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| 금액정보 |
매매가
84,000
만원
관리비
35000만원
포함내역 유선TV,수도세,공동전기,공동청소,전기세
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|---|---|---|---|
| 위치정보 |
울산 남구 신정동 대공원코오롱파크폴리스 149.23㎡149.23㎡/119.7㎡
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| 테마 | (ღ˘⌣˘ღ) ♫･*:.｡. .｡.:*･공원/산책/전망 | ||
| 건물정보 |
현재 중층
전체 38층
준공일 2009.08.19
주차 629대(세대당 3.11대)
총 세대수 202
면적별 세대수 39
현관구조 계단식
평면도
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| 상세정보 |
계약면적 149.22㎡ (45.14평)
㎡(평)당 가격 563만원/㎡ (1,861만원/평)
실면적
119.74㎡ (36.22평)
㎡(평)당 가격 702만원/㎡ (2,319만원/평)
방수 3 실
욕실 2 실
난방 개별가스난방
입주일 협의
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| 옵션정보 |
 내진설계 개별난방 엘레베이터6대 계단식 분리형 베란다 방(3) 거실(중) 거실(대) (욕실2) 욕조 비데1개 거실(중) 거실(대) 계단식 자주식주차 남향 고급 비디오폰(외부카메라기능) 차량통제시스템 CCTV 음식물쓰레기탈수기 식기세척기 드레스룸 천정형에어컨 단지내 정원 키즈클럽(보육시설) 단지내 커피숍 단지내 편의점 싱크대 가스레인지 냉장고 식기세척기 보일러실-실외기-분리 |
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| 확장 | 전체확장 | ||
| 상호명 | 대공원코오롱파크폴리스 | ||
| 평가 | |||
| 설명 |
도심 공원 앞에서 사는 삶 — 코오롱 파크폴리스
공원·상권·교통 3박자 완성!
울산대공원 바로 앞, 프리미엄 라이프의 기준
\u2705 핵심 한줄
울산대공원 바로 앞 조망·생활성과 공업탑 교통결절, 거기에 트램(도시철도) 수혜 기대까지—대형·초대형 중심 랜드마크 주거의 가치를 한 주소에서. \ud83c\udfe1 매물 기본정보위치: 울산광역시 남구 신정동 1873 / 대공원로 241 (영문: 241, Daegongwon-ro, Nam-gu, Ulsan) 동/층: 중층 계약면적: 149.23㎡ (45.14평) 전용면적: 119.74㎡ (36.22평) 사진 안내(중요): 본 게시물의 일부 사진은 같은 동·같은 면적·같은 방향의 ‘다른 세대’ 사진입니다. 구조·공간감 참고용이며, 실제 마감·가구 배치는 현장 확인 시 안내드립니다. 학군 코멘트: 학군 좋아요! 옥동·신정권 초·중·고 접근이 편리합니다. (실제 배정은 주소/전입 시점에 따라 상이 → 교육청 학구도(GIS)로 최종 확인 권장) \ud83c\udfe2 단지 한눈에 보기(팩트체크)단지: 2개 동 / 총 202세대, 지하 6층 ~ 지상 39층 주상복합, 2009.08 사용승인 시공사: 코오롱건설 용적률/건폐율: 약 1292% / 79% 주차: 총 629대(세대당 약 3.11대) → 대형 평형에 걸맞은 주차 여유 (플랫폼별로 510대 표기가 공존하니, 실제 기준은 관리사무소 확인 권장) 타입 구성: 45·48·60·62·71·110·111평(대형·초대형 중심, 110·111평 초희소, 사진 영상 보유중) \ud83c\udf33 라이프스타일 & 조망 포인트울산대공원 ‘동문’ 바로 앞: 창밖으로 공원이 펼쳐지는 프런트 조망, 산책·러닝·장미원·동물원 등 도보 생활권 공업탑 생활권: 남구 핵심 결절(삼산·옥동·신정 축) — 어느 방향이든 이동 편리 상권/편의: 중앙병원·롯데마트·하나로마트·장보고차량 3~5분권 철도/광역접근: KTX 울산역 차량 접근 용이 \ud83d\ude87 교통·개발(트램·도로·공간 재편)울산 도시철도 1호선(트램): 태화강역~신복교차로 약 10.9~10.85km, 15개 정거장, 무가선 수소전기트램, ’28~’29 개통 목표 도로 정비: 트램 공사에 맞춘 대공원로 용량 보강(확장) 추진 공업탑 공간 재편 논의: 트램 통과로 공업탑(울산공업센터 기념탑) 이전·재창조 안건 공론화 (이전 최적지로 대공원 동문 제시 사례) \ud83e\uddd1\ud83c\udfeb 학군·교육초등: 포털상 옥동초 도보권 표기가 다수이나, 플랫폼별 표기 상이하니 참고. 중·고: 남구 학군/학교군 기준, 배정은 전입 시점·주소에 따라 변동 가능 확인 방법: 교육청 학구도(GIS) 에서 ‘대공원로 241’ 입력 → 초·중·고 배정/경계 최종 확인 \ud83d\udcb9 요즘 시장 흐름(참고만 하세요.)노출 현황: 네이버 단지 및 지역 포털 기준 매매 40건 안팎 노출 사례 최근 실거래 스냅샷: 71평: 16.8억 (2025.05.09 / 32층) 45평(149㎡급): 7.4억 (2024.10.09 / 12층) 가격/매물 노출은 수시 변동. 계약 전 최신 실거래·실매물 확인 필수. \ud83d\udc8e 왜 지금 파크폴리스인가 (매수 이유)공원 프런트 입지 + 조망 가치: 대형 도심공원 도보 접근과 뷰 프리미엄은 대체재가 드묾 희소한 대형/초대형 스톡: 45~71평 중심 + 110·111평 초희소 → 희소성 프리미엄 기대 주차 여유: 세대당 **3대±**로 체감 쾌적성 트램 + 도로 정비: 개통 후 대중교통·보행환경 체감 개선 (공사기간 불편은 단기 리스크) 울산의 아이코닉 타워: 공원 앞 탑상 주상복합의 상징성과 지역 인지도 \u26a0\ufe0f 생각지도 못한 체크포인트(간략히 참고만 하세요.)축제/행사 시즌 혼잡·소음: 공원 대형 이벤트 시 인파·차량 증가 트램 공사 체감: 일부 구간 소음/우회로 → 개통 후 접근성 개선으로 상쇄 기대 학군 표기 차이: 포털별 안내 상이 → 교육청 지도 최종 확인 주차대수 표기 상이: 629대 vs 510대 공존 → 관리사무소 기준 확인 권장 \ud83c\udf05 공원뷰 라인(후보) & 현장 체크리스트공원뷰 라인(후보) 101동: 대공원로(울산대공원 동문) 전면 남서·남향 스택 102동: 공원 측 남·남동 라인, 중·고층에서 개방감 우세 (수관 높이·동간거리 체크) 현장 체크리스트 (방문 시 이 순서로 보세요) 소음: 공원 행사/주말 피크, 대공원로 신호대기, 공업탑 로터리, 트램 공사 구간 일조/열부하: 동지·하지 기준 거실 채광, 저층 수관 차폐, 서향 열부하 사생활: 산책로·정류장 시야, 맞동 간격, 저층 베란다 노출 설비/기계음: 옥탑·저층 기계실(공조·펌프), 상가 배기/집하장 인접 라인 생활동선: 정문↔대공원 동문 보행, 병원·약국·마트 거리, 예정 트램 정거장 후보지 접근 \ud83e\udded 타입별 45·48평: 실거주층 두터움, 진입 부담↓. 리뉴얼 유/무·**층/조망(수관 높이)**에 따른 체감가치 차이 60·62평: 방·수납 여유가 필요한 가족형, 중·고층 공원측 선호 71평: 최근 고가 실거래—거실 면폭·층고·조망 등 프리미엄 요소 110·111평(복층): 초희소·상징성 — 코어 동선·테라스 유무·내부 컨디션 현장 필수 확인 \ud83d\udccc 마무리 안내본 글의 정보는 게시 시점 기준이며 변동 가능합니다. 사진 일부는 동일 동/면적/방향의 다른 세대 사진으로 구조 참고용입니다. 자세한 라인/층/향/옵션/실거래는 문의 주시면 최신으로 안내드리겠습니다. #울산직방 #응답하라공인중개사 #대공원코오롱파크폴리스 #울산대공원앞아파트 #코오롱파크폴리스 #울산대공원동문 #울산공원뷰아파트 #울산대공원조망 #공업탑생활권 #울산트램1호선 #트램호재아파트 #남구신정동부동산 #울산대공원부동산 #울산신정동아파트 #울산남구아파트 #울산대형평형 #울산초대형아파트 #코오롱건설아파트 #울산랜드마크단지 #공원프런트아파트 #남구프리미엄아파트 #울산중앙병원인근 #울산대공원로 #울산시그니처단지 #울산대공원코오롱파크폴리스매매 #울산대공원코오롱파크폴리스임대 #울산대공원코오롱파크폴리스전세 기존 하양이 집은 같은동 같은 면적 같은 방향의 다른집 입니다. 구조만 참고하세요!! 공업탑 울산대공원에 위치한 코오롱파크폴리스 학군 좋아요! 대공원이 바로 앞이라 뷰도 좋고 산책하기도 좋아요! 공업탑 위치라 어느 방향이든 이동 편리 |
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| 키워드 | 울산직방, 응답하라공인중개사, 대공원코오롱파크폴리스, 울산대공원앞아파트, 코오롱파크폴리스, 울산대공원동문, 울산공원뷰아파트, 울산대공원조망, 공업탑생활권, 울산트램1호선, 트램호재아파트, 남구신정동부동산, 울산대공원부동산, 울산신정동아파트, 울산남구아파트, 울산대형평형, 울산초대형아파트, 코오롱건설아파트, 울산랜드마크단지, 공원프런트아파트, 남구프리미엄아파 | ||
| 한미화Y [ 052-266-4446 ] |
울산대공원 바로 앞 조망·생활성과 공업탑 교통결절, 거기에 트램(도시철도) 수혜 기대까지—대형·초대형 중심 랜드마크 주거의 가치를 한 주소에서.
위치: 울산광역시 남구 신정동 1873 / 대공원로 241 (영문: 241, Daegongwon-ro, Nam-gu, Ulsan)
동/층: 중층
계약면적: 149.23㎡ (45.14평)
전용면적: 119.74㎡ (36.22평)
사진 안내(중요): 본 게시물의 일부 사진은 같은 동·같은 면적·같은 방향의 ‘다른 세대’ 사진입니다. 구조·공간감 참고용이며, 실제 마감·가구 배치는 현장 확인 시 안내드립니다.
학군 코멘트: 학군 좋아요! 옥동·신정권 초·중·고 접근이 편리합니다. (실제 배정은 주소/전입 시점에 따라 상이 → 교육청 학구도(GIS)로 최종 확인 권장)
단지: 2개 동 / 총 202세대, 지하 6층 ~ 지상 39층 주상복합, 2009.08 사용승인
시공사: 코오롱건설
용적률/건폐율: 약 1292% / 79%
주차: 총 629대(세대당 약 3.11대) → 대형 평형에 걸맞은 주차 여유
(플랫폼별로 510대 표기가 공존하니, 실제 기준은 관리사무소 확인 권장)
타입 구성: 45·48·60·62·71·110·111평(대형·초대형 중심, 110·111평 초희소, 사진 영상 보유중)
울산대공원 ‘동문’ 바로 앞: 창밖으로 공원이 펼쳐지는 프런트 조망, 산책·러닝·장미원·동물원 등 도보 생활권
공업탑 생활권: 남구 핵심 결절(삼산·옥동·신정 축) — 어느 방향이든 이동 편리
상권/편의: 중앙병원·롯데마트·하나로마트·장보고 차량 3~5분권
철도/광역접근: KTX 울산역 차량 접근 용이
울산 도시철도 1호선(트램): 태화강역~신복교차로 약 10.9~10.85km, 15개 정거장, 무가선 수소전기트램, ’28~’29 개통 목표
도로 정비: 트램 공사에 맞춘 대공원로 용량 보강(확장) 추진
공업탑 공간 재편 논의: 트램 통과로 공업탑(울산공업센터 기념탑) 이전·재창조 안건 공론화 (이전 최적지로 대공원 동문 제시 사례)
초등: 포털상 옥동초 도보권 표기가 다수이나, 플랫폼별 표기 상이하니 참고.
중·고: 남구 학군/학교군 기준, 배정은 전입 시점·주소에 따라 변동 가능
확인 방법: 교육청 학구도(GIS) 에서 ‘대공원로 241’ 입력 → 초·중·고 배정/경계 최종 확인
노출 현황: 네이버 단지 및 지역 포털 기준 매매 40건 안팎 노출 사례
최근 실거래 스냅샷:
71평: 16.8억 (2025.05.09 / 32층)
45평(149㎡급): 7.4억 (2024.10.09 / 12층)
가격/매물 노출은 수시 변동. 계약 전 최신 실거래·실매물 확인 필수.
공원 프런트 입지 + 조망 가치: 대형 도심공원 도보 접근과 뷰 프리미엄은 대체재가 드묾
희소한 대형/초대형 스톡: 45~71평 중심 + 110·111평 초희소 → 희소성 프리미엄 기대
주차 여유: 세대당 **3대±**로 체감 쾌적성
트램 + 도로 정비: 개통 후 대중교통·보행환경 체감 개선 (공사기간 불편은 단기 리스크)
울산의 아이코닉 타워: 공원 앞 탑상 주상복합의 상징성과 지역 인지도
축제/행사 시즌 혼잡·소음: 공원 대형 이벤트 시 인파·차량 증가
트램 공사 체감: 일부 구간 소음/우회로 → 개통 후 접근성 개선으로 상쇄 기대
학군 표기 차이: 포털별 안내 상이 → 교육청 지도 최종 확인
주차대수 표기 상이: 629대 vs 510대 공존 → 관리사무소 기준 확인 권장
공원뷰 라인(후보)
101동: 대공원로(울산대공원 동문) 전면 남서·남향 스택
102동: 공원 측 남·남동 라인, 중·고층에서 개방감 우세 (수관 높이·동간거리 체크)
현장 체크리스트 (방문 시 이 순서로 보세요)
소음: 공원 행사/주말 피크, 대공원로 신호대기, 공업탑 로터리, 트램 공사 구간
일조/열부하: 동지·하지 기준 거실 채광, 저층 수관 차폐, 서향 열부하
사생활: 산책로·정류장 시야, 맞동 간격, 저층 베란다 노출
설비/기계음: 옥탑·저층 기계실(공조·펌프), 상가 배기/집하장 인접 라인
생활동선: 정문↔대공원 동문 보행, 병원·약국·마트 거리, 예정 트램 정거장 후보지 접근
본 글의 정보는 게시 시점 기준이며 변동 가능합니다.
사진 일부는 동일 동/면적/방향의 다른 세대 사진으로 구조 참고용입니다.
자세한 라인/층/향/옵션/실거래는 문의 주시면 최신으로 안내드리겠습니다.
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기존 하양이
집은 같은동 같은 면적 같은 방향의 다른집 입니다.
구조만 참고하세요!!
공업탑 울산대공원에 위치한 코오롱파크폴리스
중층
계약면적: 149.23㎡ (45.14평)
전용면적: 119.74㎡ (36.22평)
학군 좋아요!
대공원이 바로 앞이라 뷰도 좋고
산책하기도 좋아요!
공업탑 위치라 어느 방향이든 이동 편리
응답하라!공인중개사 /
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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