중문, 싱크대, 바닥·벽체, 조명까지 밝고 단정하게 정리돼 큰 공사 부담을 줄였습니다.
로그인
신고하기
| 금액정보 |
매매가
35,000
만원
관리비
16만원
포함내역 수도세,공동전기,공동청소,전기세
|
||
|---|---|---|---|
| 위치정보 |
울산 남구 신정동 신정현대홈타운4단지 75㎡
|
||
| 테마 | (ღ˘⌣˘ღ) ♫･*:.｡. .｡.:*･공원/산책/전망 | ||
| 건물정보 |
현재 저층
전체 25층
준공일 2001.11.15
주차 옥내:3194, 옥외:1297=2604대/ 401동:717대 (세대당 1.06대)
총 세대수 673
면적별 세대수 175
현관구조 계단식
|
||
| 상세정보 |
계약면적 76㎡ (22.99평)
㎡(평)당 가격 461만원/㎡ (1,522만원/평)
실면적
59.97㎡ (18.14평)
㎡(평)당 가격 584만원/㎡ (1,929만원/평)
방수 3 실
욕실 1 실
난방 개별가스난방
입주일 즉시입주.
|
||
| 옵션정보 |
 내진설계 개별난방 올리모델링 지하주차장 세대 직 연결 엘리베이터 계단식 분리형 베란다 베란다(2) 방(3) 욕실 계단식 자주식주차 남서 하천뷰 비디오폰 전체 LED조명 차량통제시스템 CCTV 주민지원시설 단지 내유치원 실버클럽(경로당) 단지내 커피숍 단지내 분식집 단지내 편의점 단지내 은행 싱크대 주방보조할로겐 가스레인지 보일러실-실외기-분리 번호키 |
||
| 확장 | |||
| 평가 | |||
| 설명 |
#hyundai17845{--deep:#123536;--river:#3e8f91;--aqua:#8bd1cb;--sage:#dfe9df;--cream:#fbfaf5;--gold:#d7a843;--ink:#203233;--muted:#667776;--line:#dce7e3;--white:#fff;font-family:Pretendard,"Noto Sans KR",Arial,sans-serif;max-width:1100px;margin:22px auto;color:var(--ink);line-height:1.7;background:var(--cream);border:1px solid #dce5e0;border-radius:28px;overflow:hidden;box-shadow:0 24px 70px rgba(18,53,54,.14)}
#hyundai17845 *{box-sizing:border-box}#hyundai17845 a{color:inherit}#hyundai17845 h2,#hyundai17845 h3,#hyundai17845 h4{letter-spacing:-.04em}
#hyundai17845 .hero{position:relative;isolation:isolate;padding:67px 7% 59px;color:#fff;background:radial-gradient(circle at 88% 16%,rgba(139,209,203,.33),transparent 24%),radial-gradient(circle at 12% 92%,rgba(215,168,67,.22),transparent 24%),linear-gradient(132deg,#102f31,#1f5b5d 58%,#2c7778)}
#hyundai17845 .hero:after{content:"";position:absolute;z-index:-1;left:-5%;right:-5%;bottom:-38px;height:85px;border-radius:50%;background:rgba(255,255,255,.08);transform:rotate(-2deg);transition:transform .7s ease}
#hyundai17845:hover .hero:after{transform:translateY(-8px) rotate(1deg)}
#hyundai17845 .eyebrow{display:inline-flex;align-items:center;gap:8px;padding:7px 13px;border:1px solid rgba(255,255,255,.27);border-radius:999px;background:rgba(255,255,255,.09);font-size:13px;font-weight:900}
#hyundai17845 h2{font-size:clamp(30px,5.2vw,54px);line-height:1.15;margin:19px 0 15px}#hyundai17845 .hero p{max-width:790px;margin:0;color:#e9f7f4;font-size:clamp(16px,2vw,20px)}#hyundai17845 .hero strong{color:#fff0bc}
#hyundai17845 .tags{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:9px;margin-top:24px}
#hyundai17845 .hero .tags span{display:inline-flex!important;align-items:center!important;padding:8px 13px!important;border:1px solid rgba(196,244,238,.72)!important;border-radius:11px!important;background:rgba(6,39,40,.72)!important;color:#fff!important;opacity:1!important;font-size:14px!important;font-weight:900!important;line-height:1.35!important;letter-spacing:-.02em!important;text-shadow:0 1px 2px rgba(0,0,0,.55)!important;box-shadow:inset 0 1px 0 rgba(255,255,255,.1);transition:.2s ease}
#hyundai17845 .hero .tags span:nth-child(3),#hyundai17845 .hero .tags span:nth-child(4){border-color:#ffd66f!important;background:#fff2bd!important;color:#173f40!important;text-shadow:none!important}
#hyundai17845 .hero .tags span:hover{transform:translateY(-2px);background:#0b5052!important;border-color:#fff!important}
#hyundai17845 .hero .tags span:nth-child(3):hover,#hyundai17845 .hero .tags span:nth-child(4):hover{background:#ffd66f!important;color:#173334!important}
#hyundai17845 .actions{display:flex;flex-wrap:wrap;gap:10px;margin-top:28px}.hy-btn{display:inline-flex;justify-content:center;align-items:center;min-height:47px;padding:10px 18px;border-radius:13px;text-decoration:none;font-weight:950;transition:.22s ease}.hy-btn:hover{transform:translateY(-3px);box-shadow:0 10px 25px rgba(0,0,0,.2)}.hy-btn.gold{background:#f4c75b;color:#173334}.hy-btn.line{border:1px solid rgba(255,255,255,.4);color:#fff;background:rgba(255,255,255,.07)}
#hyundai17845 .body{padding:38px 5.5% 51px}.price-strip{display:grid;grid-template-columns:repeat(4,1fr);gap:11px;margin-bottom:35px}.price-strip>div{background:#fff;border:1px solid var(--line);border-radius:17px;padding:19px 15px;transition:.22s ease}.price-strip>div:hover{transform:translateY(-5px);border-color:var(--aqua);box-shadow:0 12px 26px rgba(18,53,54,.09)}.price-strip small{display:block;color:var(--muted);font-weight:800}.price-strip b{display:block;color:var(--deep);font-size:21px;margin-top:5px}
#hyundai17845 .lease{margin:0 0 28px;padding:17px 18px;border-left:5px solid var(--gold);border-radius:6px 15px 15px 6px;background:#fff5d9}.lease b{color:#7c5a13}
#hyundai17845 .sec{margin-top:43px}.sec-title{display:flex;align-items:center;gap:11px;margin:0 0 18px;font-size:26px;color:var(--deep)}.sec-title:before{content:"";width:10px;height:30px;border-radius:8px;background:linear-gradient(var(--aqua),var(--river));box-shadow:0 0 0 5px rgba(62,143,145,.11)}
#hyundai17845 .point-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:13px}.point{position:relative;overflow:hidden;background:#fff;border:1px solid var(--line);border-radius:18px;padding:22px 19px;transition:.24s ease}.point:hover{transform:translateY(-5px);box-shadow:0 14px 28px rgba(18,53,54,.1)}.point:after{content:"";position:absolute;right:-35px;bottom:-55px;width:100px;height:100px;border-radius:50%;background:rgba(139,209,203,.14)}.point b{display:block;font-size:18px;color:#1d6667;margin-bottom:5px}.point p{margin:0;color:var(--muted);font-size:14px}
#hyundai17845 .view-box{position:relative;padding:28px;border-radius:22px;color:#eaffe9;background:linear-gradient(125deg,#164e50,#327f80);overflow:hidden}.view-box:after{content:"≈ ≈ ≈ ≈";position:absolute;right:-5px;bottom:-32px;font-size:80px;color:rgba(255,255,255,.07);letter-spacing:3px}.view-box h4{font-size:24px;margin:0 0 9px;color:#fff}.view-box p{margin:0;max-width:800px}
#hyundai17845 .life-grid{display:grid;grid-template-columns:repeat(2,1fr);gap:12px}.life{background:#fff;border:1px solid var(--line);border-radius:16px;padding:20px;transition:.2s ease}.life:hover{border-color:#83c8c1;transform:translateX(4px)}.life b{display:block;color:var(--deep);font-size:18px}.life p{margin:3px 0 0;color:var(--muted)}
#hyundai17845 .school-table{width:100%;border-collapse:separate;border-spacing:0;background:#fff;border:1px solid var(--line);border-radius:17px;overflow:hidden}.school-table th,.school-table td{padding:14px;border-bottom:1px solid var(--line);text-align:left;vertical-align:top}.school-table th{background:#edf6f3;color:#245b59}.school-table tr:last-child td{border-bottom:0}
#hyundai17845 .calc-tabs{display:grid;grid-template-columns:repeat(3,1fr);gap:13px}.calc{background:#fff;border:1px solid var(--line);border-radius:19px;padding:21px;box-shadow:0 7px 20px rgba(18,53,54,.05)}.calc h4{font-size:20px;color:var(--deep);margin:0 0 14px}.field{margin:10px 0}.field label{display:block;font-size:13px;font-weight:900;color:#526663;margin-bottom:5px}.field input,.field select{width:100%;height:43px;border:1px solid #cfdcda;border-radius:10px;background:#fff;padding:7px 10px;color:#243536;font-size:15px}.field input:focus,.field select:focus{outline:2px solid rgba(62,143,145,.25);border-color:var(--river)}.result{margin-top:14px;padding:15px;border-radius:13px;background:#eef8f5;color:#174e4e}.result b{display:block;font-size:21px;color:#0c6665}.mini{font-size:12.5px;color:#74827f;margin-top:10px}
#hyundai17845 details{background:#fff;border:1px solid var(--line);border-radius:14px;margin:10px 0;overflow:hidden}#hyundai17845 details[open]{border-color:#83c8c1;box-shadow:0 8px 20px rgba(18,53,54,.06)}#hyundai17845 summary{cursor:pointer;list-style:none;position:relative;padding:17px 48px 17px 18px;font-weight:900;color:var(--deep)}#hyundai17845 summary::-webkit-details-marker{display:none}#hyundai17845 summary:after{content:"＋";position:absolute;right:17px;top:12px;font-size:25px;color:var(--river);transition:.2s ease}#hyundai17845 details[open] summary:after{transform:rotate(45deg)}#hyundai17845 details p,#hyundai17845 .detail{margin:0;padding:0 18px 18px;color:#596c69}
#hyundai17845 .global{padding:22px;border:1px solid var(--line);border-radius:22px;background:#fff}.global details{background:#f8fbfa}.global [dir="rtl"]{text-align:right;font-family:Arial,"Noto Sans Arabic","Noto Sans Hebrew",sans-serif}.royal{padding:17px;border:1px solid #dec98b;border-radius:14px;background:linear-gradient(135deg,#fffbef,#f1fff9)}
#hyundai17845 .contact{text-align:center;margin-top:39px;padding:31px;border-radius:23px;color:#fff;background:linear-gradient(130deg,#103839,#257475)}.contact h3{font-size:26px;margin:0 0 7px}.contact p{margin:4px 0;color:#dff6f2}.contact .actions{justify-content:center}
#hyundai17845 .warn{margin-top:22px;padding:13px;border-radius:12px;border:1px dashed #e88a96;background:#fff0f2;color:#9e2638;text-align:center;font-size:13px;font-weight:900}.fine{font-size:12.5px;color:#778582;margin-top:16px}
@media(max-width:820px){#hyundai17845 .price-strip,#hyundai17845 .point-grid{grid-template-columns:repeat(2,1fr)}#hyundai17845 .calc-tabs{grid-template-columns:1fr}.school-table{font-size:14px}}
@media(max-width:580px){#hyundai17845{border-radius:17px;margin:10px auto}#hyundai17845 .hero{padding:45px 21px 42px}#hyundai17845 .body{padding:27px 15px 40px}#hyundai17845 .price-strip,#hyundai17845 .point-grid,#hyundai17845 .life-grid{grid-template-columns:1fr}#hyundai17845 .hy-btn{width:100%}.school-table th,.school-table td{padding:11px 8px}}
@media(prefers-reduced-motion:reduce){#hyundai17845 *,#hyundai17845 *:before,#hyundai17845 *:after{transition:none!important}}
울산 남구 신정동 · 신정현대홈타운4단지
화이트 올수리에 여천천 뷰, 생활이 편안한 저층 59㎡ 남서향 거실에서 여천천을 바라보는 전용 59.97㎡ 매매입니다. 구축의 부담은 전체 리모델링으로 덜고, 생활권·교육·주차장 연결동선까지 갖춘 실거주형 선택입니다. 매매 3억5,000만원저층남서향여천천 조망화이트 올수리방 3·욕실 1지하주차장 연결동선 사진·상세 매물 보기052-266-4446 바로 상담 매매가격3억5,000만원공급 / 전용75.99 / 59.97㎡층·방향저층 · 남서향구조방 3 · 욕실 1 현재 전세 승계 매매 전세보증금 2억5,200만원, 계약 만기 2028년 8월 20일 예정이며 임차인이 계약갱신요구권을 사용한 것으로 확인됩니다. 실입주 시점과 명도 조건은 계약 전 임대차계약서 및 임차인 확인을 거쳐 확정합니다. 같은 평형 경쟁 매물과 구분되는 네 가지 화이트 전체 리모델링중문, 싱크대, 바닥·벽체, 조명까지 밝고 단정하게 정리돼 큰 공사 부담을 줄였습니다. 남서향 여천천 조망앞이 답답하게 막힌 느낌보다 하천 방향의 개방감과 계절 변화를 누릴 수 있습니다. 생활하기 편안한 저층초고층이 부담스럽고 오르내리기 편한 높이를 선호하는 실수요자에게 잘 맞는 저층 매물입니다. 주차장에서 실내 연결비나 더위·추위가 있는 날에도 지하주차장에서 공동현관과 승강기로 이어지는 동선이 편리합니다. 전용률 약 79%공급 75.99㎡, 전용 59.97㎡의 방 3개 구조라 신혼부부·3인 가족·서재가 필요한 1~2인에게 실용적입니다. 가격 경쟁력동일면적 공개 매물 가격대가 3억5천만~3억7천만원 수준으로 확인되는 가운데, 본 매물은 3억5천만원에 제시됐습니다. 창밖의 여천천이 ‘매일 쓰는 공원’이 됩니다여천천은 복원사업을 거쳐 산책로·자전거도로·체육시설·생태습지 등이 이어진 도심 생태하천입니다. 집에서 조망을 누리고, 가까이 내려가 걷거나 가볍게 운동하기 좋아 신혼부부·아이 있는 가족·반려 산책을 즐기는 분에게 생활의 질을 설명하기 좋은 매물입니다. 교육환경 — ‘가까운 학교’와 ‘배정’을 구분했습니다 구분학교·거리정확한 안내 초등학교동백초등학교단지 기준 약 240m·도보 약 4분공개 학군정보상 동백초 배정권으로 확인됩니다. 학년도별 통학구역은 강남교육지원청에 최종 확인합니다. 중학교동평중·야음중·월평중·신일중·울산중앙중 등야음학교군 내 배정 방식이므로 동평중 한 곳으로 확정되지 않습니다. 해당 연도 배정지침과 근거리표를 확인해야 합니다. 고등학교대현고·신선여고 등 인근대현고는 가까운 학교이지만 울산 평준화 일반고는 희망·거주 학교군 및 추첨 절차가 적용되므로 특정 학교 배정을 보장하지 않습니다. 마트·백화점·도심상권을 가까이 쓰는 위치 롯데마트 울산점 약 640m 장보기와 생활용품 구매를 일상적으로 이용하기 좋은 거리입니다. 홈플러스 울산남구점 약 580m대형마트 선택지가 하나가 아니어서 장보기 동선이 편리합니다. 뉴코아아울렛 약 1.1km의류·식음·생활편의 쇼핑을 가까운 도심권에서 해결할 수 있습니다. 삼산동·달동 중심상권현대백화점·롯데백화점·식당·카페·병원·금융시설이 모인 번화가로 차량 이동이 편리한 편입니다. 수암시장과 근린상가전통시장, 반찬가게, 병·의원, 약국, 학원 등 생활밀착 시설이 고르게 형성돼 있습니다. 번영로·삼산로 연결공업탑, 달동, 삼산동과 울산 주요 산업권역으로 이어지는 도로 접근성이 좋습니다. ※ 거리는 단지 대표지점 기준 지도상 참고값이며 동·출입구와 실제 보행경로에 따라 달라질 수 있습니다. 누가 선택하면 잘 맞을까요? 신혼부부의 첫 집방 3개를 침실·서재·드레스룸으로 나누고 올수리 비용을 아끼려는 부부. 초등 자녀 가족동백초 통학과 근거리 생활편의, 여천천 산책환경을 함께 보는 가족. 전세 승계 투자자2028년까지 전세 승계 후 향후 실입주 또는 재임대 계획을 세우는 매수인. 부모님 가까이 모실 집초고층보다 저층을 선호하고 마트·병원·버스 접근을 중요하게 보는 가구. 홈오피스가 필요한 1~2인방 하나를 업무실로 쓰면서 넉넉한 수납과 분리공간을 원하는 분. 산책을 생활로 쓰는 사람아침·저녁 여천천을 걷고 계절의 조망을 집에서 누리고 싶은 분. 대출·취득세·양도세 간편 계산 은행별 주택담보대출 은행·참고 금리범위KB국민 3.78~4.70%IBK기업 3.83~6.044%케이뱅크 4.10~8.74%하나 4.138~5.558%광주 4.33~5.78%교보생명 4.50~5.23%전북 4.53~5.85%BNK경남 4.62~6.15%삼성화재 4.64~6.49%NH농협 4.86~7.01%우리 5.07~7.66%BNK부산 5.46~6.31%삼성생명 5.50~7.00%한화생명 6.09~7.94% 매매가(만원)LTV(%)한도 상한(만원)실제 적용금리(%)기간(년) 예상 대출금-월 원리금균등-2026.09.05 공개 금리 참고값. 실제 한도·금리는 DSR, 소득, 신용, 기존대출, 주택수와 담보평가에 따라 달라집니다. 주택 취득세 추정 취득가액(만원)적용 유형·총 추정세율일반 기본구간 참고 1.1%다주택 중과 참고 8.4%4주택·법인 참고 12.4%직접 세율 입력직접 세율(%, 필요 시)감면 예상액(만원, 해당 시) 예상 취득 관련 세액-전용 59.97㎡ 기준의 단순 추정입니다. 생애최초·출산가구·일시적 2주택·법인·다주택 여부는 위택스와 관할 구청에서 확인하세요. 양도소득세 기초 추정 양도가액(만원)취득가액(만원)필요경비(만원)장기보유특별공제율(직접 확인, %)보유기간 세율구분2년 이상 기본세율 참고1년 이상 2년 미만 60%1년 미만 70% 양도세+지방소득세 추정-계산상 과세표준-1세대1주택 비과세, 고가주택 안분, 다주택 중과, 거주기간, 증여·상속 취득은 반영하지 않은 기초 계산입니다. 반드시 세무사 확인이 필요합니다. 매수인이 실제로 궁금해하는 질문 Q. 지금 바로 입주할 수 있나요?현재 전세 임차인이 거주 중이며 계약 만기는 2028년 8월 20일 예정입니다. 전세 승계 매매로 진행하고, 실입주 가능일은 임대차계약서와 임차인의 갱신권 사용 사실 및 명도 협의를 재확인해야 합니다. Q. 여천천 뷰는 어느 공간에서 보이나요?남서향 세대로 여천천 방향의 조망과 개방감이 장점입니다. 계절·시간대별 일조와 실제 시야는 현장에서 직접 확인해 드립니다. Q. 올수리는 어디까지 되어 있나요?화이트톤 바닥·벽체, 중문, 싱크대, 수납, 조명 등 내부 전반이 정리된 상태입니다. 사진은 실제 매물 기준이며 시설별 작동과 하자는 계약 전 현장점검 후 특약으로 정리합니다. Q. 지하주차장에서 집까지 연결되나요?해당 동은 지하주차장에서 공동현관과 승강기를 이용하는 실내 연결동선이 가능한 것으로 안내받았습니다. 주차구역과 출입동선은 방문 때 함께 확인합니다. Q. 주차대수는 어느 정도인가요?단지 전체 717대, 세대당 약 1.06~1.07대 수준의 공개자료가 확인됩니다. 시간대별 체감 주차여건과 등록 가능 차량 수는 관리사무소 확인이 필요합니다. Q. 초등학교는 어디로 배정되나요?현재 공개 학군정보상 동백초 통학구역으로 확인됩니다. 다만 통학구역은 학년도별로 조정될 수 있어 입학 전 강남교육지원청에 최종 확인해야 합니다. Q. 동평중학교로 확정 배정되나요?아닙니다. 동평중은 가까운 중학교 중 하나이지만 야음학교군 내 배정 절차가 적용되므로 특정 학교를 보장할 수 없습니다. Q. 대현고등학교로 배정되나요?대현고는 인근 고등학교이지만 울산 평준화 일반고 배정은 희망과 거주 학교군, 추첨 절차가 적용됩니다. Q. 관리비는 얼마인가요?현재 등록 기준 약 16만원이나 월별 사용량·계절·부과항목에 따라 달라집니다. 최근 고지서로 공용관리비와 전기·가스·수도 등 개별사용료를 구분해 확인합니다. Q. 대출 70%가 모두 가능한가요?비규제지역 일반 기준으로 LTV 70%가 안내되더라도 DSR, 소득, 신용, 기존부채, 주택수와 은행 담보평가 때문에 실제 승인액은 줄어들 수 있습니다. Q. 가격 조정은 가능한가요?현재 제시가는 3억5천만원이며 구체적인 조정 여부는 매수인의 자금일정, 잔금조건과 함께 소유자에게 협의합니다. Q. 계약 전에 어떤 서류를 확인하나요?최신 등기사항증명서, 건축물대장, 임대차계약서, 전입세대 관련 확인자료, 관리비·장기수선충당금, 시설물 상태와 주차조건을 확인해 계약서 및 특약에 반영합니다. Ulsan Global Property & Industry Desk울산은 자동차·조선·석유화학·에너지·AI 데이터센터와 항만산업이 만나는 대한민국 산업도시입니다. 응답하라공인중개사는 외국인과 기업을 위한 아파트·오피스·건물·토지·공장부지·임직원 숙소의 임대 및 매입을 함께 찾습니다. English · United States / Singapore / GlobalThis renovated three-bedroom apartment in Ulsan offers a southwest-facing Yeocheon Stream view, convenient access to major retail districts and a practical connection from the underground parking area. Reply Real Estate Agency supports international clients with apartments, offices, buildings, land, factories and employee housing.A message to President Donald J. Trump and American energy leaders: Ulsan is Korea's leading industrial and liquid-cargo port city. We hope U.S. energy, Arctic-route logistics and advanced manufacturing will meet in Ulsan, creating new investment, jobs and long-term cooperation. Let us help international companies find the right real estate base in Ulsan. 日本語 · Japan蔚山・新亭現代ホームタウン4団地のリフォーム済み3LDKタイプです。南西向きで汝川川の眺望があり、学校・大型スーパー・三山洞商業地区へのアクセスも便利です。日本からの長期滞在、事業拠点、韓国不動産の分散保有を検討する方に、住宅・オフィス・土地・工場物件までご案内します。 עברית · Israelדירה משופצת באולסן עם שלושה חדרים, כיוון דרום־מערב ונוף לנחל יאוצ׳און. האזור מתאים למשפחות, אנשי טכנולוגיה ועובדי חברות בזכות בתי ספר, קניות ותחבורה עירונית. משרד Reply Real Estate מסייע במציאת דירות, משרדים, מבנים, קרקעות ואתרי תעשייה באולסן. العربية · Saudi Arabiaإلى صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان، ولي العهد ورئيس مجلس الوزراء: نحبكم ونرحب بتعاون أوسع بين المملكة العربية السعودية ومدينة أولسان في الطاقة والهيدروجين والبتروكيماويات والخدمات اللوجستية وطريق القطب الشمالي. إذا جاءت الشركات والموظفون والاستثمارات إلى أولسان، فسيعمل مكتبنا بجد للعثور على المساكن والمكاتب والمباني والأراضي والمصانع المناسبة. هذه شقة مجددة بالكامل من ثلاث غرف، مواجهة للجنوب الغربي وتطل على مجرى يوتشون، مع وصول مريح إلى المدارس والمتاجر ووسط المدينة. العربية · United Arab Emiratesللمستثمرين والشركات من دولة الإمارات: أولسان مركز كوري للسيارات وبناء السفن والبتروكيماويات والطاقة والذكاء الاصطناعي. نساعد في شراء واستئجار الشقق والمكاتب والمباني والأراضي والمواقع الصناعية، وهذه الشقة المجددة توفر إطلالة على النهر وموقعاً عملياً للعائلات والموظفين. Deutsch · GermanyRenovierte Drei-Zimmer-Wohnung in Ulsan mit Südwestausrichtung und Blick auf den Yeocheon-Bach. Schulen, Supermärkte und die Geschäftsviertel Daldong und Samsandong sind gut erreichbar. Wir begleiten internationale Kunden bei Wohnungen, Büros, Gebäuden, Grundstücken und Industrieflächen. Français · FranceAppartement rénové de trois pièces à Ulsan, orienté sud-ouest avec vue sur la rivière Yeocheon. Les écoles, grands magasins et quartiers commerçants sont facilement accessibles. Notre agence accompagne les clients internationaux pour les logements, bureaux, immeubles, terrains et sites industriels. Nederlands · NetherlandsVolledig gerenoveerd appartement met drie kamers, zuidwestelijke ligging en uitzicht op de Yeocheon-beek in Ulsan. Scholen, supermarkten en de stadscentra van Daldong en Samsandong zijn goed bereikbaar. Wij helpen internationale klanten met woningen, kantoren, gebouwen, grond en industriële locaties. Italiano · ItalyAppartamento ristrutturato con tre camere, esposizione sud-ovest e vista sul torrente Yeocheon a Ulsan. Scuole, supermercati e quartieri commerciali sono facilmente raggiungibili. Offriamo assistenza internazionale per abitazioni, uffici, edifici, terreni e siti industriali. 외국인의 국내 부동산 취득은 체류자격, 외국환 신고, 부동산 취득신고, 세금과 자금출처 확인이 필요합니다. 좋은 집은 사진보다 현장에서 더 분명합니다신정현대홈타운4단지 매매·전세·월세 상담 응답하라공인중개사 · 울산직방 052-266-4446 전화상담ulsanzigbang.netulsanzigbang.com \ud83d\udeab 직접 촬영한 사진과 광고문구·구성의 무단 전재, 복제 및 재배포를 금합니다.본 자료는 매물 이해를 돕기 위한 광고·상담용 정보입니다. 가격·금리·대출·세금·학군·거리·관리비는 변동될 수 있으며, 계약 전 현장과 최신 공적장부·금융기관·교육청·세무전문가 확인을 우선합니다. (function(){ const root=document.getElementById('hyundai17845'); if(!root)return; const $=id=>root.querySelector('#'+id), won=v=>Math.round(v).toLocaleString('ko-KR')+'원', man=v=>Math.round(v).toLocaleString('ko-KR')+'만원'; function loan(){const price=+$('hyPrice').value||0,ltv=+$('hyLtv').value||0,cap=+$('hyCap').value||0,rate=+$('hyRate').value||0,years=+$('hyYears').value||0;const p=Math.min(price*ltv/100,cap||Infinity)*10000,n=years*12,r=rate/1200;const pay=r>0&&n>0?p*r*Math.pow(1+r,n)/(Math.pow(1+r,n)-1):(n?p/n:0);$('hyLoan').textContent=man(p/10000);$('hyPay').textContent=won(pay);} $('hyBank').addEventListener('change',e=>{$('hyRate').value=e.target.selectedOptions[0].dataset.rate;loan()});['hyPrice','hyLtv','hyCap','hyRate','hyYears'].forEach(id=>$(id).addEventListener('input',loan)); function acq(){const p=+$('acqPrice').value||0,sel=+$('acqRate').value,rate=sel||(+$('acqCustom').value||0),cut=+$('acqCut').value||0;$('acqResult').textContent=man(Math.max(0,p*rate/100-cut));}['acqPrice','acqRate','acqCustom','acqCut'].forEach(id=>$(id).addEventListener('input',acq)); function basicTax(base){if(base |
||
|---|---|---|---|
| 키워드 | 울산아파트매매,울산남구아파트매매,울산신정동아파트매매,신정현대홈타운매매,신정현대홈타운4단지매매,신정현대홈타운59㎡,신정현대홈타운24평,신정동아파트,여천천뷰아파트,남서향아파트,화이트인테리어아파트,올수리아파트,방3개아파트,5층아파트,전세승계매매,동백초아파트,신정동학군,지하주차장연결아파트,롯데마트인근아파트,삼산동생활권,달동생활권,울산신혼부부아파트,울산실거주아파트, | ||
| 한미화Y [ 052-266-4446 ] |
남서향 거실에서 여천천을 바라보는 전용 59.97㎡ 매매입니다. 구축의 부담은 전체 리모델링으로 덜고, 생활권·교육·주차장 연결동선까지 갖춘 실거주형 선택입니다.
중문, 싱크대, 바닥·벽체, 조명까지 밝고 단정하게 정리돼 큰 공사 부담을 줄였습니다.
앞이 답답하게 막힌 느낌보다 하천 방향의 개방감과 계절 변화를 누릴 수 있습니다.
초고층이 부담스럽고 오르내리기 편한 높이를 선호하는 실수요자에게 잘 맞는 저층 매물입니다.
비나 더위·추위가 있는 날에도 지하주차장에서 공동현관과 승강기로 이어지는 동선이 편리합니다.
공급 75.99㎡, 전용 59.97㎡의 방 3개 구조라 신혼부부·3인 가족·서재가 필요한 1~2인에게 실용적입니다.
동일면적 공개 매물 가격대가 3억5천만~3억7천만원 수준으로 확인되는 가운데, 본 매물은 3억5천만원에 제시됐습니다.
여천천은 복원사업을 거쳐 산책로·자전거도로·체육시설·생태습지 등이 이어진 도심 생태하천입니다. 집에서 조망을 누리고, 가까이 내려가 걷거나 가볍게 운동하기 좋아 신혼부부·아이 있는 가족·반려 산책을 즐기는 분에게 생활의 질을 설명하기 좋은 매물입니다.
| 구분 | 학교·거리 | 정확한 안내 |
|---|---|---|
| 초등학교 | 동백초등학교 단지 기준 약 240m·도보 약 4분 | 공개 학군정보상 동백초 배정권으로 확인됩니다. 학년도별 통학구역은 강남교육지원청에 최종 확인합니다. |
| 중학교 | 동평중·야음중·월평중·신일중·울산중앙중 등 | 야음학교군 내 배정 방식이므로 동평중 한 곳으로 확정되지 않습니다. 해당 연도 배정지침과 근거리표를 확인해야 합니다. |
| 고등학교 | 대현고·신선여고 등 인근 | 대현고는 가까운 학교이지만 울산 평준화 일반고는 희망·거주 학교군 및 추첨 절차가 적용되므로 특정 학교 배정을 보장하지 않습니다. |
장보기와 생활용품 구매를 일상적으로 이용하기 좋은 거리입니다.
대형마트 선택지가 하나가 아니어서 장보기 동선이 편리합니다.
의류·식음·생활편의 쇼핑을 가까운 도심권에서 해결할 수 있습니다.
현대백화점·롯데백화점·식당·카페·병원·금융시설이 모인 번화가로 차량 이동이 편리한 편입니다.
전통시장, 반찬가게, 병·의원, 약국, 학원 등 생활밀착 시설이 고르게 형성돼 있습니다.
공업탑, 달동, 삼산동과 울산 주요 산업권역으로 이어지는 도로 접근성이 좋습니다.
※ 거리는 단지 대표지점 기준 지도상 참고값이며 동·출입구와 실제 보행경로에 따라 달라질 수 있습니다.
방 3개를 침실·서재·드레스룸으로 나누고 올수리 비용을 아끼려는 부부.
동백초 통학과 근거리 생활편의, 여천천 산책환경을 함께 보는 가족.
2028년까지 전세 승계 후 향후 실입주 또는 재임대 계획을 세우는 매수인.
초고층보다 저층을 선호하고 마트·병원·버스 접근을 중요하게 보는 가구.
방 하나를 업무실로 쓰면서 넉넉한 수납과 분리공간을 원하는 분.
아침·저녁 여천천을 걷고 계절의 조망을 집에서 누리고 싶은 분.
2026.09.05 공개 금리 참고값. 실제 한도·금리는 DSR, 소득, 신용, 기존대출, 주택수와 담보평가에 따라 달라집니다.
전용 59.97㎡ 기준의 단순 추정입니다. 생애최초·출산가구·일시적 2주택·법인·다주택 여부는 위택스와 관할 구청에서 확인하세요.
1세대1주택 비과세, 고가주택 안분, 다주택 중과, 거주기간, 증여·상속 취득은 반영하지 않은 기초 계산입니다. 반드시 세무사 확인이 필요합니다.
현재 전세 임차인이 거주 중이며 계약 만기는 2028년 8월 20일 예정입니다. 전세 승계 매매로 진행하고, 실입주 가능일은 임대차계약서와 임차인의 갱신권 사용 사실 및 명도 협의를 재확인해야 합니다.
남서향 세대로 여천천 방향의 조망과 개방감이 장점입니다. 계절·시간대별 일조와 실제 시야는 현장에서 직접 확인해 드립니다.
화이트톤 바닥·벽체, 중문, 싱크대, 수납, 조명 등 내부 전반이 정리된 상태입니다. 사진은 실제 매물 기준이며 시설별 작동과 하자는 계약 전 현장점검 후 특약으로 정리합니다.
해당 동은 지하주차장에서 공동현관과 승강기를 이용하는 실내 연결동선이 가능한 것으로 안내받았습니다. 주차구역과 출입동선은 방문 때 함께 확인합니다.
단지 전체 717대, 세대당 약 1.06~1.07대 수준의 공개자료가 확인됩니다. 시간대별 체감 주차여건과 등록 가능 차량 수는 관리사무소 확인이 필요합니다.
현재 공개 학군정보상 동백초 통학구역으로 확인됩니다. 다만 통학구역은 학년도별로 조정될 수 있어 입학 전 강남교육지원청에 최종 확인해야 합니다.
아닙니다. 동평중은 가까운 중학교 중 하나이지만 야음학교군 내 배정 절차가 적용되므로 특정 학교를 보장할 수 없습니다.
대현고는 인근 고등학교이지만 울산 평준화 일반고 배정은 희망과 거주 학교군, 추첨 절차가 적용됩니다.
현재 등록 기준 약 16만원이나 월별 사용량·계절·부과항목에 따라 달라집니다. 최근 고지서로 공용관리비와 전기·가스·수도 등 개별사용료를 구분해 확인합니다.
비규제지역 일반 기준으로 LTV 70%가 안내되더라도 DSR, 소득, 신용, 기존부채, 주택수와 은행 담보평가 때문에 실제 승인액은 줄어들 수 있습니다.
현재 제시가는 3억5천만원이며 구체적인 조정 여부는 매수인의 자금일정, 잔금조건과 함께 소유자에게 협의합니다.
최신 등기사항증명서, 건축물대장, 임대차계약서, 전입세대 관련 확인자료, 관리비·장기수선충당금, 시설물 상태와 주차조건을 확인해 계약서 및 특약에 반영합니다.
울산은 자동차·조선·석유화학·에너지·AI 데이터센터와 항만산업이 만나는 대한민국 산업도시입니다. 응답하라공인중개사는 외국인과 기업을 위한 아파트·오피스·건물·토지·공장부지·임직원 숙소의 임대 및 매입을 함께 찾습니다.
외국인의 국내 부동산 취득은 체류자격, 외국환 신고, 부동산 취득신고, 세금과 자금출처 확인이 필요합니다.
신정현대홈타운4단지 매매·전세·월세 상담
응답하라공인중개사 · 울산직방
본 자료는 매물 이해를 돕기 위한 광고·상담용 정보입니다. 가격·금리·대출·세금·학군·거리·관리비는 변동될 수 있으며, 계약 전 현장과 최신 공적장부·금융기관·교육청·세무전문가 확인을 우선합니다.
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
 |
회사소개 | 이용약관 | 개인정보취급방침울산광역시 남구 신정동 1126-5 (문수로 488) 1020 패션밸리씨 제1층 | ★응답하라! 공인중개사.★ | 대표자: ☠이 자 겸☠
사업자등록번호: 503-31-63599 | 부동산등록번호: 31140-2016-00118
전화: (052) 266-4446 / 211-8945 / 269-1818 |
팩스: (052) 266-5818 |
fbispy@naver.com
.powered by realsoft.co.kr |
