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ε٩(๑><)۶з ι(｀ロ´)ノ 연예인이 TV광고하는 전국서비스 직방 과 전혀 무관함을 명백히 알려드립니다. 凸(｀⌒´メ)凸
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매물 번호 : 17219

상세설명

 

코오롱 파크폴리스 매매 15억 8,000만원

도심 공원 앞에서 사는 삶 — ‘희소성’이 가격을 지키는 자리

울산대공원 동문 바로 앞.
퇴근 후 산책, 주말 공원 루틴이 자연스럽게 이어지는 ‘공원 프리미엄’ 입지의 대형평형 매매입니다.

 

✅ 매매 조건

  • 매매가: 15억 8,000만원

  • 입주: 협의(매도인 일정에 맞춰 조율 가능)

✅ 매물 기본정보

  • 위치: 울산 남구 신정동 1873 / 코오롱 파크폴리스

  • 타입: 대형평형 45평형급

  • 동/층/호수: 비공개

    • 중층 이상 ~ 고층 라인(문의 시 상세 안내)

 

매수자 관점 핵심 포인트

 

1) 공원 앞 입지는 ‘대체가 어렵습니다’

공원 전면 입지는 앞에 건물이 들어서기 어려워 쾌적함·조망·산책 동선이 장기간 안정적으로 유지됩니다.
이 부분이 일반 입지와의 차이를 만듭니다.

 

2) 교통/이동 동선이 좋은 ‘남구 중심축’

공업탑 중심축 생활권이라 삼산·옥동·신정 이동이 수월한 편이고,
주요 간선도로 접근이 좋아 출퇴근/차량 이동 동선이 깔끔한 자리입니다.
(대중교통 이용도 편한 축이라 생활 반경이 넓게 잡힙니다.)

 

3) 학군 선호 지역(실거주 수요가 탄탄)

옥동·신정권 학군 접근성이 좋아 실거주 선호도가 높은 지역입니다.
자녀 교육을 고려하는 가정에서 ‘입지 선택 이유’가 분명한 라인으로 많이 봅니다.
※ 다만 초·중·고 배정은 전입 시점/주소에 따라 달라질 수 있어 계약 전 교육청 학구도 최종 확인을 권장드립니다.

 

4) 대형평형은 ‘수요층이 두껍고 희소성이 있습니다’

45평형급은 공간 만족도가 높고, 시장에 매물이 많지 않아
**가격 방어력(환금성)**이 상대적으로 탄탄한 편으로 평가됩니다.

 

5) 이 매물은 ‘3박자(공원·학군·교통)’가 동시에 들어옵니다

  • 공원 프리미엄(쾌적/라이프스타일)

  • 학군 선호 생활권(실거주 수요)

  • 교통·동선(출퇴근/이동 편의)
    이 조합은 흔치 않아 비교 가능한 대체재가 제한적입니다.

 

✅ 이런 분께 특히 추천드립니다

  • 공원 가까운 곳에서 운동·산책·육아 루틴을 실제로 누리고 싶은 가족

  • 남구에서 대형평형으로 주거 업그레이드를 고려하시는 분

  • “어차피 살 집이라면” 입지/학군/교통/환금성을 함께 가져가고 싶은 분

 

※ 사진 안내(중요)

게시물 일부 사진은 동일 단지·동일 면적·유사 방향의 다른 세대 사진일 수 있습니다.
구조 참고용이며 실제 컨디션은 현장 확인으로 안내드립니다.

 

ⓒ 저작권 안내
본 게시물의 사진·문구·구성 등 모든 콘텐츠는 저작권의 보호를 받습니다.
무단 복제·배포·캡처·재편집·2차 가공을 금지하며, 위반 시 법적 조치가 진행될 수 있습니다.

 

 

 

울산대공원 동문 앞 코오롱 파크폴리스 매매 15억 8천｜대형 45평형급｜중층~고층 라인

울산 남구 신정동 1873 코오롱 파크폴리스 매매입니다. 울산대공원 동문 바로 앞 공원 프리미엄 입지의 대형평형(45평형급) 매물로, 실거주 만족도와 생활 동선이 강점입니다.

매매가 : 15,800,000,000원

태그
울산직방 울산부동산정보 울산부동산투자 울산매물접수 울산빌딩매물접수 울산아파트매물접수 울산매물투자 울산남구아파트 신정동아파트 울산대공원앞아파트 코오롱파크폴리스매매

위치 : 울산광역시 남구 신정동 1873 (코오롱 파크폴리스)

평형 : 대형 45평형급

동/층/호수 : 비공개(중층 이상 ~ 고층 라인, 문의 시 안내) / 입주 : 협의

이 매물이 ‘가격이 되는’ 이유

  • 공원 프리미엄 : 집 앞이 공원이면 쾌적함과 산책 동선이 오래 유지됩니다.
  • 남구 중심 생활권 : 공업탑 중심축이라 삼산·옥동·신정 이동 동선이 수월한 편입니다.
  • 교통/이동 편의 : 주요 간선도로 접근이 좋아 출퇴근·차량 이동이 편리한 라인입니다.
  • 학군 선호 : 옥동·신정권 학군 접근성이 좋아 실거주 선호도가 높은 지역입니다.
  • 대형평형 희소성 : 45평형급은 수요층이 두꺼워 환금성/가격 방어에 강점이 있습니다.

📷 사진 안내 : 일부 사진은 동일 단지·동일 면적·유사 방향의 참고 이미지일 수 있으며, 실제 컨디션은 현장 확인으로 안내드립니다.

🔴ⓒ 저작권 안내 : 본 게시물의 사진·문구·구성 등 모든 콘텐츠는 저작권의 보호를 받습니다. 무단 복제·배포·캡처·재편집·2차 가공을 금지하며, 위반 시 법적 책임이 발생할 수 있습니다.

자주 묻는 질문

Q. 동/층/호수는 공개 가능한가요?
A. 문의 주시면 중층~고층 라인 범위 내에서 상세 안내드리고, 현장 확인 일정도 도와드립니다.

Q. 학군은 어떤가요?
A. 옥동·신정권 학군 접근성이 좋습니다. 다만 배정은 전입 시점/주소에 따라 달라질 수 있어 계약 전 교육청 학구도 확인을 권장드립니다.

울산직방에서는 울산부동산정보, 울산부동산투자 관점의 매물 검토와 함께 울산매물접수(아파트/빌딩 포함) 상담을 안내드립니다.

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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