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| 금액정보 |
매매가
24,000
만원
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|---|---|---|---|
| 위치정보 |
울산 남구 신정동 비발디칸 120㎡
|
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| 건물정보 |
현재 중층
전체 15층
준공일 2017.02.23
주차 41/1
총 세대수 33
면적별 세대수 8
현관구조 계단식
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| 상세정보 |
계약면적 120.89㎡ (36.57평)
㎡(평)당 가격 199만원/㎡ (656만원/평)
실면적
82.64㎡ (25평)
㎡(평)당 가격 290만원/㎡ (960만원/평)
방수 3 실
욕실 2 실
난방 개별가스난방
입주일 협의가능
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| 옵션정보 |
 내진설계 개별난방 복합식 주거용 베란다 거실(중) 화장실2개 샤워부스 분리형 남향 스카이뷰 시티스카이라인뷰 붙박이장 아일랜드식탁 현관장 샤워부스 싱크대 가스레인지 엘리베이터 비디오폰 번호키 CCTV 보일러실-실외기-분리 화재경보기 주차가능 지하주차장 1세대 자주식 주차 |
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| 평가 | |||
| 설명 |
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GONGEOPTAP · SINJEONG-DONG · VIVALDIKAN
공업탑 생활권에서 만나는 2억대 방3·욕실2 아파트형 오피스텔
울산 남구 신정동 비발디칸 매매 건축물대장상 오피스텔이지만 내부는 거실과 방 3개, 욕실 2개가 분리된 아파트형 구조입니다. 원룸이나 작은 투룸 형태가 아니라 가족이 실제 거주할 수 있는 면적과 생활동선을 갖췄다는 점이 가장 큰 특징입니다. 비발디칸 매물 기본정보 매매가 2억4,000만원 일부 협의 가능 전용면적 82.64㎡ 약 25평 계약면적 120.89㎡ 약 36.57평 내부 구조 거실 + 방 3 욕실 2 층·방향 중층 남향 준공일 2017.02.23 개별가스난방 건물 규모 지상 15층 총 33세대 주차 총 41대 자주식 주차 입주 입주일 및 임대차 현황 협의 2억4,000만원의 진입가격이 눈에 들어오는 이유 같은 건물 안에서도 공동주택과 오피스텔은 공부상 용도와 타입이 달라 단순히 동일한 기준으로 비교할 수는 없습니다. 다만 현재 같은 건물 전용 84㎡ 아파트 매물의 제시가격은 3억3,000만원이며, 이번 전용 82.64㎡ 주거용 오피스텔은 2억4,000만원입니다. 현재 16947번 주거용 오피스텔 2억4,000만원 전용 82.64㎡·방3·욕실2 같은 건물 아파트 매물 제시가 3억3,000만원 전용 84㎡·방3·욕실2 현재 매물 2.4억 같은 건물 아파트 제시가 3.3억※ 약 9,000만원의 제시가격 차이를 보여주는 참고 비교입니다. 공동주택과 오피스텔은 공부상 용도, 세금, 대출, 관리방식과 수요층이 다르므로 각각의 조건을 함께 확인해야 합니다. 오피스텔이지만 아파트처럼 생활하는 구조 전용 약 25평 소형 오피스텔과 달리 가족이 생활할 수 있는 실사용 면적을 갖췄습니다. 방 3개·욕실 2개 가족이 함께 거주하기 좋고 아침 시간에도 욕실 사용이 편리합니다. 남향 채광 앞이 답답하게 막히지 않은 남향 라인으로 햇살과 실내 밝기가 좋은 편입니다. 거실 중심 생활동선 방만 나열된 오피스텔이 아니라 거실과 주방을 중심으로 생활하는 구조입니다. 아일랜드형 주방 조리·수납·식사 공간을 효율적으로 활용하기 좋은 주방입니다. 붙박이 수납 붙박이장과 주방 수납공간을 갖춰 실내를 깔끔하게 사용하기 좋습니다. 생활 편의시설 엘리베이터, 비디오폰, 번호키, CCTV와 개별가스난방을 갖췄습니다. 자주식 주차 지하 자주식 주차장으로 타워형 기계식 주차보다 이용이 편리합니다. 공업탑 주변은 새로운 주거축으로 변화하는 중 울산 도시철도 1호선태화강역에서 신복교차로까지 이어지는 울산 도시철도 1호선 기본계획이 승인됐습니다. 공업탑은 삼산로와 문수로를 잇는 주요 노선축에 포함돼 교통체계와 보행환경 변화를 함께 보게 되는 지역입니다. 공업탑 교통체계 개편 트램 건설에 대비해 공업탑 로터리를 평면교차로 형태로 개편하는 방안과 주변 도로 운영 개선안이 검토·추진되고 있습니다. 신정동 신규 주거시설 증가 비발디칸 주변에는 문수로금호어울림더퍼스트, 울산대공원한신더휴, 문수로푸르지오어반피스 등 신규 주거시설이 들어서며 생활환경이 점차 달라지고 있습니다. 실속형 대체 주거의 가치 주변 신축 아파트 가격이 높아질수록 같은 마트·병원·공원·교통망을 이용하면서도 매입 부담이 낮은 아파트형 오피스텔이 실거주 대안으로 다시 보일 수 있습니다. ※ 도시철도와 교통체계 개편, 주변 개발사업은 관계기관의 설계·인허가·공정에 따라 일정과 내용이 변경될 수 있으며 부동산 가격 상승을 보장하지 않습니다. 공업탑·신정동 생활권 울산 남구 중심 이동축 신정동·달동·옥동·삼산·문수로 방향을 연결하는 공업탑 생활권입니다. 대형마트와 전통시장 롯데마트와 신정시장 등 장보기 편한 생활시설을 이용하기 좋습니다. 병원·은행·상업시설 병원, 은행, 음식점, 카페와 다양한 생활편의시설이 주변에 형성돼 있습니다. 공원과 산책환경 청솔공원과 울산대공원 방향으로 접근하기 좋아 여가생활을 즐기기 좋습니다. 남부경찰서 인근 관공서와 상업시설, 주거시설이 함께 형성된 도심 생활권입니다. 삼산·옥동 접근성 삼산 상권과 옥동·문수로 생활권을 함께 이용하기 좋은 위치입니다. 이런 분께 추천합니다 공업탑 생활권에서 2억대 방3·욕실2 매물을 찾는 분 원룸형이 아닌 아파트형 주거용 오피스텔을 원하는 분 전용 약 25평의 가족 실거주 공간이 필요한 분 남향과 채광, 막힘 적은 조망을 중요하게 보는 분 신정동·옥동·달동·삼산 생활권을 함께 이용하는 분 신축 아파트 가격이 부담돼 실속형 매물을 찾는 분 공업탑 주변 교통과 주거환경의 변화를 함께 보는 분 비발디칸 매매 묻고 답하기 비발디칸 16947번은 아파트인가요? 건축물대장상 업무시설인 오피스텔입니다. 다만 전용 82.64㎡에 거실과 방 3개, 욕실 2개가 분리된 구조로 실제 생활 형태는 아파트와 비슷한 주거형 오피스텔입니다. 방과 욕실은 몇 개인가요? 방 3개와 욕실 2개입니다. 부부 침실과 자녀방, 서재 또는 옷방 등으로 구성하기 좋고 가족 실거주에 편리한 구조입니다. 매매가격 조정이 가능한가요? 현재 제시가격은 2억4,000만원이며 일부 가격 조정을 협의할 수 있습니다. 구체적인 금액은 매수 조건과 계약 일정 등을 확인한 뒤 매도인과 협의합니다. 같은 건물 아파트보다 왜 가격이 낮은가요? 오피스텔과 공동주택은 공부상 용도와 세금, 대출, 관리방식, 수요층이 달라 가격 기준도 다르게 형성됩니다. 대신 낮은 매입가격으로 비슷한 면적과 같은 생활권을 이용할 수 있다는 점이 장점입니다. 실거주하면 주택 수에 포함되나요? 오피스텔은 취득·보유·양도 단계와 실제 사용 형태에 따라 세법상 주택 판단이 달라질 수 있습니다. 보유 주택과 사용 목적에 따라 세무사 또는 관계기관에 개별 확인해야 합니다. 입주 가능한 시기는 언제인가요? 입주 가능일과 현재 임대차 현황, 임대차 승계 여부는 계약 전에 확인해야 합니다. 상담 시 매수 목적에 맞춰 정확하게 안내해 드립니다. English · Ulsan residential officetel for sale Vivaldikan residential officetel for sale in Sinjeong-dong, Nam-gu, Ulsan. The property offers approximately 82.64㎡ of private floor area, three bedrooms, two bathrooms, a separate living room and south-facing orientation. It provides convenient access to Gong-eop-tap, Samsan, Ok-dong and Munsu-ro. Asking price: KRW 240 million, slightly negotiable. Overseas residents and corporate employees looking for housing in Ulsan may contact Eungdaphara Licensed Real Estate Agency and Ulsan Zigbang. 日本語 · 蔚山の居住型オフィステル売買 蔚山南区新亭洞ビバルディカンの居住型オフィステルです。 専有面積約82.64㎡、寝室3室、浴室2室、 独立したリビングを備えた南向きの住戸です。 公業塔・三山・玉洞・文殊路生活圏を利用しやすい立地です。 売買価格は2億4,000万ウォンで、一部価格相談が可能です。 蔚山で住宅をお探しの方は 応答せよ公認仲介士・Ulsan Zigbangまでお問い合わせください。 계약 전 확인사항건축물대장상 업무시설(오피스텔)이며 실제 아파트형 주거공간으로 사용하는 매물입니다. 면적, 내부 상태, 옵션, 관리비, 주차, 임대차 현황과 입주 가능일은 현장 및 공부서류 확인을 기준으로 최종 안내합니다. 응답하라공인중개사 · 울산직방
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| 키워드 | 울산 비발디칸 매매, 신정동 비발디칸, 공업탑 비발디칸, 울산 남구 오피스텔 매매, 신정동 오피스텔 매매, 공업탑 오피스텔 매매, 울산 주거용 오피스텔, 울산 아파트형 오피스텔, 울산 아파텔 매매, 울산 2억대 부동산, 울산 2억대 오피스텔, 공업탑 2억대 매물, 울산 방3 오피스텔, 울산 방3 욕실2 매물, 신정동 방3 매매, 울산 남향 오피스텔, 울산 | ||
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울산 남구 신정동 비발디칸 매매
남향·중층·전용 82.64㎡·매매가 2억4,000만원
같은 건물 안에서도 공동주택과 오피스텔은 공부상 용도와 타입이 달라 단순히 동일한 기준으로 비교할 수는 없습니다.
다만 현재 같은 건물 전용 84㎡ 아파트 매물의 제시가격은 3억3,000만원이며, 이번 전용 82.64㎡ 주거용 오피스텔은 2억4,000만원입니다.
※ 약 9,000만원의 제시가격 차이를 보여주는 참고 비교입니다. 공동주택과 오피스텔은 공부상 용도, 세금, 대출, 관리방식과 수요층이 다르므로 각각의 조건을 함께 확인해야 합니다.
※ 도시철도와 교통체계 개편, 주변 개발사업은 관계기관의 설계·인허가·공정에 따라 일정과 내용이 변경될 수 있으며 부동산 가격 상승을 보장하지 않습니다.
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