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| 금액정보 |
매매가
43,000
만원
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|---|---|---|---|
| 위치정보 |
울산 남구 신정동
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| 건물정보 |
준공일 2020.10.29
주차 옥내:44대, 옥외:4대//
총 세대수 35
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| 상세정보 |
계약면적 107.7㎡ (32.58평)
㎡(평)당 가격 399만원/㎡ (1,320만원/평)
실면적
84.76㎡ (25.64평)
㎡(평)당 가격 507만원/㎡ (1,677만원/평)
난방 개별가스난방
입주일 협의.
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| 확장 | |||
| 평가 | |||
| 설명 |
울산 신정동 푸오레 아파트 매매 안내
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.calcResult { margin-top: 30px; display: grid; grid-template-columns: repeat(2, 1fr); background: var(--navy); color: #fff; }
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.calcResult span, .leaseGrid span, .leaseCalc span { display: block; color: #84c5cc; font-size: 12px; }
.calcResult strong { display: block; margin-top: 8px; font-size: 22px; }
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.selectedFloor > div { padding: 16px 20px; }
.selectedFloor strong, .selectedFloor small { display: block; }
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.floorStack { display: flex; flex-direction: column; gap: 4px; }
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.floorStack button:hover, .floorStack button.active { z-index: 2; transform: scale(1.035) translateX(-5px); filter: brightness(1.12); box-shadow: 0 8px 24px rgba(16,42,67,.19); border-color: #fff; }
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OFFICIAL PRICE 공동주택가격6개년 참고2.26억20212.28억20222.08억20232.14억20242.14억20252.34억2026 2026.01.01 기준 2억 3,400만원 · 제공된 건축물대장 부속자료 기준 FINANCE TOOL매수자금 계산기직접 조정해 보세요대출원금 20,000만원연 금리 4.0%기간 30년상환 방식원리금균등이자만 계산예상 월 납입액954,831원예상 총 이자143,739,013원계산 결과는 원리금균등 단순 예시이며 실제 한도·금리·비용은 금융기관 심사와 규제에 따라 달라집니다. AREA CONVERTER면적 바로 계산제곱미터(㎡)25.64평전용 84.7755㎡전용+대장 공용 단순합공용부 단순 합계는 계약면적·공급면적과 같다고 단정할 수 없습니다. 계약서 면적표를 기준으로 확인하세요. LEASE & OCCUPANCY 임차 현황은여기에만 모았습니다나중에 이 구역만 삭제 가능현재 임차인 거주보증금 2억 6,800만원 매매가 4억 3,000만원 기준, 단순 차액은 1억 6,200만원입니다. 보증금 비율62.3%보증금 ÷ 매매가 단순 계산 매수 차액1억 6,200만원취득세·중개보수·등기비용 제외 차액 1억 6,200만원의 연 이자율4.0%월 이자 환산540,000원이자만 납부한다고 가정한 단순 계산임차인이 거주 중이면 무엇을 확인해야 하나요?계약기간, 실제 보증금, 전입·확정일자, 갱신요구권 사용 여부, 선순위 권리, 인도 시점과 보증금 승계 조건을 계약서·등기부·확인설명서로 함께 확인해야 합니다. 보증금을 승계해 매수할 수 있나요?계약 구조상 가능 여부는 임대차계약과 권리관계에 따라 달라집니다. 표시된 1억 6,200만원은 매매가에서 보증금을 뺀 산술 차액일 뿐, 실제 필요자금이나 대출 가능액을 보장하지 않습니다. 계약 전 어떤 서류를 보나요?등기사항증명서, 임대차계약서, 전입세대 확인 관련 서류, 국세·지방세 체납 확인, 관리비 정산, 건축물대장과 실거래 신고 상태를 중개사와 점검합니다. BUILDING REGISTER 층을 누르면건물 구성이 보입니다 총 22개 레벨(지상 20층·지하 2층)의 주상복합입니다. 마우스를 올리면 층이 살아나고, 클릭하면 건축물대장상의 용도와 면적을 확인할 수 있습니다. 20층아파트해당 층 바닥면적 212.4016㎡개별 세대 위치와 호수는 표시하지 않습니다. 본 매물은 ‘고층’으로만 안내합니다. 20아파트212.4016㎡19아파트212.4016㎡18아파트212.4016㎡17아파트212.4016㎡16아파트212.4016㎡15아파트212.4016㎡14아파트212.4016㎡13아파트212.4016㎡12아파트212.4016㎡11아파트212.4016㎡10아파트212.4016㎡9아파트212.4016㎡8아파트212.4016㎡7아파트212.4016㎡6아파트212.4016㎡5아파트212.4016㎡4아파트 · 제2종근린생활시설551.1282㎡3아파트 · 제1종근린생활시설561.1251㎡2아파트 · 제1종근린생활시설561.1251㎡1주차장 · 기계실 · 근린생활시설264.4901㎡B1주차장 · 기계실737.4724㎡B2주차장 · 기계실608.6267㎡VERIFIED FACTS 건축물대장핵심 정리대지 위치울산 남구 신정동 624-7도로명돋질로47번길 40구조철근콘크리트구조높이63.9m대지면적890.7㎡연면적6,682.3932㎡건축면적623.1226㎡용적률 산정 연면적5,336.2941㎡건폐율69.96%용적률599.11%승강기승용 2대주차옥내 44 · 옥외 4대 자주 묻는 질문 클릭해서 확인하는푸오레 Q&A공개 자료, 제공 서류, 현장 확인 기준을 구분해 답했습니다.시세단지 정보시설 정보인프라Q.최근 공개 매매 실거래는 어느 정도인가요?＋ 전용 84.7755㎡ 기준 확인 가능한 최근 거래는 2025년 11월 4억 3,500만원입니다. 본 매물 제시가는 4억 3,000만원이며, 계약 전 국토교통부 실거래가 공개시스템에서 최신 신고·해제 여부를 다시 확인합니다. Q.평당가는 어떻게 계산했나요?＋전용면적 84.7755㎡를 약 25.64평으로 환산하면, 매매가 4억 3,000만원은 전용면적 기준 약 1,677만원/평입니다. 공급면적 기준 평당가와는 계산 기준이 다릅니다. Q.공동주택가격은 얼마인가요?＋제공된 건축물대장 부속 자료상 2026년 1월 1일 기준 공동주택가격은 2억 3,400만원입니다. 매매가·감정가·대출한도와 같은 개념은 아닙니다. WORK & SETTLEMENT 산업도시에서정주도시로 자동차·조선·석유화학·에너지 산업에 더해 SK–AWS AI 데이터센터와 AI 수도 전략을 추진하는 울산. 프로젝트 출장, 주재, 로테이션 근무, 가족 동반 이주에 맞는 주거 선택을 응답하라공인중개사가 돕습니다. 01산업단지 출퇴근온산·미포·울산 산업권의 근무지와 생활 선호를 함께 고려합니다. 02에너지·S-OIL샤힌 프로젝트 등 장단기 파견 인력을 위한 주거 상담을 지원합니다. 03AI 데이터센터신규 기술 인력과 기업 방문객에게 울산의 정주 여건을 설명합니다. 04가족의 일상학교, 시장, 공원, 의료, 교통까지 실제 생활 동선을 함께 봅니다. ULSAN 12 SCENIC SIGHTS 집 밖의 울산도풍성합니다01태화강 국가정원과 십리대숲02대왕암공원03가지산 사계04신불산 억새평원05간절곶 일출06반구대 암각화07강동·주전 몽돌해변08울산대공원09울산대교 전망대 야경10장생포 고래문화마을11외고산 옹기마을12대운산 내원암 계곡 GLOBAL HOUSING DESK 울산에 오는 세계의 사람들에게언어를 선택하면 정주 안내가 열립니다.English · Finding a home in Ulsan＋Moving to Ulsan for work, a project assignment, or family life? Reply Real Estate Agency (Ulsan Zigbang) helps international residents understand neighborhoods, commuting options, contracts, and daily-life essentials. Ulsan combines major industrial clusters—automotive, shipbuilding, petrochemicals, energy and the emerging AI data-center ecosystem—with riverside parks, beaches and compact city convenience. 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