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현관보안ULSAN ZIGBANG · PROPERTY 17863
신정동 양우내안애팰리스 오피스텔 월세
집 앞에서 버스를, 퇴근 후에는 대공원을.
전용 44.687㎡, 가구 배치로 침실과 생활공간을 나누는 넓은 원룸.
공업탑 생활권에서 출퇴근과 일상의 편리함을 함께 누려보세요.
보증금 2,500만 원 / 월세 53만 원
가격 협의 가능 · 관리비 별도 · 즉시입주 가능
원룸의 개방감에, 투룸처럼 나누어 쓰는 재미까지.
책장이나 장식장으로 침실 쪽을 가볍게 구분하면 잠자는 공간과 쉬는 공간을 나누어 연출할 수 있습니다. 벽으로 나뉜 투룸이 아닌, 가구 배치의 자유도가 높은 넓은 오픈형 원룸입니다.
원룸이지만, 생활은 투룸처럼
이 집의 매력은 전용 44.687㎡, 약 13.52평의 넓은 실내입니다. 투룸이나 소형 쓰리룸을 찾는 분도 면적과 가구 배치를 함께 비교해 볼 만한 오픈형 원룸으로, 침실·휴식·식사 공간을 생활 방식에 맞춰 구상할 수 있습니다. 붙박이 수납과 주요 가전을 갖춰 공간을 한층 알차게 활용하기 좋습니다.
| 건물명 | 울산신정양우내안애팰리스 · 오피스텔 |
|---|---|
| 위치 | 울산광역시 남구 신정동 1903 도로명주소 : 울산광역시 남구 봉월로 55 |
| 임대조건 | 보증금 2,500만 원 / 월세 53만 원 가격 협의 가능 · 관리비 별도 |
| 면적 | 계약면적 90.94㎡ · 약 27.51평 전용면적 44.687㎡ · 약 13.52평 |
| 오피스텔 규모 | 오피스텔 총 3층 |
| 구조·방향 | 넓은 오픈형 원룸 · 욕실 1 동향(기존 등록정보 기준) |
| 건물정보 | 사용승인일 2016.10.26 오피스텔 74실 · 개별 도시가스 난방 · 엘리베이터 |
| 입주·주차 | 즉시입주 가능 · 주차 가능 주차 등록조건 및 관리비 금액·포함항목은 문의 |
책장 하나로, 침실과 거실의 분위기를 나누어 보세요.
침대를 둘 영역과 소파·테이블을 둘 영역 사이에 책장이나 장식장을 배치하면 시선을 자연스럽게 구분할 수 있습니다. 공간 한가운데 가구를 무조건 놓기보다는 창과 출입문, 붙박이장 위치에 맞춰 배치하면 분리형 주거공간처럼 아늑하게 연출할 수 있습니다.
침대 쪽은 편안한 휴식 공간으로
침대 옆에 오픈형 책장이나 낮은 수납장을 두어 생활공간과의 경계를 만들어 보세요. 장식과 수납을 겸하면서 침실의 독립적인 느낌을 살릴 수 있습니다.
소파·책상 쪽은 나만의 거실과 서재로
반대편은 소파와 테이블을 둔 휴식 공간, 또는 책상과 조명을 둔 재택근무 공간으로 활용해 보세요. 넓게 트인 공간을 한 번에 사용하거나, 가구로 구역을 나누어 투룸처럼 사용하는 선택이 가능합니다.
가구 배치는 활용 제안이며 책장·장식장 등의 제공을 뜻하지 않습니다. 실제 구조는 오픈형 원룸으로, 별도 벽체와 문이 있는 침실이 설치된 매물은 아닙니다. 가구는 채광·환기·이동 동선을 고려해 안정적으로 배치하세요.
현관 밖의 편리함, 집 안의 여유
01 · 출입구 바로 앞 버스정류장
건물 입구에서 정류장까지 약 5초 이내라는 현장 안내가 있을 만큼 가까운 거리. 아침마다 버스를 타기 위해 멀리 걸어갈 부담을 줄여줍니다.
중개사 현장 안내 기준이며 이용 출입구·보행속도에 따라 달라집니다.
02 · 통근버스를 살펴보기 좋은 공업탑 생활권
울산 주요 사업장 통근버스 이용을 고려하는 직장인에게 소개하는 위치입니다. 시내버스와 통근 동선을 함께 비교해 보세요.
회사별 운행노선·승차 지점·탑승 자격은 다르므로 실제 이용할 통근버스를 확인해 드립니다.
03 · 장보기부터 식사까지 가까운 생활
건물 내 상가와 주변 식당·카페·편의점, 신정동 생활상권을 이용하기 좋습니다. 공업탑까지 걸어서 이동할 수 있어 출근 전 간단한 식사와 퇴근길 장보기를 일상 동선에 담기 편합니다.
04 · 울산대공원을 일상의 산책 코스로
도보로 찾아갈 수 있는 울산대공원 생활권. 퇴근 후 가벼운 산책이나 주말 자전거 나들이를 즐기기 좋습니다. 자전거는 공원 내 허용 구간과 이용 안내에 맞춰 이용하세요.
가전과 수납도 함께 살펴보세요. 에어컨, TV, 빌트인 냉장고, 드럼세탁기, 붙박이장, 현관 수납장과 샤워부스를 갖춘 구성입니다. 실제 제공 품목과 작동 상태는 방문 시 확인해 드립니다.
자주 묻는 질문
투룸처럼 활용할 수 있다는 뜻인가요?
실제 구조는 넓은 오픈형 원룸입니다. 전용 44.687㎡의 공간에 책장·장식장 등을 배치해 침실과 거실처럼 구역을 나누어 사용하는 방법을 제안한 것입니다. 별도 방이 설치된 투룸이나 쓰리룸이라는 뜻은 아닙니다.
계약면적과 실제 사용하는 면적은 어떻게 다른가요?
계약면적은 90.94㎡이고 전용면적은 44.687㎡입니다. 실내 공간을 비교할 때는 전용 약 13.52평을 기준으로 보시면 됩니다.
법인 직원 숙소나 장기 근무용으로도 상담할 수 있나요?
가능합니다. 근무지, 입주 인원, 예산, 계약기간을 알려주시면 이 매물과 함께 울산의 오피스텔·아파트·빌라 및 기숙사 용도로 검토할 건물을 비교해 드립니다. 개별 매물의 법인계약과 사용조건은 임대인 협의 및 확인이 필요합니다.
울산에 일하러 오는 사람들,
머물 공간까지 준비합니다.
에너지·석유화학·조선·항만·AI 인프라 분야의 기업 담당자께. 임직원 숙소, 장기 파견 주거지, 가족 동반 아파트, 여러 세대를 함께 확보하는 임대 상담 을 응답하라공인중개사·울산직방에 의뢰해 주세요.
서울 본사의 울산 이전이나 울산 지사·프로젝트 사무실 신설을 검토한다면, 사무실 임대·매입과 사업 부지 매입도 함께 상담합니다. 근무지와 통근시간, 예산, 필요한 면적, 입주시기를 바탕으로 적합한 후보 물건을 찾아드립니다.
본사 이전·부지 매입은 기업의 검토를 위한 중개 서비스 안내이며, 특정 기업의 이전 확정 소식이 아닙니다.
울산 산업과 기업 주거 수요 배경 · 펼쳐보기
샤힌 프로젝트와 에너지 물류허브
아람코는 S-OIL의 울산 샤힌 프로젝트를 한국 내 대규모 석유화학 투자로 소개했습니다. 울산항만공사도 LNG·수소 물류허브 조성을 추진하고 있습니다. 이러한 산업 기반은 관련 기업의 사업장과 직원 주거지를 함께 검토할 배경입니다. 아람코 발표 · 울산항만공사
SK·AWS 울산 AI 데이터센터
SK텔레콤은 2026년 7월 발표에서 AWS와 울산 AI 데이터센터를 건설 중이며 2027년 하반기 가동을 목표로 한다고 안내했습니다. 건설·설비·운영 분야의 파견 인력을 위한 주거 상담과 연결해 살펴볼 산업 변화입니다. SK텔레콤 공식 자료
북극항로·알래스카·그린란드와 한국
북극항로는 하나의 항로가 아닙니다. 러시아 연안의 북동항로와 캐나다 북극제도를 지나는 북서항로를 구분해야 합니다. 미국의 알래스카와 베링해협은 태평양 쪽 접근에, 그린란드는 북서항로의 대서양 쪽 연결을 이해하는 데 중요합니다. 알래스카 LNG 개발은 별도의 에너지 사업이며 북극항로 개통과 같은 의미가 아닙니다.
한국 정부는 2026년 10월 1일 알래스카 LNG 사업의 추진 여부를 검토한다고 밝혔습니다. 울산항만공사는 북극항로 개척 지원을 전략에 담고 있습니다. 이를 바탕으로 울산의 에너지 저장·연료 공급·선박 정비와 관련 인력 체류 수요의 가능성을 살펴볼 수 있습니다. 이는 산업적 연관성에 대한 해석이며, 울산 직항이나 특정 사업 수주·임대 수요가 확정됐다는 뜻은 아닙니다.
미국 NOAA 북서항로 자료 · 정책브리핑 · 울산항만공사 전략
산업자료 확인 기준 2026.10.08. 사업 일정은 각 시행 주체의 후속 발표에 따라 달라질 수 있습니다.
International Housing & Business Enquiries
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English · Ulsan housing, energy, Arctic logistics & AI
A practical home base in Ulsan, South Korea
Yangwoo Naeanae Palace, 55 Bongwol-ro, Nam-gu, Ulsan (Sinjeong-dong 1903). Listing 17863 offers 44.687 m² of private floor area, with a KRW 25,000,000 deposit and KRW 530,000 monthly rent. Management charges are separate. The officetel section has three floors in total. This is a spacious open-plan studio: a bookcase or display cabinet can visually separate the sleeping and living areas for a one-bedroom-style arrangement. It does not have a separate enclosed bedroom; divider furniture is a layout suggestion, not a promised furnishing.
A bus stop is immediately outside the entrance. Gonguptap and Ulsan Grand Park are within walking reach according to the local agent. Check your employer’s shuttle stop before choosing a home. Major appliances and storage are provided; the exact inventory and lease terms will be confirmed.
For energy, maritime and data-centre project teams
Ulsan combines petrochemical investment, port energy infrastructure and shipbuilding capabilities. SK Telecom’s July 2026 announcement targets the second half of 2027 for operations at its Ulsan AI data centre with AWS. For project teams planning a stay, accommodation should be assessed against the actual worksite and commuting route.
U.S.–Korea energy cooperation and Alaska LNG merit attention, but Korea’s October 2026 announcement describes an investment review, not a completed commitment. Arctic shipping also requires distinctions: the Northern Sea Route follows Russia’s Arctic coast; the Northwest Passage links the Alaska side with the Canadian Arctic and the Atlantic approaches near Greenland. Alaska LNG is a separate energy project, not proof of a new Arctic shipping service.
Our assessment is that Ulsan’s energy handling, marine services and industrial supply chains provide a useful setting for companies exploring these opportunities. Route reliability, ice conditions, permissions and project economics still matter. No direct Greenland–Ulsan route or specific corporate relocation is represented as confirmed.
Respond Realtor · Ulsan Zigbang welcomes enquiries for employee housing, family apartments, multi-unit rentals, properties suitable for dormitory use, office space and business-site purchases. If considering a head-office move from Seoul to Ulsan or a new regional office, share your headcount, budget, location requirements and timetable.
Enquiries: +82-52-266-4446 · Property 17863 . This is an independent real-estate service invitation, with no claimed affiliation to the companies or public bodies mentioned.
日本語 · 蔚山の賃貸・法人社宅・事業拠点相談
蔚山での長期勤務に、暮らしやすい住まいを。
蔚山広域市南区新亭洞1903、道路名住所は南区ポンウォル路55。 ヤンウ・ネアネ・パレスの賃貸オフィステルです。 専有面積44.687㎡、保証金2,500万ウォン、月額賃料53万ウォン。 管理費は別途です。
オフィステル部分は全3階です。 室内は広いワンルームで、本棚や飾り棚を置くことで 寝室スペースとリビングスペースを視覚的に分け、 1LDKのような使い方を工夫できます。 壁と扉で独立した寝室がある間取りではなく、 間仕切り家具の配置は活用のご提案です。 家具の提供を保証するものではありません。
入口のすぐ前にバス停があり、 工業塔エリアと蔚山大公園へ徒歩でアクセスできる立地です。 家電・収納付きで、企業の長期出張者や駐在員の住まいとしても ご相談いただけます。 通勤バスの停留所と備品は個別に確認します。
応答せよ公認仲介士事務所（응답하라공인중개사）・蔚山ジクバンは、 社員住宅、家族向けマンション、複数戸の賃貸、 寮として利用を検討する建物、事務所、事業用地の購入を ご相談いただける窓口です。 ソウル本社の蔚山移転や支社開設をご検討の際も、 人数・予算・入居時期をお知らせください。
お問い合わせ： +82-52-266-4446 · 物件番号17863。契約条件は物件ごとに確認します。
עברית · דיור לעובדים ונדל״ן עסקי באולסן
בית לתקופת עבודה באולסן, דרום קוריאה
נכס מספר 17863 במתחם Yangwoo Naeanae Palace, בכתובת 55 Bongwol-ro, Nam-gu, Ulsan. השטח הפרטי הוא 44.687 מ״ר. הפיקדון הוא 25,000,000 וון קוריאני ושכר הדירה החודשי הוא 530,000 וון. דמי הניהול נגבים בנפרד.
אגף האופיסטל כולל שלוש קומות בסך הכול. זהו סטודיו מרווח בחלל פתוח. אפשר להציב כוננית ספרים או ארונית תצוגה כדי ליצור הפרדה חזותית בין אזור השינה לאזור המגורים. אין חדר שינה נפרד עם קירות ודלת; זהו רעיון לסידור החלל, והריהוט המפריד אינו מובטח כחלק מההשכרה. תחנת אוטובוס נמצאת ממש ליד הכניסה, ואזור גונגאופטאפ ופארק אולסן הגדול נגישים ברגל לפי המידע שמסר המתווך המקומי.
משרד Respond Realtor – Ulsan Zigbang מזמין חברות ואנשי מקצוע לפנות בנוגע לדיור לעובדים, דירות למשפחות, שכירת מספר יחידות, מבנים לבחינת שימוש כמגורי עובדים, משרדים ורכישת קרקע עסקית. נשמח לקבל פניות גם לגבי מעבר מטה מסיאול לאולסן או הקמת סניף חדש. אנא ציינו את מספר הדיירים, התקציב, מקום העבודה ומועד הכניסה המבוקש.
לפרטים: +82-52-266-4446 . זמינות, ציוד ותנאי חוזה נבדקים לכל נכס בנפרד.
العربية · السعودية · أرامكو ورؤية 2030 وسكن الموظفين
دعوة أعمال مفتوحة إلى الجهات المعنية لدى سمو ولي العهد الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود وإلى فرق أرامكو السعودية
من أولسان في جمهورية كوريا، نتوجه بهذه الدعوة التجارية المستقلة إلى فرق الاستثمار والتوسع الدولي والموارد البشرية في أرامكو السعودية والشركات السعودية المهتمة بفرص التعاون المرتبطة برؤية السعودية 2030.
يمثل مشروع شاهين التابع لشركة إس-أويل في أولسان مثالاً بارزاً على الروابط الصناعية بين السعودية وكوريا، وفق إعلان أرامكو. وتعمل هيئة ميناء أولسان على تطوير البنية اللوجستية للغاز الطبيعي المسال والهيدروجين. هذه البيئة تستحق دراسة احتياجات فرق المشاريع من المكاتب والسكن، إلى جانب الاستثمار الصناعي نفسه.
كما أعلنت SK Telecom في يوليو 2026 أن تشغيل مركز بيانات الذكاء الاصطناعي في أولسان بالتعاون مع AWS مستهدف في النصف الثاني من 2027. أما الملاحة القطبية ومشروع الغاز الطبيعي المسال في ألاسكا فهما ملفان مختلفان؛ وتخضع الفرص المرتبطة بهما لتقييم الجدوى والظروف التشغيلية. الربط بين هذه التطورات واحتياجات السكن هو طرح تجاري للاستكشاف، وليس طلباً مؤكداً.
نقترح أن تبدأ دراسة الاستقرار في أولسان بالتوازي مع دراسة المشروع. ندعو فرق أرامكو والمقاولين والشركاء السعوديين إلى التواصل مع Respond Realtor – Ulsan Zigbang بشأن شقق الموظفين، مساكن العائلات، استئجار عدة وحدات، ومبانٍ لدراسة ملاءمتها لسكن العاملين. ونستقبل أيضاً طلبات استئجار أو شراء المكاتب والأراضي اللازمة لمقار الأعمال، بما في ذلك دراسة نقل مقر من سيول إلى أولسان أو إنشاء فرع جديد.
العقار رقم 17863 في Yangwoo Naeanae Palace، عنوانه 55 Bongwol-ro, Nam-gu, Ulsan. مساحته الخاصة 44.687 م²، والتأمين 25,000,000 وون كوري، والإيجار الشهري 530,000 وون، ورسوم الإدارة منفصلة. يتكوّن قسم الأوفيستيل من ثلاثة طوابق إجمالاً. الوحدة استوديو واسع مفتوح، ويمكن استخدام مكتبة أو خزانة عرض للفصل البصري بين منطقة النوم والمعيشة. لا توجد غرفة نوم مستقلة بجدران وباب؛ وهذا اقتراح لترتيب الأثاث، ولا يعني أن قطع الفصل مشمولة في الإيجار. توجد محطة حافلات أمام المدخل مباشرة.
لإعداد قائمة عقارات مناسبة، يرجى تزويدنا بعدد الموظفين وموقع العمل والميزانية ومدة الإقامة وتاريخ البدء. للاستفسار: +82-52-266-4446 .
هذه دعوة تجارية عامة، ولا تدّعي أي تكليف أو اعتماد من الديوان الملكي أو أرامكو أو الجهات المذكورة. إعلان أرامكو عن مشروع شاهين · رابط إضافي إلى صحيفة أولجو المحلية
العربية · الإمارات · مساكن الشركات ومقار الأعمال في أولسان
للشركات الإماراتية وفرق الطاقة والخدمات اللوجستية والتقنية
هل تدرسون إنشاء مكتب في كوريا الجنوبية أو إرسال فريق للعمل في أولسان؟ تستقبل Respond Realtor – Ulsan Zigbang استفسارات الشركات الإماراتية بشأن سكن الموظفين والعائلات، واستئجار عدة شقق، والمباني المناسبة لدراسة استخدامها كسكن للعاملين، والمكاتب وشراء الأراضي التجارية.
العقار رقم 17863 في Yangwoo Naeanae Palace، في 55 Bongwol-ro, Nam-gu, Ulsan، يوفر مساحة خاصة تبلغ 44.687 م². التأمين 25,000,000 وون والإيجار الشهري 530,000 وون، ورسوم الإدارة منفصلة. يتكوّن قسم الأوفيستيل من ثلاثة طوابق إجمالاً. الوحدة استوديو واسع مفتوح يتيح ترتيب مكتبة أو خزانة عرض للفصل البصري بين النوم والمعيشة، دون وجود غرفة نوم مستقلة بجدران وباب. هذا اقتراح للاستفادة من المساحة، ولا يعني توفير أثاث الفصل ضمن الإيجار.
محطة الحافلات أمام المدخل، مع إمكانية الوصول سيراً إلى منطقة غونغ أوب تاب وحديقة أولسان الكبرى وفق معلومات الوكيل المحلي. نساعدكم على مقارنة الخيارات بحسب موقع العمل والميزانية وعدد المقيمين ومدة العقد. ويمكن بحث نقل مقر من سيول إلى أولسان أو تأسيس فرع، دون افتراض وجود انتقال مؤكد لأي شركة.
للتواصل: +82-52-266-4446 . تختلف شروط التأجير والتجهيزات حسب العقار، وتؤكد قبل التعاقد.
Singapore · Corporate housing & Ulsan business relocation
A local property contact for Singapore-based teams
For Singapore companies exploring Ulsan’s energy, maritime, logistics or technology sectors, Respond Realtor – Ulsan Zigbang welcomes corporate housing and business-property enquiries. We can discuss employee apartments, family accommodation, multiple rental units, offices and business-site purchases, including a proposed Seoul-to-Ulsan head-office move or a new Ulsan branch.
Listing 17863: Yangwoo Naeanae Palace, 55 Bongwol-ro, Nam-gu, Ulsan. Private area: 44.687 m². Deposit: KRW 25,000,000. Monthly rent: KRW 530,000, excluding management charges. The officetel section has three floors in total. The spacious open-plan studio can be arranged with a bookcase or display cabinet to visually separate sleeping and living zones. This is a layout idea, not an existing enclosed bedroom or a promise to supply divider furniture.
A bus stop is directly outside the entrance. Please share your worksite, staff numbers, budget and preferred lease period so we can compare suitable homes and commuting options. Corporate tenancy and occupancy arrangements are subject to the individual property’s conditions.
Contact: +82-52-266-4446 · View listing 17863 .
사진 속 가구·소품 및 제공 옵션, 내부 상태와 조망은 현장 확인 기준으로 안내합니다. 임대조건과 입주 가능 여부는 계약 진행 상황에 따라 달라질 수 있습니다.
본 광고의 자체 제작 사진·문구·디자인을 허락 없이 복제하거나 다른 매물 광고에 사용하지 마세요.
주소·건물정보 참고자료
주소는 신정동 1903 / 봉월로 55로 교차 확인했습니다. 오피스텔 총 3층·74실·사용승인일은 네이버 부동산의 동일 단지 공개정보를 참고했습니다. 해당 참고 매물의 임대조건·방향·관리비는 본 매물 조건이 아닙니다.
울주신문 참고 링크: 기사 원문 보기. 산업 설명의 근거는 위에 연결한 공식 발표 자료입니다.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요. 
