매물 번호 : 17737

신정동 대공원 코아루파크베르 오피스텔 매매 | 전세 승계형 | 서향 3룸·시스템에어컨 3대 | 문수로 핵심입지

기본정보 등록일 : 2026-03-17 | 최근확인일 : 2026-03-17

금액정보	매매가 28,500 만원 (가격조정가능)
위치정보	울산 남구 신정동 대공원코아루파크베르
조회	5회
테마	(ღ˘⌣˘ღ) ♫･:.｡. .｡.:･공원/산책/전망
건물정보	현재 고층일부 전체 5층 준공일 2018.04.16 주차 주상복합 294/1.27 , 오피스텔 15/1.25 총 세대수 246
상세정보	계약면적 151.6㎡ (45.86평) ㎡(평)당 가격 188만원/㎡ (621만원/평) 실면적 77.12㎡ (23.33평) ㎡(평)당 가격 370만원/㎡ (1,222만원/평) 방수 3 실 욕실 2 실 난방 개별가스난방 입주일 2026년
옵션정보	내진설계 개별난방 도시가스 복합식 주거용 업무용 거실(중) 화장실2개 욕조 샤워부스 분리형 서향 화장대 붙박이장 다용도 붙박이장 아일랜드식탁 현관장 오븐/그릴 드럼세탁기 샤워부스 비데 싱크대 전기인덕션/쿡탑 오븐업 후드시스템 가스레인지 엘레베이터2대 시스템에어컨 천정에어컨(4대) 무인택배보관함 비디오폰 디지털도어록 번호키 전자키 CCTV 보일러실-실외기-분리 현관보안 화재경보기 지하주차장 1세대 자주식 주차
평가

설명	※ 현재 등록 사진은 남향 참고 이미지입니다. 본 매물은 서향이며, 실제 방향·채광·구조는 해당 호실 기준으로 확인하셔야 합니다. 사진은 분위기와 마감 참고용으로만 봐주세요. 울산 남구 신정동 · 대공원 코아루파크베르 오피스텔 신정동 대공원 코아루파크베르 오피스텔 매매 전세 승계형 · 서향 3룸 · 시스템에어컨 3대 문수로 메인 입지에서 실거주 감성과 투자 구조를 함께 볼 수 있는 타입입니다. 공부상 오피스텔이지만 내부 체감은 아파트형 3룸에 가깝고, 현재 전세 승계가 가능한 매매라 실입주 시점과 보유 전략을 유연하게 가져갈 수 있습니다. 소재지 울산 남구 신정동 1910 공급 / 전용 151.61㎡ / 77.12㎡ 구조 방 3 · 욕실 2 · 단층 방향 서향(거실 기준) 옵션 시스템에어컨 3대 승계 조건 기보증금 1억9,000만원 이 매물의 포인트 지금 당장 비워서 입주하는 집이 아니라, 전세 승계형 매매라는 점이 핵심입니다. 보유형 자산으로 접근하기 좋고, 향후 실입주 전환 시점도 조율할 수 있습니다. 서향이라 오후 채광과 도시 뷰 감성이 있고, 문수로·공업탑·울산대공원·중앙병원 축을 일상 반경 안에 두고 움직일 수 있다는 점이 강합니다. 입지 포인트 문수로 메인축 입지에 자리해 공업탑 생활권, 울산대공원 접근성, 중앙병원 인접성을 함께 누릴 수 있습니다. 생활 편의와 향후 가치 변화를 동시에 보기 좋은 자리입니다. 교통·개발 포인트 트램 1호선 정차 기대권을 가까이 두고, 공업탑 권역 교통체계 변화와 주변 재개발 흐름까지 함께 볼 수 있는 생활권입니다. 지금보다 앞으로의 변화가 더 기대되는 위치입니다. 생활 인프라 울산대공원, 중앙병원, 문수로 상권, 공업탑 상권을 빠르게 이용할 수 있는 위치입니다. 특히 병원이 가까워 실생활 체감 편의성이 높은 편입니다. 학군 생활권 신정동·옥동 생활권을 함께 이용하는 자리로, 초·중·고 통학 동선과 교육 인프라 접근성을 함께 보기 좋은 권역입니다. 실제 배정은 전입 시점 기준으로 별도 확인이 필요합니다. 이런 분께 잘 맞습니다 신정동·문수로·공업탑 생활권을 선호하는 분 오피스텔이지만 아파트형 구조감을 원하는 분 전세 승계형으로 자금 운용 폭을 넓히고 싶은 분 병원·공원·교통·학군을 함께 보는 가족형 수요 향후 지역 변화와 입지 가치를 같이 보는 분 안내사항 본 매물은 전세 승계 조건이 포함된 매매입니다. 공부상 오피스텔이지만 내부 체감은 아파트형 구조에 가깝고, 실제 채광·동선·개방감은 현장 확인 시 더 정확하게 느끼실 수 있습니다. 매물 바로가기 응답하라공인중개사 · 울산직방 \u26d4 본 페이지의 문구·구성·편집 방식은 울산직방 제작 자료입니다. 상세 동·호수, 내부 동선, 출입 정보, 소유자 정보 등은 별도 안내합니다. 울산직방 추가 정보 · 지역/브랜드/검색 참고 울산 남구 신정동 대공원 코아루파크베르 오피스텔 매매, 전세 승계형 매매, 서향 오피스텔, 방3 욕실2, 시스템에어컨 3대, 문수로 메인 입지, 공업탑 생활권, 울산대공원 인접, 중앙병원 가까운 집, 실거주와 투자 구조를 함께 볼 수 있는 매물입니다. 공부상 오피스텔이지만 실제 체감은 아파트형 구조감에 가깝고, 전세를 끼고 매수하는 형태라 실투자 구조를 유연하게 검토할 수 있습니다. 울산에서 병원·공원·교통·학교 접근성을 함께 보는 분들에게 설명이 쉬운 타입입니다. 공업탑 권역 변화, 신정동·옥동 생활권 확장성, 문수로 축 중심성, 트램 1호선 기대감, 재개발·정비 흐름에 따른 주변 환경 변화까지 함께 볼 수 있어 현재 가치뿐 아니라 향후 설명거리도 충분한 자리입니다. 브랜드·지역 보조 문장 울산에서 집을 찾을 때 위치 설명이 쉬운 부동산, 문수로·공업탑·울산대공원 생활권 매물을 꾸준히 다루는 곳, 실거주형부터 수익형까지 입지 중심으로 설명하는 울산직방, 응답하라공인중개사에서 확인할 수 있는 신정동 핵심 생활권 매물입니다. 다국어 검색 보조 Ulsan Nam-gu Sinjeong-dong officetel for sale, Daegongwon Koaru Park Ver, lease-included sale, west-facing 3-room officetel, apartment-style officetel in Ulsan, near Ulsan Grand Park, near Jungang Hospital, prime Munsu-ro location. 蔚山南区新亭洞公园科阿鲁公园公寓式办公房出售，带租约出售，西向三居室，接近文殊路，靠近蔚山大公园，靠近中央医院，适合自住和投资。ウルサン南区新亭洞オフィステル売買、コアルパークベル、賃貸承継型売買、西向き3ルーム、文殊路メイン立地、蔚山大公園近接、中央病院近接、実居住と投資の両面で検討可能。 מכירה אופיסטל באולסן נאם-גו סינג׳ונג-דונג, דאגונגוון קוארו פארק ור, דירת 3 חדרים לכיוון מערב, מכירה עם חוזה שכירות קיים, קרוב לפארק הגדול של אולסן ולבית החולים ג׳ונגאנג, מיקום מרכזי על רחוב מונסו-רו. عقار أوفيس텔 للبيع في أولسان نام-غو شينجونغ-دونغ، كوراو بارك فير، شقة أوفيس텔 3 غرف باتجاه الغرب، بيع مع عقد إيجار قائم، بالقرب من حديقة أولسان الكبرى ومستشفى جونغانغ، موقع مميز على طريق مونسو. 검색 키워드 울산직방, 응답하라공인중개사, 신정동오피스텔매매, 신정동1910, 대공원코아루파크베르, 코아루파크베르오피스텔, 문수로오피스텔, 공업탑생활권, 울산대공원인근부동산, 중앙병원도보권, 전세끼고매매, 전세승계매매, 서향오피스텔, 방3욕실2오피스텔, 시스템에어컨3대, 아파트형오피스텔, 울산남구부동산, 울산신정동부동산, 울산실거주매물, 울산투자매물, 울산가족형오피스텔, 울산문수로매매, 공업탑재개발수혜, 트램1호선기대권, Ulsan officetel for sale, Sinjeong-dong officetel, Munsu-ro property, Koaru Park Ver, apartment style officetel Ulsan, 蔚山公寓式办公房, 新亭洞房产, 文殊路房产, 蔚山大公园住宅, ウルサンオフィステル売買, 新亭洞不動産, 文殊路物件, נכס באולסן, אופיסטל למכירה באולסן, عقارات أولسان, أوفيس텔 للبيع في أولسان \u26d4 매물 정보는 이해를 돕기 위한 참고자료이며 실제 사항은 현장 확인 기준입니다. 본 페이지의 문구, 구성, 광고표현, 편집 형식에 대한 저작권은 울산직방에 있으며 무단복제·무단배포·상업적 재사용을 금합니다.
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※ 현재 등록 사진은 남향 참고 이미지입니다. 본 매물은 서향이며, 실제 방향·채광·구조는 해당 호실 기준으로 확인하셔야 합니다. 사진은 분위기와 마감 참고용으로만 봐주세요.

울산 남구 신정동 · 대공원 코아루파크베르 오피스텔

신정동 대공원 코아루파크베르 오피스텔 매매
전세 승계형 · 서향 3룸 · 시스템에어컨 3대

문수로 메인 입지에서 실거주 감성과 투자 구조를 함께 볼 수 있는 타입입니다. 공부상 오피스텔이지만 내부 체감은 아파트형 3룸에 가깝고, 현재 전세 승계가 가능한 매매라 실입주 시점과 보유 전략을 유연하게 가져갈 수 있습니다.

소재지

울산 남구 신정동 1910

공급 / 전용

151.61㎡ / 77.12㎡

구조

방 3 · 욕실 2 · 단층

방향

서향(거실 기준)

옵션

시스템에어컨 3대

승계 조건

기보증금 1억9,000만원

이 매물의 포인트

지금 당장 비워서 입주하는 집이 아니라, 전세 승계형 매매라는 점이 핵심입니다. 보유형 자산으로 접근하기 좋고, 향후 실입주 전환 시점도 조율할 수 있습니다. 서향이라 오후 채광과 도시 뷰 감성이 있고, 문수로·공업탑·울산대공원·중앙병원 축을 일상 반경 안에 두고 움직일 수 있다는 점이 강합니다.

입지 포인트

문수로 메인축 입지에 자리해 공업탑 생활권, 울산대공원 접근성, 중앙병원 인접성을 함께 누릴 수 있습니다. 생활 편의와 향후 가치 변화를 동시에 보기 좋은 자리입니다.

교통·개발 포인트

트램 1호선 정차 기대권을 가까이 두고, 공업탑 권역 교통체계 변화와 주변 재개발 흐름까지 함께 볼 수 있는 생활권입니다. 지금보다 앞으로의 변화가 더 기대되는 위치입니다.

생활 인프라

울산대공원, 중앙병원, 문수로 상권, 공업탑 상권을 빠르게 이용할 수 있는 위치입니다. 특히 병원이 가까워 실생활 체감 편의성이 높은 편입니다.

학군 생활권

신정동·옥동 생활권을 함께 이용하는 자리로, 초·중·고 통학 동선과 교육 인프라 접근성을 함께 보기 좋은 권역입니다. 실제 배정은 전입 시점 기준으로 별도 확인이 필요합니다.

이런 분께 잘 맞습니다

신정동·문수로·공업탑 생활권을 선호하는 분
오피스텔이지만 아파트형 구조감을 원하는 분
전세 승계형으로 자금 운용 폭을 넓히고 싶은 분
병원·공원·교통·학군을 함께 보는 가족형 수요
향후 지역 변화와 입지 가치를 같이 보는 분

안내사항

본 매물은 전세 승계 조건이 포함된 매매입니다. 공부상 오피스텔이지만 내부 체감은 아파트형 구조에 가깝고, 실제 채광·동선·개방감은 현장 확인 시 더 정확하게 느끼실 수 있습니다.

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울산직방 추가 정보 · 지역/브랜드/검색 참고

울산 남구 신정동 대공원 코아루파크베르 오피스텔 매매, 전세 승계형 매매, 서향 오피스텔, 방3 욕실2, 시스템에어컨 3대, 문수로 메인 입지, 공업탑 생활권, 울산대공원 인접, 중앙병원 가까운 집, 실거주와 투자 구조를 함께 볼 수 있는 매물입니다.

공부상 오피스텔이지만 실제 체감은 아파트형 구조감에 가깝고, 전세를 끼고 매수하는 형태라 실투자 구조를 유연하게 검토할 수 있습니다. 울산에서 병원·공원·교통·학교 접근성을 함께 보는 분들에게 설명이 쉬운 타입입니다.

공업탑 권역 변화, 신정동·옥동 생활권 확장성, 문수로 축 중심성, 트램 1호선 기대감, 재개발·정비 흐름에 따른 주변 환경 변화까지 함께 볼 수 있어 현재 가치뿐 아니라 향후 설명거리도 충분한 자리입니다.

브랜드·지역 보조 문장

울산에서 집을 찾을 때 위치 설명이 쉬운 부동산, 문수로·공업탑·울산대공원 생활권 매물을 꾸준히 다루는 곳, 실거주형부터 수익형까지 입지 중심으로 설명하는 울산직방, 응답하라공인중개사에서 확인할 수 있는 신정동 핵심 생활권 매물입니다.

다국어 검색 보조

Ulsan Nam-gu Sinjeong-dong officetel for sale, Daegongwon Koaru Park Ver, lease-included sale, west-facing 3-room officetel, apartment-style officetel in Ulsan, near Ulsan Grand Park, near Jungang Hospital, prime Munsu-ro location.

蔚山南区新亭洞公园科阿鲁公园公寓式办公房出售，带租约出售，西向三居室，接近文殊路，靠近蔚山大公园，靠近中央医院，适合自住和投资。

ウルサン南区新亭洞オフィステル売買、コアルパークベル、賃貸承継型売買、西向き3ルーム、文殊路メイン立地、蔚山大公園近接、中央病院近接、実居住と投資の両面で検討可能。

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