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현관보안일이 끝난 뒤,
내 생활이 넓어지는 집.
신정동 양우내안애팰리스 오피스텔.
공업탑의 편리함과 대공원 산책을 일상에 담고,
넓게 열린 원룸에 나만의 생활을 채워보세요.
울산 남구 신정동 · 전세형 임대 · 매물번호 17873
보증금의 크기보다,
돌려받는 준비까지 생각했습니다.
처음의 기본 전세보증금은 1억 2,000만 원. 임차인의 보증금 반환보증 가입을 고려해, 임대조건을 보증금 1억 1,000만 원과 매월 별도 10만 원으로 조정한 전세형 조건입니다. 보증금을 맡기는 마음까지 살피려는 취지의 조건 조정으로 안내드립니다.
보증금 부담과 계약 조건을 다시 맞췄습니다.”
계약 조건은 이렇게 이해하시면 됩니다.
보증금은 1억 1,000만 원이며, 매월 10만 원을 별도로 납부합니다. 보증금을 중심으로 계약하되 월 납부액이 함께 있는 조건으로, 계약서에 두 금액을 모두 기재합니다.
위 조정 배경은 중개사 제공 설명입니다. 보증금 반환보증의 최종 가입 여부는 해당 호실의 주택가격·권리관계·신청인 요건과 월 납부액을 포함한 전체 계약조건에 대한 보증기관 심사로 결정됩니다. 가입 가능 여부와 보증범위는 계약 전 확인합니다. HUG 반환보증 안내 ↗
관리비 안내: 기본정보에 등록된 관리비 10만 원과 위 월 납부액의 포함관계, 별도 부과 여부 및 수도·전기 등 포함항목은 상담 시 확인해 드립니다.
벽을 늘리기보다,
생활의 장면을 나누세요.
전용 약 44.69㎡. 침대 하나로 끝내기에는 아쉬운 크기의 오픈형 원룸입니다. 창가에는 잠깐 쉬어갈 자리를, 수납장 옆에는 집중할 책상을. 가구의 위치에 따라 집의 표정이 달라집니다.
낮은 책장으로 침대와 소파 사이에 선을 그어보세요. 하나의 공간 안에서도 잠드는 자리와 하루를 보내는 자리가 자연스럽게 나뉩니다.
실제 구조는 방 1·욕실 1의 오픈형 원룸입니다. 별도 침실이 있는 투룸이 아니며, 책장·소파 등 배치 제안 가구의 제공을 뜻하지 않습니다.
집을 고를 때 필요한 숫자들.
- 매물·건물
- 17873 · 울산신정양우내안애팰리스 · 오피스텔
- 주소
- 울산광역시 남구 봉월로 55 · 신정동 1903
- 임대조건
- 보증금 1억 1,000만 원 + 월 별도 10만 원
관리비·공과금의 금액과 포함관계는 별도 확인
- 면적
- 계약면적 90.94㎡ · 약 27.51평
전용면적 약 44.69㎡ · 약 13.52평
- 구조·방향
- 오픈형 원룸 · 욕실 1 · 서향(현재 옵션 등록정보 기준)
- 층수
- 전체 건물 20층 · 현재 2~3층 일부 등록
실제 안내 호실의 해당 층은 상담 시 확인
- 건물정보
- 준공일 2016.10.26(등록정보) · 오피스텔 74실 · 복도식
개별 도시가스 난방 · 엘리베이터
- 입주·주차
- 즉시입주 가능으로 등록 · 주차 가능
실제 입주시기·세대별 등록조건·주차비 확인
- 가전·수납
- 에어컨 · TV · 빌트인 냉장고 · 드럼세탁기 · 붙박이장 · 현관장 · 샤워부스 등 등록
제공 품목과 작동 상태는 해당 호실 기준 확인
매물 확인 기준: 2026.10.28 · 현재 등록정보 및 중개사 제공 조건을 토대로 작성했습니다. 층·방향·입주일·옵션은 실제 계약 대상 호실로 최종 확인합니다.
아침의 이동은 가볍게.
저녁의 시간은 여유롭게.
집 가까이에서 시작하는 출근길
출입구 앞 가까운 버스정류장. 차를 두고 나서는 날에도 일상의 출발을 단순하게 만들어주는 위치입니다.
공업탑을 중심으로 통근 동선 찾기
울산 주요 사업장으로 이동하는 직장인이라면 근무지와 함께 비교해 보세요. 통근버스는 회사별 승차 지점과 탑승 자격을 확인해 안내합니다.
돌아오는 길에 식사와 장보기
건물 내 상가와 신정동 주변 생활상권. 멀리 나가지 않고 해결할 수 있는 일이 많을수록 퇴근 후 시간이 길어집니다.
대공원에서 바꾸는 하루의 속도
울산대공원을 걸어서 찾아갈 수 있는 생활권으로 안내합니다. 저녁 산책부터 주말의 느긋한 외출까지, 집 밖의 쉼도 함께 살펴보세요.
입지 설명은 기존 현장 안내를 바탕으로 합니다. 실제 출입구·목적지·이동경로에 따라 접근성과 소요시간이 달라집니다.
울산에서 시작할 일이 있다면,
머물 곳도 함께 준비하세요.
에너지·석유화학·조선·항만물류·AI 인프라 분야의 프로젝트 담당자께. 현장 가까운 직원 숙소 한 곳부터 가족 동반 주거, 여러 세대의 동시 임차까지, 실제 근무 일정에 맞춰 후보 물건을 비교해 드립니다.
서울 본사의 울산 이전, 울산 지사나 프로젝트 사무실 신설을 검토하신다면 인원·예산·근무지·입주시기를 알려주세요. 기숙사 용도 검토가 필요한 건물은 해당 용도와 운영 가능 조건부터 함께 확인합니다.
에너지·AI·북극 물류 관련 기업을 위한 상담 제안
산업의 변화가 실제 주거 수요로 이어지는 시기와 규모는 프로젝트마다 다릅니다. 에너지 설비, 데이터센터 구축·운영, 조선 및 항만 서비스에 참여하는 기업이라면 확정된 근무지와 투입 인원을 기준으로 주거 계획을 세울 수 있습니다.
알래스카 LNG 사업과 북극항로는 구분해 검토할 주제입니다. 러시아 연안의 북동항로와 캐나다 북극제도를 지나는 북서항로 역시 서로 다릅니다. 알래스카·그린란드 관련 물류 구상은 실제 운항 조건과 사업계획을 확인하면서, 울산에서 필요한 사무실·숙소·사업 부지를 별도로 검토하는 접근을 제안합니다.
기업의 주거·사업용 부동산 상담을 위한 제안입니다. 특정 기업의 이전·입주, 신규 항로 개설이나 산업 프로젝트의 확정을 뜻하지 않습니다. 법인계약·외국인 계약 및 보증가입 요건은 개별 확인합니다.
Different journeys.
A local place to begin.
해외 기업과 장기 체류자를 위한 안내입니다. 언어·지역을 선택하면 임대조건과 기업 주거 상담 내용을 확인할 수 있습니다.
히브리어는 이스라엘 대상 안내, 아랍어는 사우디아라비아·아랍에미리트 기업 대상 안내로 각각 구성했습니다. 싱가포르 안내는 영어로 제공합니다.
English · A home for your Ulsan chapter
Room to settle in. A city within reach.
Listing 17873 · Yangwoo Naeanae Palace, 55 Bongwol-ro, Nam-gu, Ulsan, South Korea. An open-plan studio with approximately 44.69 m² of private floor area, built-in storage and major appliances. A bookcase can help define sleeping and living zones; there is no separate enclosed bedroom, and divider furniture is a styling suggestion.
Jeonse-style deposit: KRW 110,000,000, plus a separate monthly rental payment of KRW 100,000. This is not a zero-monthly-payment lease. According to the agent, the previous base deposit was KRW 120,000,000; it was adjusted to support an application for deposit-return guarantee coverage. Coverage is subject to the chosen provider’s review of the property, applicant and full lease terms, including the monthly payment. Management and utility charges must be confirmed separately.
A bus stop is close to the entrance, with Gonguptap and Ulsan Grand Park accessible on foot according to the local agent. Tell us your actual workplace so we can compare commuting routes. If this unit is let, we may offer another available unit with the same general layout and a slightly different area; exact area, photos, orientation and charges will be confirmed for that unit.
Respond Realtor · Ulsan Zigbang also handles employee housing, family apartments, multi-unit rental enquiries, offices and business-site purchases. Energy, shipbuilding, port logistics and technology teams can plan accommodation alongside their project schedule. Corporate contracts and guarantee eligibility require individual review.
日本語 · 蔚山で、仕事と暮らしを整える
長期滞在の住まいに、ゆとりという選択。
物件17873：ヤンウ・ネアネ・パレス。所在地は韓国・蔚山広域市南区ポンウォル路55。専有面積は約44.69㎡、収納と主要家電を備えた広いワンルームです。本棚などで就寝・生活スペースを緩やかに分ける使い方をご提案します。独立した寝室はなく、間仕切り家具の提供を意味しません。
チョンセ方式の保証金1億1,000万ウォン＋毎月別途10万ウォンの賃料。 毎月の支払いがない契約ではありません。仲介担当者の説明では、従来の基準保証金1億2,000万ウォンを、保証金返還保証の加入を考慮して調整しています。加入は月額賃料を含む契約全体・物件・申込者の審査によります。管理費と光熱費は別途確認します。
入口近くのバス停、工業塔周辺の生活施設、蔚山大公園への徒歩アクセスが魅力です。赴任先や勤務時間に合わせて通勤経路もご相談ください。掲載住戸の契約後は、同様の間取りで面積が多少異なる別住戸をご案内できる場合があります。写真・方角・面積・条件は対象住戸ごとに確認します。
社員住宅、ご家族向け住宅、複数戸の確保、事務所や事業用地の購入にも対応します。エネルギー・造船・物流関連の長期出張や、ソウルから蔚山への拠点移転をご検討の企業様は、人数・予算・開始時期をお知らせください。
עברית · מגורים ופתרונות נדל״ן באולסן
מקום לחיות בו, לצד העבודה באולסן
נכס 17873, Yangwoo Naeanae Palace, בכתובת 55 Bongwol-ro, Nam-gu, Ulsan, דרום קוריאה. סטודיו פתוח בשטח פרטי של כ־44.69 מ״ר, עם אחסון מובנה ומכשירי חשמל עיקריים. כוננית יכולה להפריד חזותית בין אזור השינה לאזור המגורים; אין חדר שינה סגור, וריהוט ההפרדה אינו מובטח.
פיקדון בסגנון ג׳ונסה: 110,000,000 וון קוריאני, ובנוסף תשלום שכירות חודשי של 100,000 וון. לפי הסבר המתווך, פיקדון הבסיס הקודם היה 120,000,000 וון והוא הותאם כדי לאפשר בחינת כיסוי להחזרת הפיקדון. הכיסוי אינו מובטח: הגוף המבטח בוחן את הנכס, המבקש ואת מלוא תנאי החוזה, לרבות התשלום החודשי. דמי ניהול וחשבונות דורשים אישור נפרד.
תחנת אוטובוס קרובה לכניסה, ואזור גונגאופטאפ ופארק אולסן הגדול נגישים ברגל לפי המתווך המקומי. אם היחידה תושכר, ייתכן שנציע יחידה זמינה אחרת עם תכנון דומה והבדל קל בשטח. התמונות, הכיוון, השטח והמחיר יאושרו עבור היחידה המסוימת.
חברות ואנשי מקצוע מוזמנים לפנות לגבי מגורי עובדים, דירות למשפחות, מספר יחידות, משרדים ורכישת קרקע עסקית. נשמח לבחון צרכים של צוותי תעשייה, טכנולוגיה ולוגיסטיקה, וכן הקמת סניף באולסן או מעבר מסיאול, בהתאם לתקציב וללוח הזמנים.
العربية · السعودية | سكن فرق المشاريع والأعمال
للفرق السعودية القادمة إلى أولسان
تستقبل «Respond Realtor · Ulsan Zigbang» استفسارات الشركات السعودية وفرق الطاقة والهندسة والمقاولات، بما فيها الفرق المهتمة بالتعاون مع أرامكو وشركائها، بشأن سكن الموظفين والعائلات والمكاتب والأراضي التجارية. هذه دعوة تجارية مستقلة ولا تعني وجود علاقة رسمية أو تفويض من أي شركة.
العقار 17873 في Yangwoo Naeanae Palace، العنوان: 55 Bongwol-ro, Nam-gu, Ulsan، كوريا الجنوبية. استوديو مفتوح بمساحة خاصة تقارب 44.69 م²، مع تخزين مدمج وأجهزة منزلية رئيسية. يمكن توزيع الأثاث للفصل البصري بين النوم والمعيشة؛ لا توجد غرفة نوم مستقلة، وأثاث الفصل ليس مضموناً ضمن التجهيزات.
وديعة بنظام جونسي قدرها 110,000,000 وون كوري، مع دفعة إيجار شهرية إضافية قدرها 100,000 وون. بحسب شرح الوسيط، كانت الوديعة الأساسية سابقاً 120,000,000 وون وخُفّضت لمراعاة طلب ضمان استرداد الوديعة. القبول يخضع لفحص العقار ومقدم الطلب وكامل العقد، بما فيه الدفعة الشهرية؛ ولا يُعد مضموناً. رسوم الإدارة والمرافق تُؤكَّد منفصلة.
توجد محطة حافلات قرب المدخل. أرسلوا موقع العمل وعدد المقيمين والميزانية ومدة الإقامة لتنسيق خيارات مناسبة. عند تأجير الوحدة المعروضة، قد تتوفر وحدة أخرى بالتخطيط العام نفسه مع اختلاف طفيف في المساحة؛ تُؤكَّد مساحة الوحدة وصورها واتجاهها وشروطها قبل التعاقد.
العربية · الإمارات | إقامة الموظفين وتأسيس المكاتب
من خطة العمل إلى تفاصيل الإقامة
للشركات الإماراتية في مجالات الطاقة والتجارة البحرية والخدمات اللوجستية والتقنية: نساعدكم في مقارنة مساكن الموظفين والعائلات، واستئجار عدة وحدات، والمكاتب وشراء الأراضي التجارية في أولسان. يمكن بحث افتتاح فرع أو نقل مقر من سيول وفق احتياجاتكم الفعلية، دون الإشارة إلى انتقال مؤكد لأي شركة.
الوحدة 17873 في Yangwoo Naeanae Palace، 55 Bongwol-ro, Nam-gu, Ulsan، استوديو مفتوح بمساحة خاصة نحو 44.69 م²، مع أجهزة منزلية رئيسية وخزائن مدمجة. لا توجد غرفة نوم مغلقة؛ تقسيم المساحة بقطع الأثاث اقتراح للاستخدام ولا يضمن توفيرها.
الوديعة 110,000,000 وون كوري بنظام جونسي، بالإضافة إلى إيجار شهري مستقل قدره 100,000 وون. يوضح الوسيط أن الوديعة الأساسية السابقة كانت 120,000,000 وون، وأن التعديل يراعي التقدم لضمان استرداد الوديعة. الموافقة تتوقف على جهة الضمان وشروط العقار والمستأجر والعقد كاملاً، بما يشمل الإيجار الشهري. رسوم الإدارة والاستهلاك تحتاج تأكيداً منفصلاً.
محطة الحافلات قريبة من المدخل، ويمكن مقارنة التنقل بحسب مقر المشروع. إذا لم تعد الوحدة متاحة، فقد نقترح وحدة أخرى بنفس التخطيط العام ومساحة مختلفة قليلاً، مع تأكيد الصور والاتجاه والمساحة والتكاليف الخاصة بها. يرجى إرسال عدد الموظفين وموعد الوصول والميزانية لتحديد الخيارات.
Singapore · Corporate stays & business relocation
Plan the commute before the move.
For Singapore-based energy, maritime, logistics and technology teams, a useful Ulsan housing shortlist starts with the worksite, staff numbers and arrival dates. Respond Realtor · Ulsan Zigbang welcomes enquiries about staff apartments, family homes, multiple units, office space and business land, including a proposed regional branch or relocation from Seoul.
Property 17873 is an approximately 44.69 m² open-plan studio at Yangwoo Naeanae Palace, 55 Bongwol-ro, Nam-gu, Ulsan. Main appliances and built-in storage are listed. Furniture can create visual zones, but this is not an enclosed one-bedroom apartment and divider furniture is not promised.
KRW 110,000,000 jeonse-style deposit + KRW 100,000 monthly rent. According to the agent, the deposit was reduced from a previous KRW 120,000,000 base with deposit-return guarantee eligibility in mind. Approval depends on the provider’s assessment of the specific property, applicant and complete lease, including monthly rent. Management fees and utilities are to be confirmed separately. Corporate lease and guarantee conditions are assessed individually.
If this unit is taken, another available unit with a similar layout and slightly different area may be introduced. Confirm that unit’s exact dimensions, photographs, orientation, inventory and charges before proceeding. Tell us where your team will work so housing choices can be compared against actual daily travel.
방문 전에, 궁금한 것부터.
전세인데 매월 10만 원을 내는 이유가 있나요?
기존 기본 보증금 1억 2,000만 원에서 반환보증 가입을 고려해 1억 1,000만 원으로 조정하고, 매월 별도 10만 원을 받는 조건이라는 중개사 설명입니다. 매월 납부액이 있으므로 상담과 계약서에는 보증금과 월 납부액을 모두 표시합니다. 관리비와의 포함관계는 별도 확인합니다.
보증보험 가입이 확정된 집인가요?
보증 가입을 고려해 조정한 조건으로 안내받았으며, 가입 확정을 의미하지는 않습니다. 실제 호실과 전체 계약조건을 기준으로 보증기관의 심사를 확인합니다.
사진의 호실이 계약되면 다른 집도 볼 수 있나요?
공실 상황에 따라 같은 기본 구조의 다른 호실을 소개할 수 있습니다. 전용면적에 소폭 차이가 있을 수 있으며, 실제 체감 크기는 가구 배치와 호실에 따라 다릅니다. 다른 호실을 소개할 때는 사진·정확한 면적·층·방향·임대조건을 해당 호실 기준으로 다시 안내합니다.
법인 직원 숙소나 여러 호실도 상담 가능한가요?
가능합니다. 인원, 근무지, 예산과 계약기간을 알려주세요. 법인계약 허용 여부와 실제 사용조건을 확인하고, 필요하면 아파트·빌라·다른 오피스텔까지 범위를 넓혀 비교합니다.
사진 다음은,
직접 느껴보는 시간.
매물번호 17873을 말씀해 주시면
현재 가능한 호실과 보증가입 검토 조건부터 안내해 드립니다.
응답하라공인중개사 · 울산직방
17873번 매물·전체 사진 보기 ↗방문·기업 주거 상담 전화네이버·구글에서 ‘응답하라공인중개사’ 또는 ‘울산직방’을 검색하세요.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요. 
