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| 금액정보 |
매매가
64,000
만원
관리비
00만원
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|---|---|---|---|
| 위치정보 |
울산 남구 신정동 대공원코아루파크베르 118C㎡
버스 정류소
중앙병원 남부경찰서 울산대공원동문앞 신정2동주민센터입구 울산박물관 울산대공원동문앞 금란유치원 신정고등학교앞 신정고등학교 앞 올림푸스아파트1동 공업탑 올림푸스아파트 올림푸스아파트앞 신정고등학교
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| 테마 | (ღ˘⌣˘ღ) ♫･*:.｡. .｡.:*･공원/산책/전망 | ||
| 건물정보 |
현재 중저층
전체 29층
준공일 2018.04.16
주차 총310,아파트294대/1.27
총 세대수 231
면적별 세대수 23
현관구조 계단식
평면도
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| 상세정보 |
계약면적 118.58㎡ (35.87평)
㎡(평)당 가격 540만원/㎡ (1,784만원/평)
실면적
85.95㎡ (26평)
㎡(평)당 가격 745만원/㎡ (2,462만원/평)
방수 3 실
욕실 2 실
난방 개별가스난방
입주일 즉시 및 협의
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| 옵션정보 |
 내진설계 개별난방 엘레베이터2대 계단식 분리형 베란다 방(3) 거실(중) 거실(대) (욕실2) 샤워부스 거실(중) 거실(대) 계단식 주차가능 지하주차장 자주식주차 남향 서향 파노라마조망 그린파크뷰 야경뷰 양면조망 홈네트워크 차량통제시스템 CCTV 화장대 붙박이장 멀티테이블 천정형에어컨(2대) 샤워부스 휘트니스 단지내 정원 단지내 독서실 단지내 커피숍 단지내_빈상가 단지내 분식집 단지내 편의점 단지내_기업은행 싱크대 가스레인지 전기인덕션 오븐/그릴 자체경비원 무인택배보관함 휘트니스 전자키 번호키 희망적인 새로운 변화를 이끌어내는 |
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| 확장 | 전체확장 | ||
| 상호명 | 대공원코아루파크베르 | ||
| 평가 | |||
| 설명 |
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ULSAN GRAND PARK RESIDENCE · 118C 울산대공원을 일상처럼대공원코아루파크베르 118C 매매 거실과 방 2개는 남향, 발코니가 있는 안방은 서향. 코너 쪽의 독립감과 10층 이상 높이에서 누리는 개방감을 함께 갖춘 집입니다. 전용 84.49㎡방 3 · 욕실 2거실 남향10층 이상코너형 독립감2018년 준공 전화 052-266-4446 실시간 매물정보 확인 \u25c6 본문에는 매매가격을 고정해 두지 않았습니다.가격 변동 때마다 긴 글을 다시 고칠 필요 없이, 위 매물 링크의 금액정보 또는 별도 가격란에서 현재 조건을 확인해 주세요. 사진과 조망에 관한 중요 안내 실내 사진과 조망 사진은 같은 118C 구조의 다른 호수 참고사진입니다. 이번 매물은 구조가 같지만 정확한 호수와 높이가 다르며, 실제 조망은 게시된 참고사진보다 낮게 형성됩니다. 방문 때 실제 세대에서 채광·시야·가림 여부를 직접 확인해 드립니다. 한눈에 보는 매물 정확한 층·호수와 입주 일정은 거주자 보호 및 실매물 확인을 위해 상담 시 안내합니다. 단지대공원코아루파크베르울산 남구 신정동 1910 타입·면적118C㎡ 전용 84.49㎡약 25.56평 · 방3/욕실2 층 안내29층 규모 중 10층 이상단순 ‘저층’ 표현보다 실제 높이에 맞춘 안내 방향거실·방2 남향 안방 서향안방 발코니 포함 준공2018.04.16계단식 · 개별 도시가스 주차아파트 294대세대당 약 1.27대 · 단지자료 기준 전체 규모1개 동 231세대최고 29층 주상복합 단지 입주상호 협의계약 전 정확한 가능일 재확인 118C, 방향이 분명한 집 ‘무조건 최고’라는 말보다 실제 구조가 누구에게 잘 맞는지 정확하게 안내합니다. 코너 쪽이라 느껴지는 독립감 거실 남향으로 낮 시간의 밝기와 생활 중심 공간의 채광을 기대할 수 있습니다. 방 2개도 남향이라 자녀방·서재·가족실로 쓰기 좋습니다. 안방은 서향이며 별도 발코니가 있어 늦은 오후 빛과 보조공간을 함께 누릴 수 있습니다. 코너 쪽 배치 특성상 복도와 세대 배치에서 상대적으로 독립적인 느낌을 선호하는 분에게 잘 맞습니다. 거실남향 · 가족 생활의 중심 방 1남향 · 자녀방/서재 방 2남향 · 자녀방/취미방 안방서향 · 발코니 포함 ‘선호 타입’은 개인 취향에 따라 달라집니다. 남향 생활공간, 코너형 독립감, 안방 발코니를 중요하게 보는 분들이 특히 선호할 수 있는 구조입니다. 반대로 모든 방의 방향이나 아침 햇빛을 더 중시한다면 체감이 다를 수 있으므로 현장 확인을 권합니다. 10층 이상, 숫자를 숨기지 않는 층 안내이 단지는 최고 29층이라 포털의 상대적 층 구분에서는 10층대 일부가 ‘중저층’처럼 보일 수 있습니다. 그러나 일반적인 10~12층 건물 기준으로 보면 결코 낮은 높이가 아닙니다. 그래서 이번 광고는 과장된 ‘고층’도, 오해하기 쉬운 ‘저층’도 아닌 “29층 규모 단지의 10층 이상 세대”라고 안내합니다. 또한 해당 세대는 한 자리 라인이 아니라 호수 끝자리가 두 자리로 표시되는 라인입니다. 같은 층이라도 라인에 따라 방향·가림·조망이 달라질 수 있으므로, 정확한 층과 호수는 상담 및 현장 확인 때 설명드립니다. 중앙병원 10초, 울산대공원 30초의 체감 생활권출입구 기준 가볍게 뛰었을 때의 체감 표현이며 실제 시간은 출입 동선·신호·개인 속도에 따라 달라집니다. 약 10초 중앙병원 생활권단지 출입구에서 길 건너 바로 닿는 수준의 의료 생활권. 공개 지도자료상 약 52m로 안내되는 초근접 입지입니다. 약 30초 울산대공원 생활권동문과 공원 산책권을 집 앞 일상으로 누리는 위치. 아침 운동, 저녁 산책, 가족 나들이가 계획이 아니라 습관이 됩니다. 문수로 중심축공업탑·삼산·무거·옥동으로 연결되는 울산 남구 핵심 이동축입니다. 대중교통신정고·학성고, 울산대공원 동문, 신정2동 주민센터, 공업탑 일대 정류장을 이용하기 좋습니다. 트램 계획태화강역~신복교차로 10.85km, 정거장 15곳의 수소트램 1호선이 추진 중이며 문수로·신정고 앞을 지나는 계획입니다. 생활 편의병원·약국·마트·공업탑 상권과 옥동 학원가를 함께 이용하기 편한 자리입니다. 자연환경도심 한가운데서 울산대공원의 숲·산책·계절 변화를 가까이 누립니다. 도시 접근성차량으로 삼산 업무·상업권, 울산시청, 태화강역 방면으로 연결하기 수월합니다. 트램의 정거장 위치·착공·개통 시점은 향후 설계와 행정 절차에 따라 변동될 수 있으므로 계약 시 최신 공고를 다시 확인합니다. 초·중·고 교육환경과 거리주소는 울산 남구 신정동 1910(문수로 482)입니다. 아래 거리는 공개 지도·도로명 자료를 바탕으로 한 대략적인 도보권 안내입니다. 구분 학교 대략 거리·시간 안내 초등 월평초등학교 약 610~730m · 도보 약 7~9분 공개 부동산 정보상 배정 학교로 안내 초등 신정초등학교 약 840m · 도보 약 10분 주변 초등학교 초등 옥동초등학교 약 890m~1.1km · 도보 약 11~18분 주변 초등학교 · 통학구역은 연도별 확인 필요 중학교 울산서여자중학교 약 500m 안팎 · 도보 약 7분 문수로 432 · 인접 학교 중학교 학성중학교 약 600m 안팎 · 도보 약 8분 문수로 426 · 인접 학교 고등학교 신정고등학교 약 240~300m · 도보 약 3~4분 문수로 458 · 매우 가까운 편 고등학교 학성고등학교 약 450~500m · 도보 약 6~7분 문수로 436 · 인접 학교 고등학교 울산여자고등학교 약 1km 안팎 삼산로9번길 16 · 주변 학교※ 초등학교 통학구역과 중·고교 배정은 입학연도, 교육청 고시, 성별·학교군·추첨 등에 따라 달라질 수 있습니다. ‘가까운 학교’가 곧 ‘확정 배정 학교’를 뜻하지 않으므로 계약 전 울산광역시강남교육지원청 또는 학교 배정 시스템에서 최종 확인해 주세요. 매수 전에 많이 묻는 질문광고를 보고 가장 먼저 확인하는 질문들을 짧고 분명하게 정리했습니다. Q. 사진 속 집과 이번 매물이 같은 집인가요?아닙니다. 구조는 같은 118C 타입이지만 사진은 다른 호수의 참고사진입니다. 실제 매물은 층·호수와 조망 높이가 다르며, 실제 조망은 사진보다 낮습니다. Q. 그러면 실제 내부 구조도 다른가요?기본 평면 구조는 동일합니다. 다만 마감 상태, 옵션, 가구 배치, 수리 여부는 세대별로 달라질 수 있으므로 현장에서 확인합니다. Q. 정확히 몇 층인가요? 저층인가요?29층 규모 단지의 10층 이상 세대입니다. 전체 층수만 놓고 상대적으로 낮게 분류될 수 있으나 일반 아파트 기준으로는 낮은 높이라 보기 어렵습니다. 정확한 층은 상담 시 안내합니다. Q. 호수를 왜 공개하지 않나요?거주자 사생활과 무단 방문을 막기 위해 공개 광고에는 정확한 호수를 적지 않습니다. 한 자리 라인이 아닌 호수 끝자리가 두 자리로 표시되는 라인이며, 방문 예약이 확정되면 위치를 자세히 설명합니다. Q. 어떤 방향인가요?거실과 방 2개는 남향, 안방은 서향입니다. 안방에는 발코니가 있습니다. 시간대별 채광은 계절과 주변 건물의 영향이 있으므로 방문 시간에 맞춰 확인하는 것이 가장 정확합니다. Q. C타입은 누구에게 잘 맞나요?남향 거실과 남향 방 2개, 코너 쪽 독립감, 안방 발코니를 중요하게 보는 분에게 잘 맞습니다. ‘선호 타입’은 가족 구성과 생활습관에 따라 다르므로 절대적인 표현은 아닙니다. Q. 울산대공원 조망이 확실한가요?방향과 높이에 따라 공원 및 도심 시야가 형성되지만, 게시된 다른 호수의 사진과 똑같은 조망을 보장하지 않습니다. 실제 세대에서 창별 가림과 시야를 확인해 드립니다. Q. 초등학교는 어디로 배정되나요?공개 부동산 정보에서는 월평초 통학구역으로 안내되는 자료가 있습니다. 다만 통학구역은 바뀔 수 있으므로 입학연도 기준 교육청 확인이 최종입니다. Q. 중학교·고등학교도 가까운가요?울산서여중, 학성중, 신정고, 학성고가 문수로를 따라 가까이 있습니다. 중·고교는 학교군·지원·추첨 등 배정방식이 적용될 수 있어 거리만으로 확정할 수 없습니다. Q. 중앙병원과 대공원은 정말 그렇게 가까운가요?중앙병원은 공개 지도자료상 약 52m로 안내되는 초근접 거리이고, 울산대공원 동문도 집 앞 생활권입니다. ‘10초·30초’는 출입구에서 가볍게 뛰었을 때의 체감 표현이라 개인 속도와 신호에 따라 달라집니다. Q. 주차는 어떤가요?단지자료상 아파트 주차 294대, 세대당 약 1.27대 수준입니다. 실제 등록 가능 대수, 추가 차량 비용, 상가 주차와의 동선은 관리사무소 규정을 확인해야 합니다. Q. 관리비는 얼마인가요?계절, 사용량, 인원, 난방·전기 사용에 따라 달라 본문에 고정 금액을 적지 않았습니다. 최근 고지서 또는 공동주택관리정보를 확인해 안내합니다. Q. 아파트인가요, 오피스텔인가요?대공원코아루파크베르는 아파트와 오피스텔·상가가 함께 있는 주상복합입니다. 이번 118C 매물의 공부상 용도와 등기사항은 계약 전 해당 호수 서류로 최종 확인합니다. Q. 입주일은 언제인가요?매도인과 매수인의 일정에 따라 협의합니다. 계약 전 인도일, 잔금일, 기존 점유 및 시설물 상태를 특약으로 분명히 정합니다. Q. 가격은 왜 글에 없나요?가격이 조정될 때 과거 금액이 본문 여러 곳에 남는 오류를 막기 위해서입니다. 매물 페이지 상단의 최신 금액정보 또는 전화 상담으로 확인해 주세요. Q. 취득세는 매매가의 1%만 생각하면 되나요?그렇지 않습니다. 취득가액, 취득 후 주택 수, 조정대상지역 여부, 법인 여부, 전용면적에 따라 본세와 지방교육세·농어촌특별세가 달라집니다. 아래 계산기로 1차 예상 후 위택스에서 최종 확인하세요. Q. 양도세도 여기서 정확히 계산되나요?아래 계산기는 비교·상담용 예상치입니다. 실제 세액은 취득 당시 규제지역, 보유·거주기간, 필요경비 증빙, 비과세·중과 제외, 주택 수 판정, 공동명의 등에 따라 달라 홈택스 또는 세무사 확인이 필요합니다. Q. 계약 전에 꼭 보는 서류는 무엇인가요?등기사항증명서, 건축물대장, 토지이용계획, 관리비·주차 규정, 체납 여부, 시설물 상태, 매도인 신분 및 대리권을 확인합니다. 대출이 있다면 잔금일 말소 조건도 특약에 넣습니다. 취득세·양도세 예상 계산기매물가격은 저장하거나 본문에 표시하지 않습니다. 입력한 숫자는 현재 화면에서만 계산됩니다. 취득세 계산양도세 예상 취득가액(원) 이번 취득 후 주택 수1주택2주택3주택4주택 이상법인 취득 주택 지역비조정대상지역 (울산 기본)조정대상지역 전용면적85㎡ 이하 (이번 84.49㎡)85㎡ 초과 일시적 2주택 특례해당 없음요건 충족으로 기본세율 적용 생애최초 취득세 감면적용하지 않음요건 충족 가정 · 본세 최대 200만원 예상 취득세 계산하기 2026.09.04 기준 참고용. 주택 유상취득 일반세율은 6억원 이하 1%, 6억원 초과~9억원 이하 1~3%, 9억원 초과 3%입니다. 조정지역 2주택·비조정지역 3주택은 8%, 조정지역 3주택 이상·비조정지역 4주택 이상·법인은 12%가 원칙입니다. 일시적 2주택, 저가주택, 상속·증여, 분양권·입주권, 오피스텔, 감면 사후요건 등은 별도 판정이 필요합니다. 부동산 종류주택·아파트상가주택·겸용주택상가·토지·비주택 1세대 1주택 비과세적용하지 않음 / 요건 불충족보유·거주 등 요건 충족 가정 양도가액(원) 취득가액(원) 필요경비(원) 양도 당시 주택 수1주택2주택3주택 이상 취득일 양도일 실거주 기간(년) 양도 주택 지역비조정대상지역조정대상지역 다주택 중과 선택자동판정 (조정지역 2주택 이상)중과 제외 요건 충족 가정기본세율 +20%p기본세율 +30%p 주택 부분 비율(%) 겸용주택 계산 방식주택·상가 부분 분리 계산전체를 주택으로 보는 요건 충족 가정 예상 양도세 계산하기 중요: 양도세는 단순 계산으로 확정할 수 없습니다. 겸용주택의 주택·상가 안분은 임의 면적 비율이 아니라 실제 용도·면적·기준시가 안분 등이 적용될 수 있고, 고가 겸용주택은 주택 부분과 상가 부분의 과세가 달라질 수 있습니다. 2026년 5월 10일부터 조정대상지역 다주택 중과가 원칙적으로 재개되어 2주택 +20%p, 3주택 이상 +30%p 및 장기보유특별공제 배제가 적용될 수 있습니다. 계산 결과는 상담용 추정치이며 홈택스 모의계산·세무사 검토가 최종입니다. Global Ulsan Residence Desk울산에서 일하고 투자하고 머무는 외국인·기업 임직원을 위한 국가별 안내입니다. 필요한 언어를 펼쳐 보세요. English · Global professionals & corporate relocationUlsan is Korea’s industrial powerhouse, anchored by automotive manufacturing, shipbuilding and heavy industries, petrochemicals, energy, hydrogen and nuclear power. Its next chapter includes the SK–AWS AI data-center project and an AI-driven transformation of manufacturing. With Ulsan Grand Park, major hospitals, established schools and direct urban transport corridors, the Munsu-ro area offers a practical residential base for executives, engineers and families. If your company is relocating staff to Ulsan, Respond Real Estate Agency can help with apartments, officetels, studios, two-room homes, executive housing and corporate leases. Property: https://ulsanzigbang.net/product/view/17843Website: https://ulsanzigbang.net · Tel. +82-52-266-4446 Respond Real Estate Agency (응답하라공인중개사) 日本語 · 観光・出張・1～2か月の滞在 蔚山は、自動車・造船・石油化学・重工業を中心に、水素、原子力、AIデータセンターへと産業を広げている韓国有数の産業都市です。蔚山大公園に近い文殊路エリアは、自然、病院、交通、生活利便性のバランスが取れています。 旅行や出張で1～2か月滞在する場合、毎日ホテルで過ごすだけでなく、家具付きワンルーム、2ルーム、オフィステルなど、契約条件に合う住まいを選び、韓国の日常と蔚山の暮らしを体験してみませんか。短期契約の可否、入居日、費用は物件ごとに確認し、日本語で分かりやすくご案内します。 物件情報: https://ulsanzigbang.net/product/view/17843ホームページ: https://ulsanzigbang.net · 電話: +82-52-266-4446 応答せよ公認仲介士事務所（응답하라공인중개사） עברית · ישראל · טכנולוגיה, אנרגיה ומגורי מנהלים אולסן היא מרכז תעשייתי מוביל בקוריאה בתחומי הרכב, בניית ספינות, תעשייה כבדה, פטרוכימיה ואנרגיה. העיר מתפתחת גם בתחומי מימן, אנרגיה גרעינית, בינה מלאכותית ותשתיות מרכזי נתונים, ובהן פרויקט מרכז הנתונים של SK ו‑AWS. לחברות, מהנדסים, משקיעים ומשפחות המגיעים לאולסן, משרד Respond Real Estate Agency מסייע באיתור דירות, אופיסטלים, מגורי מנהלים וחוזי שכירות לחברות. אזור Munsu-ro, סמוך לפארק הגדול של אולסן ולשירותי רפואה ותחבורה, מתאים במיוחד למגורים יציבים. נכס: https://ulsanzigbang.net/product/view/17843אתר: https://ulsanzigbang.net · טלפון: +82-52-266-4446 응답하라공인중개사 Singapore · Maritime, digital infrastructure & Korean living Ulsan combines one of Korea’s strongest manufacturing bases with maritime logistics, shipbuilding, clean energy, hydrogen and a growing AI and data-centre ecosystem. As Korea prepares for new Arctic shipping opportunities and greater cooperation across the southeast maritime economic region, Ulsan is positioned as both an industrial gateway and a place to build long-term partnerships. For Singapore-based companies, maritime professionals, investors and relocating families, we arrange practical housing near business corridors, parks, hospitals and schools—from furnished studios and officetels to family apartments and executive residences. 蔚山汇集汽车、造船、石化、氢能、核能与人工智能数据中心产业。新加坡企业、投资者及派驻人员如需公寓、单间、两居室、酒店式办公住宅或公司宿舍，我们可提供当地看房、合同与入住协助。 Listing: https://ulsanzigbang.net/product/view/17843Website: https://ulsanzigbang.net · Tel. +82-52-266-4446 Respond Real Estate Agency السعودية · سكن موظفي أرامكو السعودية / إس-أويل والإدارة التنفيذية أولسان هي قلب الصناعة الكورية في السيارات وبناء السفن والصناعات الثقيلة والبتروكيماويات والطاقة والهيدروجين والطاقة النووية، وتدخل مرحلة جديدة مع مركز البيانات والذكاء الاصطناعي التابع لـ SK وAWS. إلى صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان، وإلى قيادات وموظفي أرامكو السعودية وإس-أويل: إذا انتقل مقر أو فريق عمل من سيول إلى أولسان، أو احتجتم إلى سكن للمديرين والموظفين، أو سكن عائلي أو سكن جماعي للشركة، فنقترح عليكم التعاون مع مكتب Respond Real Estate Agency. نحن نبحث عن السكن المناسب، ننسق المعاينة والعقد والتسليم، ونبقى إلى جانب الموظف بعد الانتقال. يا أخي العزيز، نحبكم ونرحب بكم من القلب. أولسان تفتح أبوابها لكم، ونحن نتشرف بخدمتكم بأمانة ودفء. العقار: https://ulsanzigbang.net/product/view/17843الموقع: https://ulsanzigbang.net · الهاتف: +82-52-266-4446 응답하라공인중개사 الإمارات · الاستثمار والطاقة والهيدروجين والسكن المؤسسي تجمع أولسان بين الصناعات الكورية الكبرى: السيارات، بناء السفن، البتروكيماويات، الطاقة، الهيدروجين والطاقة النووية، مع توسع جديد في الذكاء الاصطناعي ومراكز البيانات. كما تزداد أهمية المدينة في الخدمات البحرية واللوجستية مع الاستعداد لفرص طريق القطب الشمالي. نرحب بالشركات والمستثمرين والمهندسين والعائلات من دولة الإمارات. يوفر مكتبنا خدمة البحث عن الشقق، مساكن المديرين، السكن المؤسسي، الاستوديوهات والأوفيستيل، إضافة إلى تنسيق المعاينة والعقد والانتقال داخل أولسان. العقار: https://ulsanzigbang.net/product/view/17843الموقع: https://ulsanzigbang.net · الهاتف: +82-52-266-4446 Respond Real Estate Agency Français · Mobilité, énergie et installation à Ulsan Ulsan est l’un des grands pôles industriels de Corée du Sud : automobile, construction navale, industrie lourde, pétrochimie, hydrogène et énergie nucléaire. La ville développe également son écosystème d’intelligence artificielle et de centres de données, notamment autour du projet SK–AWS. Pour les entreprises, ingénieurs, investisseurs et familles francophones, Respond Real Estate Agency recherche des appartements familiaux, studios, officetels, logements de fonction et baux d’entreprise. Le secteur de Munsu-ro réunit parc, hôpital, écoles et mobilité urbaine dans un même cadre de vie. Bien: https://ulsanzigbang.net/product/view/17843Site: https://ulsanzigbang.net · Tél. +82-52-266-4446 Respond Real Estate Agency Deutsch · Industrie, Engineering und Wohnen in Ulsan Ulsan ist Koreas Zentrum für Automobilbau, Schiffbau, Schwerindustrie, Petrochemie und Energie. Zugleich wachsen Zukunftsfelder wie Wasserstoff, Kernenergie, KI-gestützte Produktion und die Rechenzentrumsinfrastruktur von SK und AWS. Für deutsche Unternehmen, Ingenieurinnen und Ingenieure, Führungskräfte und Familien vermitteln wir möblierte Studios, Officetels, Familienwohnungen, Executive Housing und Firmenmietverträge. Rund um die Munsu-ro liegen der Ulsan Grand Park, medizinische Versorgung, Schulen und wichtige Verkehrsachsen nah beieinander. Objekt: https://ulsanzigbang.net/product/view/17843Website: https://ulsanzigbang.net · Tel. +82-52-266-4446 Respond Real Estate Agency 울산의 다음 10년과 함께 머무는 자리 울산은 자동차·조선·중공업·석유화학의 기반 위에 수소, 원전 산업, 제조 AI 전환과 대규모 AI 데이터센터로 산업 지도를 넓히고 있습니다. 부산·울산·경남은 북극항로 시대를 대비한 동남권 해양경제권과 공동 투자유치 협력도 추진하고 있습니다. 새로운 기업과 인력이 울산으로 들어올수록 결국 필요한 것은 안정적인 ‘사는 곳’입니다. 기업 본사 이전, 임원 숙소, 직원 사택·기숙사, 외국인 가족 거주, 한두 달 체류까지 조건에 맞는 집을 응답하라공인중개사가 현장에서 함께 찾겠습니다. 정보 확인 기준단지 주소·규모 및 주변 거리: 공개 주소·공동주택·부동산 정보 / 트램: 울산광역시·국토교통부 도시철도 1호선 기본계획 / 산업: 울산광역시 및 공공 보도자료 / 세율: 지방세법, 국세청·정책브리핑 공개 안내를 바탕으로 2026.09.04 기준 구성. 공식 확인: 위택스 · 홈택스 · 국가법령정보센터 · 울산광역시 응답하라공인중개사좋은 집은 숫자만으로 다 설명되지 않습니다. 감면·중과 배제·주택 수 제외 요건과 신고일의 법령에 따라 달라집니다. 반드시 위택스 또는 관할 구청에서 최종 확인하세요. '; }); function yearsBetween(a,b){ var d1=new Date(a),d2=new Date(b); if(isNaN(d1)||isNaN(d2)||d2 |
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ULSAN GRAND PARK RESIDENCE · 118C
거실과 방 2개는 남향, 발코니가 있는 안방은 서향. 코너 쪽의 독립감과 10층 이상 높이에서 누리는 개방감을 함께 갖춘 집입니다.
정확한 층·호수와 입주 일정은 거주자 보호 및 실매물 확인을 위해 상담 시 안내합니다.
‘무조건 최고’라는 말보다 실제 구조가 누구에게 잘 맞는지 정확하게 안내합니다.
이 단지는 최고 29층이라 포털의 상대적 층 구분에서는 10층대 일부가 ‘중저층’처럼 보일 수 있습니다. 그러나 일반적인 10~12층 건물 기준으로 보면 결코 낮은 높이가 아닙니다. 그래서 이번 광고는 과장된 ‘고층’도, 오해하기 쉬운 ‘저층’도 아닌 “29층 규모 단지의 10층 이상 세대”라고 안내합니다.
또한 해당 세대는 한 자리 라인이 아니라 호수 끝자리가 두 자리로 표시되는 라인입니다. 같은 층이라도 라인에 따라 방향·가림·조망이 달라질 수 있으므로, 정확한 층과 호수는 상담 및 현장 확인 때 설명드립니다.
출입구 기준 가볍게 뛰었을 때의 체감 표현이며 실제 시간은 출입 동선·신호·개인 속도에 따라 달라집니다.
단지 출입구에서 길 건너 바로 닿는 수준의 의료 생활권. 공개 지도자료상 약 52m로 안내되는 초근접 입지입니다.
동문과 공원 산책권을 집 앞 일상으로 누리는 위치. 아침 운동, 저녁 산책, 가족 나들이가 계획이 아니라 습관이 됩니다.
주소는 울산 남구 신정동 1910(문수로 482)입니다. 아래 거리는 공개 지도·도로명 자료를 바탕으로 한 대략적인 도보권 안내입니다.
| 구분 | 학교 | 대략 거리·시간 | 안내 |
|---|---|---|---|
| 초등 | 월평초등학교 | 약 610~730m · 도보 약 7~9분 | 공개 부동산 정보상 배정 학교로 안내 |
| 초등 | 신정초등학교 | 약 840m · 도보 약 10분 | 주변 초등학교 |
| 초등 | 옥동초등학교 | 약 890m~1.1km · 도보 약 11~18분 | 주변 초등학교 · 통학구역은 연도별 확인 필요 |
| 중학교 | 울산서여자중학교 | 약 500m 안팎 · 도보 약 7분 | 문수로 432 · 인접 학교 |
| 중학교 | 학성중학교 | 약 600m 안팎 · 도보 약 8분 | 문수로 426 · 인접 학교 |
| 고등학교 | 신정고등학교 | 약 240~300m · 도보 약 3~4분 | 문수로 458 · 매우 가까운 편 |
| 고등학교 | 학성고등학교 | 약 450~500m · 도보 약 6~7분 | 문수로 436 · 인접 학교 |
| 고등학교 | 울산여자고등학교 | 약 1km 안팎 | 삼산로9번길 16 · 주변 학교 |
※ 초등학교 통학구역과 중·고교 배정은 입학연도, 교육청 고시, 성별·학교군·추첨 등에 따라 달라질 수 있습니다. ‘가까운 학교’가 곧 ‘확정 배정 학교’를 뜻하지 않으므로 계약 전 울산광역시강남교육지원청 또는 학교 배정 시스템에서 최종 확인해 주세요.
광고를 보고 가장 먼저 확인하는 질문들을 짧고 분명하게 정리했습니다.
아닙니다. 구조는 같은 118C 타입이지만 사진은 다른 호수의 참고사진입니다. 실제 매물은 층·호수와 조망 높이가 다르며, 실제 조망은 사진보다 낮습니다.
기본 평면 구조는 동일합니다. 다만 마감 상태, 옵션, 가구 배치, 수리 여부는 세대별로 달라질 수 있으므로 현장에서 확인합니다.
29층 규모 단지의 10층 이상 세대입니다. 전체 층수만 놓고 상대적으로 낮게 분류될 수 있으나 일반 아파트 기준으로는 낮은 높이라 보기 어렵습니다. 정확한 층은 상담 시 안내합니다.
거주자 사생활과 무단 방문을 막기 위해 공개 광고에는 정확한 호수를 적지 않습니다. 한 자리 라인이 아닌 호수 끝자리가 두 자리로 표시되는 라인이며, 방문 예약이 확정되면 위치를 자세히 설명합니다.
거실과 방 2개는 남향, 안방은 서향입니다. 안방에는 발코니가 있습니다. 시간대별 채광은 계절과 주변 건물의 영향이 있으므로 방문 시간에 맞춰 확인하는 것이 가장 정확합니다.
남향 거실과 남향 방 2개, 코너 쪽 독립감, 안방 발코니를 중요하게 보는 분에게 잘 맞습니다. ‘선호 타입’은 가족 구성과 생활습관에 따라 다르므로 절대적인 표현은 아닙니다.
방향과 높이에 따라 공원 및 도심 시야가 형성되지만, 게시된 다른 호수의 사진과 똑같은 조망을 보장하지 않습니다. 실제 세대에서 창별 가림과 시야를 확인해 드립니다.
공개 부동산 정보에서는 월평초 통학구역으로 안내되는 자료가 있습니다. 다만 통학구역은 바뀔 수 있으므로 입학연도 기준 교육청 확인이 최종입니다.
울산서여중, 학성중, 신정고, 학성고가 문수로를 따라 가까이 있습니다. 중·고교는 학교군·지원·추첨 등 배정방식이 적용될 수 있어 거리만으로 확정할 수 없습니다.
중앙병원은 공개 지도자료상 약 52m로 안내되는 초근접 거리이고, 울산대공원 동문도 집 앞 생활권입니다. ‘10초·30초’는 출입구에서 가볍게 뛰었을 때의 체감 표현이라 개인 속도와 신호에 따라 달라집니다.
단지자료상 아파트 주차 294대, 세대당 약 1.27대 수준입니다. 실제 등록 가능 대수, 추가 차량 비용, 상가 주차와의 동선은 관리사무소 규정을 확인해야 합니다.
계절, 사용량, 인원, 난방·전기 사용에 따라 달라 본문에 고정 금액을 적지 않았습니다. 최근 고지서 또는 공동주택관리정보를 확인해 안내합니다.
대공원코아루파크베르는 아파트와 오피스텔·상가가 함께 있는 주상복합입니다. 이번 118C 매물의 공부상 용도와 등기사항은 계약 전 해당 호수 서류로 최종 확인합니다.
매도인과 매수인의 일정에 따라 협의합니다. 계약 전 인도일, 잔금일, 기존 점유 및 시설물 상태를 특약으로 분명히 정합니다.
가격이 조정될 때 과거 금액이 본문 여러 곳에 남는 오류를 막기 위해서입니다. 매물 페이지 상단의 최신 금액정보 또는 전화 상담으로 확인해 주세요.
그렇지 않습니다. 취득가액, 취득 후 주택 수, 조정대상지역 여부, 법인 여부, 전용면적에 따라 본세와 지방교육세·농어촌특별세가 달라집니다. 아래 계산기로 1차 예상 후 위택스에서 최종 확인하세요.
아래 계산기는 비교·상담용 예상치입니다. 실제 세액은 취득 당시 규제지역, 보유·거주기간, 필요경비 증빙, 비과세·중과 제외, 주택 수 판정, 공동명의 등에 따라 달라 홈택스 또는 세무사 확인이 필요합니다.
등기사항증명서, 건축물대장, 토지이용계획, 관리비·주차 규정, 체납 여부, 시설물 상태, 매도인 신분 및 대리권을 확인합니다. 대출이 있다면 잔금일 말소 조건도 특약에 넣습니다.
매물가격은 저장하거나 본문에 표시하지 않습니다. 입력한 숫자는 현재 화면에서만 계산됩니다.
울산에서 일하고 투자하고 머무는 외국인·기업 임직원을 위한 국가별 안내입니다. 필요한 언어를 펼쳐 보세요.
Ulsan is Korea’s industrial powerhouse, anchored by automotive manufacturing, shipbuilding and heavy industries, petrochemicals, energy, hydrogen and nuclear power. Its next chapter includes the SK–AWS AI data-center project and an AI-driven transformation of manufacturing.
With Ulsan Grand Park, major hospitals, established schools and direct urban transport corridors, the Munsu-ro area offers a practical residential base for executives, engineers and families. If your company is relocating staff to Ulsan, Respond Real Estate Agency can help with apartments, officetels, studios, two-room homes, executive housing and corporate leases.
蔚山は、自動車・造船・石油化学・重工業を中心に、水素、原子力、AIデータセンターへと産業を広げている韓国有数の産業都市です。蔚山大公園に近い文殊路エリアは、自然、病院、交通、生活利便性のバランスが取れています。
旅行や出張で1～2か月滞在する場合、毎日ホテルで過ごすだけでなく、家具付きワンルーム、2ルーム、オフィステルなど、契約条件に合う住まいを選び、韓国の日常と蔚山の暮らしを体験してみませんか。短期契約の可否、入居日、費用は物件ごとに確認し、日本語で分かりやすくご案内します。
אולסן היא מרכז תעשייתי מוביל בקוריאה בתחומי הרכב, בניית ספינות, תעשייה כבדה, פטרוכימיה ואנרגיה. העיר מתפתחת גם בתחומי מימן, אנרגיה גרעינית, בינה מלאכותית ותשתיות מרכזי נתונים, ובהן פרויקט מרכז הנתונים של SK ו‑AWS.
לחברות, מהנדסים, משקיעים ומשפחות המגיעים לאולסן, משרד Respond Real Estate Agency מסייע באיתור דירות, אופיסטלים, מגורי מנהלים וחוזי שכירות לחברות. אזור Munsu-ro, סמוך לפארק הגדול של אולסן ולשירותי רפואה ותחבורה, מתאים במיוחד למגורים יציבים.
Ulsan combines one of Korea’s strongest manufacturing bases with maritime logistics, shipbuilding, clean energy, hydrogen and a growing AI and data-centre ecosystem. As Korea prepares for new Arctic shipping opportunities and greater cooperation across the southeast maritime economic region, Ulsan is positioned as both an industrial gateway and a place to build long-term partnerships.
For Singapore-based companies, maritime professionals, investors and relocating families, we arrange practical housing near business corridors, parks, hospitals and schools—from furnished studios and officetels to family apartments and executive residences.
蔚山汇集汽车、造船、石化、氢能、核能与人工智能数据中心产业。新加坡企业、投资者及派驻人员如需公寓、单间、两居室、酒店式办公住宅或公司宿舍，我们可提供当地看房、合同与入住协助。
أولسان هي قلب الصناعة الكورية في السيارات وبناء السفن والصناعات الثقيلة والبتروكيماويات والطاقة والهيدروجين والطاقة النووية، وتدخل مرحلة جديدة مع مركز البيانات والذكاء الاصطناعي التابع لـ SK وAWS.
إلى صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان، وإلى قيادات وموظفي أرامكو السعودية وإس-أويل: إذا انتقل مقر أو فريق عمل من سيول إلى أولسان، أو احتجتم إلى سكن للمديرين والموظفين، أو سكن عائلي أو سكن جماعي للشركة، فنقترح عليكم التعاون مع مكتب Respond Real Estate Agency. نحن نبحث عن السكن المناسب، ننسق المعاينة والعقد والتسليم، ونبقى إلى جانب الموظف بعد الانتقال.
يا أخي العزيز، نحبكم ونرحب بكم من القلب. أولسان تفتح أبوابها لكم، ونحن نتشرف بخدمتكم بأمانة ودفء.
تجمع أولسان بين الصناعات الكورية الكبرى: السيارات، بناء السفن، البتروكيماويات، الطاقة، الهيدروجين والطاقة النووية، مع توسع جديد في الذكاء الاصطناعي ومراكز البيانات. كما تزداد أهمية المدينة في الخدمات البحرية واللوجستية مع الاستعداد لفرص طريق القطب الشمالي.
نرحب بالشركات والمستثمرين والمهندسين والعائلات من دولة الإمارات. يوفر مكتبنا خدمة البحث عن الشقق، مساكن المديرين، السكن المؤسسي، الاستوديوهات والأوفيستيل، إضافة إلى تنسيق المعاينة والعقد والانتقال داخل أولسان.
Ulsan est l’un des grands pôles industriels de Corée du Sud : automobile, construction navale, industrie lourde, pétrochimie, hydrogène et énergie nucléaire. La ville développe également son écosystème d’intelligence artificielle et de centres de données, notamment autour du projet SK–AWS.
Pour les entreprises, ingénieurs, investisseurs et familles francophones, Respond Real Estate Agency recherche des appartements familiaux, studios, officetels, logements de fonction et baux d’entreprise. Le secteur de Munsu-ro réunit parc, hôpital, écoles et mobilité urbaine dans un même cadre de vie.
Ulsan ist Koreas Zentrum für Automobilbau, Schiffbau, Schwerindustrie, Petrochemie und Energie. Zugleich wachsen Zukunftsfelder wie Wasserstoff, Kernenergie, KI-gestützte Produktion und die Rechenzentrumsinfrastruktur von SK und AWS.
Für deutsche Unternehmen, Ingenieurinnen und Ingenieure, Führungskräfte und Familien vermitteln wir möblierte Studios, Officetels, Familienwohnungen, Executive Housing und Firmenmietverträge. Rund um die Munsu-ro liegen der Ulsan Grand Park, medizinische Versorgung, Schulen und wichtige Verkehrsachsen nah beieinander.
울산은 자동차·조선·중공업·석유화학의 기반 위에 수소, 원전 산업, 제조 AI 전환과 대규모 AI 데이터센터로 산업 지도를 넓히고 있습니다. 부산·울산·경남은 북극항로 시대를 대비한 동남권 해양경제권과 공동 투자유치 협력도 추진하고 있습니다.
새로운 기업과 인력이 울산으로 들어올수록 결국 필요한 것은 안정적인 ‘사는 곳’입니다. 기업 본사 이전, 임원 숙소, 직원 사택·기숙사, 외국인 가족 거주, 한두 달 체류까지 조건에 맞는 집을 응답하라공인중개사가 현장에서 함께 찾겠습니다.
단지 주소·규모 및 주변 거리: 공개 주소·공동주택·부동산 정보 / 트램: 울산광역시·국토교통부 도시철도 1호선 기본계획 / 산업: 울산광역시 및 공공 보도자료 / 세율: 지방세법, 국세청·정책브리핑 공개 안내를 바탕으로 2026.09.04 기준 구성.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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