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계단식울산 신정동 공업탑 소형 사무실
월세 200/30 · 약 10평
매일 출근하지 않아도 내 사무실은 필요하니까 · 3층 일부 독립 업무공간
필요할 때 방문해서 일하는, 부담 적은 독립 사무실.
사무실에 하루 종일 상주할 필요는 없어도, 컴퓨터를 켜고 서류를 정리하며 업무에 집중할 독립 공간은 필요하죠. 외근과 미팅이 많은 소규모 사업자, 혼자 일하는 프리랜서, 창업 초기 고정비를 줄이고 싶은 분께 소개하는 사무실입니다.
건물 1층에는 편의점이 있고, 임대 공간은 3층 중 한 개의 독립된 소형 공간입니다. 바닥 타일 마감에 천장 조명과 창문이 있으며, 벽걸이 에어컨도 설치되어 있습니다. 다만 에어컨이 임대 옵션에 포함되는지와 정상 작동 상태는 계약 전 확인해 안내드립니다. 화려한 인테리어보다 월세 부담이 적고 업무에 필요한 공간을 찾는 분께 잘 맞습니다.
한눈에 보는 임대조건
| 소재지 | 울산광역시 남구 신정동 1217-2 외 1필지 봉월로8번길 11 |
|---|---|
| 임대조건 | 보증금 200만 원 / 월세 30만 원 |
| 안내 면적 | 약 33.06㎡(약 10평) · 3층 일부 임대 |
| 해당 위치 | 3층 일부 · 소형 독립 업무공간 |
| 실내 | 타일 바닥·천장 조명·창문·벽걸이 에어컨 설치 ※ 에어컨의 옵션 포함 여부는 계약 전 확인 |
| 입주 | 즉시 입주 가능 · 구체적 일정 협의 |
| 기타 | 관리비·부가세·공과금·주차·인터넷·업종 사용 여부 별도 확인 |
※ 건물 전체가 아닌 3층 일부 공간을 임대합니다. 정확한 임대 범위와 사용 가능 업종은 계약 전에 안내해 드립니다.
공업탑 생활권에서 일한다는 것
사무실은 울산 남구 신정동 봉월로8번길, 공업탑 생활권에 있습니다. 신정동·옥동·달동 등 남구 주요 지역을 오가며 일하는 사업자에게 실용적인 업무 거점입니다.
✔ 대중교통 — 공업탑 일대 시내버스 노선과 주변 정류장을 활용하는 출퇴근 및 업무 이동
✔ 생활편의 — 같은 건물 1층 편의점, 주변 음식점과 근린상권 이용
✔ 업무 동선 — 거래처 미팅, 현장 방문, 외근 전후 견적서·서류·업무 정리에 편리한 도심 거점
✔ 주차 참고 — 인근 공영주차장 이용 조건·운영시간·요금은 현장 확인
※ 정류장별 실제 보행거리, 주차 및 차량 소요시간은 이동 경로와 시간대에 따라 다릅니다.
이런 분들에게 더 잘 맞아요
01. 창업 초기 개인사업자
큰 임대료 없이 독립 공간을 마련하고 필요한 집기부터 천천히 구성하고 싶은 분.
02. 영업·외근 중심 사업자
거래처를 다녀오고 견적서, 계약서, 일정표, 보고서를 정리할 작은 거점이 필요한 분.
03. 온라인 판매·마케팅·프리랜서
컴퓨터 기반 주문관리, 전화응대, 디자인, 영상편집, 번역 및 문서 작업 공간을 찾는 분.
04. 건설·산업현장 지원업체
현장 일정관리, 도면·자료 확인, 협력사 연락 등 행정업무를 처리할 소규모 사무공간이 필요한 분.
05. 예약제 상담·소규모 수작업
방문 빈도가 낮은 상담업무 또는 소음·진동·냄새·분진이 없는 가벼운 작업을 고려하는 분. 단, 사용 가능 업종과 시설 조건은 별도 협의가 선행되어야 합니다.
한 달 30만 원, 공간 사용의 기준을 바꿔보세요
직원 여러 명이 상주하는 대형 사무실이 필요하지 않다면, 중요한 건 부담 없는 고정비·독립된 업무공간·필요할 때 들를 수 있는 위치입니다.
이 매물은 그런 분께 맞춘 소형 공간입니다. 실제 업무를 위한 사무실로 안내하며, 사업자등록 및 업종별 사용 가능 여부는 건축물의 용도와 관련 기준을 확인해 드립니다. 단순 주소 대여용 공간은 아닙니다.
자주 묻는 질문
문의할 때 자주 나오는 질문을 모았습니다. 궁금한 항목을 눌러 확인해 보세요.
Q. 200/30 외에 추가로 내는 돈이 있나요?
네. 기본 임대조건은 보증금 200만 원, 월세 30만 원입니다. 관리비, 부가가치세, 전기·수도·통신요금 등 별도 비용 여부는 계약 전에 자세히 안내하겠습니다.
Q. 정확히 10평인가요?
약 33.06㎡, 약 10평 규모입니다. 3층 전체가 아닌 독립된 일부 공간을 임대하며, 정확한 임대 범위는 현장과 계약서로 확인합니다.
Q. 사업자등록 주소로 쓸 수 있나요?
실제 사업장으로 사용하실 목적이라면 먼저 업종을 알려주세요. 해당 건물의 건축물대장상 용도와 업종별 인허가 요건을 확인해 계약 진행 가능 여부를 안내하겠습니다. 모든 업종의 등록이 가능한 것은 아닙니다.
Q. 매일 상주하지 않아도 될까요?
네. 외근이 잦거나 업무가 있을 때 들러 서류·컴퓨터 업무를 처리하는 분에게도 잘 어울립니다. 실제 사업장 사용을 전제로 하며 출입조건은 계약 전에 안내해 드립니다.
Q. 1~3인 사무실로 쓸 수 있나요?
혼자 사용하기에 특히 실용적인 공간입니다. 2~3명 이용은 책상 크기와 수납가구 배치에 따라 달라지므로 현장에서 동선을 함께 살펴보면 좋겠습니다.
Q. 온라인쇼핑몰이나 영상편집에 맞나요?
상품 등록과 주문관리, 디자인·영상편집·문서작업처럼 컴퓨터 중심으로 일하는 분께 추천합니다. 인터넷 개통 여부와 실제 사용 업종은 계약 전에 확인하겠습니다.
Q. 작은 물건을 제작하거나 포장할 수 있나요?
소량의 물품 정리나 조용한 포장·수작업을 생각하신다면 작업 내용을 먼저 알려주세요. 소음·분진·냄새가 나거나 화재 위험이 있는 제조·가공 및 대량 보관 용도는 제한될 수 있습니다.
Q. 상담실이나 예약제 미팅 장소로 사용할 수 있나요?
예약제로 한두 분을 만나는 업무라면 이용 방식을 상담해 볼 수 있습니다. 방문객 규모와 업종별 시설·인허가 기준을 확인한 뒤 안내해 드립니다.
Q. 에어컨은 있나요?
네. 벽걸이 에어컨이 설치되어 있습니다. 다만 에어컨이 임대차계약에 포함되는 옵션인지, 정상 작동 여부와 관리·수리 책임은 계약 전에 확인해 안내드립니다.
Q. 인터넷은 설치되어 있나요?
인터넷 설치와 사용 조건은 아직 확인이 필요합니다. 현재 개통 상태, 가입 가능한 통신사와 설치비 등을 확인해 안내해 드리겠습니다.
Q. 계단으로 올라가야 하나요?
임대 공간은 3층에 있습니다. 승강기 유무와 실제 출입 동선은 현장에서 안내해 드리겠습니다.
Q. 주차나 택배 상하차는 편리한가요?
주차를 중요하게 보신다면 미리 말씀해 주세요. 주변 주차장 이용조건과 차량 진입·물품 상하차 동선을 확인해 안내해 드리겠습니다.
Q. 화장실은 사무실 내부에 있나요?
화장실의 위치와 전용·공용 사용 여부는 현장에서 확인해 안내드리겠습니다.
Q. 간판이나 출입문 상호 표시가 가능한가요?
상호 표찰이나 외부 간판이 필요하시면 설치를 희망하는 위치와 크기를 알려주세요. 임대인 동의와 건물 관리규정, 관련 법령을 확인하겠습니다.
Q. 야간·주말 사용이 가능한가요?
야간·주말 업무가 필요하시면 이용 시간을 미리 알려주세요. 건물 출입조건과 이용규정을 확인해 드리겠습니다.
Q. 사무실에서 숙박할 수 있나요?
이곳은 주거·숙박용이 아닌 업무공간으로 소개하는 매물입니다. 실제 사용은 건축물의 허용 용도에 맞아야 합니다.
Q. 벽이나 칸막이를 변경할 수 있나요?
칸막이나 별도 시설을 설치하려는 경우 미리 말씀해 주세요. 임대인 동의, 안전·소방 기준과 퇴거 시 원상복구 조건을 협의하겠습니다.
Q. 언제부터 입주하고 계약 기간은 어떻게 되나요?
즉시 입주 가능한 조건으로 소개하고 있습니다. 입주일과 계약기간은 원하시는 일정에 맞춰 임대인과 협의해 드리겠습니다.
울산에서 일하는 사람들의 작은 거점
울산은 자동차·조선·석유화학·정유·에너지·플랜트 산업 관련 기업과 협력업체 활동이 활발한 산업도시입니다. 이러한 사업과 관련한 견적·서류·일정 조율 등 소규모 관리 업무를 수행하는 사업자에게도 작은 독립 사무공간은 실용적인 선택지가 될 수 있습니다. 이는 특정 산업단지와의 거리나 교통시간을 보장하는 의미는 아닙니다.
해외 사업자 안내
언어별 설명은 아래에서 펼쳐 보세요.
English · Small Office in Ulsan
A compact third-floor office space of approximately 33.06 m² near Gongeoptap, Sinjeong-dong, Ulsan, South Korea. Deposit: KRW 2,000,000; monthly rent: KRW 300,000. Suitable for freelancers, administrative work, business coordination and small-scale professional activities, subject to permitted-use verification. Ulsan is an industrial hub for automobiles, shipbuilding, petrochemicals and energy. Extra charges, business registration and occupancy conditions require confirmation.
日本語 · 蔚山の小規模オフィス
韓国・蔚山広域市南区新亭洞、工業塔周辺の3階にある約33.06㎡の小規模事務所です。保証金200万ウォン、月額賃料30万ウォン。個人事業、書類作成、営業管理、少人数の業務拠点としてご検討いただけます。蔚山は自動車、造船、石油化学、エネルギー関連企業が集まる産業都市です。事業者登録、用途、追加費用などは契約前に確認が必要です。
עברית · משרד קטן באולסן
משרד קטן של כ־33.06 מ״ר בקומה השלישית באזור גונגאופטאפ, אולסן, דרום קוריאה. פיקדון: 2,000,000 וון קוריאני; שכר דירה חודשי: 300,000 וון. המקום עשוי להתאים לעבודות משרדיות, לפרילנסרים ולתיאום עסקי. אולסן היא מרכז תעשייתי לתחומי הרכב, בניית ספינות, פטרוכימיה ואנרגיה. יש לבדוק מראש את השימוש המותר, רישום העסק והחיובים הנוספים.
العربية · المملكة العربية السعودية
مكتب صغير بمساحة تقارب 33.06 مترًا مربعًا في الطابق الثالث قرب منطقة غونغ أوب تاب في مدينة أولسان بكوريا الجنوبية. التأمين 2,000,000 وون كوري، والإيجار الشهري 300,000 وون. يمكن النظر فيه للأعمال الإدارية وتنسيق المشاريع والخدمات المهنية المرتبطة بقطاعات الطاقة والبتروكيماويات. يجب التحقق من الاستخدام المسموح والتراخيص والرسوم الإضافية قبل التعاقد.
العربية · الإمارات العربية المتحدة
مساحة مكتبية صغيرة في سينجونغ دونغ بمدينة أولسان، كوريا الجنوبية، بمساحة تقارب 33.06 مترًا مربعًا في الطابق الثالث. الإيجار الشهري 300,000 وون كوري والتأمين 2,000,000 وون. مناسبة للنظر فيها كمكتب إداري صغير للتنسيق التجاري والخدمات المهنية والأعمال المرتبطة بالتجارة الدولية وبناء السفن والطاقة، وفق الاستخدام المسموح. يجب تأكيد رسوم الخدمات وتسجيل الأعمال وشروط العقد مسبقًا.
Español · Oficina en alquiler en Ulsan
Oficina pequeña de aproximadamente 33,06 m² en la tercera planta, cerca de Gongeoptap, en Sinjeong-dong, Ulsan, Corea del Sur. Depósito: 2.000.000 KRW; alquiler mensual: 300.000 KRW. Puede ser útil para autónomos, tareas administrativas, coordinación comercial y pequeñas empresas. Ulsan destaca por sus industrias automotriz, naval, petroquímica y energética. Es necesario confirmar el uso permitido, el registro comercial y los gastos adicionales.
Deutsch · Kleines Büro in Ulsan
Kleines Büro mit ca. 33,06 m² im dritten Stock in Sinjeong-dong nahe Gongeoptap, Ulsan, Südkorea. Kaution: 2.000.000 KRW; monatliche Miete: 300.000 KRW. Denkbar für Freiberufler, Verwaltung, Vertriebskoordination und kleinere Unternehmen. Ulsan ist ein wichtiger Standort für Automobilindustrie, Schiffbau, Petrochemie und Energie. Zulässige Nutzung, Gewerbeanmeldung und weitere Kosten sind vor Vertragsschluss zu prüfen.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요. 
