울산대공원 도보 1분, 30평대 남향 아…

매물 번호 : 17497

울산대공원 도보 1분, 30평대 남향 아파트형 오피스텔! 정남향·트램역세권·즉시입주 OK!

기본정보 등록일 : 2025-07-19 | 최근확인일 : 2025-07-19

금액정보	매매가 31,000 만원 (가격조정가능)
위치정보	울산 남구 신정동 대공원코아루파크베르
조회	47회
테마	(ღ˘⌣˘ღ) ♫･:.｡. .｡.:･공원/산책/전망
건물정보	전체 29층 준공일 2018.04.16 주차 주상복합 294/1.27 , 오피스텔 15/1.25 총 세대수 246
상세정보	계약면적 120.536㎡ (36.46평) ㎡(평)당 가격 257만원/㎡ (850만원/평) 실면적 84.43㎡ (25.54평) ㎡(평)당 가격 367만원/㎡ (1,214만원/평) 방수 3 실 욕실 2 실 난방 개별가스난방 입주일 2026년
옵션정보	내진설계 개별난방 도시가스 복합식 주거용 업무용 거실(중) 화장실2개 욕조 샤워부스 분리형 남향 화장대 붙박이장 다용도 붙박이장 아일랜드식탁 현관장 오븐/그릴 드럼세탁기 샤워부스 비데 싱크대 전기인덕션/쿡탑 오븐업 후드시스템 가스레인지 엘레베이터2대 시스템에어컨 천정에어컨(4대) 무인택배보관함 비디오폰 디지털도어록 번호키 전자키 CCTV 보일러실-실외기-분리 현관보안 화재경보기 지하주차장 1세대 자주식 주차
평가

설명	울산대공원 정면뷰에 위치한 정남향 오피스텔, 그냥 오피스텔이 아닙니다. 아파트처럼 구조가 훌륭한 84㎡ 전용면적 (34평대 수준)에 방 3, 욕실 2, 엘리베이터 2대 / 시스템에어컨 4대 / 드럼세탁기, 인덕션, 아일랜드식탁, 오븐, 비데 등 풀옵션까지 완비! \ud83d\udfe2 바로 앞 도보 1분 거리 \ud83c\udfde 울산대공원 \ud83d\ude8a 트램 정류소(예정) \ud83c\udfe5 울산중앙병원 \ud83d\udcda 학군 좋음: 옥동초·서여중·학성고 등 인근 \ud83c\udfe2 건물 내 입점: 기업은행, 편의점, 카페, 분식집, 독서실, 한의원, 치과 등 편의시설 밀집 \ud83c\udf07 공업탑 중심 리치벨트, 재개발 지역 접점 \ud83d\ude84 공업탑~가덕도신공항 광역급행철도 본격 추진 논의 중. 5차 철도망 계획 반영 위해 울산·부산·경남 정치권 공조 필요. \ud83d\udcb0 현재 임대 중: 보증금 1,000만 / 월세 75만 원 계약만기: 2026년 1월 7일 \ud83d\udcac 만기 후 직접 입주 가능 / 월세 받을시90~110만 원까지 인상 여지 충분! \ud83d\udca1 기존 분양가 3억4,500만 정도? → 현재 매도가 3억(가격조정 여지 有) 가격이 너무 좋아 조금만 올려도 될 매물이지만,매도인분이 빠른 매매 원하셔서 실매매가로 바로 진행 가능! \ud83d\udcde 응답하라공인중개사에서 적극 협의 도와드립니다! 좋은 매물은 오래 안 남습니다. 정말 밝고 따뜻한 집, 햇살 가득한 남향 집 놓치지 마세요! #울산오피스텔매매 #코아루파크베르 #신정동오피스텔 #34평아파트구조 #울산남향집 #울산대공원전망 #트램역세권 #울산중앙병원인근 #공업탑부동산 #울산학군좋은집 #울산오피스텔급매 #응답하라공인중개사 #피터팬좋은방 #임대중매물 #수익형오피스텔 #울산월세투자 #공업탑급행철도 #가덕도신공항철도 #울산광역급행철도 #5차국가철도망계획 #울산교통호재 #울산재개발호재 #울산트램 #울산미래철도 하양이 대공원코아루파크베르 정남향 아파트같은 오피스텔 매매 사진은 약각의 차이가 이있을 수 있습니다. 같은방향 같은층 옆집 사진 ㅋ ｡\u25d5‿\u25d5｡ 울산대공원뷰 ╰(´ ︶｀)╯햇살이 밝은 집입니다. 베란다 없는 아파트라고 생각하시면 됩니다. 분양면적:166㎡(50.422평) 전용면적:84.4444㎡(25.63평) / 34평대아파트 면적 ㄟ( ▔∀▔ )ㄏ 매물 올라가면 금방 팔릴것 같아서 가격을 올릴까 하다가 매도인분게서 그냥 싸게 매매 원하십니다. ㄟ( ▔∀▔ )ㄏ 예전 원 분양가격: 345,000,000원 현재 실 매도가격: 300,000,000원 (｡• ̀д•́)\u2727여기서 응답하라부동산은 조정을 더 해보겠습니다. 빠른문의 부탁드립니다.
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	한미화Y [ 052-266-4446 ]

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상세설명

울산대공원 정면뷰에 위치한 정남향 오피스텔,

그냥 오피스텔이 아닙니다. 아파트처럼 구조가 훌륭한 **84㎡ 전용면적 (34평대 수준)**에 방 3, 욕실 2,

엘리베이터 2대 / 시스템에어컨 4대 / 드럼세탁기, 인덕션, 아일랜드식탁, 오븐, 비데 등 풀옵션까지 완비!

🟢 바로 앞 도보 1분 거리

🏞 울산대공원
🚊 트램 정류소(예정)
🏥 울산중앙병원

📚 학군 좋음: 옥동초·서여중·학성고 등 인근

🏢 건물 내 입점: 기업은행, 편의점, 카페, 분식집, 독서실, 한의원, 치과 등 편의시설 밀집

🌇 공업탑 중심 리치벨트, 재개발 지역 접점

🚄 공업탑~가덕도신공항 광역급행철도 본격 추진 논의 중.
5차 철도망 계획 반영 위해 울산·부산·경남 정치권 공조 필요.

💰 현재 임대 중:

보증금 1,000만 / 월세 75만 원
계약만기: 2026년 1월 7일
💬 만기 후 직접 입주 가능 / 월세 받을시 90~110만 원까지 인상 여지 충분!

💡 기존 분양가 3억4,500만 정도? → 현재 매도가 3억(가격조정 여지 有)
가격이 너무 좋아 조금만 올려도 될 매물이지만,매도인분이 빠른 매매 원하셔서 실매매가로 바로 진행 가능!

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정말 밝고 따뜻한 집, 햇살 가득한 남향 집 놓치지 마세요!

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하양이

대공원코아루파크베르 정남향 아파트같은 오피스텔 매매

사진은 약각의 차이가 이있을 수 있습니다.

같은방향 같은층 옆집 사진 ㅋ

｡◕‿◕｡ 울산대공원뷰

╰(*´ ︶｀*)╯햇살이 밝은 집입니다.

베란다 없는 아파트라고 생각하시면 됩니다.

분양면적: 166㎡(50.422평)

전용면적: 84.4444㎡(25.63평) / 34평대아파트 면적

ㄟ( ▔∀▔ )ㄏ

매물 올라가면 금방 팔릴것 같아서

가격을 올릴까 하다가

매도인분게서 그냥 싸게 매매 원하십니다.

ㄟ( ▔∀▔ )ㄏ

예전 원 분양가격: 345,000,000원

현재 실 매도가격: 300,000,000원

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대형마트
편의점
어린이집, 유치원
학교
은행
문화시설
공공기관
관광명소
병원

이름	한미화Y 보유 물건 : 6497
연락처	052-266-4446
이메일	manbok159@naver.com

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