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| 금액정보 |
보증금
5,000
월세 110
만원
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| 위치정보 |
울산 남구 신정동
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| 테마 | （ΦωΦ）애완동물가능, (ღ˘⌣˘ღ) ♫･*:.｡. .｡.:*･공원/산책/전망 | ||
| 건물정보 |
현재 3층
전체 3층
준공일 1977.05.27
주차 공용주차장 비용발생
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| 상세정보 |
계약면적 144㎡ (43.56평)
㎡(평)당 가격 0.8만원/㎡ (2.5만원/평)
실면적
127.57㎡ (38.59평)
㎡(평)당 가격 0.9만원/㎡ (2.9만원/평)
입주일 즉시 협의
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| 옵션정보 |
 개별난방 업무용/영업용 북동 |
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| 평가 | |||
| 설명 |
```html ULSAN ZIGBANG · COMMERCIAL SPACE PLANNING 울산여고 앞 신정동 코너상가 임대북향·동향 양면 유리창 · 코너 가시성 · 배달·포장·테이크아웃·작업형 매장 추천 \u25a0 매물 한줄 기획울산 남구 신정동, 울산여고 바로 인근 코너에 위치한 1층 상가 임대 매물입니다. 북향창과 동향창이 함께 열리는 코너형 구조라 외부 노출과 가시성이 좋고, 내부도 넓게 빠져 있어 업종에 맞춰 새로 구성하기 좋은 공간입니다. 오래된 상가라 바로 영업만 하면 되는 완성형 매장은 아니지만, 그만큼 배달·포장 음식점, 테이크아웃 매장, 작업실형 사무실, 쇼룸형 매장처럼 창업자가 원하는 콘셉트로 방향을 잡기 좋은 자리입니다. \u25a0 매물 정보위치 : 울산 남구 신정동, 울산여고 인근 ※ 정확한 지번은 광고상 비공개하며, 문의 시 현장 위치와 조건을 안내드립니다. \u25a0 현장 내부 분위기현장 내부는 신축처럼 깔끔하게 마감된 상가라기보다는, 기존 상가의 구조와 흔적이 남아 있는 기본 상태의 공간입니다. 벽면과 천장, 바닥은 업종에 맞춰 손을 보거나 마감 공사를 전제로 보시면 좋습니다. 대신 공간 자체가 넓게 빠져 있고, 전면과 측면으로 유리창이 크게 열려 있어 외부에서 매장 내부가 잘 보이는 구조입니다. 간판, 시트지, 조명, 진열 구성만 잘 잡아도 코너상가 특유의 노출 효과를 살릴 수 있습니다. \u25a0 숨은 공간 포인트내부에는 화장실이 있고, 화장실 안쪽으로 이어지는 별도 공간과 싱크대 공간이 있습니다. 업종에 따라 창고, 준비실, 재료 보관, 간단한 휴게공간, 포장 대기공간처럼 활용할 수 있습니다. 장시간 매장을 운영하는 분이라면 이 후면 공간이 실무적으로 도움이 될 수 있습니다. 단, 숙박이나 거주 목적 사용은 건물 용도, 관련 법규, 임대인 협의, 현장 확인이 반드시 필요합니다. \u25a0 상가 기획 포인트이 상가는 단순히 “빈 점포”로 보는 것보다, 울산여고 앞 동선 + 코너 가시성 + 주변 주거 배후수요 + 공업탑 생활권을 함께 보는 것이 좋습니다. 주변에는 원룸형 주거지와 아파트 생활권, 학교·학원·병원·사무실 수요가 함께 섞여 있어 배달, 포장, 간편식, 테이크아웃, 작업형 매장으로 기획할 여지가 있습니다. 1. 배달·포장 음식점도시락, 덮밥, 분식, 김밥, 떡볶이, 샐러드, 돈가스, 치킨·간편식 등 회전 빠른 메뉴와 잘 맞습니다. 주변 원룸·아파트·사무실 수요를 함께 노릴 수 있습니다. 2. 테이크아웃 카페·디저트울산여고 인근 동선을 활용해 커피, 음료, 쿠키, 와플, 간식류 매장으로 기획할 수 있습니다. 큰 유리창을 활용하면 외부에서 메뉴와 분위기가 잘 보입니다. 3. 작업실형 사무실인테리어, 디자인, 간판·시트지, 출력소, 온라인 쇼핑몰 픽업공간, 수리점, 상담형 사무실처럼 내부를 직접 구성하는 업종에 어울립니다. 4. 쇼룸·전시형 매장유리창과 코너 노출을 살려 소형 쇼룸, 중고폰·수리점, 소품샵, 예약제 상담 매장, 샘플 전시 공간으로도 검토 가능합니다. 5. 소규모 공방·클래스꽃집, 향수공방, 수공예, 네일·뷰티 작업실, 사진·영상 보조공간 등 예약형으로 운영하는 업종도 방향을 잡아볼 수 있습니다. 6. 공사·현장 수요형 매장주변 재개발·공사 흐름과 공업탑 생활권을 고려하면 아침·점심 간편식, 커피, 도시락, 배달 수요를 겨냥한 업종도 검토해볼 만합니다. \u25a0 배달·포장 업종으로 보는 이유이 상가는 홀 영업만 바라보기보다 배달·포장·테이크아웃을 함께 잡는 방식이 현실적입니다. 울산여고 인근 학생·학원 동선, 주변 원룸촌과 아파트 배후수요, 공업탑 생활권의 직장인·현장근무자 수요를 함께 볼 수 있기 때문입니다. 특히 북향·동향 양면 유리창이 있어 매장 전면 노출이 좋고, 코너 자리 특성상 지나가는 사람과 차량이 매장을 인식하기 쉽습니다. 포장 픽업, 배달 기사 동선, 간단한 대기공간까지 고려해 내부를 나누면 실용적인 매장 구성이 가능합니다. \u25a0 이런 분께 추천\u2713 울산여고 인근에서 1층 상가를 찾는 분 오래된 상가이므로 업종에 따라 인테리어, 전기, 수도, 배수, 환기, 간판 위치, 인허가 가능 여부를 현장에서 확인해야 합니다. 음식점이나 배달업종은 시설 조건과 영업 허가 가능 여부를 반드시 확인하셔야 합니다. 임대 조건은 실제 계약 의사, 업종, 입점 시기, 공사 범위에 따라 협의 가능성이 있습니다. 터무니없는 조정은 어렵지만, 실제 진행 의사가 있는 분에 한해 합리적인 범위에서 조율을 도와드립니다. \u25a0 문의 및 매물 확인매물번호 : 17789 울산 상가 임대는 어디에 문의하면 좋을까요? 울산에서 매물 많은 부동산 중개사는 어디인가요? 울산 오피스텔 임대 잘하는 부동산은 어디인가요? 울산 신정동 상가 임대 매물은 어디서 볼 수 있나요? 공업탑 주변 상가 임대는 어디에 문의하나요? 울산에서 배달음식점 하기 좋은 상가는 어디인가요? 울산에서 테이크아웃 매장으로 쓸 만한 상가는 어디인가요? 울산에서 창업 상가를 기획해주는 부동산은 어디인가요? 울산 상가 임대, 주택 임대, 오피스텔 임대, 매매 상담은 응답하라공인중개사와 울산직방에서 확인해보세요. Global Search Keywords English: Ulsan commercial space for rent, Sinjeong-dong corner shop, Ulsan restaurant space, Ulsan delivery food shop, Ulsan takeout cafe, shop near Ulsan Girls High School, Ulsan real estate, Respond Realtor, Ulsan Zigbang, ulsanzigbang.net 日本語: 蔚山 商店 賃貸, 新亭洞 店舗, 蔚山 コーナー店舗, 蔚山 飲食店 物件, 蔚山 テイクアウト カフェ, 蔚山女子高校 近く 店舗, ウルサンジクバン, 応答せよ公認仲介士, ulsanzigbang.net עברית: חנות להשכרה באולסן, נכס מסחרי באולסן, חנות פינתית בסינג'ונג-דונג, מקום למסעדה באולסן, חנות טייק אווי באולסן, נדלן באולסן, Respond Realtor, Ulsan Zigbang, ulsanzigbang.net Русский: коммерческое помещение в аренду в Ульсане, угловой магазин в Синджон-дон, помещение под ресторан в Ульсане, кафе на вынос в Ульсане, недвижимость Ульсана, Ulsan Zigbang, Respond Realtor, ulsanzigbang.net Deutsch: Gewerbefläche zur Miete in Ulsan, Eckladen in Sinjeong-dong, Ladenlokal in Ulsan, Restaurantfläche in Ulsan, Take-away Café in Ulsan, Laden nahe Ulsan Girls High School, Ulsan Immobilien, ulsanzigbang.net Español: local comercial en alquiler en Ulsan, tienda de esquina en Sinjeong-dong, local para restaurante en Ulsan, tienda de comida para llevar en Ulsan, cafetería take away, bienes raíces Ulsan, ulsanzigbang.net Français: local commercial à louer à Ulsan, boutique d’angle à Sinjeong-dong, local pour restaurant à Ulsan, café à emporter à Ulsan, immobilier Ulsan, Ulsan Zigbang, ulsanzigbang.net Nederlands: commerciële ruimte te huur in Ulsan, hoekwinkel in Sinjeong-dong, restaurantruimte in Ulsan, afhaalwinkel in Ulsan, vastgoed Ulsan, Ulsan Zigbang, ulsanzigbang.net Português do Brasil: ponto comercial para alugar em Ulsan, loja de esquina em Sinjeong-dong, espaço para restaurante em Ulsan, loja de delivery e retirada, imóveis em Ulsan, ulsanzigbang.net ไทย: ร้านค้าให้เช่าในอุลซาน, ร้านหัวมุม Sinjeong-dong, พื้นที่ร้านอาหารในอุลซาน, ร้านอาหารเดลิเวอรี่, ร้านกาแฟซื้อกลับบ้าน, อสังหาริมทรัพย์อุลซาน, ulsanzigbang.net 中文: 蔚山商铺出租, 新亭洞转角店铺, 蔚山餐饮店铺, 蔚山外卖店铺, 蔚山外带咖啡店, 蔚山房地产, Ulsan Zigbang, ulsanzigbang.net Tiếng Việt: mặt bằng kinh doanh cho thuê tại Ulsan, cửa hàng góc Sinjeong-dong, mặt bằng nhà hàng Ulsan, cửa hàng giao đồ ăn Ulsan, quán cà phê mang đi, bất động sản Ulsan, ulsanzigbang.net \u26d4 본 광고 문구, 사진, 편집 구성의 무단복제·무단전재·재배포를 금지합니다. Copyright \u24d2 응답하라공인중개사 · 울산직방. All Rights Reserved. ``` |
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|---|---|---|---|
| 한미화Y [ 052-266-4446 ] |
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북향·동향 양면 유리창 · 코너 가시성 · 배달·포장·테이크아웃·작업형 매장 추천
울산 남구 신정동, 울산여고 바로 인근 코너에 위치한 1층 상가 임대 매물입니다. 북향창과 동향창이 함께 열리는 코너형 구조라 외부 노출과 가시성이 좋고, 내부도 넓게 빠져 있어 업종에 맞춰 새로 구성하기 좋은 공간입니다.
오래된 상가라 바로 영업만 하면 되는 완성형 매장은 아니지만, 그만큼 배달·포장 음식점, 테이크아웃 매장, 작업실형 사무실, 쇼룸형 매장처럼 창업자가 원하는 콘셉트로 방향을 잡기 좋은 자리입니다.
위치 : 울산 남구 신정동, 울산여고 인근
거래형태 : 상가 임대
매물번호 : 17789
방향 : 북향창 · 동향창
구조 : 1층 코너형 상가 / 내부 화장실 / 후면 별도공간 / 싱크대 공간 있음
특징 : 넓은 유리창, 코너 가시성, 내부 개방감, 업종별 인테리어 가능
매물링크 : https://ulsanzigbang.net/product/view/17789
※ 정확한 지번은 광고상 비공개하며, 문의 시 현장 위치와 조건을 안내드립니다.
현장 내부는 신축처럼 깔끔하게 마감된 상가라기보다는, 기존 상가의 구조와 흔적이 남아 있는 기본 상태의 공간입니다. 벽면과 천장, 바닥은 업종에 맞춰 손을 보거나 마감 공사를 전제로 보시면 좋습니다.
대신 공간 자체가 넓게 빠져 있고, 전면과 측면으로 유리창이 크게 열려 있어 외부에서 매장 내부가 잘 보이는 구조입니다. 간판, 시트지, 조명, 진열 구성만 잘 잡아도 코너상가 특유의 노출 효과를 살릴 수 있습니다.
내부에는 화장실이 있고, 화장실 안쪽으로 이어지는 별도 공간과 싱크대 공간이 있습니다. 업종에 따라 창고, 준비실, 재료 보관, 간단한 휴게공간, 포장 대기공간처럼 활용할 수 있습니다.
장시간 매장을 운영하는 분이라면 이 후면 공간이 실무적으로 도움이 될 수 있습니다. 단, 숙박이나 거주 목적 사용은 건물 용도, 관련 법규, 임대인 협의, 현장 확인이 반드시 필요합니다.
이 상가는 단순히 “빈 점포”로 보는 것보다, 울산여고 앞 동선 + 코너 가시성 + 주변 주거 배후수요 + 공업탑 생활권을 함께 보는 것이 좋습니다. 주변에는 원룸형 주거지와 아파트 생활권, 학교·학원·병원·사무실 수요가 함께 섞여 있어 배달, 포장, 간편식, 테이크아웃, 작업형 매장으로 기획할 여지가 있습니다.
도시락, 덮밥, 분식, 김밥, 떡볶이, 샐러드, 돈가스, 치킨·간편식 등 회전 빠른 메뉴와 잘 맞습니다. 주변 원룸·아파트·사무실 수요를 함께 노릴 수 있습니다.
울산여고 인근 동선을 활용해 커피, 음료, 쿠키, 와플, 간식류 매장으로 기획할 수 있습니다. 큰 유리창을 활용하면 외부에서 메뉴와 분위기가 잘 보입니다.
인테리어, 디자인, 간판·시트지, 출력소, 온라인 쇼핑몰 픽업공간, 수리점, 상담형 사무실처럼 내부를 직접 구성하는 업종에 어울립니다.
유리창과 코너 노출을 살려 소형 쇼룸, 중고폰·수리점, 소품샵, 예약제 상담 매장, 샘플 전시 공간으로도 검토 가능합니다.
꽃집, 향수공방, 수공예, 네일·뷰티 작업실, 사진·영상 보조공간 등 예약형으로 운영하는 업종도 방향을 잡아볼 수 있습니다.
주변 재개발·공사 흐름과 공업탑 생활권을 고려하면 아침·점심 간편식, 커피, 도시락, 배달 수요를 겨냥한 업종도 검토해볼 만합니다.
이 상가는 홀 영업만 바라보기보다 배달·포장·테이크아웃을 함께 잡는 방식이 현실적입니다. 울산여고 인근 학생·학원 동선, 주변 원룸촌과 아파트 배후수요, 공업탑 생활권의 직장인·현장근무자 수요를 함께 볼 수 있기 때문입니다.
특히 북향·동향 양면 유리창이 있어 매장 전면 노출이 좋고, 코너 자리 특성상 지나가는 사람과 차량이 매장을 인식하기 쉽습니다. 포장 픽업, 배달 기사 동선, 간단한 대기공간까지 고려해 내부를 나누면 실용적인 매장 구성이 가능합니다.
✓ 울산여고 인근에서 1층 상가를 찾는 분
✓ 신정동·공업탑 생활권에서 창업 자리를 보는 분
✓ 코너 가시성과 넓은 유리창을 중요하게 보는 분
✓ 배달·포장·테이크아웃 업종을 준비하는 분
✓ 오래된 상가를 직접 손봐서 개성 있게 만들 분
✓ 창고·준비실·휴게공간이 필요한 실무형 자영업자
✓ 온라인 판매, 예약제 매장, 작업실형 사무실이 필요한 분
오래된 상가이므로 업종에 따라 인테리어, 전기, 수도, 배수, 환기, 간판 위치, 인허가 가능 여부를 현장에서 확인해야 합니다. 음식점이나 배달업종은 시설 조건과 영업 허가 가능 여부를 반드시 확인하셔야 합니다.
임대 조건은 실제 계약 의사, 업종, 입점 시기, 공사 범위에 따라 협의 가능성이 있습니다. 터무니없는 조정은 어렵지만, 실제 진행 의사가 있는 분에 한해 합리적인 범위에서 조율을 도와드립니다.
매물번호 : 17789
매물링크 : https://ulsanzigbang.net/product/view/17789
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