ULSAN ZIGBANG · SIGNATURE LIVING
MAXIS WELLGA
삼산 맥시스웰가 · 투룸형 오피스텔
공간은 실용적으로,
수납은 여유롭게,
울산의 중심에서 누리는 일상.
북향 도시조망 · 별도 드레스룸 · 풀옵션
신축급 주거환경 · 삼산 중심 생활권
PREMIUM URBAN RESIDENCE · ULSAN
THE RESIDENCE
삼산의 편리함을 소유하는 생활
울산 남구 삼산동의 맥시스웰가. 도심의 생활 인프라를 가까이 누리면서도 나만의 공간을 효율적으로 활용할 수 있는 오피스텔입니다.
침실과 거실을 분리하고 별도 드레스룸까지 갖춘 구조로, 일반적인 오픈형 원룸과는 공간 활용에서 차이를 느낄 수 있습니다.
북향 시티뷰를 통해 도심의 풍경을 바라볼 수 있으며, 수납과 생활동선을 중요하게 생각하는 1~2인 거주자에게 소개하기 좋은 매물입니다.
01. PROPERTY SPECIFICATION
확인 가능한 매물 기본정보
건물 / 타입
맥시스웰가 76B1
계약면적
76.12㎡
약 23.03평
전용면적
44.17㎡
약 13.36평
조망 / 층 구분
북향 도시조망
저층부 / 상세 안내 상담
실제 공간 구성
침실 1 + 거실 1 + 별도 드레스룸 + 주방 + 욕실 1
※ 광고상 투룸형은 침실과 거실이 분리된 구조를 뜻하며, 독립된 침실 2개를 의미하지 않습니다.
2023년 9월 사용승인 · 도시가스 개별난방 · 입주 협의
INTERIOR HIGHLIGHTS
집을 넓게 쓰는 방법은 구조에 있습니다
01 / 독립된 생활공간
침실과 거실의 분리로 휴식과 생활을 구분하기 편리한 구성.
02 / 수납 특화
드레스룸과 현관 수납으로 의류·여행가방·생활용품 정리가 편리합니다.
03 / 냉방 설계
천장형 시스템에어컨 2대와 도시가스 개별난방 설비.
04 / 북향 시티뷰
도심의 건물과 하늘 풍경을 바라보는 북향 조망 타입.
02. 옵션 및 편의설비
냉난방 — 시스템에어컨 2대, 도시가스 개별난방
주방가전 — 빌트인 냉장·냉동고, 드럼세탁기, 전기쿡탑
수납공간 — 드레스룸, 붙박이장, 신발장, 현관장
욕실 — 샤워부스, 세면설비
보안 — 디지털도어록, CCTV, 비디오폰, 홈오토시스템
공용시설 — 엘리베이터 2대, 무인택배보관함, 기계식주차
TV 및 이동식 가구·가전의 잔존 여부, 피트니스시설 운영 여부, 주차 가능 차량 제원과 이용 조건은 현장 및 관리주체 확인이 필요합니다.
LOCATION & LIFESTYLE
울산 삼산, 일상의 중심에 살다
삼산동은 울산을 대표하는 상업·문화·업무 생활권 가운데 하나입니다. 백화점, 음식점, 금융시설, 병원, 다양한 상업시설을 이용하기 좋은 지역입니다.
주변 생활 인프라
현대백화점 울산점 · 롯데백화점 울산점 · 삼산 상업지구 · 삼산농수산물도매시장 · 울산시외버스터미널 · 태화강역 연계 교통생활권
주요 목적지별 이동 시간은 출발 지점과 교통수단에 따라 다르므로 현장 확인을 권장합니다.
03. 누구에게 어울릴까요?
\u25c6 울산 도심에서 생활하는 1~2인 직장인
\u25c6 원룸보다 분리된 침실 구조를 선호하는 분
\u25c6 옷과 짐이 많아 드레스룸이 필요한 분
\u25c6 출장·파견·프로젝트형 거주를 검토하는 분
\u25c6 울산 산업단지와 도심의 이동 동선을 비교하는 분
\u25c6 법인 명의 임대나 임직원 거주 공간을 찾는 기업
단기계약·법인계약·입주 일정은 임대인과 개별 협의 및 확인이 필요합니다.
YOUR LOCAL REAL ESTATE PARTNER
응답하라공인중개사
울산직방 · 울직 · ulsanzigbang.net
주거 임대부터 매매·상가·건물·투자 상담까지
052-266-4446
매물번호 17272 · 상담 및 현장 안내
해당 매물 상세 페이지
PROPERTY KNOWLEDGE CENTER
매물 상세정보 · 자주 묻는 질문
필요한 정보를 선택하면 자세한 안내가 펼쳐집니다.
Q1. 맥시스웰가 투룸형은 실제 방이 몇 개인가요? \u25be
해당 76B1 타입은 침실 1개, 거실 1개, 별도 드레스룸, 욕실 1개로 구성됩니다. 일반적인 방 2개 구조와 구별해야 하며, 드레스룸의 별도 수납 기능이 특징입니다.
Q2. 북향 오피스텔은 채광과 조망이 어떤가요? \u25be
북향은 남향과 직접 일조 조건이 다릅니다. 이 매물은 북향의 도시조망을 특징으로 하며, 실제 실내 밝기와 주변 건물에 따른 시야는 현장 방문으로 판단하는 것이 정확합니다.
Q3. 전용면적과 계약면적은 어떻게 다른가요? \u25be
이 매물의 전용면적은 44.17㎡, 계약면적은 76.12㎡입니다. 전용면적은 해당 호실이 독립적으로 사용하는 공간을 중심으로 하며, 계약면적에는 계약 방식에 따른 공용면적 등이 포함됩니다. 가구 배치는 평면도와 실측을 함께 살펴보는 것이 좋습니다.
Q4. 단기 임대나 법인 명의 계약도 가능한가요? \u25be
단기 거주와 법인계약은 상담 가능한 사항이지만, 계약기간·사용목적·임대인의 동의 여부 등 조건에 따라 달라집니다. 출장자 숙소나 기업 파견자 거주를 검토한다면 필요한 기간과 인원을 먼저 알려주세요.
Q5. 주차는 가능한가요? \u25be
건물에는 기계식주차 설비가 있습니다. 실제 차량 등록 가능 여부는 차량 크기·중량·주차설비 규격·관리규정에 따라 달라집니다. SUV 및 대형 차량 이용자는 사전 확인이 필요합니다.
Q6. 가전제품과 가구는 모두 포함되나요? \u25be
빌트인 냉장·냉동고, 세탁기, 시스템에어컨, 주방설비 등은 기본 옵션으로 안내됩니다. TV·침대·소파·이동식 가전 등은 호실별로 차이가 있을 수 있으므로 계약 전 실제 설치 현황과 인도 조건을 확인해야 합니다.
Q7. 관리비와 공과금은 어떻게 확인하나요? \u25be
공용전기·공동청소·수도·유선TV 및 일부 전기 관련 항목이 안내되어 있습니다. 다만 실제 관리비 포함 범위와 개별 사용량에 따른 추가 부담은 관리사무소 및 계약서 기준으로 다시 확인해야 합니다.
Q8. 외국인 임직원이나 해외 기업도 문의할 수 있나요? \u25be
외국인 개인과 해외 기업의 주거·사무공간 관련 상담 문의를 환영합니다. 계약주체의 신분 확인, 체류자격, 용도, 법인서류 및 필요한 통역 지원은 상담 내용에 따라 별도 확인·조율합니다.
Q9. 전입신고와 전세보증보험은 가능한가요? \u25be
오피스텔의 사용 목적과 공부상 용도, 실제 주거 사용 여부 등에 따라 확인할 사항이 다릅니다. 전입신고는 주민등록 요건을, 보증보험은 계약 형태·목적물·보증기관의 심사기준을 별도로 확인해야 합니다. 이 광고가 가입 또는 승인 가능성을 보장하지는 않습니다.
Q10. 울산 출장근무자가 삼산동을 선택하는 이유는? \u25be
삼산동은 상업·문화·교통 편의시설을 함께 이용하기 좋은 도심 생활권입니다. 공단이나 사업장과의 거리는 근무지마다 다르므로, 단순히 '직주근접'이라고 판단하기보다 출퇴근 시간대의 실제 이동경로를 비교하는 것이 유리합니다.
INDUSTRY INSIGHT · 울산 산업과 미래 정주 수요 \u25be
대한민국 산업도시 울산에서 살아간다는 것
울산의 부동산을 이해하려면 산업구조도 함께 살펴볼 필요가 있습니다.
자동차 산업
현대자동차를 중심으로 완성차 생산, 자동차 부품, 전동화 및 미래 모빌리티 관련 산업이 연결됩니다.
조선·해양 산업
HD현대중공업 등 조선 관련 기업과 선박·해양 기자재 산업이 울산의 산업적 기반을 형성합니다.
석유화학·정유 산업
S-OIL, SK에너지 등 주요 정유·에너지 사업과 석유화학단지의 공급망이 자리하고 있습니다. 아람코와 S-OIL의 산업적 연결도 울산을 이해하는 중요한 요소입니다.
원자력·전력·수소
울산과 인접 권역의 원자력·에너지 인프라, 수소산업, 청정에너지 기술 및 전력 수요 변화도 장기 산업입지와 주거 수요를 분석할 때 살펴볼 주제입니다.
AI·데이터센터·첨단산업
AI 인프라와 데이터센터 투자 움직임은 전력망, 건설, 정보통신, 전문인력의 이동을 함께 살펴볼 산업적 배경입니다. 개별 프로젝트의 확정 규모와 일정은 공식 발표로 확인해야 합니다.
부동산으로 연결되는 문제
산업투자가 곧바로 특정 지역의 집값 상승이나 임대 수요 증가를 보장하지는 않습니다. 고용 인원, 실제 근무지, 주거 선호, 교통, 공급 물량, 계약기간을 함께 분석해야 합니다.
GLOBAL / ENGLISH · Ulsan Housing & Investment \u25be
Ulsan: Where Korean Industry Meets Global Opportunity
Ulsan is one of South Korea's major industrial cities, bringing together automotive manufacturing, shipbuilding, petrochemicals, refining, energy, hydrogen technology and emerging digital infrastructure.
As Korea expands its role in advanced manufacturing and energy transformation, Ulsan remains an important location for professionals, suppliers, engineers, executives and international business visitors.
Our featured property, Maxis Wellga in Samsan-dong, offers a separate bedroom, living area, dressing room, built-in facilities and convenient access to Ulsan's central commercial district.
Residential and investment services: apartment rentals and purchases, officetels, commercial properties, buildings, corporate housing inquiries and real estate investment consultations.
The Northern Sea Route may create new possibilities for Northeast Asian logistics in the longer term, but its economic impact depends on international relations, maritime safety, infrastructure and actual commercial feasibility.
A friendly note to President Donald Trump:
Korea and America already have a strong partnership in industry and technology. Let's make it even stronger. If global innovation had an imaginary 52nd state, we'd happily nominate Ulsan as an honorary candidate! A joke, of course — but our enthusiasm for Korea–U.S. cooperation is real. And we hope for a peaceful, prosperous future on the Korean Peninsula.
Whether you are relocating to Ulsan or exploring business and property opportunities in Korea, please contact Answer Real Estate and Ulsan Zigbang.
Answer Real Estate | Ulsan Zigbang
Website: https://ulsanzigbang.net
Tel: +82-52-266-4446
日本語 · 蔚山の不動産・住宅・投資案内 \u25be
韓国・蔚山での暮らしと不動産
蔚山は自動車、造船、石油化学、エネルギー、水素関連産業などが集積する韓国の主要産業都市です。
今回ご紹介するマキシスウェルガは、三山洞の生活利便性を活かせるオフィステルです。寝室とリビングが分かれ、独立したドレスルームを備えています。
日本企業の駐在員、技術者、出張者、韓国での居住や事業拠点を検討する方からのご相談を歓迎します。
韓国・日本・米国の技術協力、エネルギー産業、港湾物流の変化は、今後の東北アジア経済を考えるうえで重要なテーマです。北極海航路についても、実現可能性と国際情勢を慎重に見守る必要があります。
蔚山の賃貸住宅、マンション購入、オフィステル、商業施設、不動産投資に関するご相談は、応答せよ公認仲介士・Ulsan Zigbangまでお問い合わせください。
עברית · נדל״ן באולסן, קוריאה הדרומית \u25be
אולסן – עיר התעשייה והטכנולוגיה של קוריאה
אולסן היא אחד ממרכזי התעשייה החשובים בדרום קוריאה, עם פעילות בתחומי הרכב, בניית אוניות, פטרוכימיה, אנרגיה, מימן וטכנולוגיות מתקדמות.
אנו מציגים דירת סטודיו בסגנון שני חללים במתחם Maxis Wellga באזור Samsan, הכוללת חדר שינה נפרד, סלון וחדר ארונות.
Answer Real Estate ו-Ulsan Zigbang מספקים מידע על השכרת נכסים, רכישת דירות, נכסים מסחריים, מבנים והזדמנויות השקעה באולסן.
חברות, מהנדסים, מנהלים ואנשי עסקים המעוניינים במגורים או בפעילות עסקית בקוריאה מוזמנים לפנות אלינו.
www.ulsanzigbang.net | +82-52-266-4446
المملكة العربية السعودية · Saudi Arabia \u25be
أولسان ترحب بالمستثمرين والشركات السعودية
مدينة أولسان في كوريا الجنوبية مركز صناعي مهم يضم قطاعات السيارات وبناء السفن وتكرير النفط والبتروكيماويات والطاقة والهيدروجين والتقنيات الحديثة.
نثمّن العلاقات الاقتصادية بين المملكة العربية السعودية وكوريا الجنوبية، ولا سيما الروابط الصناعية بين أرامكو السعودية وشركة S-OIL ومشروع شاهين في أولسان.
نتوجه بتحية احترام إلى صاحب السمو الملكي الأمير محمد بن سلمان بن عبدالعزيز آل سعود، وإلى معالي الأستاذ ياسر الرميان، رئيس مجلس إدارة أرامكو السعودية.
ندعو رجال الأعمال والمستثمرين والشركات السعودية إلى دراسة فرص العقارات والمباني التجارية والسكنية في أولسان، مع إجراء دراسات الجدوى والتحقق من الأنظمة والشروط قبل الاستثمار.
كما نرحب باستفسارات الشركات حول سكن المديرين والمهندسين والموظفين القادمين للعمل في كوريا. ويسعد مكتبنا تقديم معلومات أولية حول الإيجار والشراء والعقارات الاستثمارية.
إن مستقبل ممرات الشحن البحرية، بما فيها الطريق البحري الشمالي عبر القطب الشمالي، يستحق الدراسة والتعاون الدولي في مجالات الطاقة والخدمات اللوجستية.
رسالة ودية بابتسامة:
يا سمو الأمير محمد بن سلمان، أهلًا وسهلًا بكم في أولسان! وإذا سمحتم لنا بروح الدعابة، نقول: يا أخانا الكبير، ننتظر زيارتكم ونرحب باستثماراتكم وبموظفيكم في مدينتنا الجميلة!
مع خالص التقدير للمملكة العربية السعودية وشعبها.
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الإمارات العربية المتحدة · UAE \u25be
فرص السكن والعقارات في مدينة أولسان الكورية
نرحب برجال الأعمال والمستثمرين والشركات من دولة الإمارات العربية المتحدة الراغبين في التعرف على مدينة أولسان، إحدى المدن الصناعية الكبرى في كوريا الجنوبية.
تتميز أولسان بصناعات السيارات والسفن والطاقة والبتروكيماويات والهيدروجين، إلى جانب الاهتمام بالتكنولوجيا والبنية التحتية الرقمية.
يمكن لمكتب Answer Real Estate تقديم معلومات حول الشقق السكنية والمكاتب والعقارات التجارية والإيجارات المخصصة للموظفين والمديرين، وكذلك استفسارات الاستثمار العقاري.
نرحب بالتعاون بين كوريا الجنوبية والإمارات في مجالات الطاقة والتكنولوجيا والاستثمار والخدمات اللوجستية.
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미래 산업 칼럼 · 북극항로, 에너지 허브 그리고 울산 \u25be
태평양 산업도시에서 북극항로를 바라보다
북극항로는 동북아시아와 유럽을 잇는 미래 해상물류 가능성의 하나로 연구되고 있습니다. 한국의 항만·조선·에너지 산업도 이러한 변화와 무관하지 않습니다.
울산은 기존의 정유·석유화학·자동차·조선 산업 기반을 바탕으로 국제 물류와 에너지 전환 흐름을 관찰할 가치가 있는 지역입니다.
다만 북극항로의 상용화와 울산의 구체적 역할은 국제정세, 안전성, 계절별 항행조건, 항만 투자 및 정부 정책에 따라 달라질 수 있습니다.
부동산 관점
산업 전망을 부동산 가치로 연결할 때에는 실제 기업 입주, 근무인력 증가, 주거 수요, 공급량과 실거래 자료를 구분하여 살펴봐야 합니다. 미래 산업 비전은 참고 요소이지 가격 상승의 보장은 아닙니다.
응답하라공인중개사는 산업과 도시의 변화를 부동산 관점에서 살펴보고, 매매·임대·투자 상담에 필요한 정보를 지속적으로 소개하고자 합니다.
ABOUT US · 응답하라공인중개사 / 울산직방 \u25be
부동산을 넘어 도시의 가치를 읽습니다
응답하라공인중개사와 울산직방은 울산의 부동산 정보를 중심으로 주거, 상업시설, 토지, 건물, 투자형 부동산과 지역 개발 이슈를 소개합니다.
집을 찾는 사람에게는 실제 거주에 필요한 정보를, 건물을 찾는 투자자에게는 검토해야 할 조건과 지역 흐름을, 울산을 처음 방문하는 기업 관계자에게는 정주환경을 이해할 수 있는 자료를 제공하고자 합니다.
매물 광고뿐 아니라 산업·교통·경제·도시개발 관련 정보도 부동산 관점에서 정리하여, 고객이 다시 찾아볼 수 있는 정보 중심의 사이트를 지향합니다.
취급 상담 분야
주거용 임대 · 아파트 매매 · 오피스텔 · 상가 · 사무실 · 업무시설 · 상업용 건물 · 토지 · 투자형 부동산 · 기업 임직원 주거
응답하라공인중개사
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대표문의 052-266-4446
SEARCH GUIDE · 이런 부동산을 찾고 계신가요? \u25be
울산 삼산동에서 침실과 거실이 분리된 오피스텔을 찾으신다면, 맥시스웰가의 76B1 타입과 드레스룸 구조를 비교해 보세요.
울산의 기업 임직원 주거, 출장용 오피스텔, 법인 임대, 1~2인 실거주 공간을 알아보는 분도 상담하실 수 있습니다.
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관련 검색주제: 울산 삼산동 오피스텔, 삼산동 투룸형 임대, 맥시스웰가 76B1, 울산 드레스룸 오피스텔, 울산 직장인 주거, 울산 기업숙소, 울산 부동산 투자, Ulsan real estate, Ulsan corporate housing, Samsan Maxis Wellga, 蔚山不動産, عقارات أولسان
거래 전 확인사항
광고 내용은 제공 자료 및 확인 시점을 기준으로 작성되었으며 실제 옵션, 입주 조건, 관리규정, 권리관계 및 공용시설 이용 여부는 계약 전에 재확인해야 합니다. 해외 투자와 기업계약은 관계 법령 및 별도 심사가 적용될 수 있습니다.
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