공원 가까운 일상과 공업탑 도심 생활권을 함께 누리는 신정동 리더스파크 중고층권 풀옵션 주거형 오피스텔
중고층권 남향·서향 코너 양창 시스템에어컨 4대 법인·임원 숙소 상담
울산 남구 신정동 대공원로 생활권에 자리한 리더스파크 H타입입니다. 전용 약 79㎡에 방 3개와 욕실 2개를 갖춰 아파트처럼 편안하게 생활할 수 있는 가족형 구조입니다. 울산대공원 동문과 중앙병원, 공업탑이 가까워 주거환경과 도심 이동 편의성을 함께 원하는 분에게 잘 맞습니다.
임대조건 A 보증금 1억 8,000만원
월세 25만원
임대조건 B 보증금 1억 5,000만원
월세 40만원
두 조건 중 선택 협의 가능하며, 보증금과 월세 조정은 임대인과 별도로 협의합니다.
구조 방 3 · 욕실 2
전용면적 약 79.34㎡
층수 중고층권
입주 일정 협의
매물 기본정보
소재지 울산 남구 신정동 대공원로237번길 12
건물 대공원 리더스파크 H타입
계약면적 120.5㎡(약 36.45평)
전용면적 79.34㎡(약 24평)
구조 방 3개 · 욕실 2개
방향 남향·서향 코너 양창 구조
층수 20층 건물 중 중고층권
준공 2018년 6월 30일
난방 도시가스 개별난방
주차 총 190대 · 세대당 약 1.5대
관리비 월 6만원 · 공동전기·공동청소 포함
입주일 현재 거주 중 · 일정 협의
사진과 실제 조망 안내 현재 광고 사진은 실제 세대와 비슷한 층수대에서 촬영된 H타입 참고사진으로, 실내 구조와 조망 분위기가 대체로 유사합니다. 다만 촬영 시기와 창을 바라보는 위치에 따라 보이는 범위에는 차이가 있을 수 있으므로 최종 상태와 조망은 현장 방문 때 확인해 주세요.
이 집을 눈여겨볼 이유
공원 가까운 중고층 주거
울산대공원 동문까지 도보로 접근하기 좋은 위치입니다. 중고층권 세대로 채광과 개방감을 누리면서 공원 산책을 일상처럼 즐길 수 있습니다.
남향·서향 코너 양창
두 방향으로 창이 배치된 코너 구조라 실내가 답답하지 않고, 시간대에 따라 들어오는 빛과 도심·공원 방향의 열린 느낌을 함께 누릴 수 있습니다.
아파트처럼 넉넉한 H타입
방 3개와 욕실 2개, 여유 있는 거실을 갖춘 가족형 구조입니다. 신혼부부, 자녀가 있는 가정, 가족 동반 장기 체류자에게도 잘 맞습니다.
입주 부담을 줄인 풀옵션
시스템에어컨 4대와 주요 빌트인 가전, 수납시설을 갖춰 별도의 대형 가전 준비 부담을 줄이고 빠르게 생활을 시작할 수 있습니다.
기업 임원·법인 숙소 활용
독립된 방이 3개이고 욕실이 2개라 임원 숙소나 가족 동반 주재원·장기 출장자의 울산 거주지로도 활용하기 좋습니다.
보증금·월세 선택 폭
보증금을 높여 월세 부담을 낮추거나, 보증금을 조정해 초기 자금 부담을 줄이는 방식으로 조건을 협의할 수 있습니다.
주요 옵션
천정형 시스템에어컨 4대 빌트인 냉장·냉동고 드럼세탁기 전기 인덕션·쿡탑 오븐·그릴 붙박이장 멀티테이블 신발장 샤워부스 비디오폰 전자키·번호키 무인택배보관함 CCTV·현관보안 엘리베이터 3대 지하주차장
생활권과 출퇴근 동선
울산대공원·공업탑·문수로 생활권
울산대공원 동문, 중앙병원, 신정2동 행정복지센터와 가까우며 공업탑과 문수로를 통해 삼산·옥동·무거동 방면으로 이동하기 편리합니다. 공업탑 일대 통근버스를 이용하는 산업단지 근무자와 울산 장기 출장자에게도 실용적인 위치입니다.
울산대공원 동문 산책 생활권
중앙병원 및 신정동 의료·생활편의시설 이용 편리
공업탑 버스정류장과 주요 간선도로 접근 용이
옥동·삼산·무거·울산시청 방면 이동 편리
신정고등학교 등 신정·옥동 교육생활권 접근 가능
월세 계약 전 묻고 답하기
두 가지 임대조건 중에서 선택할 수 있나요?
보증금 1억 8,000만원·월세 25만원 또는 보증금 1억 5,000만원·월세 40만원 조건으로 협의할 수 있습니다. 계약 시점과 임대인 사정에 따라 보증금 및 월세의 추가 조정 여부도 협의합니다.
보증보험 가입도 가능한가요?
주거용 오피스텔도 보증기관의 대상 요건을 갖추면 보증금반환보증 심사를 신청할 수 있습니다. 이 매물은 보증보험 가입 가능성을 사전에 검토해 볼 수 있으나, 가입 여부는 계약조건·주택가격·선순위 채권·소유자 권리관계와 보증기관 심사 결과에 따라 최종 결정됩니다. 보증보험을 희망하는 경우 계약 전에 관련 서류와 가입 가능 여부를 함께 확인합니다.
광고 사진과 실제 세대 차이가 큰가요?
광고 사진은 실제 세대와 비슷한 층수대의 동일 H타입 참고사진으로, 구조와 조망 분위기가 대체로 비슷합니다. 다만 세대 위치와 촬영 각도, 현재 내부 상태에는 일부 차이가 있을 수 있습니다.
법인 또는 임원 숙소 계약도 가능한가요?
방 3개·욕실 2개와 주요 가전이 갖춰져 있어 기업 임원 숙소나 가족 동반 장기 체류 주거지로 활용하기 좋습니다. 법인 명의 계약, 전입 여부, 세금계산서 및 비용처리 방식은 임대인과 회사 내부 기준을 확인한 뒤 협의합니다.
오피스텔도 주택임대차보호법 적용을 받을 수 있나요?
건축물대장상 업무시설인 오피스텔이라도 실제 주거용으로 사용하면 사용 실태에 따라 주택임대차보호법 적용 대상이 될 수 있습니다. 주택 인도와 전입신고, 확정일자 등 필요한 요건을 갖추고 계약 전 등기사항전부증명서와 선순위 권리를 확인해야 합니다.
관리비 외에 별도로 부담하는 비용은 무엇인가요?
표시된 관리비는 월 6만원이며 공동전기와 공동청소 비용이 포함됩니다. 세대에서 사용하는 전기·수도·가스·인터넷 등 개별 사용료와 주차 관련 비용은 계약 전 관리내역을 기준으로 다시 확인합니다.
매물번호 17831 · 리더스파크 H타입 월세 정확한 내부 상태와 입주 일정은 현장 방문으로 확인해 주세요.
매물 상세정보 바로보기
International Housing Information
다국어 안내 펼쳐보기
English
Leaders Park H Type is a three-bedroom, two-bathroom residential officetel near Ulsan Grand Park. It may be suitable for executives, business travelers and families staying in Ulsan. Please contact Eungdaphara Licensed Real Estate Agency for lease conditions.
العربية
شقة سكنية من نوع H بالقرب من حديقة أولسان الكبرى، تضم ثلاث غرف نوم وحمامين ومجهزة بالأجهزة الأساسية. وهي مناسبة للمديرين التنفيذيين والعائلات والإقامة الطويلة في أولسان.
Русский
Жилой офистель Leaders Park H Type рядом с Большим парком Ульсана. Три комнаты, две ванные и встроенная бытовая техника. Подходит для семей, руководителей и длительных деловых поездок.
Монгол
Улсан хотын төв цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ойролцоох Leaders Park H Type байр нь 3 өрөө, 2 угаалгын өрөөтэй. Удаан хугацааны ажил, гэр бүлийн амьдрал болон компанийн байрны зориулалтаар зөвлөлдөх боломжтой.
עברית
דירת H Type ב-Leaders Park ליד הפארק הגדול של אולסן. הדירה כוללת שלושה חדרים, שני חדרי רחצה ומכשירי חשמל מובנים, ומתאימה למשפחות, למנהלים ולשהייה עסקית ממושכת.
※ 상담과 계약서는 한국어를 기준으로 작성하며, 통역 또는 번역이 필요한 경우 사전에 협의해 주세요.
응답하라공인중개사
울산 오피스텔·아파트·법인 및 임원 숙소 상담
052-266-4446 · ulsanzigbang.net
검색창에서 “응답하라공인중개사” 또는 “울산직방”을 찾아보세요.
※ 매물번호 17831 · 등록일 및 최근 확인일 2026.08.13. 정확한 층과 호수는 임차인의 사생활과 매물 보호를 위해 공개하지 않습니다. 면적·방향·옵션·관리비·주차·입주일·사진 및 가격조정 여부는 임대인 제공 정보와 현장 확인을 기준으로 하며 계약 전에 다시 확인합니다. 보증금반환보증은 보증기관의 주택가격 산정, 선순위 채권, 계약조건 및 개별 심사를 거쳐 최종 결정되므로 본 광고가 가입을 보장하지 않습니다.
／ 사진·문구·구성·디자인 무단 복제 및 상업적 재사용 금지 ／ 응답하라공인중개사
공원 가까운 일상과 공업탑 도심 생활권을 함께 누리는 신정동 리더스파크 중고층권 풀옵션 주거형 오피스텔
중고층권남향·서향 코너 양창시스템에어컨 4대법인·임원 숙소 상담
울산 남구 신정동 대공원로 생활권에 자리한 리더스파크 H타입입니다. 전용 약 79㎡에 방 3개와 욕실 2개를 갖춰 아파트처럼 편안하게 생활할 수 있는 가족형 구조입니다. 울산대공원 동문과 중앙병원, 공업탑이 가까워 주거환경과 도심 이동 편의성을 함께 원하는 분에게 잘 맞습니다.
임대조건 A 보증금 1억 8,000만원
월세 25만원
임대조건 B 보증금 1억 5,000만원
월세 40만원
두 조건 중 선택 협의 가능하며, 보증금과 월세 조정은 임대인과 별도로 협의합니다.
구조방 3 · 욕실 2
전용면적약 79.34㎡
층수중고층권
입주일정 협의
매물 기본정보
소재지울산 남구 신정동 대공원로237번길 12
건물대공원 리더스파크 H타입
계약면적120.5㎡(약 36.45평)
전용면적79.34㎡(약 24평)
구조방 3개 · 욕실 2개
방향남향·서향 코너 양창 구조
층수20층 건물 중 중고층권
준공2018년 6월 30일
난방도시가스 개별난방
주차총 190대 · 세대당 약 1.5대
관리비월 6만원 · 공동전기·공동청소 포함
입주일현재 거주 중 · 일정 협의
사진과 실제 조망 안내 현재 광고 사진은 실제 세대와 비슷한 층수대에서 촬영된 H타입 참고사진으로, 실내 구조와 조망 분위기가 대체로 유사합니다. 다만 촬영 시기와 창을 바라보는 위치에 따라 보이는 범위에는 차이가 있을 수 있으므로 최종 상태와 조망은 현장 방문 때 확인해 주세요.
이 집을 눈여겨볼 이유
공원 가까운 중고층 주거
울산대공원 동문까지 도보로 접근하기 좋은 위치입니다. 중고층권 세대로 채광과 개방감을 누리면서 공원 산책을 일상처럼 즐길 수 있습니다.
남향·서향 코너 양창
두 방향으로 창이 배치된 코너 구조라 실내가 답답하지 않고, 시간대에 따라 들어오는 빛과 도심·공원 방향의 열린 느낌을 함께 누릴 수 있습니다.
아파트처럼 넉넉한 H타입
방 3개와 욕실 2개, 여유 있는 거실을 갖춘 가족형 구조입니다. 신혼부부, 자녀가 있는 가정, 가족 동반 장기 체류자에게도 잘 맞습니다.
입주 부담을 줄인 풀옵션
시스템에어컨 4대와 주요 빌트인 가전, 수납시설을 갖춰 별도의 대형 가전 준비 부담을 줄이고 빠르게 생활을 시작할 수 있습니다.
기업 임원·법인 숙소 활용
독립된 방이 3개이고 욕실이 2개라 임원 숙소나 가족 동반 주재원·장기 출장자의 울산 거주지로도 활용하기 좋습니다.
보증금·월세 선택 폭
보증금을 높여 월세 부담을 낮추거나, 보증금을 조정해 초기 자금 부담을 줄이는 방식으로 조건을 협의할 수 있습니다.
울산대공원 동문, 중앙병원, 신정2동 행정복지센터와 가까우며 공업탑과 문수로를 통해 삼산·옥동·무거동 방면으로 이동하기 편리합니다. 공업탑 일대 통근버스를 이용하는 산업단지 근무자와 울산 장기 출장자에게도 실용적인 위치입니다.
울산대공원 동문 산책 생활권
중앙병원 및 신정동 의료·생활편의시설 이용 편리
공업탑 버스정류장과 주요 간선도로 접근 용이
옥동·삼산·무거·울산시청 방면 이동 편리
신정고등학교 등 신정·옥동 교육생활권 접근 가능
월세 계약 전 묻고 답하기
두 가지 임대조건 중에서 선택할 수 있나요?
보증금 1억 8,000만원·월세 25만원 또는 보증금 1억 5,000만원·월세 40만원 조건으로 협의할 수 있습니다. 계약 시점과 임대인 사정에 따라 보증금 및 월세의 추가 조정 여부도 협의합니다.
보증보험 가입도 가능한가요?
주거용 오피스텔도 보증기관의 대상 요건을 갖추면 보증금반환보증 심사를 신청할 수 있습니다. 이 매물은 보증보험 가입 가능성을 사전에 검토해 볼 수 있으나, 가입 여부는 계약조건·주택가격·선순위 채권·소유자 권리관계와 보증기관 심사 결과에 따라 최종 결정됩니다. 보증보험을 희망하는 경우 계약 전에 관련 서류와 가입 가능 여부를 함께 확인합니다.
광고 사진과 실제 세대 차이가 큰가요?
광고 사진은 실제 세대와 비슷한 층수대의 동일 H타입 참고사진으로, 구조와 조망 분위기가 대체로 비슷합니다. 다만 세대 위치와 촬영 각도, 현재 내부 상태에는 일부 차이가 있을 수 있습니다.
법인 또는 임원 숙소 계약도 가능한가요?
방 3개·욕실 2개와 주요 가전이 갖춰져 있어 기업 임원 숙소나 가족 동반 장기 체류 주거지로 활용하기 좋습니다. 법인 명의 계약, 전입 여부, 세금계산서 및 비용처리 방식은 임대인과 회사 내부 기준을 확인한 뒤 협의합니다.
오피스텔도 주택임대차보호법 적용을 받을 수 있나요?
건축물대장상 업무시설인 오피스텔이라도 실제 주거용으로 사용하면 사용 실태에 따라 주택임대차보호법 적용 대상이 될 수 있습니다. 주택 인도와 전입신고, 확정일자 등 필요한 요건을 갖추고 계약 전 등기사항전부증명서와 선순위 권리를 확인해야 합니다.
관리비 외에 별도로 부담하는 비용은 무엇인가요?
표시된 관리비는 월 6만원이며 공동전기와 공동청소 비용이 포함됩니다. 세대에서 사용하는 전기·수도·가스·인터넷 등 개별 사용료와 주차 관련 비용은 계약 전 관리내역을 기준으로 다시 확인합니다.
매물번호 17831 · 리더스파크 H타입 월세 정확한 내부 상태와 입주 일정은 현장 방문으로 확인해 주세요. 매물 상세정보 바로보기
International Housing Information
다국어 안내 펼쳐보기
English
Leaders Park H Type is a three-bedroom, two-bathroom residential officetel near Ulsan Grand Park. It may be suitable for executives, business travelers and families staying in Ulsan. Please contact Eungdaphara Licensed Real Estate Agency for lease conditions.
العربية
شقة سكنية من نوع H بالقرب من حديقة أولسان الكبرى، تضم ثلاث غرف نوم وحمامين ومجهزة بالأجهزة الأساسية. وهي مناسبة للمديرين التنفيذيين والعائلات والإقامة الطويلة في أولسان.
Русский
Жилой офистель Leaders Park H Type рядом с Большим парком Ульсана. Три комнаты, две ванные и встроенная бытовая техника. Подходит для семей, руководителей и длительных деловых поездок.
Монгол
Улсан хотын төв цэцэрлэгт хүрээлэнгийн ойролцоох Leaders Park H Type байр нь 3 өрөө, 2 угаалгын өрөөтэй. Удаан хугацааны ажил, гэр бүлийн амьдрал болон компанийн байрны зориулалтаар зөвлөлдөх боломжтой.
עברית
דירת H Type ב-Leaders Park ליד הפארק הגדול של אולסן. הדירה כוללת שלושה חדרים, שני חדרי רחצה ומכשירי חשמל מובנים, ומתאימה למשפחות, למנהלים ולשהייה עסקית ממושכת.
※ 상담과 계약서는 한국어를 기준으로 작성하며, 통역 또는 번역이 필요한 경우 사전에 협의해 주세요.
※ 매물번호 17831 · 등록일 및 최근 확인일 2026.08.13. 정확한 층과 호수는 임차인의 사생활과 매물 보호를 위해 공개하지 않습니다. 면적·방향·옵션·관리비·주차·입주일·사진 및 가격조정 여부는 임대인 제공 정보와 현장 확인을 기준으로 하며 계약 전에 다시 확인합니다. 보증금반환보증은 보증기관의 주택가격 산정, 선순위 채권, 계약조건 및 개별 심사를 거쳐 최종 결정되므로 본 광고가 가입을 보장하지 않습니다.
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