Elbaum, Sindang-dong: a compact Seoul home with an upper loft. This high-floor residence is at 18 Toegye-ro 73ga-gil, Jung-gu, Seoul. The unit’s registered use is urban-type residential housing; its built-in appliances and compact layout may feel familiar to people who have viewed officetels. The private registered floor area is 14.54 m², approximately 4.40 pyeong. The private area plus the 10.18 m² common share totals 24.72 m², approximately 7.48 pyeong. This total is presented as the supply area, not an enlarged private living area. No additional loft floor area has been added to these figures.

Downstairs, the kitchenette, washing machine, storage and bathroom form a compact daily routine. A fixed wooden staircase leads to the open upper loft. The upper space can help separate activities, but it is not being described as a separate full-height bedroom. Check headroom and furniture dimensions when viewing. The existing blinds filter sunlight into bands across the white cabinetry and timber-toned floor. The window photograph shows an urban view with neighbouring buildings, rather than an unobstructed panorama.

Sindang Station serves Lines 2 and 6; Dongdaemun History & Culture Park Station serves Lines 2, 4 and 5. Both belong to the local walking catchment, with access depending on the station entrance and route. Dongdaemun’s fashion and wholesale district, DDP, Seoul Central Market and Chungmu Arts Center give the neighbourhood a mix of work, food and culture. For fashion sourcing, design appointments or central-Seoul assignments, it is useful to compare actual walking routes with your daily schedule.

From Seoul’s commercial networks to Ulsan’s industrial coast. Seoul connects finance, corporate coordination, retail and design. Ulsan brings a different working geography: automotive manufacturing, shipbuilding, refining, petrochemicals and port-related activity. A business move is therefore also a change in commuting patterns, shift schedules and housing needs. For an Ulsan assignment, tell us the actual worksite, duration, vehicle needs and whether a single resident or family is moving.

Ulsan Port’s energy-hub development connects storage and logistics with energy trading services. Discussion of Arctic shipping adds another subject for companies assessing maritime supply chains; operating conditions remain route- and season-dependent. These are reasons to understand Ulsan’s business geography, rather than promises of a particular project or return. The Ulju Newspaper links below provide further reading selected by Lee Ja-gyeom.

Planning to relocate to Ulsan? Contact Eungdaphara Real Estate (응답하라공인중개사), represented by Lee Ja-gyeom, for enquiries about homes to buy or rent and project-related accommodation, including shorter lease periods where available. Our office is in Ulsan; please arrange a Seoul viewing in advance. Quote listing 17882 for this Elbaum residence. For Ulsan, send your preferred district, worksite and move-in date through the enquiry link or call +82 52 266 4446.

韓国・ソウルの生活を、小さなメゾネットから。 エルバウム（엘바움）はソウル特別市中区新堂洞、退渓路73ガキル18に位置します。ご紹介するのは高層階のロフト付き住戸です。建築物台帳上の用途は都市型生活住宅。オフィステルに似た設備や雰囲気がありますが、住戸の用途は台帳に合わせてご案内します。専有面積は14.54㎡・約4.40坪、専有＋共用持分の供給面積は24.72㎡・約7.48坪です。ロフト分を別途加算した面積ではありません。

下階にキッチン、洗濯機、収納、浴室がまとまり、木製階段の先にオープンな上部空間が続きます。ブラインド越しの光が床や白い収納面に落ちる、コンパクトで印象的な室内です。ロフトの天井高、階段の使いやすさ、ベッドや荷物の置き方は内見時に確かめてください。独立した二つの寝室がある間取りではありません。

新堂駅は2・6号線、東大門歴史文化公園駅は2・4・5号線が利用できる徒歩生活圏です。東大門のファッション商圏、DDP、中央市場、忠武アートセンターなど、仕事帰りの買い物や休日の文化体験を組み立てやすい街。最寄りの出口や信号により歩く経路は変わります。

韓国人男性と日本人女性のご夫婦、これから韓国で暮らすお二人へ。 住まいを選ぶときは、国籍よりも二人の生活リズムを具体的にすることが大切です。ご主人・奥様それぞれの通勤先、帰宅時間、調理の頻度、収納量、日本への帰省時の移動を一緒に整理してみてください。この住戸は小さな専有面積なので、二人暮らしをご希望の場合は荷物と動線の確認が特に役立ちます。必要な広さに応じて別の住まいを相談することもできます。

配偶者の勤務先が蔚山なら、通勤先から住まいを考える。 自動車、造船、石油精製・石油化学、港湾関連の仕事では、工場や事業所の場所、出退勤時刻、車の利用により暮らしやすい地区が変わります。蔚山での住居購入、賃貸、赴任期間に合わせた短期契約の相談は、응답하라공인중개사（Eungdaphara Real Estate）へ。ご主人だけでなく、奥様の生活動線やご家族の希望も添えてお問い合わせください。

週末には「蔚山12景」を少しずつ。 ①太和江国家庭園と十里竹林、②大王岩公園、③加智山の四季、④神仏山のススキ平原、⑤艮絶串の日の出、⑥盤亀台岩刻画と川前里の刻石、⑦江東・朱田の小石海岸、⑧蔚山大公園、⑨蔚山大橋展望台からの夜景、⑩長生浦クジラ文化村、⑪外高山甕器村、⑫大雲山・内院庵の渓谷。海と庭園、山、歴史を組み合わせれば、工業都市という印象とは違う休日も見えてきます。

ソウルのエルバウムについては物件番号17882、蔚山への転居については勤務先・入居時期・希望条件をお伝えください。代表はイ・ジャギョム（이자겸）、電話は+82 52 266 4446です。

אלבאום בשינדאנג־דונג: בית עירוני קטן עם גלריה עליונה. הדירה נמצאת בקומה גבוהה בבניין ברחוב Toegye-ro 73ga-gil 18, ברובע Jung-gu בסיאול. הסיווג הרשום של היחידה הוא דיור עירוני מסוג 도시형생활주택. המטבח המובנה, האחסון והציוד מעניקים תחושה המזכירה אופיסטל, אך התיאור מבוסס על סיווג היחידה במסמכים.

השטח הפרטי הרשום הוא 14.54 מ״ר, שהם כ־4.40 פיונג. השטח הפרטי בתוספת החלק בשטח המשותף הוא 24.72 מ״ר, כ־7.48 פיונג; אין פירוש הדבר שכל השטח הזה נמצא בתוך הדירה. לא נוסף לחישוב שטח גלריה נפרד. בקומה התחתונה מרוכזים המטבח, מכונת הכביסה, האחסון וחדר הרחצה, ומדרגות קבועות מובילות לחלל העליון הפתוח. בביקור כדאי לבדוק גובה תקרה, מידות ריהוט ונוחות שימוש במדרגות.

תחנת Sindang משרתת את קווים 2 ו־6, ותחנת Dongdaemun History & Culture Park את קווים 2, 4 ו־5. שתיהן משתלבות בסביבת ההליכה המקומית, בהתאם ליציאה ולמסלול. אזור האופנה והמסחר של דונגדמון, DDP, שוק Central Market ומרכז האמנויות Chungmu מחברים בין עבודה, קניות ותרבות. זהו מיקום שכדאי לבחון למי שזקוק לבסיס קומפקטי במרכז סיאול.

למתעניינים מישראל: אם הפרק הבא שלכם הוא אולסן: העיר משלבת תעשיות רכב, מספנות, זיקוק ופטרוכימיה לצד נמל ואזורי מגורים מגוונים. לאנשי הנדסה, סחר או לוגיסטיקה ולבני משפחותיהם, כתובת מקום העבודה ואופן הנסיעה חשובים יותר משם השכונה בלבד. גם משך ההצבה וכמות המטען משפיעים על סוג הבית המתאים.

Eungdaphara Real Estate — 응답하라공인중개사, בניהול Lee Ja-gyeom, מקבלת פניות בנוגע לרכישה, שכירות ומגורים לתקופת פרויקט באולסן, לרבות תקופות קצרות בכפוף לזמינות. מסרו מקום עבודה, תאריך כניסה ודרישות דיור. אפשר לשלב את ההיכרות עם העיר בביקור בגני Taehwagang או בחוף Daewangam. לדירת אלבאום בסיאול ציינו 17882. טלפון: +82 52 266 4446.

إلباوم في شيندانغ دونغ، سيول. تقع الوحدة في طابق مرتفع في العنوان 18، تويغيه رو 73غا غيل، جونغ غو، سيول. وهي مسجلة بوصفها مسكناً حضرياً من نوع 도시형생활주택، وإن كانت تجهيزاتها المدمجة تذكّر بوحدات الأوفيس تيل. المساحة الخاصة المسجلة 14.54 م²، نحو 4.40 بيونغ، ومجموعها مع الحصة المشتركة 24.72 م²، نحو 7.48 بيونغ. لم تُضَف مساحة مستقلة للميزانين إلى هذه الأرقام.

يجمع المستوى السفلي المطبخ والغسالة والخزائن والحمام، ويؤدي درج خشبي ثابت إلى مساحة علوية مفتوحة. تضفي أشعة الشمس المتسللة بين شرائح الستارة إيقاعاً هادئاً على الأرضية والخزائن البيضاء. يُنصح أثناء المعاينة بتجربة الدرج وقياس ارتفاع المساحة العلوية والأثاث. تخدم محطة شيندانغ الخطين 2 و6، وتخدم محطة دونغ ديمون للتاريخ والثقافة الخطوط 2 و4 و5 ضمن نطاق المشي المحلي، حسب المخرج والطريق.

للمهتمين بالتعاون السعودي الكوري. في سياق رؤية السعودية 2030 التي يقودها صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، ولي العهد ورئيس مجلس الوزراء، يقدّم ارتباط التجارة بالتصنيع موضوعاً مهماً للتعرّف إلى كوريا. وإلى المهتمين بأعمال أرامكو ورئيس مجلس إدارتها معالي ياسر بن عثمان الرميان، نعرض أولسان بوصفها مدينة تجمع الطاقة والصناعة والميناء والحياة اليومية.

الكتابة الصحيحة للشركة هي S-OIL «إس أويل». تضم أولسان أعمالها الصناعية في أونسان ومشروع شاهين للبتروكيماويات المرتبط باستراتيجية أرامكو في كوريا. أمّا عنوان المقر الرئيسي المنشور في الموقع الرسمي للشركة فهو في سيول. وبالنسبة إلى أي توسع تنظيمي أو انتقال مستقبلي، يمكن بحث احتياجات السكن بعد إعلان الخطة وتحديد مواقع العمل الفعلية.

أولسان وممر الملاحة الشمالي. يناقش ميناء أولسان دوره في لوجستيات الطاقة مع الاهتمام بممرات الملاحة في القطب الشمالي. وتجمع فكرة مركز الطاقة بين التخزين والمناولة والنقل والتجارة والخدمات المالية ذات الصلة؛ لا تعني هذه الفكرة وحدها وجود بورصة طاقة قائمة بالفعل. شروط الملاحة والتأمين والموسم مهمة عند دراسة أي مسار. ولمن يريد متابعة الموضوع، نربط أدناه بمادتين في صحيفة أولجو اختارهما لي جا غيوم للقراءة.

سكن المدراء والموظفين والمهندسين والوفود في أولسان. تستقبل 응답하라공인중개사 — Eungdaphara Real Estate استفسارات العاملين في S-OIL وأرامكو والشركات المتعاونة، وكذلك بقية الجهات، عن الشراء والإيجار والسكن لمدد المشاريع أو الفترات الأقصر بحسب المتاح. أرسلوا موقع العمل، وعدد المقيمين، والحاجة إلى سيارة، ومدة الإقامة. مكتبنا في أولسان، ويمثله لي جا غيوم. للاستفسار عن وحدة سيول اذكروا 17882، وللتواصل الدولي: +82 52 266 4446.

قاعدة صغيرة في سيول لمن يربطون التجارة بالحياة اليومية. إلباوم في شيندانغ دونغ عنوانه 18، تويغيه رو 73غا غيل، جونغ غو، سيول. الوحدة ذات طابق مرتفع وميزانين مفتوح، ومصنّفة في سجل المبنى كمسكن حضري 도시형생활주택. المساحة الخاصة 14.54 م²، نحو 4.40 بيونغ، والمساحة الخاصة مع الحصة المشتركة 24.72 م²، نحو 7.48 بيونغ. مساحة الميزانين ليست رقماً إضافياً في هذا العرض.

المطبخ المدمج والغسالة والخزائن والحمام متقاربة في المستوى السفلي. الدرج الخشبي يربطها بالمستوى العلوي، بينما تمنح الستارة الحالية تحكماً بالضوء. هذه وحدة مدمجة المساحة؛ لذا تساعد المعاينة وقياسات الأثاث على معرفة ملاءمتها للاحتياج الشخصي.

محطتا شيندانغ ودونغ ديمون للتاريخ والثقافة ضمن محيط المشي المحلي. وتمنح أسواق الأزياء في دونغ ديمون وDDP والسوق المركزي فرصاً للتعرّف إلى تصميم المنتجات، ومقابلة الموردين، والتسوّق وتناول الطعام. مسار السير الفعلي يتغير بحسب وجهة العمل ومخرج المترو.

من أسواق سيول إلى ميناء أولسان. للمهتمين من دولة الإمارات بالطاقة أو الشحن أو الخدمات الهندسية، تساعد زيارة أولسان على فهم موقع المصانع والميناء والأحياء السكنية. تناقش المدينة وميناؤها دور لوجستيات الطاقة مع تطور الاهتمام بالملاحة الشمالية. وتربط منظومة مركز الطاقة بين التخزين والنقل والتجارة؛ أما أي صفقة أو مشروع محدد فيُدرس على أساس بياناته وشروطه.

تخططون لإقامة عمل أو انتقال عائلي إلى أولسان؟ تواصلوا مع 응답하라공인중개사 — Eungdaphara Real Estate، ممثل المكتب لي جا غيوم، للاستفسار عن عقارات للشراء أو الإيجار وإقامة العاملين والوفود، بما فيها مدد أقصر عند توافر وحدات مناسبة. حدّدوا موقع الشركة، والتاريخ، وعدد المقيمين ومتطلبات التنقل. رقم وحدة سيول 17882، والهاتف +82 52 266 4446.

Elbaum, en Sindang-dong, Seúl. Una vivienda compacta en planta alta con un altillo abierto, en 18 Toegye-ro 73ga-gil, Jung-gu. Su uso registrado es vivienda urbana de tipo 도시형생활주택, aunque los electrodomésticos y armarios integrados recuerdan a un officetel. La superficie privativa registrada es de 14,54 m², unos 4,40 pyeong. La suma de superficie privativa y cuota común es de 24,72 m², unos 7,48 pyeong; no se ha añadido una superficie extra para el altillo.

La cocina, lavadora, almacenamiento y baño se concentran en el nivel inferior. Una escalera fija de madera conduce al espacio superior. Las persianas existentes filtran la luz sobre el suelo y los frentes blancos de los armarios. Durante la visita conviene comprobar la altura del altillo y las medidas de los muebles; no se presenta como un segundo dormitorio independiente.

Sindang, con las líneas 2 y 6, y Dongdaemun History & Culture Park, con las líneas 2, 4 y 5, forman parte del entorno accesible a pie, según la salida utilizada. El comercio de moda de Dongdaemun, DDP, Central Market y Chungmu Arts Center permiten combinar trabajo, compras y cultura. Para compras profesionales de moda o una estancia vinculada al diseño, compare la ruta real con sus horarios.

Si su siguiente destino es Ulsan: la ciudad ofrece un contexto industrial de automoción, construcción naval, refino, petroquímica y actividad portuaria. El lugar exacto de trabajo, los turnos y el uso del coche orientan la elección del barrio. En el tiempo libre, el jardín de Taehwagang o el parque Daewangam muestran otra cara de la ciudad.

Eungdaphara Real Estate — 응답하라공인중개사, con Lee Ja-gyeom como representante, recibe consultas sobre compra, alquiler y alojamiento para proyectos en Ulsan, incluidas estancias más cortas cuando exista disponibilidad. Indique fecha, centro de trabajo y necesidades. Para este inmueble de Seúl, cite 17882. Teléfono: +82 52 266 4446.

Elbaum in Sindang-dong, Seoul. Deze woning op een hoge verdieping heeft een open vide en ligt aan 18 Toegye-ro 73ga-gil, Jung-gu. De geregistreerde gebruiksfunctie is stedelijke woonruimte van het type 도시형생활주택. De ingebouwde voorzieningen kunnen aan een officetel doen denken, maar de gebruiksfunctie van deze woning wordt volgens het bouwregister beschreven.

Het geregistreerde privéoppervlak bedraagt 14,54 m², circa 4,40 pyeong. Samen met het aandeel in de gemeenschappelijke ruimte is dat 24,72 m², circa 7,48 pyeong. Dat totaal is niet volledig privéwoonruimte; er is geen extra videoppervlak bij opgeteld. Beneden liggen keuken, wasmachine, kasten en badkamer dicht bij elkaar. De vaste houten trap verbindt dit met de open bovenruimte. Controleer bij een bezichtiging de stahoogte en meubelmaten.

Sindang Station bedient metrolijnen 2 en 6; Dongdaemun History & Culture Park Station bedient 2, 4 en 5. Beide horen bij de lokale loopomgeving, afhankelijk van uitgang en route. De modehandel van Dongdaemun, DDP, Central Market en Chungmu Arts Center geven de buurt een combinatie van werk, eten, winkelen en cultuur. Het raambeeld toont omliggende stadsbebouwing; de bestaande zonwering laat gefilterd daglicht binnen.

Van handelsstad naar industriële havenstad. Wie vanuit Seoul voor scheepsbouw, automobielindustrie, engineering of energie naar Ulsan verhuist, krijgt andere woon-werkafstanden. Havenactiviteiten en energieopslag zijn relevante onderwerpen voor zakelijke bezoekers. Ulsan Port bespreekt ook zijn mogelijke rol in de noordelijke scheepvaartroutes. De artikelen hieronder bieden verdere oriëntatie, naast de woninginformatie.

Neem voor aankoop, huur of projecthuisvesting in Ulsan contact op met Eungdaphara Real Estate — 응답하라공인중개사, vertegenwoordigd door Lee Ja-gyeom. Kortere huurperioden zijn afhankelijk van het beschikbare aanbod. Vermeld werklocatie, verhuisdatum, verblijfsduur en vervoer. Voor deze woning in Seoul gebruikt u 17882. Telefoon: +82 52 266 4446.

首尔中区新堂洞 Elbaum（엘바움），高楼层挑高夹层住宅。 地址为首尔特别市中区退溪路73街18号（18 Toegye-ro 73ga-gil）。建筑物台账中，本户用途登记为城市型生活住宅（도시형생활주택）。室内的嵌入式家电与收纳配置有办公型公寓 officetel 的熟悉感，但本户登记用途应按台账理解。

登记专有面积为14.54平方米，约4.40坪；专有面积加公用分摊合计24.72平方米，约7.48坪，作为本页供应面积展示。公用分摊不是室内独享空间，夹层也没有额外计入上述面积。下层集中安排厨房、滚筒洗衣机、收纳与卫生间，固定木质楼梯通向开放式上层。看房时建议实际确认上层净高、楼梯使用感和家具尺寸。

新堂站为地铁2、6号线，东大门历史文化公园站为2、4、5号线，均属于周边步行生活圈，实际路线随出入口而变化。东大门服装商圈、DDP、中央市场和忠武艺术中心，让采购、工作、餐饮和文化活动能够安排在同一片生活区域。对于服装采购、贸易往来或设计相关工作，建议把日常目的地与地图步行路线一起比较。

照片保留了现有百叶帘透进来的光影、白色柜体与木色地板的搭配。窗外是周边建筑构成的城市景观，不把高楼层直接等同于全无遮挡视野。具体楼层与户号通过预约咨询说明。

如果下一站是蔚山：汽车、造船、炼油、石化及港口相关工作对应不同的通勤方向。安排员工住宿、家庭搬迁或项目驻场时，先确定实际工作地点、交通方式、入住日期和居住人数，往往比只看行政区名称更有用。休息日可以走访太和江国家庭园、大王岩公园或艮绝串，认识工业城市之外的海岸与自然生活。

蔚山的购房、租赁、企业人员住宿及有合适房源时的短期租约，请联系응답하라공인중개사（Eungdaphara Real Estate，代表：Lee Ja-gyeom／이자겸）。首尔本房源请报17882，预约看房需提前协调。国际电话：+82 52 266 4446。