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| 금액정보 |
보증금
1,000
월세 60
권 600
만원
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|---|---|---|---|
| 위치정보 |
울산 남구 신정동
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| 테마 | d=(´▽｀)=b풀옵션! | ||
| 건물정보 |
현재 2층
전체 20층
준공일 2018.04.20
주차 자주:135대 , 기계:240대// 1대가능
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| 상세정보 |
계약면적 126.31㎡ (38.21평)
㎡(평)당 가격 0.5만원/㎡ (1.6만원/평)
실면적
69.08㎡ (20.9평)
㎡(평)당 가격 0.9만원/㎡ (2.9만원/평)
난방 개별가스난방
입주일 즉시입주가능.
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| 옵션정보 |
 사업자등록가능 엘레베이터 엘레베이터3대 계단식 업무용/영업용 북향 북향 블라인드 신발장 냉장고 세탁기 싱크대 전자레인지 천정에어컨 번호키 전자키 CCTV 화재경보기 주차가능 내부주차장 기계식주차 남자화장실 여자화장실 탕비실 수도시설 화재경보기 |
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| 평가 | |||
| 설명 |
```html
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신정동 오펠리움 2층 · 피부샵 시설 양도 가능
대로변 오펠리움 2층 피부샵 그대로 인수 가능한 상가 임대 울산 남구 신정동, 대로변 건물 2층 상가입니다. 현재 피부·뷰티 관련 시설을 갖춘 상태라 같은 업종은 초기 세팅 부담을 줄이고 바로 영업 검토가 가능합니다. 권리금은 협의 가능하며, 다른 업종도 공간 구조와 입지에 맞춰 상담 가능합니다. 보증금 1,000만 월세 60만 권리금 협의 \ud83d\udd34 매물 핵심 위치 울산 남구 신정동 오펠리움 2층, 대로변 접근성 좋은 상가 면적 계약면적 126.31㎡ / 실면적 69.08㎡, 약 20평대 실사용 공간 입주 즉시 입주 가능, 기존 시설 인수 시 빠른 영업 준비 가능 주차·동선 건물 내 주차 가능, 엘리베이터 이용 가능, 2층 접근성 양호 피부샵 뷰티샵 속눈썹·네일 왁싱·체형관리 상담실 소규모 사무실 예약제 업종 \ud83d\udc84 이런 업종에 특히 잘 맞습니다기존 피부샵 시설을 그대로 활용할 수 있어 피부관리, 에스테틱, 속눈썹, 네일, 왁싱, 체형관리, 두피관리, 반영구 상담실 등 예약제 뷰티 업종에 잘 맞습니다. 꼭 피부 관련 업종이 아니더라도 2층 프라이빗 공간의 장점을 살려 상담형 사무실, 교육·원데이 클래스, 소규모 쇼룸, 예약제 관리실 등으로도 검토할 수 있습니다. 다만 업종 가능 여부, 인허가, 간판, 시설 변경, 관리규약은 계약 전 확인이 필요합니다. \ud83c\udf38 시설 양도 포인트현재 피부샵 운영에 필요한 분위기와 기본 시설이 갖춰져 있어, 신규 창업자가 처음부터 인테리어를 모두 새로 하는 것보다 시간과 비용을 줄일 수 있습니다. 권리금은 협의 가능하므로 실제 인수 범위, 시설물 상태, 집기 포함 여부, 기존 고객 인계 여부 등은 현장 확인 후 조율하시면 됩니다. ※ 시설물 일체 양도 여부와 세부 품목은 현장 확인 및 임대인·양도인 협의 기준입니다. 업종 변경 시 인허가, 소방, 위생, 간판, 관리규약은 별도 확인이 필요합니다. \u2753 묻고 답하기Q. 피부샵 그대로 인수 가능한가요? A. 기존 시설을 활용하는 방향으로 상담 가능합니다. 다만 집기, 장비, 소모품, 고객 인계 여부는 현장에서 구체적으로 확인해야 합니다. Q. 권리금은 고정인가요? A. 권리금은 협의 가능합니다. 인수 범위와 시설 상태, 계약 시점에 따라 조율될 수 있습니다. Q. 다른 업종도 가능한가요? A. 가능합니다. 예약제 뷰티, 상담실, 교육실, 소규모 사무실 등은 검토 여지가 있습니다. 단, 업종별 인허가와 관리규약은 확인해야 합니다. Q. 2층이라 불리하지 않을까요? A. 피부관리·상담형 업종은 1층 노출보다 조용하고 프라이빗한 공간을 선호하는 고객도 많습니다. 대로변 건물이라 위치 안내와 예약제 운영에 유리한 점이 있습니다. Q. 바로 영업 가능한가요? A. 즉시 입주는 가능하나, 실제 영업 개시 전 사업자등록, 인허가, 위생·소방·시설 점검은 업종에 맞게 확인해야 합니다. \ud83c\udf0f 울산에서 사업·거주를 준비하는 분께울산은 자동차, 조선, 석유화학, 항만, 수소 산업이 함께 움직이는 대한민국 대표 산업도시입니다. 공장과 항만만 있는 도시가 아니라, 기업 근무자·가족·장기체류자·외국인 근로자·전문직 수요가 함께 형성되는 도시입니다. 그래서 울산에서 집을 구하거나 상가를 찾을 때는 단순히 가격만 볼 것이 아니라 직장 동선, 생활권, 주차, 임대수요, 장기 운영 가능성까지 함께 봐야 합니다. English 日本語 עברית العربية 본 매물은 울산 남구 신정동 오펠리움 2층 상가 임대이며, 피부샵 시설 양도 및 권리금 협의가 가능한 매물입니다. 사진, 위치, 세부 조건은 아래 매물 링크에서 확인 가능합니다. \ud83d\udc49 매물 상세보기 상가 임대·양도 상담
울산 상가, 피부샵, 뷰티샵, 사무실, 주거용 부동산 상담은 \u260e 052-266-4446 \ud83d\udeab 무단복제·재사용 금지 / 응답하라공인중개사 \ud83d\udc84 (function () { const cursor = document.getElementById('lipstickCursor'); let lastSmoke = 0; document.addEventListener('mousemove', function (e) { cursor.style.left = e.clientX + 'px'; cursor.style.top = e.clientY + 'px'; const now = Date.now(); if (now - lastSmoke > 45) { lastSmoke = now; const smoke = document.createElement('span'); smoke.className = 'lip-smoke'; smoke.style.left = (e.clientX - 4 + Math.random() * 10) + 'px'; smoke.style.top = (e.clientY + 12 + Math.random() * 8) + 'px'; document.body.appendChild(smoke); setTimeout(function () { smoke.remove(); }, 950); } }); })(); ``` |
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|---|---|---|---|
| 한미화Y [ 052-266-4446 ] |
울산 남구 신정동, 대로변 건물 2층 상가입니다. 현재 피부·뷰티 관련 시설을 갖춘 상태라 같은 업종은 초기 세팅 부담을 줄이고 바로 영업 검토가 가능합니다. 권리금은 협의 가능하며, 다른 업종도 공간 구조와 입지에 맞춰 상담 가능합니다.
기존 피부샵 시설을 그대로 활용할 수 있어 피부관리, 에스테틱, 속눈썹, 네일, 왁싱, 체형관리, 두피관리, 반영구 상담실 등 예약제 뷰티 업종에 잘 맞습니다.
꼭 피부 관련 업종이 아니더라도 2층 프라이빗 공간의 장점을 살려 상담형 사무실, 교육·원데이 클래스, 소규모 쇼룸, 예약제 관리실 등으로도 검토할 수 있습니다. 다만 업종 가능 여부, 인허가, 간판, 시설 변경, 관리규약은 계약 전 확인이 필요합니다.
현재 피부샵 운영에 필요한 분위기와 기본 시설이 갖춰져 있어, 신규 창업자가 처음부터 인테리어를 모두 새로 하는 것보다 시간과 비용을 줄일 수 있습니다.
권리금은 협의 가능하므로 실제 인수 범위, 시설물 상태, 집기 포함 여부, 기존 고객 인계 여부 등은 현장 확인 후 조율하시면 됩니다.
※ 시설물 일체 양도 여부와 세부 품목은 현장 확인 및 임대인·양도인 협의 기준입니다. 업종 변경 시 인허가, 소방, 위생, 간판, 관리규약은 별도 확인이 필요합니다.
Q. 피부샵 그대로 인수 가능한가요?
A. 기존 시설을 활용하는 방향으로 상담 가능합니다. 다만 집기, 장비, 소모품, 고객 인계 여부는 현장에서 구체적으로 확인해야 합니다.
Q. 권리금은 고정인가요?
A. 권리금은 협의 가능합니다. 인수 범위와 시설 상태, 계약 시점에 따라 조율될 수 있습니다.
Q. 다른 업종도 가능한가요?
A. 가능합니다. 예약제 뷰티, 상담실, 교육실, 소규모 사무실 등은 검토 여지가 있습니다. 단, 업종별 인허가와 관리규약은 확인해야 합니다.
Q. 2층이라 불리하지 않을까요?
A. 피부관리·상담형 업종은 1층 노출보다 조용하고 프라이빗한 공간을 선호하는 고객도 많습니다. 대로변 건물이라 위치 안내와 예약제 운영에 유리한 점이 있습니다.
Q. 바로 영업 가능한가요?
A. 즉시 입주는 가능하나, 실제 영업 개시 전 사업자등록, 인허가, 위생·소방·시설 점검은 업종에 맞게 확인해야 합니다.
울산은 자동차, 조선, 석유화학, 항만, 수소 산업이 함께 움직이는 대한민국 대표 산업도시입니다. 공장과 항만만 있는 도시가 아니라, 기업 근무자·가족·장기체류자·외국인 근로자·전문직 수요가 함께 형성되는 도시입니다.
그래서 울산에서 집을 구하거나 상가를 찾을 때는 단순히 가격만 볼 것이 아니라 직장 동선, 생활권, 주차, 임대수요, 장기 운영 가능성까지 함께 봐야 합니다.
English
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본 매물은 울산 남구 신정동 오펠리움 2층 상가 임대이며, 피부샵 시설 양도 및 권리금 협의가 가능한 매물입니다.
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