| 설명 |
#seongnam-store-17820 {
--deep:#0e2a36;
--dark:#081b23;
--brass:#b9863f;
--paper:#f6f2e7;
--paper2:#eee5d2;
--ink:#27383d;
--red:#a54235;
position:relative;
max-width:1100px;
margin:25px auto;
overflow:hidden;
color:var(--ink);
font-family:
"Pretendard",
"Noto Sans KR",
"Apple SD Gothic Neo",
Arial,
sans-serif;
line-height:1.75;
word-break:keep-all;
border:1px solid #cfbf9e;
border-radius:5px;
box-shadow:0 20px 55px rgba(18,34,37,.18);
background-color:var(--paper);
background-image:
repeating-linear-gradient(
0deg,
rgba(82,66,38,.025) 0,
rgba(82,66,38,.025) 1px,
transparent 1px,
transparent 4px
),
radial-gradient(
circle at 12% 8%,
rgba(255,255,255,.8),
transparent 28%
),
radial-gradient(
circle at 88% 75%,
rgba(185,134,63,.09),
transparent 34%
);
}
#seongnam-store-17820 * {
box-sizing:border-box;
}
#seongnam-store-17820 a {
color:inherit;
}
/* 상단 */
#seongnam-store-17820 .hero {
position:relative;
padding:58px 28px 78px;
text-align:center;
color:#fff;
border-bottom:5px solid var(--brass);
background:
linear-gradient(
135deg,
rgba(8,27,35,.99),
rgba(14,42,54,.96)
);
}
#seongnam-store-17820 .hero::before,
#seongnam-store-17820 .hero::after {
content:"";
position:absolute;
top:38px;
width:130px;
height:1px;
background:linear-gradient(
90deg,
transparent,
rgba(231,194,126,.75)
);
}
#seongnam-store-17820 .hero::before {
left:20px;
}
#seongnam-store-17820 .hero::after {
right:20px;
transform:rotate(180deg);
}
#seongnam-store-17820 .eyebrow {
margin:0 0 9px;
color:#dfbd80;
font-size:13px;
font-weight:900;
letter-spacing:4px;
}
#seongnam-store-17820 h1 {
margin:0;
color:#fff;
font-family:
"Noto Serif KR",
"Nanum Myeongjo",
serif;
font-size:clamp(28px,5vw,50px);
line-height:1.3;
letter-spacing:-1.5px;
text-shadow:0 3px 15px rgba(0,0,0,.32);
}
#seongnam-store-17820 .hero-copy {
max-width:770px;
margin:15px auto 0;
color:#eee7d9;
font-size:clamp(15px,2vw,19px);
}
#seongnam-store-17820 .badges {
display:flex;
flex-wrap:wrap;
justify-content:center;
gap:8px;
margin-top:23px;
}
#seongnam-store-17820 .badges span {
padding:7px 13px;
color:#ffe0a2;
font-size:13px;
font-weight:850;
border:1px solid rgba(223,189,128,.55);
border-radius:30px;
background:rgba(255,255,255,.055);
}
/* 본문 */
#seongnam-store-17820 .content {
padding:0 clamp(15px,5vw,55px) 48px;
}
/* 가격 */
#seongnam-store-17820 .price-grid {
position:relative;
z-index:2;
display:grid;
grid-template-columns:repeat(3,1fr);
gap:12px;
margin-top:-48px;
}
#seongnam-store-17820 .price-box {
min-height:118px;
padding:18px 10px;
text-align:center;
border:1px solid #cdbb98;
background:rgba(255,253,246,.98);
box-shadow:0 8px 24px rgba(52,43,24,.1);
}
#seongnam-store-17820 .price-box small {
display:block;
margin-bottom:4px;
color:#80683f;
font-size:13px;
font-weight:900;
}
#seongnam-store-17820 .price-box strong {
display:block;
color:var(--deep);
font-family:
"Noto Serif KR",
"Nanum Myeongjo",
serif;
font-size:clamp(21px,3.8vw,31px);
line-height:1.25;
}
#seongnam-store-17820 .price-box em {
display:block;
margin-top:6px;
color:var(--red);
font-size:12px;
font-style:normal;
font-weight:850;
}
/* 도입부 */
#seongnam-store-17820 .intro {
margin:30px 0 5px;
padding:23px 24px;
color:#263b40;
font-size:17px;
border-left:5px solid var(--brass);
background:rgba(255,255,255,.48);
}
#seongnam-store-17820 .section-title {
display:flex;
align-items:center;
gap:12px;
margin:39px 0 17px;
color:var(--deep);
font-family:
"Noto Serif KR",
"Nanum Myeongjo",
serif;
font-size:25px;
line-height:1.35;
}
#seongnam-store-17820 .section-title::before {
content:"";
width:6px;
height:27px;
flex:0 0 6px;
background:var(--brass);
}
/* 특징 */
#seongnam-store-17820 .checks {
display:grid;
grid-template-columns:repeat(2,1fr);
gap:8px 13px;
margin:0;
padding:0;
list-style:none;
}
#seongnam-store-17820 .checks li {
position:relative;
padding:13px 13px 13px 39px;
border-bottom:1px dashed #bbae91;
background:rgba(255,255,255,.22);
}
#seongnam-store-17820 .checks li::before {
content:"\u2713";
position:absolute;
left:13px;
top:10px;
color:var(--brass);
font-size:21px;
font-weight:900;
}
/* 입지 카드 */
#seongnam-store-17820 .info-grid {
display:grid;
grid-template-columns:repeat(2,1fr);
gap:12px;
}
#seongnam-store-17820 .info-card {
padding:20px;
border:1px solid #d2c29f;
background:rgba(255,255,255,.42);
}
#seongnam-store-17820 .info-card b {
display:block;
margin-bottom:6px;
color:var(--deep);
font-size:17px;
}
/* 추천업종 */
#seongnam-store-17820 .use-list {
display:flex;
flex-wrap:wrap;
gap:9px;
}
#seongnam-store-17820 .use-list span {
padding:9px 14px;
color:#28434a;
font-size:14px;
font-weight:800;
border:1px solid #b9a982;
border-radius:3px;
background:#faf5e8;
}
#seongnam-store-17820 .business-focus {
margin-top:18px;
padding:21px;
color:#f5eee0;
border-left:5px solid var(--brass);
background:var(--deep);
}
#seongnam-store-17820 .business-focus strong {
display:block;
margin-bottom:4px;
color:#edc985;
font-size:18px;
}
/* 묻고 답하기 */
#seongnam-store-17820 .qa {
border-top:1px solid #cbbd9e;
}
#seongnam-store-17820 details {
border-bottom:1px solid #cbbd9e;
background:rgba(255,255,255,.23);
}
#seongnam-store-17820 summary {
position:relative;
padding:18px 49px 18px 17px;
color:var(--deep);
font-size:16px;
font-weight:900;
cursor:pointer;
list-style:none;
}
#seongnam-store-17820 summary::-webkit-details-marker {
display:none;
}
#seongnam-store-17820 summary::after {
content:"+";
position:absolute;
top:11px;
right:17px;
color:var(--brass);
font-size:29px;
font-weight:400;
}
#seongnam-store-17820 details[open] summary::after {
content:"−";
}
#seongnam-store-17820 .answer {
padding:0 18px 20px;
color:#445056;
}
#seongnam-store-17820 .answer b {
color:var(--red);
}
/* 법률 */
#seongnam-store-17820 .law-box {
padding:23px;
border:1px solid #c8b388;
background:#f9f3e4;
}
#seongnam-store-17820 .law-box ul {
margin:0;
padding-left:20px;
}
#seongnam-store-17820 .law-box li + li {
margin-top:9px;
}
#seongnam-store-17820 .warning {
margin-top:18px;
padding:17px 18px;
color:#71372f;
font-size:14px;
font-weight:750;
border:1px solid #c89888;
background:#fff1ea;
}
/* 외국어 */
#seongnam-store-17820 .languages details {
margin-bottom:9px;
border:1px solid #c8b78f;
background:#f8f2e4;
}
#seongnam-store-17820 .languages summary {
padding:13px 45px 13px 15px;
}
#seongnam-store-17820 .languages .answer {
font-size:14px;
}
/* 연락처 */
#seongnam-store-17820 .contact {
padding:37px 20px;
text-align:center;
color:#fff;
border-top:5px solid var(--brass);
background:var(--dark);
}
#seongnam-store-17820 .contact small {
display:block;
color:#d9bd88;
letter-spacing:2px;
}
#seongnam-store-17820 .contact h2 {
margin:8px 0;
color:#fff;
font-family:
"Noto Serif KR",
"Nanum Myeongjo",
serif;
font-size:clamp(24px,4vw,38px);
}
#seongnam-store-17820 .contact-button {
display:inline-block;
margin:12px 5px 5px;
padding:12px 21px;
color:#132c34;
font-size:19px;
font-weight:900;
text-decoration:none;
border-radius:2px;
background:#e6c27d;
}
#seongnam-store-17820 .home-button {
display:inline-block;
margin:12px 5px 5px;
padding:12px 21px;
color:#fff;
font-size:16px;
font-weight:850;
text-decoration:none;
border:1px solid #d8b872;
}
#seongnam-store-17820 .footnote {
max-width:820px;
margin:20px auto 0;
color:#c5c9c8;
font-size:12px;
}
/* 실제 PNG 커서 본체 */
.mouse-main-17820 {
position:fixed !important;
z-index:2147483647 !important;
display:block !important;
width:63px !important;
height:auto !important;
margin:0 !important;
padding:0 !important;
pointer-events:none !important;
user-select:none !important;
border:0 !important;
background:transparent !important;
object-fit:contain !important;
transform:translate(-15%,-15%);
filter:drop-shadow(0 4px 5px rgba(0,0,0,.28));
will-change:left,top,transform;
}
/* 실제 PNG 잔상 */
.mouse-trail-17820 {
position:fixed !important;
z-index:2147483646 !important;
display:block !important;
width:50px !important;
height:auto !important;
margin:0 !important;
padding:0 !important;
pointer-events:none !important;
user-select:none !important;
border:0 !important;
background:transparent !important;
object-fit:contain !important;
filter:drop-shadow(0 3px 3px rgba(0,0,0,.18));
animation:mouseTrailFade17820 .78s ease-out forwards;
will-change:transform,opacity;
}
@keyframes mouseTrailFade17820 {
0% {
opacity:.72;
transform:
translate(-10%,-10%)
scale(.92)
rotate(0deg);
}
55% {
opacity:.35;
}
100% {
opacity:0;
transform:
translate(-25%,-55%)
scale(.25)
rotate(22deg);
}
}
@media(max-width:720px) {
#seongnam-store-17820 .hero {
padding:43px 16px 68px;
}
#seongnam-store-17820 .content {
padding:0 13px 36px;
}
#seongnam-store-17820 .price-grid {
grid-template-columns:1fr;
margin-top:-43px;
}
#seongnam-store-17820 .price-box {
min-height:auto;
}
#seongnam-store-17820 .checks,
#seongnam-store-17820 .info-grid {
grid-template-columns:1fr;
}
#seongnam-store-17820 .section-title {
font-size:21px;
}
}
@media(pointer:coarse) {
.mouse-main-17820,
.mouse-trail-17820 {
display:none !important;
}
}
SEONGNAM-DONG · WHOLE FLOOR
성남동 약 81평
5층 전체 상가 임대
넓은 개방형 홀 · 에어컨 3대 · 엘리베이터
젊음의거리 중심생활권에서 만나는 단독 사용 공간
268.46㎡ 약 81.2평 5층 전체 제2종근린생활시설 조건 조율 가능
보증금 3,000만원 조건 조율 가능
월 임대료 150만원 부가세 별도
권리 및 시설 권리금 문의 조율 가능 · 에어컨 3대 포함
울산 중구 성남동 중심상권에서 한 층 전체를 단독으로 사용할 수 있는 약 81평 규모의 상가입니다. 넓은 홀을 중심으로 별도 공간과 카운터형 공간이 구성되어 있으며, 화이트 벽면과 블랙 노출천장, 밝은 바닥이 어우러져 기존 분위기를 활용하거나 새로운 업종에 맞게 재구성하기 좋습니다.
매물 핵심정보
보증금 3,000만원·월세 150만원
부가세 별도·임대조건 조율 가능
268.46㎡, 약 81.2평
현재 건물 5층 전체 사용
천장형 에어컨 3대 권리시설에 포함
권리금은 문의 및 조율 가능
엘리베이터 운행
넓은 홀 중심의 개방형 구조
카운터형 공간과 별도 구획공간
대형 창을 통한 채광과 개방감
제2종근린생활시설
인근 공영주차장 등 이용 가능
성남동 중심상권의 장점
젊음의거리 중심생활권 쇼핑·외식·영화·문화시설이 모여 있는 울산 중구 대표 상권으로 젊은 층부터 가족, 중장년층까지 다양한 방문 수요를 기대할 수 있습니다.
목적 방문형 업종에 적합 5층 상가는 단순 보행 노출만을 기대하기보다 검색·예약·회원제·단체방문처럼 고객이 목적을 갖고 찾아오는 업종에서 장점을 살리기 좋습니다.
넓은 단체 이용공간 약 81평의 넓은 홀을 갖추고 있어 교육·연습·문화·체험·운동 등 여러 사람이 함께 이용하는 공간으로 검토할 수 있습니다.
기존 시설 활용 에어컨 3대가 권리시설에 포함되어 초기 시설비 부담을 일부 줄일 수 있습니다. 나머지 시설물과 인테리어의 인수범위는 현장 확인 후 협의합니다.
추천 검토 업종
댄스·연습 스튜디오 요가·필라테스 문화·취미교실 교육·세미나 공간 전시·갤러리 사진·영상 스튜디오 라이브커머스 공간 쇼룸·체험형 매장 회원제 커뮤니티 예약제 서비스업 사무실·공유오피스 중장년 여가공간 단체 모임공간 음악·문화공간
콜라텍·무도·음악 관련 공간도 검토할 수 있을까요? 넓은 홀과 엘리베이터, 냉방시설을 갖추고 있어 공간적인 검토는 가능합니다. 다만 콜라텍·무도장·무도학원·공연·음악 관련 업종은 영업방식에 따라 건축물 용도, 소방시설, 방음, 피난기준, 다중이용업소 해당 여부가 달라질 수 있습니다. 계약금이나 권리금을 지급하기 전에 구체적인 사업계획을 기준으로 중구청 관련 부서와 관할 소방서에 가능 여부를 확인해야 합니다.
묻고 답하기
Q. 임대조건은 어떻게 되나요?
보증금 3,000만원, 월세 150만원이며 부가세는 별도입니다. 보증금과 월세 조건은 임대인과 협의하여 조율할 수 있습니다.
Q. 권리금이 있나요?
권리금이 있으며 금액은 문의 바랍니다. 권리금에는 천장형 에어컨 3대가 포함됩니다. 권리금과 그 밖의 시설물 인수범위는 현장 확인 후 당사자 간 조율할 수 있습니다.
Q. 정확한 위치는 왜 공개하지 않나요?
현재 영업장과 관계자의 개인정보를 보호하기 위해 공개광고에는 지번과 세부 위치를 표시하지 않습니다. 실제 임차 목적과 희망 업종을 확인한 뒤 현장을 안내드립니다.
Q. 제2종근린생활시설은 어떤 의미인가요?
제2종근린생활시설은 사무실, 학원, 음식점, 체육시설 등 생활편의 업종을 폭넓게 포함하는 건축물 용도입니다. 그러나 제2종근린생활시설이라고 모든 업종이 자동으로 가능한 것은 아닙니다. 면적, 영업형태, 세부용도, 소방·위생·주차기준에 따라 허용 여부가 달라집니다.
Q. 콜라텍이나 댄스공간도 가능한가요?
공간만 보면 검토할 수 있으나 바로 가능하다고 확정할 수는 없습니다. 수강 중심인지, 일반 고객에게 입장료를 받는지, 음악·음식·주류를 제공하는지에 따라 적용되는 건축물 용도와 영업 인허가가 달라질 수 있습니다. 계약 전 관할 행정기관과 소방서 확인이 필요합니다.
Q. 주차는 어떻게 하나요?
인근 공영주차장 등 주변 주차시설을 이용할 수 있습니다. 단체 방문이 많은 업종은 실제 영업시간대 주차 가능 대수와 도보 이동거리를 현장에서 확인하는 것이 좋습니다.
Q. 사진 속 시설물을 모두 인수하나요?
에어컨 3대는 권리시설에 포함됩니다. 그 밖의 인테리어, 가구, 카운터 및 집기는 소유관계와 정상 작동 여부를 확인한 뒤 시설물 인수목록을 작성하여 계약서에 표시합니다.
Q. 상가건물 임대차보호법 적용을 받나요?
보증금 3,000만원과 월세 150만원을 기준으로 계산한 환산보증금은 약 1억8,000만원입니다. 실제 보호범위는 점유, 사업자등록, 확정일자, 선순위 권리관계와 계약내용을 함께 확인해야 합니다.
Q. 계약 전 무엇을 확인해야 하나요?
희망 업종의 신고·허가 가능 여부, 건축물대장 용도, 소방·피난시설, 전기용량, 에어컨 작동상태, 관리비, 주차, 간판, 영업시간, 방음, 원상복구 범위와 권리시설 인수목록을 확인해야 합니다.
상가임대차보호법 핵심
대항력: 상가를 인도받고 사업자등록을 신청하면 일정한 요건 아래 제3자에 대한 대항력이 발생할 수 있습니다.
확정일자: 사업자등록과 함께 확정일자를 받아 보증금 우선변제 요건을 갖추는 것이 좋습니다.
계약갱신요구권: 법에서 정한 거절사유가 없다면 최초 임대차기간을 포함해 총 10년 범위에서 검토됩니다.
권리금 회수기회: 임대인은 법에서 정한 기간에 임차인의 신규 임차인 주선과 권리금 회수기회를 정당한 사유 없이 방해해서는 안 됩니다.
월세 연체: 월세가 3기분에 이르면 계약해지와 갱신거절 사유가 될 수 있습니다.
계약서에 넣을 주요 특약
1. 업종 인허가 확인
임차인은 계약 전 희망 업종의 영업신고·허가, 건축물 용도, 소방 및 관계법령상 가능 여부를 확인합니다. 인허가를 계약의 중요 조건으로 정할 경우 확인기한과 계약금 반환조건을 구체적으로 기재합니다.
2. 권리금과 시설물 인수
권리금 지급 상대방, 금액, 지급일과 에어컨 3대를 포함한 시설물 목록을 별도로 작성합니다. 정상 작동 여부와 수리·교체 책임도 함께 정합니다.
3. 원상복구 범위
임대차 종료 시 철거할 시설과 그대로 둘 시설을 사진과 인수목록으로 남깁니다. 기존 인테리어까지 철거할 것인지, 임차인이 새로 설치한 부분만 철거할 것인지 구분합니다.
4. 관리비와 공과금
관리비의 금액과 포함 항목, 전기·수도·가스의 정산방법, 공용부분 비용, 부가세와 연체료 기준을 명확히 정합니다.
5. 소방·전기·방음공사
업종 운영에 필요한 소방, 전기증설, 방음, 환기, 간판공사는 임대인의 사전 동의와 관계기관의 허가를 받아 시행하고 비용부담과 원상복구 여부를 계약서에 기재합니다.
본 광고의 추천업종은 공간과 입지를 기준으로 한 활용 제안이며 해당 업종의 신고·허가 가능성을 보증하는 내용은 아닙니다. 세부용도, 소방·피난·방음·위생·주차기준은 계약 전 관할기관과 현장에서 최종 확인해야 합니다.
울산에서 머물고 사업하는 분들을 위해
응답하라공인중개사와 울산직방은 울산 중구 성남동을 비롯해 남구·동구·북구·울주군의 상가, 사무실, 공장, 창고, 아파트와 오피스텔을 안내합니다.
울산에서 한 달, 3개월, 6개월 또는 1년 이상 머물 공간부터 장기임대와 부동산 매매까지 체류기간, 예산, 근무지와 사업 목적에 맞춰 상담해 드립니다.
English · Living and doing business in Ulsan
Respond Real Estate and Ulsan Zigbang provide real estate consultation throughout Ulsan, Korea. We help clients find commercial spaces, offices, factories, warehouses, apartments and officetels for one month, three months, six months, one year, long-term rental or purchase. Visit ulsanzigbang.net or call 052-266-4446.
日本語 · 蔚山での滞在と不動産相談
応答せよ公認仲介士と蔚山チッパンは、韓国・蔚山の店舗、 事務所、工場、倉庫、マンション、オフィステルをご案内します。 1か月・3か月・6か月・1年の滞在、長期賃貸、 売買までご相談ください。 ulsanzigbang.net / 052-266-4446
עברית · מגורים ונדל״ן באולסן
Respond Real Estate ו-Ulsan Zigbang מספקים ייעוץ נדל״ן באולסן, דרום קוריאה. אנו מסייעים במציאת חנויות, משרדים, מפעלים, מחסנים, דירות ואופיסטלים לחודש, לשלושה חודשים, לשישה חודשים, לשנה, להשכרה ארוכת טווח או לרכישה. ulsanzigbang.net / 052-266-4446
العربية · السكن والعقارات في أولسان
تقدم Respond Real Estate وUlsan Zigbang خدمات الاستشارة العقارية في مدينة أولسان بكوريا الجنوبية. نساعد في إيجاد المحلات والمكاتب والمصانع والمستودعات والشقق لمدة شهر أو ثلاثة أشهر أو ستة أشهر أو سنة، وكذلك للإيجار الطويل أو الشراء. ulsanzigbang.net / 052-266-4446
Русский · Недвижимость в Ульсане
Respond Real Estate и Ulsan Zigbang помогают найти недвижимость в Ульсане, Южная Корея: коммерческие помещения, офисы, заводы, склады, квартиры и офистели. Возможна аренда на 1, 3, 6 месяцев, на год, долгосрочная аренда и покупка. ulsanzigbang.net / 052-266-4446
ULSAN REAL ESTATE CONSULTING
응답하라공인중개사 · 울산직방
성남동 상가임대부터 울산 전 지역
주거·상업·산업용 부동산까지 상담
\u260e 052-266-4446 ulsanzigbang.net
(function () {
const EMOJI_URL =
"https://ulsanzigbang.net/uploads/news/contents/3f009ee84089d62853414b71f03ecd28.png";
const SECTION_ID = "seongnam-store-17820";
const MAIN_SIZE = 63;
const TRAIL_SIZE = 48;
const TRAIL_INTERVAL = 52;
const MIN_DISTANCE = 11;
let mainImage = null;
let imageReady = false;
let lastTrailTime = 0;
let lastTrailX = -100;
let lastTrailY = -100;
let targetX = 0;
let targetY = 0;
let currentX = 0;
let currentY = 0;
let animationStarted = false;
/* 같은 코드가 중복 실행될 경우 기존 이미지 제거 */
const oldMain = document.getElementById(
"mouse-main-image-17820"
);
if (oldMain) {
oldMain.remove();
}
const oldTrails = document.querySelectorAll(
".mouse-trail-17820"
);
oldTrails.forEach(function (item) {
item.remove();
});
const preload = new Image();
preload.onload = function () {
imageReady = true;
createMainImage();
};
preload.onerror = function () {
imageReady = false;
console.warn(
"마우스 이모지 이미지를 불러오지 못했습니다.",
EMOJI_URL
);
};
preload.src = EMOJI_URL;
function createMainImage() {
if (mainImage) return;
mainImage = document.createElement("img");
mainImage.id = "mouse-main-image-17820";
mainImage.className = "mouse-main-17820";
mainImage.src = EMOJI_URL;
mainImage.alt = "";
mainImage.setAttribute("aria-hidden", "true");
mainImage.style.width = MAIN_SIZE + "px";
mainImage.style.left = "-200px";
mainImage.style.top = "-200px";
mainImage.style.opacity = "0";
document.body.appendChild(mainImage);
}
function createTrail(x, y) {
if (!imageReady) return;
const trail = document.createElement("img");
trail.className = "mouse-trail-17820";
trail.src = EMOJI_URL;
trail.alt = "";
trail.setAttribute("aria-hidden", "true");
trail.style.width = TRAIL_SIZE + "px";
trail.style.left = x + "px";
trail.style.top = y + "px";
document.body.appendChild(trail);
window.setTimeout(function () {
if (trail && trail.parentNode) {
trail.parentNode.removeChild(trail);
}
}, 820);
}
function isInsideSection(x, y) {
const section = document.getElementById(SECTION_ID);
if (!section) return false;
const rect = section.getBoundingClientRect();
return (
x >= rect.left &&
x = rect.top &&
y
|
신고하기
엘레베이터
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요. 
