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| 금액정보 |
매매가
33,500
만원
관리비
00만원
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|---|---|---|---|
| 위치정보 |
울산 남구 신정동 대공원코아루파크베르 86㎡
버스 정류소
중앙병원 신정2동주민센터입구 남부경찰서 울산대공원동문앞 금란유치원 신정고등학교 앞 공업탑 신정고등학교앞 올림푸스아파트1동 올림푸스아파트앞 신정고등학교
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| 테마 | （ΦωΦ）애완동물가능, (ღ˘⌣˘ღ) ♫･*:.｡. .｡.:*･공원/산책/전망 | ||
| 건물정보 |
현재 중저층
전체 29층
준공일 2018.04.16
주차 294/1.27
면적별 세대수 24
현관구조 계단식
평면도
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| 상세정보 |
계약면적 86.98㎡ (26.31평)
㎡(평)당 가격 385만원/㎡ (1,273만원/평)
실면적
62.81㎡ (19평)
㎡(평)당 가격 533만원/㎡ (1,763만원/평)
방수 3 실
욕실 2 실
난방 개별가스난방
입주일 협의
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| 옵션정보 |
 내진설계 개별난방 엘리베이터 계단식 분리형 베란다(2) 다용도실 거실(중) 샤워부스 거실(중) 계단식 주차가능 지하주차장 자주식주차 북동 시티뷰 홈네트워크 고급 비디오폰(외부카메라기능) 전체 LED조명 차량통제시스템 CCTV 천청식 빨래건조대 화장대 붙박이장 커텐 블라인드 아일랜드식탁 천정형에어컨(2대) 샤워부스 단지내 독서실 단지내 커피숍 단지내 분식집 단지내 편의점 단지내 바보형 단지내 은행 싱크대 전기인덕션 오븐/그릴 보일러실-실외기-분리 무인택배보관함 전자키 번호키 |
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| 확장 | |||
| 상호명 | 대공원코아루파크베르 | ||
| 평가 | |||
| 설명 |
전세 2.3억 승계 기준, 실투자금 약 1억 5백만 원으로 대공원 생활권 25평형대 아파트에 진입하는 구조입니다.
전세 2억 3,000만 원 승계 기준, 실투자금 약 1억 500만 원으로 대공원 생활권 25평형대 아파트에 진입하는 구조입니다. 단지: 대공원 코아루 파크베르 (신정동 1910) 2018년 준공 / 29층급 / 총 231세대 \ud83d\udcb0 거래 조건거래: 매매 3억 3,500만 원 임대 현황: 전세 2억 3,000만 원 \ud83d\udcc5 전세 만기 / 입주전세계약: 2026년 9월 만기 → 9월 중 입주 가능 (일정 협의 여지) \ud83d\udd12 층/호수 안내층/호수: 29층 중층 저층 / 층수·호수 비공개(문의 시 안내) \ud83d\uddbc\ufe0f 사진 안내(중요)현재 사진은 “동일 구조(타층·타세대)” 참고용입니다. 구조·동선 이해를 돕기 위한 자료이며, 실제 매물의 층·조망·일부 마감/옵션은 다를 수 있습니다. 현장 방문 시 해당 세대 기준으로 정확히 안내드리겠습니다. 1) \ud83d\udccd 입지 포인트(생활권)울산대공원 생활권이라 신정동은 문수로 축을 끼고 있어 ※ 정확한 정류장·도보 동선은 이 단지 25평형대 기준 최근 실거래는 그래서 3억 3,500만 원은 특히 전세 2.3억 승계로 접근하면 울산은 \u2705 S-OIL 울산 샤힌 프로젝트 대규모 투자 진행 북극항로 이슈 역시 통화가 늘면 물가가 먼저 움직이고, SK-AWS 울산 AI 데이터센터 같은 초대형 인프라는 “한 번 짓고 끝”이 아니라 운영 이후에도 서버·장비를 주기적으로 교체하면서 후속 투자(캡엑스)가 반복되는 구조예요. 특히 울산시는 ‘3년마다 서버 교체’로 지속 투자 효과를 언급하고 있습니다. 데이터센터는 전력·설비·네트워크 + 고급 IT 운영인력이 함께 따라붙어서, 관련 협력사·외주·유지보수 수요가 생기고 지역 내 양질의 일자리/소득 기반을 두껍게 만드는 쪽으로 작동합니다. (울산시도 AWS 인력 유치·AI기업 투자 유입 가능성을 공식적으로 언급) 실제로 울산은 ‘일자리 기반 전입’ 흐름이 강화되는 신호가 잡혔고, 2025년 10월 기준 **직업에 의한 순유입이 604명(전년 대비 큰 폭 증가)**으로 발표됐습니다. 외국인 인구 흐름도 제조업·조선업 인력 수요와 맞물려 변화가 나타납니다. 2025년 한 해 **울산은 외국인 ‘순유입’(전입 6,725명 / 전출 6,617명 → 순유입 108명)**으로 집계됐고, 일자리형 체류자격(E-9) 유입이 특징으로 언급됩니다. 또한 울산시는 2024년 기준 **외국인 거주자 35,193명(전년 대비 +3,523명, +11.1%)**로 발표된 바 있어, “산업 기반 도시 특성상 외국인 인구가 계속 늘어나는 구조”라는 설명과도 맞물립니다. \ud83d\udccc 안내사항층수·호수 비공개 매물입니다. (문의 시 상세 안내) 사진은 동일 구조 참고용이며 실제 매물과 층·조망은 다를 수 있습니다. 본 글 / 사진 / 편집 문구는 저작물이며 무단 전재·복제·재배포를 금합니다. \ud83d\udd0e 펼치기: 검색 키워드 / 위치·입지 요약 / FAQ (울산직방 · 응답하라공인중개사)대공원 코아루 파크베르(신정동 1910) 2018년 준공 · 29층급 · 29층 중 8층 / 매매 3억4천 · 전세 2억3천 승계 → 실투자금 약 1.1억으로 대공원 생활권 25평형대 진입이 가능한 구조입니다. (9월 중 입주 가능/협의) 울산대공원 생활권이라 산책·휴식·주말 동선이 집값을 받쳐주는 라인이고, 신정동은 학군·병원·상권·관공서가 두루 갖춰진 남구 핵심 생활권이라 실거주/임대 수요층이 넓습니다. 문수로 축을 끼고 공업탑·삼산·옥동 접근도 수월합니다. ※ 층수·호수 비공개(문의 시 안내). 현재 사진은 동일 구조(타층·타세대) 참고용이며, 구조·동선 이해용으로만 봐주세요. \u2705 키워드(콤마태그) 울산아파트매매, 울산남구아파트, 신정동아파트, 신정동매매, 대공원코아루파크베르, 코아루파크베르매매, 울산대공원생활권, 공세권아파트, 대공원뷰생활권, 2018년준공아파트, 25평형대아파트, 전세승계매매, 갭투자매물, 실투자금1억대, 전세2억3천, 매매3억4천, 8층아파트, 문수로라인, 공업탑생활권, 삼산접근, 옥동접근, 울산직방, 응답하라공인중개사, ulsanzigbang, ulsanzigbang.net \u2705 키워드(문장) 울산 남구 신정동에서 대공원 생활권 아파트를 전세 승계로 매수하려는 분에게 맞는 매물 매매 3억4천, 전세 2억3천 승계 구조로 실투자금 약 1.1억 진입 가능 2018년 준공 · 29층급 · 29층 중 8층 라인 (층/호수는 문의 시 안내) 문수로 축, 공업탑·삼산·옥동 접근 수월한 남구 핵심 생활권 \u2705 FAQQ1. 층수/호수는 공개하나요? Q2. 입주는 언제 가능한가요? Q3. 사진이 실제 세대 사진인가요? 더 자세한 내용은 울산직방(ulsanzigbang.net) / 응답하라공인중개사에서 확인 가능합니다. 본 글/사진/편집문구는 저작물이며 무단 전재·복제·재배포를 금합니다. { "@context":"https://schema.org", "@type":"FAQPage", "mainEntity":[ { "@type":"Question", "name":"대공원 코아루 파크베르(신정동 1910) 매매는 전세 승계가 가능한가요?", "acceptedAnswer":{ "@type":"Answer", "text":"전세 2억3천 승계 구조이며, 매매 3억4천 기준 실투자금은 약 1.1억 수준입니다(조건/일정 협의)." } }, { "@type":"Question", "name":"입주는 언제 가능한가요?", "acceptedAnswer":{ "@type":"Answer", "text":"전세계약 2026년 9월 만기 기준 9월 중 입주 가능하며, 일정 협의 여지 표기합니다." } }, { "@type":"Question", "name":"층수·호수는 공개하나요?", "acceptedAnswer":{ "@type":"Answer", "text":"층수·호수는 비공개이며 문의 시 안내합니다. (본 매물은 29층 중 8층)" } } ] } \ud83d\udd0e 펼치기: 검색 키워드 / 입지 요약 / FAQ (울산직방 · 응답하라공인중개사)대공원 코아루 파크베르(신정동 1910) · 2018년 준공 · 29층 중 8층 / 매매 3억4천 · 전세 2억3천 승계 → 실투자금 약 1.1억 (전세계약 2026년 9월 만기, 9월 중 입주 가능/협의) \u2705 키워드 울산아파트매매, 울산남구아파트, 신정동아파트, 대공원코아루파크베르, 코아루파크베르매매, 울산대공원생활권, 공세권아파트, 전세승계매매, 전세2억3천, 매매3억4천, 8층아파트, 2018년준공아파트, 25평형대아파트, 문수로라인, 공업탑생활권, 울산직방, 응답하라공인중개사, ulsanzigbang.net \u2705 자연어+롱테일 울산 남구 신정동에서 울산대공원 생활권(공세권) 아파트를 찾는 분에게 맞는 매물 대공원 코아루 파크베르(신정동 1910) 2018년 준공, 29층급 단지의 매매 정보 매매 3억4천 + 전세 2억3천 승계로 실투자금 약 1.1억 진입 가능한 구조 문수로 라인으로 공업탑·삼산·옥동 생활권 접근이 수월한 남구 핵심 입지 전세계약 2026년 9월 만기, 9월 중 입주 가능(협의)로 계획 잡기 좋은 매물 \u2705 검색용(질문·의도형) 울산 남구 신정동에서 대공원 생활권 아파트 중 3억대 매매 가능한 단지는? 매매 3억4천 / 전세 2억3천 승계면 실투자금은 대략 얼마인가요? 울산에서 전세 승계 매매(갭투자)할 때 꼭 확인해야 할 체크포인트는? 신정동에서 문수로 라인이며 공업탑·삼산 접근 좋은 단지는 어디인가요? 전세계약 2026년 9월 만기면 매수자 입주 일정은 어떻게 잡나요? 공세권(울산대공원) 아파트가 실거주 만족도에 미치는 영향은?※ 층·호수는 비공개(문의 시 안내). 사진은 동일 구조(타층·타세대) 참고용이며 실제 매물과 층/조망은 다를 수 있습니다. |
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|---|---|---|---|
| 키워드 | 대공원코아루파크베르, 코아루파크베르매매, 울산신정동아파트, 신정동1910, 울산남구아파트매매, 울산대공원생활권, 공세권아파트, 공업탑생활권, 삼산동생활권, 옥동생활권, 문수로라인, 울산전세승계매매, 울산갭투자, 울산실투자, 전세2억4천승계, 2026년8월만기, 2018년준공아파트, 29층아파트, 중층아파트, 층수비공개, 동일구조참고사진, 응답하라공인중개사, | ||
| 한미화Y [ 052-266-4446 ] |
전세 2억 3,000만 원 승계 기준, 실투자금 약 1억 500만 원으로 대공원 생활권 25평형대 아파트에 진입하는 구조입니다.
(매매 3억 3,500만 원 − 전세 2억 3,000만 원 = 1억 500만 원)
단지: 대공원 코아루 파크베르 (신정동 1910)
2018년 준공 / 29층급 / 총 231세대
거래: 매매 3억 3,500만 원
임대 현황: 전세 2억 3,000만 원
전세계약: 2026년 9월 만기 → 9월 중 입주 가능 (일정 협의 여지)
층/호수: 29층 중층 저 층 / 층수·호수 비공개(문의 시 안내)
현재 사진은 “동일 구조(타층·타세대)” 참고용입니다.
구조·동선 이해를 돕기 위한 자료이며, 실제 매물의 층·조망·일부 마감/옵션은 다를 수 있습니다.
현장 방문 시 해당 세대 기준으로 정확히 안내드리겠습니다.
울산대공원 생활권이라
산책·휴식·주말 동선이 집값을 받쳐주는 라인이에요.
공원 가까운 집은 체감 만족도가 확실히 달라요.
신정동은
학군·병원·상권·관공서가 두루 갖춰진 남구 핵심 생활권이라
실거주 / 임대 수요층이 넓습니다.
문수로 축을 끼고 있어
공업탑·삼산·옥동 생활권 접근이 수월한 편이에요.
출퇴근·이동 모두 자차 / 대중교통 활용도 좋습니다.
※ 정확한 정류장·도보 동선은
방문 동행 시 깔끔하게 맞춰서 안내해 드릴게요.
이 단지 25평형대 기준 최근 실거래는
3.2 ~ 3.4억대가 관측됩니다.
그래서 3억 3,500만 원은
✔ 대공원 프리미엄
✔ 내부 컨디션
이 받쳐주면 납득 가능한 구간이에요.
특히 전세 2.3억 승계로 접근하면
👉 실투자금 약 1억 500만 원 수준
레버리지 효율이 여전히 괜찮은 구조입니다.
울산은
정유·석유화학(에너지) + 자동차 + 조선
이 한 도시에 촘촘히 붙어 있는 구조라
경기 사이클이 와도 완전히 비는 도시와는 다르게 움직여요.
✅ S-OIL 울산 샤힌 프로젝트 대규모 투자 진행
✅ 2025년 10월 기준 공정률 약 85%
✅ 울산 인구 순유입 신호 포착(일자리 기반 유입 증가)
북극항로 이슈 역시
아직은 ‘확정 대박’이라기보단 거점 논의·기대 단계지만,
울산이 액체물류 거점으로 언급되는 흐름은 분명히 있습니다.
통화가 늘면 물가가 먼저 움직이고,
실물자산은 시간이 지나며 따라옵니다.
그래서 ‘한 방’보다
시간이 편이 되는 자산이 유리해요.
SK-AWS 울산 AI 데이터센터 같은 초대형 인프라는 “한 번 짓고 끝”이 아니라 운영 이후에도 서버·장비를 주기적으로 교체하면서 후속 투자(캡엑스)가 반복되는 구조예요. 특히 울산시는 ‘3년마다 서버 교체’로 지속 투자 효과를 언급하고 있습니다.
데이터센터는 전력·설비·네트워크 + 고급 IT 운영인력이 함께 따라붙어서, 관련 협력사·외주·유지보수 수요가 생기고 지역 내 양질의 일자리/소득 기반을 두껍게 만드는 쪽으로 작동합니다. (울산시도 AWS 인력 유치·AI기업 투자 유입 가능성을 공식적으로 언급)
실제로 울산은 ‘일자리 기반 전입’ 흐름이 강화되는 신호가 잡혔고, 2025년 10월 기준 **직업에 의한 순유입이 604명(전년 대비 큰 폭 증가)**으로 발표됐습니다.
외국인 인구 흐름도 제조업·조선업 인력 수요와 맞물려 변화가 나타납니다. 2025년 한 해 **울산은 외국인 ‘순유입’(전입 6,725명 / 전출 6,617명 → 순유입 108명)**으로 집계됐고, 일자리형 체류자격(E-9) 유입이 특징으로 언급됩니다.
또한 울산시는 2024년 기준 **외국인 거주자 35,193명(전년 대비 +3,523명, +11.1%)**로 발표된 바 있어, “산업 기반 도시 특성상 외국인 인구가 계속 늘어나는 구조”라는 설명과도 맞물립니다.
층수·호수 비공개 매물입니다. (문의 시 상세 안내)
사진은 동일 구조 참고용이며 실제 매물과 층·조망은 다를 수 있습니다.
본 글 / 사진 / 편집 문구는 저작물이며 무단 전재·복제·재배포를 금합니다.
대공원 코아루 파크베르(신정동 1910) 2018년 준공 · 29층급 · 29층 중 8층 / 매매 3억4천 · 전세 2억3천 승계 → 실투자금 약 1.1억으로 대공원 생활권 25평형대 진입이 가능한 구조입니다. (9월 중 입주 가능/협의)
울산대공원 생활권이라 산책·휴식·주말 동선이 집값을 받쳐주는 라인이고, 신정동은 학군·병원·상권·관공서가 두루 갖춰진 남구 핵심 생활권이라 실거주/임대 수요층이 넓습니다. 문수로 축을 끼고 공업탑·삼산·옥동 접근도 수월합니다.
※ 층수·호수 비공개(문의 시 안내). 현재 사진은 동일 구조(타층·타세대) 참고용이며, 구조·동선 이해용으로만 봐주세요.
Q1. 층수/호수는 공개하나요?
A. 비공개이며, 문의 주시면 확인 후 안내드립니다. (현재는 29층 중 8층)
Q2. 입주는 언제 가능한가요?
A. 전세계약 2026년 9월 만기 기준, 9월 중 입주 가능하며 일정 협의 여지 표기합니다.
Q3. 사진이 실제 세대 사진인가요?
A. 현재 사진은 동일 구조 참고용(타층·타세대)입니다. 구조·동선 이해용으로 봐주세요.
더 자세한 내용은 울산직방(ulsanzigbang.net) / 응답하라공인중개사에서 확인 가능합니다. 본 글/사진/편집문구는 저작물이며 무단 전재·복제·재배포를 금합니다.
대공원 코아루 파크베르(신정동 1910) · 2018년 준공 · 29층 중 8층 / 매매 3억4천 · 전세 2억3천 승계 → 실투자금 약 1.1억 (전세계약 2026년 9월 만기, 9월 중 입주 가능/협의)
※ 층·호수는 비공개(문의 시 안내). 사진은 동일 구조(타층·타세대) 참고용이며 실제 매물과 층/조망은 다를 수 있습니다.
더 자세한 내용은 울산직방(ulsanzigbang.net) / 응답하라공인중개사에서 확인 가능합니다. 본 글/사진/편집문구는 저작물이며 무단 전재·복제·재배포를 금합니다.
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