff),basis=mode==='cash'?'같은 보증금 자기자금 기준':mode==='ratio'?'같은 대출 비율 기준 · 필요 자기자금은 다름':'같은 대출금 기준 · A에 자기자금 2천만원 더 필요'; $('[data-compare]').textContent=basis+' : '+(abs0?'A 전세':'B 보증부월세')+'의 월 이자 + 월세가 '+money(abs)+' 적습니다. 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|---|---|---|---|
| 키워드 | 울산전세, 울산아파트전세, 울산남구전세, 신정동전세, 신정동아파트전세, 대공원코아루파크베르, 대공원코아루파크베르전세, 코아루파크베르전세, 대공원코아루파크베르118C, 울산대공원아파트전세, 울산대공원동문전세, 문수로아파트전세, 공업탑아파트전세, 울산남향아파트전세, 울산방3욕실2전세, 울산전세4억2천, 울산보증금4억월세20, 울산반전세, 울산보증부월세, 전세반 | ||
| 한미화Y [ 052-266-4446 ] |
울산 남구 신정동, 대공원 가까운 118C 코너형 아파트.
집은 가족의 생활로 고르고, 임대 조건은 내 돈과 매달 나가는 돈으로 비교하세요.
매달 임대인에게 내는 월세 0원
대출 이용 시 이자·관리비 등 별도
보증금 2천만원을 낮추는 조건
대출 이자에 월세 20만원 추가
조건과 계약 가능 여부는 상담 시 재확인 · 입주 확인 및 협의 · 관리비·공과금 별도
대출을 얼마나 받느냐에 따라 월 지출이 달라집니다. 비율·대출금·자기자금 중 편한 방법으로 입력하세요.
산식: 월 이자 = 대출금 × 연금리 ÷ 12 · 월 기본 부담 = 이자 + 월세. 실제 은행은 일수·납부일 등에 따라 달라질 수 있습니다. 보증금과 대출원금은 지출 합계에서 제외하며, 대출원금은 만기에 별도 상환합니다. 자기자금의 기회비용·원금 분할상환은 반영하지 않습니다. 입력한 조건이 기간 내 일정하다고 가정하며 대출 승인·보증 가입을 판정하지 않습니다.
전세 4억2천만원은 이자만, 보증금 4억원 조건은 이자에 월세 20만원을 더합니다. 아래 표는 연 4% 예시이며 금리 입력에 맞춰 바뀝니다.
| 대출 비율 | A 대출금 | A 자기자금 | A 월 이자 | B 대출금 | B 자기자금 | B 이자+월세 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 0% | 0 | 42,000 | 0.0 | 0 | 40,000 | 20.0 |
| 30% | 12,600 | 29,400 | 42.0 | 12,000 | 28,000 | 60.0 |
| 50% | 21,000 | 21,000 | 70.0 | 20,000 | 20,000 | 86.7 |
| 60% | 25,200 | 16,800 | 84.0 | 24,000 | 16,000 | 100.0 |
| 70% | 29,400 | 12,600 | 98.0 | 28,000 | 12,000 | 113.3 |
| 80% | 33,600 | 8,400 | 112.0 | 32,000 | 8,000 | 126.7 |
A = 4억2천 전세 · B = 4억 + 월20. 같은 비율이어도 대출금과 자기자금이 서로 다릅니다. 관리비·공과금·보증료 등은 이 표에 포함되지 않습니다. 70%·80% 등은 비교용 가정으로 실제 대출 가능 비율이 아닙니다.
2027년 봄 이사를 생각한다면 지금 확인할 것은 집값 전망만이 아닙니다. 내가 원하는 단지에, 원하는 구조로, 감당 가능한 전세가 남아 있는지가 더 직접적인 문제입니다. 같은 동네에도 전세와 보증부월세의 자금 구조는 크게 다릅니다.
이사 수요가 몰릴 때 전세 공급까지 줄면, 선택은 보증금 인상이나 월세 추가로 좁아질 수 있습니다. 월세가 20만원 더 붙으면 1년 240만원, 2년 480만원의 별도 지출입니다. 보증금이 낮아지는 만큼 대출 이자가 줄 수 있으므로 총부담으로 비교해야 합니다.
다만 “내년 봄 전세가 사라진다”거나 “월세가 반드시 급등한다”는 확정 전망은 아닙니다. 신규 입주·금리·임대인의 선택에 따라 공급은 늘 수도 있습니다. 울산 전체의 흐름이 이 단지의 재고를 그대로 설명하지도 않습니다.
그래서 지금 할 일은 서두른 입금보다 가능한 조건 확인 → 내 대출 사전 확인 → 실제 세대 방문입니다. 현재 조건이 내 예산과 맞는다면, 이사철까지 같은 조건이 남아 있을 것이라는 기대만으로 확인을 미루지 마세요.
위 내용은 수급 변화에 따른 가능성을 설명한 광고성 주거 해설입니다. 특정 언론사의 기사나 정부의 전세 소멸 경고가 아닙니다. 확인된 단지별 매물 소진율·최저가·한정 수량을 주장하지 않습니다.
가족이 모이는 거실, 아이의 방, 조용히 일하는 서재까지. 남향 생활공간을 중심으로 방 3개를 가족의 생활에 맞춰 나누어 쓸 수 있습니다. 채광은 계절·시간대·주변 건물에 따라 현장 확인이 필요합니다.
서향 안방의 발코니와 코너 쪽 배치가 주는 독립감. 가구를 놓을 자리와 수납 동선까지 실제로 걸어 보며 확인하세요. 포함 가전·에어컨·붙박이장 등 옵션은 현장 목록으로 확정합니다.
산책을 위해 멀리 이동하기보다 집 주변에서 하루를 정리하는 생활. 울산대공원 동문과 중앙병원, 공업탑 일대 생활시설을 이용하기 좋은 문수로 권역입니다.
신정고·학성고, 울산대공원 동문, 신정2동 주민센터, 공업탑 일대 정류장을 생활 동선에 맞춰 비교합니다. 실제 승하차 위치·횡단보도·노선·배차와 근무지까지 걸리는 시간은 방문 시 확인하세요.
월평초·신정초·옥동초, 울산서여중·학성중·신정고·학성고와 옥동 학원가 등을 함께 살펴볼 수 있습니다. 인근 학교 안내이며 배정 확약은 아닙니다. 해당 연도 통학구역과 학교군은 교육청에서 확인합니다.
기존 자료 기준 아파트 주차 294대·세대당 약 1.27대입니다. 등록 가능 대수·추가 비용·실제 주차 동선을 확인하고, 개별 도시가스 난방과 시설 상태, 임대에 포함되는 옵션은 별도 체크합니다.
언어별 안내를 펼쳐 전세·보증부월세 조건과 자금 계획을 확인하세요. 외국인·법인 대출 및 반환보증은 개별 요건 확인이 필요합니다.
Planning a family move to Ulsan? This 118C apartment near Ulsan Grand Park offers a south-facing living room, two south-facing rooms and a west-facing main bedroom with a balcony. The supplied floor area is 84.49 m², with three bedrooms and two bathrooms.
Two proposed rental options: KRW 420,000,000 deposit with no monthly rent, or KRW 400,000,000 deposit plus KRW 200,000 per month. At an illustrative 4% annual rate, a KRW 200,000,000 loan costs about KRW 666,667 in monthly interest; under the second option, interest plus rent totals about KRW 866,667. These figures exclude building charges, utilities and other costs.
Ulsan’s automotive, shipbuilding, petrochemical and energy industries make housing planning relevant for relocating engineers and families. Before the spring 2027 moving season, compare available homes and financing rather than assuming that today’s terms will remain available. This is a planning scenario, not a forecast of a rental shortage. Foreign-resident and corporate eligibility for loans and deposit-return guarantees must be checked individually. Move-in is subject to confirmation and agreement; existing photos show another unit of the same type.
17875 · Property details
+82-52-266-4446 · 응답하라공인중개사
蔚山大公園に近い大公園コアールパークベル118C。専有面積84.49㎡、寝室3室・浴室2室。リビングと2室は南向き、主寝室は西向きでバルコニー付きです。自動車・造船・石油化学・エネルギー分野で蔚山に赴任する方の生活拠点としてご検討ください。
条件は保証金4億2,000万ウォン・月額家賃なし、または保証金4億ウォン・月額20万ウォン。年利4％の仮定で2億ウォンを借りる場合、月の利息は約66万6,667ウォン。後者では家賃を含め約86万6,667ウォンとなり、管理費等は別です。
2027年春の転居を予定する場合、希望条件の住戸と資金計画を早めに比較することが大切です。将来の物件不足や家賃上昇を保証するものではありません。融資・保証金返還保証・外国人の契約要件は個別審査です。入居日は確認・協議、掲載済み写真は同タイプ別住戸の参考写真です。
17875 · Property details
+82-52-266-4446 · 응답하라공인중개사
大公园科阿鲁Park Ver 118C，靠近蔚山大公园与文殊路生活圈。专有面积84.49平方米，三间卧室、两间浴室；客厅及两间房朝南，主卧朝西并带阳台，适合重视家庭空间、就医与交通便利的租客比较选择。
可咨询两种条件：全租保证金4.2亿韩元、不收月租；或保证金4亿韩元、月租20万韩元。以年利率4%假设，贷款2亿韩元的月利息约66.67万韩元，第二种条件加月租后约86.67万韩元，管理费及其他费用另计。
蔚山汽车、造船、石化与能源产业的外派人员可提前规划长期住房。若计划2027年春季搬家，建议现在比较房源和每月支出；并不保证未来一定缺房或涨租。外国人及企业承租的贷款、返还保证资格须分别核实。入住日期确认后协商，原有照片为同户型其他房号的参考照片。
17875 · Property details
+82-52-266-4446 · 응답하라공인중개사
For Singapore-based maritime, engineering and industrial teams planning a move to Ulsan, a residential base near Ulsan Grand Park can balance work and family routines. This 118C apartment has 84.49 m² of supplied private floor area, three bedrooms and two bathrooms. It is a family apartment proposal, with move-in timing to be agreed.
Choose between a KRW 420 million deposit with zero monthly rent and a KRW 400 million deposit plus KRW 200,000 monthly rent. The calculator separates your own funds, borrowing and interest. At an assumed 4% rate and KRW 200 million of your own funds, the options produce about KRW 733,333 and KRW 866,667 in monthly interest plus rent respectively.
For spring 2027 relocation, check current availability early while keeping alternative homes in view. Supply and rent may move in either direction. Corporate and foreign-resident borrowing, deposit-return guarantees and registration requirements require individual checks. Building charges and fees are separate; existing photographs represent another unit of the same type.
17875 · Property details
+82-52-266-4446 · 응답하라공인중개사
דירת 118C ליד הפארק הגדול של אולסן, עם שטח פרטי של 84.49 מ״ר לפי המידע שנמסר, שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה. הסלון ושני חדרים פונים דרומה; חדר השינה הראשי פונה מערבה וכולל מרפסת. סביבת מגורים לאנשי מקצוע בתחומי הרכב, בניית האוניות והאנרגיה.
שתי חלופות מוצעות: פיקדון של 420 מיליון וון ללא שכר דירה חודשי, או פיקדון של 400 מיליון וון ושכר דירה של 200 אלף וון בחודש. בריבית שנתית לדוגמה של 4%, הלוואה של 200 מיליון וון כרוכה בריבית חודשית של כ־666,667 וון; בחלופה השנייה הסכום עם שכר הדירה הוא כ־866,667 וון.
אם מתכננים מעבר באביב 2027, כדאי להשוות כבר כעת זמינות ועלויות, בלי להניח שמחסור עתידי או עליית שכר דירה הם ודאיים. זכאות להלוואה ולערבות להשבת הפיקדון נבדקת בנפרד, במיוחד לזרים ולחברות. הוצאות ניהול ושירותים אינן כלולות. מועד הכניסה בתיאום; התמונות הקיימות הן של דירה אחרת מאותו טיפוס.
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شقة عائلية من طراز 118C قرب منتزه أولسان الكبير، بمساحة خاصة قدرها 84.49 متر مربع وفق البيانات المقدمة، وثلاث غرف نوم وحمامين. غرفة المعيشة وغرفتان باتجاه الجنوب، وغرفة النوم الرئيسية باتجاه الغرب مع شرفة. خيار للمقارنة للعاملين في الطاقة والبتروكيماويات والصناعة.
شرطان مطروحان: تأمين سكني بقيمة 420 مليون وون دون إيجار شهري، أو تأمين 400 مليون وون مع إيجار شهري 200 ألف وون. بافتراض فائدة سنوية 4% على قرض 200 مليون وون، تبلغ الفائدة الشهرية نحو 666,667 وون؛ ومع الإيجار في الخيار الثاني يصبح المجموع نحو 866,667 وون، دون رسوم الإدارة والخدمات.
لمن يخطط للانتقال في ربيع 2027، من المفيد مقارنة السكن والتمويل مبكراً. هذا ليس تأكيداً لاختفاء عروض التأجير أو ارتفاع الإيجارات. التمويل وضمان استرداد التأمين يخضعان لفحص مستقل للمقيمين الأجانب والشركات. موعد السكن بالتأكيد والاتفاق؛ الصور المنشورة سابقاً لوحدة أخرى من الطراز نفسه.
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للشركات والمهنيين القادمين إلى أولسان في مجالات الطاقة والهندسة وبناء السفن، تتيح منطقة منتزه أولسان الكبير وشارع مونسو مقارنة سكن عائلي قريب من الخدمات. شقة 118C المعروضة بمساحة خاصة 84.49 متر مربع بحسب البيانات المقدمة، وثلاث غرف نوم وحمامين، مع غرفة معيشة جنوبية.
التأمين 420 مليون وون دون إيجار شهري، أو 400 مليون وون مع 200 ألف وون شهرياً. عند تمويل 50% بفائدة سنوية افتراضية 4%، تكون الفائدة الشهرية للخيار الأول 700 ألف وون، بينما تكون الفائدة مع الإيجار للخيار الثاني نحو 866,667 وون. رسوم المبنى والمرافق وتكاليف الضمان منفصلة.
إذا كان الانتقال مقرراً لربيع 2027، فالمقارنة المبكرة تساعد على معرفة الخيارات الحالية؛ ولا تعني أن العروض ستختفي حتماً. أهلية القرض وضمان استرداد التأمين وشروط عقد الشركة أو المقيم الأجنبي تحتاج إلى تحقق منفصل. الدخول بالتأكيد والاتفاق، والصور السابقة مرجعية لوحدة أخرى من النوع نفسه.
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À proximité du Grand Parc d’Ulsan, cet appartement 118C offre une surface privative annoncée de 84,49 m², trois chambres et deux salles de bains. Le séjour et deux chambres sont orientés au sud ; la chambre principale est orientée à l’ouest avec un balcon. Un cadre à comparer pour les familles et les professionnels de l’automobile, de la construction navale et de l’énergie.
Deux conditions proposées : dépôt de 420 millions KRW sans loyer mensuel, ou dépôt de 400 millions KRW avec 200 000 KRW par mois. À un taux annuel hypothétique de 4 %, un prêt de 200 millions KRW entraîne environ 666 667 KRW d’intérêts mensuels ; la seconde formule atteint environ 866 667 KRW avec le loyer, hors charges et frais.
Pour un déménagement au printemps 2027, comparez dès maintenant les logements disponibles et le financement. Une pénurie ou une hausse future des loyers ne sont pas certaines. Les prêts et garanties de restitution du dépôt font l’objet de vérifications individuelles, notamment pour les étrangers et les entreprises. Entrée à confirmer et à convenir ; les photos existantes montrent un autre logement du même type.
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Die Wohnung des Typs 118C nahe dem Ulsan Grand Park bietet laut vorliegenden Angaben 84,49 m² private Wohnfläche, drei Schlafzimmer und zwei Bäder. Wohnzimmer und zwei Zimmer sind nach Süden ausgerichtet, das Hauptschlafzimmer mit Balkon nach Westen. Interessant für Familien sowie Fachkräfte aus Automobilindustrie, Schiffbau und Energie.
Angebotene Varianten: 420 Millionen KRW Kaution ohne Monatsmiete oder 400 Millionen KRW Kaution zuzüglich 200.000 KRW Monatsmiete. Bei beispielhaften 4 % Jahreszins kostet ein Kredit über 200 Millionen KRW rund 666.667 KRW Zinsen pro Monat; mit der Miete der zweiten Variante sind es rund 866.667 KRW, ohne Hausgeld, Verbrauchskosten und Gebühren.
Wer im Frühjahr 2027 umziehen möchte, kann verfügbare Wohnungen und Finanzierung frühzeitig vergleichen. Ein künftiger Angebotsmangel oder steigende Mieten sind keine Gewissheit. Kredit und Kautionsrückzahlungsgarantie müssen für ausländische Privatpersonen und Unternehmen individuell geprüft werden. Einzug nach Bestätigung und Vereinbarung; vorhandene Fotos zeigen eine andere Wohnung desselben Typs.
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Квартира типа 118C рядом с Большим парком Ульсана: заявленная частная площадь 84,49 м², три спальни и две ванные комнаты. Гостиная и две комнаты выходят на юг, основная спальня с балконом — на запад. Вариант для семей и специалистов автомобильной, судостроительной и энергетической отраслей.
Предложены два условия: депозит 420 млн вон без ежемесячной аренды либо депозит 400 млн вон и 200 тыс. вон в месяц. При условной годовой ставке 4% проценты по кредиту 200 млн вон составляют около 666 667 вон в месяц; во втором варианте вместе с арендой — около 866 667 вон, без коммунальных и прочих расходов.
При переезде весной 2027 года стоит заранее сравнить доступные квартиры и финансирование. Будущий дефицит жилья или рост аренды не гарантированы. Кредит и гарантия возврата депозита проверяются индивидуально, особенно для иностранцев и компаний. Дата въезда согласуется после проверки; прежние фотографии относятся к другой квартире того же типа.
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2026.11.02 제작 시 확인한 안내입니다. 상품·법령은 신청과 계약 시점의 기준을 적용합니다. 단지 제원과 방향은 제공된 기존 자료를 바탕으로 하며 해당 세대 서류·현장을 통해 재확인합니다.
HUG · 전세보증금반환보증 상품개요와 보증부월세 기준HF · 전세지킴보증 신청가능여부 확인국가법령정보센터 · 주택임대차보호법한국부동산원 · 2026년 9월 전국주택가격동향(10월15일 게시) 확인 경로시장 수급·월세 전환 관련 본문은 가능성을 설명한 중개사무소 해설이며 위 통계에 없는 2027년 봄 수치나 단지별 매물 감소율을 인용하지 않습니다.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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