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| 금액정보 |
매매가
42,500
만원
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| 위치정보 |
경북 경주시 마동
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| 토지정보 |
대지면적 800㎡ (242평)
평당가격 176만원/PY
용도지역 자연녹지지역
지목 대
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| 건물정보 |
건축면적 139.17㎡ (42.1평)
연면적 139.17㎡ (42.1평)
지상 1층
준공일 2003.10.23
주차 옥외1대/
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| 평가 | |||
| 설명 |
불국사인근전원주택 매매 합니다. 이 지역은 경주 불국사 부근에 위치해 있으며, 자연과 어우러진 전원생활을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다 마동 지역은 전원주택과 펜션 등이 조화를 이루고 있는 곳으로, 주변에는 다양한 숙박 시설이 위치해 있습니다. 예를 들어, '루트11' 펜션은 경주시 마동큰마을2길 52-11에 위치해 있으며, 아름다운 풍경 속에 자리하고 있습니다. 또한, '미니멀펜션'은 경주시 마동큰마을5길 35에 위치해 있으며, 노천탕 등의 시설을 갖추고 있어 여행객들에게 인기가 있습니다. 이러한 주변 환경은 전원생활을 원하는 분들에게 쾌적하고 편안한 생활을 제공하며, 경주의 주요 관광지인 불국사와도 가까워 문화생활을 즐기기에도 용이합니다. 또한, 마동 지역은 교통 접근성도 좋아 일상생활의 편리함을 더해줍니다. 현재 전원주택은 마당은 넓고 자연과 어우러져 있으며 거실에서 바라보는 풍경이 마음과 몸을 치유하는 것 같아요. 방은5개 그중 1개는 황토방으로 낮잠만 자도 몸이 치유될 정도 입니다. 직접 보시고 매매 부탁드립니다. \ud83d\udccd 경주 마동 주택
\u2714 대지 800㎡ (242평) \ud83d\udfe2 같은 담장 안에 별도 대지 (426평)는 매입 하시는 분은 느끼게 될 겁니다. 현재까지 매각되지 않았으며, 이건\ud83d\udde3\ufe0f "공짜입니다!"라고 말하지 않아도 그래서 광고로 별도 토지도 매매 하지만 이집 먼저 선점!!추천!! 토지정보https://ulsanzigbang.net/product/view/17354 \ud83c\udfe1 전원주택 거주 / 주말 세컨하우스 / 단기임대 민박 가능 도심과 가까운 위치에서 자연을 만끽하며 거주할 수 있는 전원주택으로 활용 가능합니다. 넓은 대지와 아름다운 정원은 가족 단위의 거주에 적합합니다. 2. 단기 임대 수익 창출전원주택을 단기 임대 숙소로 운영하여 수익을 창출할 수 있습니다. 경주 지역의 관광 수요를 고려할 때, 주말 및 휴일에 높은 수익을 기대할 수 있습니다. \ud83d\udcb0 활용 아이디어: 단기임대 수익화단기 임대 운영을 통한 수익 창출 가능 경주 여행객 대상 하루 임대형 단독주택 주말 기준 1박 20~25만 원 이상 감포~경주 중간 위치, 드라이브 루트 최적화 정원과 소나무, 단독 구조 = 차별화 완비 \ud83c\udfe1 경주 지역 단독주택형 숙소 사례 1. 경주 테라펜션 (감포읍)형태: 3층 독채 펜션 수용 인원: 최대 12명 편의 시설: 오락실, 노래방, 트램펄린, 루프탑, 해리포터 컨셉 룸 등 숙박 요금: 1박 기준 약 40만 원~50만 원 특징: 다양한 부대시설과 테마를 갖춘 가족 및 단체 여행객 대상 숙소 2. 경주 신라고택 한옥스테이형태: 전통 한옥 독채 위치: 경주시 중심부 숙박 요금: 1박 기준 약 30만 원~40만 원 특징: 전통 한옥의 멋과 현대적인 편의성을 결합한 숙소 3. 경주 불국사 한옥팜스테이형태: 한옥 독채 위치: 불국사 도보 5분 거리 숙박 요금: 1박 기준 약 35만 원~45만 원 특징: 관광지와의 접근성이 뛰어나며, 전통적인 분위기를 제공 \ud83d\udcb0 마동매물의 수익화 가능성 분석 1. 단기 임대 수익 모델숙박 요금 설정: 경주 지역의 유사 숙소와 비교하여, 마동주택의 특성과 위치를 고려할 때 1박 기준 25만 원~35만 원으로 설정 가능 월간 수익 예상: 주말 및 성수기: 월 8회 임대 시, 25만 원 × 8회 = 200만 원 평일 및 비수기: 월 4회 임대 시, 25만 원 × 4회 = 100만 원 총 예상 수익: 월 평균 300만 원 연간 수익 예상: 300만 원 × 12개월 = 3,600만 원 2. 추가 부지 활용 (마당안 별도토지/ 제일좋은건 매매 하시는것)활용 방안: 야외 이벤트 공간, 캠핑장, 정원 등으로 활용하여 부가 수익 창출 가능 별도 숙박 시설 추가 건축 시, 추가 임대 수익 확보 가능 장점: 현재까지 매각되지 않은 상태로, 주택 매입 시 사실상 무료로 활용 가능 \ud83d\udcc8 투자 가치 요약초기 투자 비용: 마동 주택 매입가 + 인테리어 및 시설 투자 비용 연간 예상 수익: 약 3,600만 원 투자 회수 기간: 약 5년~7년 예상 추가 수익 창출 가능성: 마동 마당안 추가부지(별도매매중)활용에 따라 증가 매수자께서 마동 주택 매물을 활용하여 단기 임대 사업을 운영하신다면, 안정적인 수익 창출이 가능할 것으로 판단됩니다. 특히, 추가 부지인 마동 마당 별도토지의 활용 여부에 따라 수익성이 더욱 향상될 수 있습니다. \ud83d\udcde 매물 & 영상 링크\ud83d\udcbb 매물 정보:https://ulsanzigbang.net/product/view/17353 \ud83c\udfa5 현장 영상: https://youtu.be/rDCe8MQDl4Y 문의: 응답하라공인중개사 \u260e 052-266-4446 |
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|---|---|---|---|
| 한미화Y [ 052-266-4446 ] |
불국사인근 전원주택 매매 합니다.
이 지역은 경주 불국사 부근에 위치해 있으며,
자연과 어우러진 전원생활을 즐길 수 있는 환경을 제공합니다
마동 지역은 전원주택과 펜션 등이 조화를 이루고 있는 곳으로,
주변에는 다양한 숙박 시설이 위치해 있습니다.
예를 들어, '루트11' 펜션은 경주시 마동큰마을2길 52-11에 위치해 있으며,
아름다운 풍경 속에 자리하고 있습니다.
또한, '미니멀펜션'은 경주시 마동큰마을5길 35에 위치해 있으며,
노천탕 등의 시설을 갖추고 있어 여행객들에게 인기가 있습니다.
이러한 주변 환경은 전원생활을 원하는 분들에게 쾌적하고 편안한 생활을 제공하며,
경주의 주요 관광지인 불국사와도 가까워 문화생활을 즐기기에도 용이합니다.
또한, 마동 지역은 교통 접근성도 좋아 일상생활의 편리함을 더해줍니다.
현재 전원주택은 마당은 넓고 자연과 어우러져 있으며 거실에서 바라보는
풍경이 마음과 몸을 치유하는 것 같아요.
방은5개 그중 1개는 황토방으로 낮잠만 자도 몸이 치유될 정도 입니다.
직접 보시고 매매 부탁드립니다.
📍 경주 마동 주택
도심 바로 옆, 그러나 놀라운 전원감성.
✔ 대지 800㎡ (242평)
✔ 건물 42평 / 지상 1층 / 옥외 주차
✔ 자연녹지 / 지목: 대
✔ 수천만 원 소나무 + 넓은 마당 /정원에는 고급 소나무가 식재되어 있어 아름다운 경관을 제공합니다.
✔ 준공 2003년 /
🟢 같은 담장 안에 별도 대지 (426평)는
아직 매각되지 않아, 사실상 **마당처럼 사용 가능**.
매입 하시는 분은 느끼게 될 겁니다.
“이 마당, 나한테 그냥 주는 거 아냐?”
현재까지 매각되지 않았으며,
사실상 마당처럼 활용 가능합니다.
이건 🗣️ "공짜입니다!"라고 말하지 않아도
스스로 그렇게 느끼게 되는 마법입니다.
그래서 광고로 별도 토지도 매매 하지만 이집 먼저 선점!!추천!!
토지정보 https://ulsanzigbang.net/product/view/17354
🏡 전원주택 거주 / 주말 세컨하우스 / 단기임대 민박 가능
🌄 관광 수요와도 맞물려 수익화도 고려 가능해요!!
도심과 가까운 위치에서 자연을 만끽하며 거주할 수 있는 전원주택으로 활용 가능합니다.
넓은 대지와 아름다운 정원은 가족 단위의 거주에 적합합니다.
전원주택을 단기 임대 숙소로 운영하여 수익을 창출할 수 있습니다.
경주 지역의 관광 수요를 고려할 때, 주말 및 휴일에 높은 수익을 기대할 수 있습니다.
단기 임대 운영을 통한 수익 창출 가능
경주 여행객 대상 하루 임대형 단독주택
(예: 네이버 예약, 야놀자, 에어비앤비)
주말 기준 1박 20~25만 원 이상
➤ 한 달 기준 6~8회 임대해도 월 150만 원 가능
감포~경주 중간 위치, 드라이브 루트 최적화
정원과 소나무, 단독 구조 = 차별화 완비
형태: 3층 독채 펜션
수용 인원: 최대 12명
편의 시설: 오락실, 노래방, 트램펄린, 루프탑, 해리포터 컨셉 룸 등
숙박 요금: 1박 기준 약 40만 원~50만 원
특징: 다양한 부대시설과 테마를 갖춘 가족 및 단체 여행객 대상 숙소
형태: 전통 한옥 독채
위치: 경주시 중심부
숙박 요금: 1박 기준 약 30만 원~40만 원
특징: 전통 한옥의 멋과 현대적인 편의성을 결합한 숙소
형태: 한옥 독채
위치: 불국사 도보 5분 거리
숙박 요금: 1박 기준 약 35만 원~45만 원
특징: 관광지와의 접근성이 뛰어나며, 전통적인 분위기를 제공
숙박 요금 설정: 경주 지역의 유사 숙소와 비교하여, 마동주택의 특성과 위치를 고려할 때 1박 기준 25만 원~35만 원으로 설정 가능
월간 수익 예상:
주말 및 성수기: 월 8회 임대 시, 25만 원 × 8회 = 200만 원
평일 및 비수기: 월 4회 임대 시, 25만 원 × 4회 = 100만 원
총 예상 수익: 월 평균 300만 원
연간 수익 예상: 300만 원 × 12개월 = 3,600만 원
활용 방안:
야외 이벤트 공간, 캠핑장, 정원 등으로 활용하여 부가 수익 창출 가능
별도 숙박 시설 추가 건축 시, 추가 임대 수익 확보 가능
장점: 현재까지 매각되지 않은 상태로, 주택 매입 시 사실상 무료로 활용 가능
초기 투자 비용: 마동 주택 매입가 + 인테리어 및 시설 투자 비용
연간 예상 수익: 약 3,600만 원
투자 회수 기간: 약 5년~7년 예상
추가 수익 창출 가능성: 마동 마당안 추가부지(별도매매중) 활용에 따라 증가
매수자께서 마동 주택 매물을 활용하여 단기 임대 사업을 운영하신다면,
안정적인 수익 창출이 가능할 것으로 판단됩니다.
특히, 추가 부지인 마동 마당 별도토지의 활용 여부에 따라 수익성이 더욱 향상될 수 있습니다.
🎥 현장 영상: https://youtu.be/rDCe8MQDl4Y
문의: 응답하라공인중개사 ☎ 052-266-4446
응답하라!공인중개사 /
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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