신고하기
복층형
도시가스
CCTV
신발장
TV
싱크대
가스레인지
에어컨ULSAN · BANGU-DONG · A HOME WITH CHARACTER
울산 반구동 미니쓰리룸
작은 집에 담은, 복층의 감성
목재 계단을 따라 분위기가 달라지는 집.
익숙한 원룸보다 생활을 나누어 쓰고 싶다면,
조금 특별한 구조의 반구동 집을 만나보세요.
01 / THE SPACE
반듯한 공식 대신,
이 집만의 생활 방식.
울산 중구 반구동의 아담한 미니쓰리룸입니다. 구조가 조금 특이합니다. 일반적인 일자형 쓰리룸처럼 모든 공간이 한눈에 이어지는 배치가 아니라, 계단과 문을 지나며 공간의 표정이 바뀝니다. 그래서 사진으로 분위기를 살펴본 뒤, 직접 걸어보며 내 생활에 맞는 집인지 확인하면 더 좋은 집입니다.
밝은 벽, 차분한 우드톤 거실
사진 속 거실은 밝은 벽면에 우드톤 바닥과 몰딩이 어우러져 있습니다. 창이 있는 생활 공간에 작은 소파나 테이블을 두고, 퇴근 후 편히 쉬는 장면을 떠올려 볼 수 있습니다.
문을 지나 만나는 별도 주방
주방은 거실과 구분된 공간에 자리합니다. 일자형 조리대와 상·하부장이 보이고, 냉장고 자리도 나뉘어 있어 작은 집 안에서도 요리하는 공간의 경계가 느껴집니다.
잠과 휴식에 집중할 아담한 방
사진에서 별도 방과 높은 위치의 작은 창, 벽걸이 에어컨을 확인할 수 있습니다. 가구 크기와 문 여는 방향을 함께 살펴보면 침실 또는 개인 공간으로 사용할 때의 모습을 더 쉽게 그릴 수 있습니다.
목재 계단이 만드는 복층 감성
목재 계단과 난간, 위아래로 연결되는 동선이 이 집의 개성입니다. 한 공간에 생활을 모두 모으기보다, 각 공간에 역할을 나누고 싶은 분에게 살펴볼 만한 구조입니다.
‘미니쓰리룸’과 ‘복층’은 공간을 소개하는 표현입니다. 방·거실 구분, 실제 임대 범위, 각 공간 높이와 난방, 건축물대장상 현황은 별도로 확인합니다. 사진에 보이는 가전·가구의 포함 여부도 계약 조건에 따릅니다.
02 / EVERYDAY CONNECTIONS
출근은 북구로,
생활은 중구와 남구까지.
반구동에서 집을 찾는 이유는 집 안에만 있지 않습니다. 현대자동차 울산공장과 북구 방향으로 움직이는 일상, 번영로를 통해 달동·삼산동으로 이어지는 생활을 함께 놓고 볼 수 있다는 점도 매력입니다. 아래는 목적지별로 살펴볼 생활 동선입니다.
| 목적지 | 생활에서 좋은 점 |
|---|---|
| 현대자동차 울산공장 | 염포로 등 주요 도로를 이용하는 북구 방향 출퇴근을 검토하기 좋은 위치입니다. 공장별 출입문과 교대 시간에 맞춰 실제 경로를 확인해 보세요. |
| 명촌·진장·효문 | 북구의 업무·상업 생활권을 함께 이용할 수 있어 현대차 및 협력업체 근무자의 거주지 선택지로 살펴볼 만합니다. |
| 달동·삼산동 | 번영로·번영교를 통한 남구 접근 동선을 활용할 수 있습니다. 출근, 쇼핑, 식사 약속 등 목적지에 맞춰 연결 도로를 선택합니다. |
| 코스트코 울산점 롯데마트 진장점 |
진장동 대형마트 권역에서 차량으로 장보기 계획을 잡기 좋습니다. 매일 필요한 소량의 장보기는 반구동 인근 마트·편의점을 함께 이용하는 방식이 실용적입니다. |
| 울산종합운동장 동천체육관 동천국민체육센터 |
반구동과 가까운 남외동 체육시설 권역입니다. 운동·경기 관람·생활체육에 관심 있는 분에게 반가운 주변 시설이며, 프로그램과 이용시간은 시설별 안내를 확인합니다. |
| 버스·동네 편의시설 | 인근 버스정류장과 동네 식당·마트·의원·약국을 함께 살펴볼 수 있습니다. 대중교통 출퇴근은 목적지와 실제 이용시간에 맞는 노선·배차를 확인해 드립니다. |
시설의 위치와 지역 도로 연결을 바탕으로 한 생활권 안내입니다. 도보권과 차량 이동권을 구분해 보시고, 정확한 거리·소요시간은 출입구와 경로·교통 상황에 따라 확인해 주세요. 대형마트의 영업일과 체육시설 운영은 각 기관 안내를 따릅니다.
03 / A GOOD FIT
이런 생활을 생각하는 분께.
“집이 아주 클 필요는 없지만,
쉬는 자리와 생활하는 자리는 나누고 싶어요.”
현대차·북구 방향으로 출퇴근하는 분, 원룸과는 다른 공간 구분을 원하는 분, 아담한 신혼집이나 둘만의 생활을 준비하는 분, 복층 특유의 분위기를 좋아하는 분이라면 눈여겨보세요. 큰 면적을 강조하는 집보다는 동선과 개성이 내 취향에 맞는지 직접 살펴보는 집에 가깝습니다.
계단을 자주 이용하는 구조인 만큼, 함께 거주할 분의 생활 습관과 가구 반입 동선도 같이 확인하면 좋습니다.
04 / QUESTIONS BEFORE MOVING
집을 보고 나면,
이런 점이 궁금해집니다.
구조와 옵션부터 전세보증금 보호까지, 상담 전에 자주 묻는 내용을 모았습니다. 아래 전세 설명은 일반적인 제도 안내이며 이 매물의 권리분석 결과는 아닙니다.
2026.09.24 법령 확인 기준. 기존 담보권 설정 시점·배당 요건·주택가액 한도 등에 따라 실제 적용과 배당액이 달라집니다.
미니쓰리룸이면 큰 방이 세 개라는 뜻인가요?
미니쓰리룸은 광고상 구조를 설명하는 표현으로, 독립된 큰 침실 세 개를 보장하는 말은 아닙니다. 이 집은 계단으로 이어지는 공간이 있어 일반적인 한 층짜리 쓰리룸과 배치가 다릅니다. 방과 거실의 구분, 가구를 놓을 자리, 실제 사용하는 범위를 현장에서 함께 확인해 주세요.
복층 구조는 어떤 점이 매력적인가요?
계단을 오르내리며 생활 공간의 분위기가 달라지고, 목재 계단과 난간이 아담한 집에 개성을 더합니다. 쉬는 자리와 취미·수납 공간을 나누어 쓰는 생활을 생각해 볼 수 있습니다. 다만 각 공간의 실제 높이·면적·난방 범위와 계단 이용감은 현장에서 확인하는 것이 좋습니다.
사진에 보이는 가전은 모두 옵션인가요?
사진에는 벽걸이 에어컨, 냉장고, 주방 수납장과 싱크대 등이 보입니다. 촬영 당시의 비품과 실제 임대에 포함되는 옵션은 다를 수 있으므로, 포함 품목과 작동 상태는 계약 전에 목록으로 확인합니다.
현대자동차나 북구로 출퇴근하기에 어떤가요?
현대자동차 울산공장과 명촌·진장·효문 등 북구 방향을 함께 살펴보기 좋은 반구동 생활권입니다. 염포로 등 주요 도로와 연결해 출퇴근 경로를 검토할 수 있습니다. 공장 출입문, 교대 시간, 교통량에 따라 체감 시간이 달라지므로 실제 근무지 기준으로 확인해 드립니다.
달동·삼산동 생활권도 이용할 수 있나요?
번영로·번영교를 이용해 남구 방향으로 이동하고, 목적지에 따라 달동·삼산동 상권으로 연결되는 경로를 선택할 수 있습니다. 중구와 북구뿐 아니라 남구에서 일하거나 약속이 잦은 분도 함께 살펴볼 만합니다. 출퇴근 혼잡을 반영한 소요시간은 별도로 확인해야 합니다.
주차·관리비·입주일은 어떻게 되나요?
해당 임대 공간의 주차 가능 여부와 배정 방식, 관리비 금액 및 포함 항목, 수도·전기·가스 정산, 입주 가능일을 상담 시 확인합니다. 인근 공영·시설 주차장이 있다는 것과 해당 집의 전용 주차가 보장된다는 것은 서로 다른 조건입니다.
울산 중구의 소액임차인 최우선변제 기준은 얼마인가요?
2026년 9월 24일 확인한 현행 시행령상 울산 중구는 보증금 8,500만 원 이하가 소액임차인 범위이며, 최우선변제 대상 금액은 보증금 중 최대 2,800만 원입니다. 기존 담보권에는 부칙에 따른 종전 기준이 적용될 수 있으므로, 등기부의 선순위 담보권 설정 시점과 권리관계를 함께 확인해야 합니다. 이 수치만으로 해당 매물의 보증금 회수를 보장하지는 않습니다.
보증금이 기준 이하이면 자동으로 전액 보호되나요?
아닙니다. 최우선변제는 일정 요건을 갖춘 소액임차인이 보증금 일부를 다른 담보권자보다 우선 배당받는 제도입니다. 경매개시결정등기 전에 주택 인도와 전입신고를 갖추고, 배당요구 종기까지 대항요건을 유지하며 기한 내 배당요구를 해야 합니다. 주택가액의 2분의 1 한도와 여러 소액임차인 사이의 안분 등으로 실제 배당액이 줄어들 수 있습니다.
전입신고·확정일자와 최우선변제는 같은 건가요?
구별해야 합니다. 일반적으로 주택 인도와 전입신고를 마치면 다음 날부터 대항력이 생기고, 여기에 확정일자를 갖추면 순위에 따른 우선변제권의 기초가 됩니다. 소액임차인의 최우선변제는 확정일자 자체가 필수 요건인 제도는 아니지만, 나머지 보증금의 권리 보호를 위해 전입신고와 확정일자를 함께 챙기는 것이 좋습니다.
전세보증금 반환보증이나 전세대출도 가능한가요?
반환보증과 전세대출은 별도 심사입니다. 계약 전 해당 주택의 공부상 용도·위반건축물 여부, 주택가액, 선순위 권리와 다른 임차인의 보증금, 신청인 요건을 기준으로 취급기관에 확인해야 합니다. 현재 이 매물의 가입·대출 가능 여부는 확정하지 않았습니다. 필요하면 승인 불가 시 계약 처리 방식을 당사자 간 특약으로 정합니다.
전세 계약 전 무엇을 확인하면 좋을까요?
임대인과 소유자 일치 여부, 토지·건물 등기, 건축물대장, 선순위 권리 및 임대차 현황, 체납 관련 자료, 실제 임대 범위와 보증금 반환 계획을 살펴봅니다. 특히 계단으로 연결되는 공간은 계약서에 포함되는 범위와 공부상 현황을 함께 확인합니다. 사진만으로 적법성이나 권리의 안전성을 판단하지 않습니다.
외국인이나 한일커플도 상담할 수 있나요?
울산에서의 장기 거주, 직장 인근 임대, 신혼집 또는 별도 매수 상담을 문의하실 수 있습니다. 체류 목적·기간·예산·근무지를 먼저 알려주시면 조건을 정리하기 좋습니다. 외국인 계약에 필요한 서류와 적용 절차는 체류 자격 및 거래 형태에 따라 개별 확인합니다. 이 페이지가 단기 숙박이나 해당 호실의 매매 가능 여부를 보장하는 것은 아닙니다.
05 / A CITY THAT WORKS
작은 집에서 시작하는,
울산이라는 도시의 이야기.
울산은 자동차·조선·해양·석유화학 산업이 일상의 배경이 되는 도시입니다. 누군가는 공장으로, 누군가는 항만과 연구 현장으로 출근합니다. 그 일을 이어가는 사람들에게 필요한 것은 결국 편히 돌아올 집입니다.
SK·AWS의 울산 AI 데이터센터 추진 발표와 UNIST의 원자력·소형모듈원자로(SMR) 연구·산학협력도 도시의 변화를 살펴볼 자료입니다. 데이터센터 기공식 발표와 UNIST SMR 소식에서 확인할 수 있습니다. 연구와 사업 추진을 이미 완성된 산업이나 이 집의 확정된 임대수요로 연결해 설명하지는 않습니다.
중개 현장에서 바라보는 울산
“자동차와 조선, 석유화학과 에너지의 힘이 모인 울산을 보면, 저는 미국의 텍사스가 떠오르곤 합니다. 산업의 무게와 일하는 도시의 활력을 닮았다고 느끼기 때문입니다.”
응답하라공인중개사 개인적인 생각 입니다.ㅋㅋㅋ! 도시 규모·제도·수익률이 같다는 의미는 아닙니다.
06 / INTERNATIONAL READERS
Ulsan, a place to work.
A place to call home.
Select a language or region to read more. 각 항목을 누르면 안내가 펼쳐집니다.
English · International residents & U.S. readers
A small home in a city that makes big things
Looking for a home in Ulsan, South Korea? This compact, split-level home in Bangu-dong, Jung-gu has an unconventional layout, timber stairs and distinct living areas. “Mini three-room” is a local marketing description, not a promise of three separate bedrooms. Please confirm the floor plan, lease terms, included appliances and access before deciding.
Bangu-dong is a location to consider for journeys toward Hyundai Motor’s Ulsan plant and Buk-gu, with road connections toward Dal-dong and Samsan-dong. Travel times depend on your actual workplace and shift. Costco Ulsan and Lotte Mart Jinjang are options for shopping trips by car.
Ulsan combines automotive manufacturing, shipbuilding, offshore engineering and petrochemicals. Announced AI data-center investment and nuclear/SMR research add further subjects to watch. I sometimes think of Ulsan as “a Korean city with a Texas-like industrial spirit.” That is my personal comparison, not a claim that the markets or expected returns are equivalent.
For local property enquiries: Eungdaphara Real Estate Agency / Ulsan Zigbang · ulsanzigbang.net · +82-52-266-4446. Share your budget, intended stay and workplace. Property purchases are a separate enquiry; this home is not advertised here as a confirmed sale.
日本語 · 蔚山で暮らす・日韓カップルの住まい
旅の先に、蔚山で暮らすという選択
韓国・蔚山（ウルサン）で、仕事と暮らしの拠点を探している方へ。中区・伴鴎洞（バングドン）のコンパクトな住まいです。木の階段や手すりが印象的で、一般的なワンフロアの間取りとは少し違う、上下につながる空間が特徴です。「ミニスリールーム」は韓国の広告上の呼び方で、独立した寝室が三つあることを意味するとは限りません。
蔚山で働く方、韓国での長期滞在を考える方、将来の新婚生活を思い描く日韓カップルにも、実際の暮らし方から住まいを選んでいただきたいと考えています。現代自動車の蔚山工場や北区方面への通勤、達洞・三山洞での買い物など、目的地に合わせて動線を確認しましょう。
韓国に生活拠点として家を持ちたい方の購入相談も、賃貸とは別に承ります。この部屋の売却や短期宿泊が可能という案内ではありません。契約条件、必要書類、設備、階段の使いやすさを確認しながら、ご希望をお聞かせください。
蔚山の不動産相談：응답하라공인중개사（ウルサンジグバン）· ulsanzigbang.net · +82-52-266-4446
עברית · מגורים באולסן, דרום קוריאה
בית קטן בעיר תעשייה בינלאומית
מחפשים מקום מגורים באולסן, דרום קוריאה? הבית הקומפקטי בבנגו־דונג, ברובע ג׳ונג־גו, כולל חללים המחוברים במדרגות ועיצוב פנימי בגווני עץ. המבנה אינו שגרתי, ולכן חשוב לראות את החלוקה בפועל. הכינוי המקומי ״מיני שלושה חדרים״ אינו מבטיח שלושה חדרי שינה נפרדים.
העיר מוכרת בזכות תעשיות הרכב, בניית האוניות והפטרוכימיה. למי שמגיע לעבודה, לשיתוף פעולה מקצועי או למגורים ממושכים, כדאי לבחור בית לפי מקום העבודה, התקציב ומשך השהייה. אפשר לבדוק מסלולי נסיעה לכיוון מפעל יונדאי וצפון העיר.
תנאי השכירות, הפיקדון, הציוד הכלול והמסמכים הדרושים נבדקים לכל עסקה בנפרד. פניות לרכישת נכס באולסן ייבחנו בנפרד; אין כאן התחייבות שהבית הזה מוצע למכירה.
Ulsan Zigbang · ulsanzigbang.net · +82-52-266-4446
العربية · المملكة العربية السعودية
أولسان: الصناعة والطاقة والحياة اليومية
للباحثين عن سكن في أولسان، كوريا الجنوبية، نقدم منزلاً صغيراً ذا توزيع غير تقليدي في بانغو دونغ بمنطقة جونغ غو. تربط السلالم بين مساحاته، وتمنحه التفاصيل الخشبية طابعاً دافئاً. تسمية «ميني ثلاث غرف» هي وصف تسويقي محلي، ولا تعني بالضرورة وجود ثلاث غرف نوم مستقلة. يرجى معاينة التوزيع الفعلي وشروط الإيجار.
تجمع أولسان بين صناعة السيارات وبناء السفن والهندسة البحرية والبتروكيماويات. وتضيف مشروعات مراكز بيانات الذكاء الاصطناعي المعلنة وأبحاث المفاعلات المعيارية الصغيرة موضوعات جديدة للتعاون الصناعي. للمهندسين والمهنيين القادمين من السعودية، تبدأ رحلة السكن بتحديد موقع العمل ومدة الإقامة والميزانية.
للاستفسار عن السكن أو تقديم طلب منفصل لدراسة شراء عقار: ulsanzigbang.net · +82-52-266-4446. لا تتضمن هذه الصفحة ضماناً للعائد أو تأكيداً بأن هذا المنزل معروض للبيع.
العربية · الإمارات العربية المتحدة
من الإمارات إلى أولسان: قاعدة للحياة والعمل
إذا كانت أعمالكم ترتبط بالطاقة أو الخدمات البحرية أو الصناعة في كوريا الجنوبية، فإن أولسان مدينة تستحق التعرف إليها ميدانياً. وللمقيمين القادمين من الإمارات، يمكن بدء البحث عن السكن من موقع العمل والميزانية واحتياجات الحياة اليومية.
هذا المنزل الصغير في بانغو دونغ يتميز بمساحات متصلة عبر السلالم وتفاصيل خشبية دافئة. توزيعه مختلف عن الشقق المعتادة، ويجب التحقق من عدد غرف النوم الفعلي والمرافق والتجهيزات المشمولة بالعقد. يمكن بحث التنقل باتجاه شمال المدينة ومصنع هيونداي، والتسوق بالسيارة في منطقة جينجانغ.
نرحب بالاستفسارات عن الإقامة الطويلة وبطلبات منفصلة للتعرف على سوق العقارات في أولسان. تُراجع شروط التعاقد والوثائق لكل حالة، ولا يُعرض هذا المنزل هنا كإقامة فندقية أو كفرصة ذات عائد مضمون.
Ulsan Zigbang · ulsanzigbang.net · +82-52-266-4446
Singapore · English / 中文
An Ulsan base for work and everyday life
For Singapore-based professionals exploring Ulsan, a home search can start with practical questions: your worksite, assignment length, transport and budget. Ulsan’s automotive, marine and petrochemical industries offer a useful context for understanding the city, while announced data-center projects are a separate area to follow.
This Bangu-dong home has a compact, unusual split-level layout. View the stairs and actual room arrangement before deciding; the Korean “mini three-room” label does not necessarily mean three bedrooms. Lease conditions and included appliances need confirmation. Property acquisition enquiries can be discussed separately, without a promise of returns or a confirmed sale offer for this unit.
在蔚山，为工作与生活找到一个落脚点
如果您从新加坡来到韩国蔚山工作或长期生活，可以先告诉我们工作地点、居住时间和预算。这套伴鸥洞小户型住宅以楼梯连接不同空间，木质细节带来温暖感，但布局较特别，建议实地查看。韩国广告中的“迷你三室”不等于三间独立卧室。租金、押金、设备和合同条件须另行确认；购房咨询也与本套出租介绍分开处理。
ulsanzigbang.net · +82-52-266-4446
Danmark · Dansk
Et lille hjem i Sydkoreas industriby Ulsan
Arbejder du med maritime projekter, energi eller international industri? Ulsan i Sydkorea kan være en by, du skal lære at kende. Ved et længere ophold er det værd at vælge bolig efter arbejdssted, transport og hverdagens behov.
Denne kompakte bolig i Bangu-dong, Jung-gu, har en usædvanlig planløsning med rum på forskellige niveauer og en trappe med trædetaljer. Den lokale betegnelse »mini three-room« er ikke en garanti for tre separate soveværelser. Se boligen, trappen og indretningen, og få lejevilkår og inventar bekræftet.
Vi tager imod boligforespørgsler og særskilte henvendelser om køb af ejendom i Ulsan. Denne side lover hverken et bestemt afkast eller, at netop denne bolig er til salg.
Ulsan Zigbang · ulsanzigbang.net · +82-52-266-4446
Kalaallit Nunaat · Grønland · Dansk
Tikilluarit — velkommen til Ulsan
Til læsere fra Grønland, som overvejer et arbejdsophold eller et længere ophold i Sydkorea: Ulsan er kendt for biler, skibsbygning og energiindustri. Når du skal finde en bolig, er det konkrete arbejdssted, opholdets længde og budgettet et godt udgangspunkt.
I Bangu-dong præsenterer vi en lille bolig med en særpræget indretning og rum forbundet af trapper. Betegnelsen »mini three-room« skal afklares ud fra den faktiske planløsning, ikke læses som tre garanterede soveværelser. Kontakt os for at drøfte lejevilkår og en fremvisning. Købsforespørgsler behandles særskilt.
ulsanzigbang.net · +82-52-266-4446
Introduktionen er på dansk til læsere i Grønland.Argentina · Español
Tu próximo capítulo puede empezar en Ulsan
Si venís a Corea del Sur por trabajo o estás pensando en vivir un tiempo en Ulsan, podemos empezar por lo más importante: dónde vas a trabajar, cuánto tiempo te quedarías y cuál es tu presupuesto. La ciudad tiene una fuerte identidad automotriz, naval y petroquímica.
Esta vivienda compacta en Bangu-dong, Jung-gu, tiene una distribución poco habitual, con espacios conectados por escaleras y detalles de madera. La expresión coreana «mini three-room» no equivale necesariamente a tres dormitorios; tampoco conviene traducirla automáticamente como «tres ambientes» sin revisar el plano real.
Podés consultar por una visita, las condiciones del alquiler y el equipamiento incluido. Si tu interés es comprar una propiedad en Ulsan, lo conversamos por separado: esta presentación no confirma la venta de esta unidad ni promete rentabilidad.
Ulsan Zigbang · ulsanzigbang.net · +82-52-266-4446
응답하라공인중개사 · 울산직방
사진으로 분위기를 보고,
현장에서 생활을 그려보세요.
“반구동 복층 미니쓰리룸 보고 연락드렸어요.”
이렇게 말씀해 주시면 안내가 빠릅니다.
전화로 조건 문의울산직방 홈페이지
네이버·구글·유튜브에서 응답하라공인중개사 또는 울산직방 검색
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요. 
