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매물 번호 : 17758

상세설명

울산 원룸건물 통매매 · 다가구주택 매매 · 수익형 부동산
울산 달동 원룸건물 통매매
다가구주택 중심으로 보는 수익형 매물
울산 남구 달동 생활권에서 찾는 원룸건물 통매매입니다. 대지 117평대, 연면적 194평대 규모로, 안정적인 월세 흐름을 함께 볼 수 있는 수익형 자산입니다.
◆ 이 매물의 핵심
울산 달동 생활권 안에서 원룸건물 통매매, 다가구주택 매매, 수익형 건물 매매를 함께 검토하는 분께 잘 맞는 타입입니다.
건축물대장상 제1동은 다가구주택, 제2동은 사무소로 구분되어 있으며, 실운영은 월세 수익형 자산 관점에서 함께 볼 수 있는 구조입니다.
원룸 위주의 임대운용에 투룸이 함께 섞여 있어 단일 타입보다 임차 수요층을 넓게 보기 좋습니다.
울산에서 원룸건물 통매매, 다가구 매매, 수익형 부동산을 찾는 분들이 눈여겨볼 만한 매물입니다.
◆ 건축 개요
위치 : 울산 남구 달동 생활권
매매가 : 14억 5,000만원
대지면적 : 388.9㎡ / 약 117.64평
건축면적 : 233.01㎡ / 약 70.49평
연면적 : 641.7㎡ / 약 194.11평
용도지역 : 제2종일반주거지역
주용도 : 단독주택(다가구주택), 사무소
◆ 대장상 구분
제1동 : 철근콘크리트조 / 지상 4층 / 다가구주택 / 연면적 614.97㎡ / 대장상 12가구
제2동 : 사무소 / 26.73㎡
주차 : 대장상 옥내 자주식 8대
건축물대장상 내용과 실제 사용 및 임대운용 현황은 매수 검토 시 다시 확인하시면 됩니다.
◆ 수익 포인트
보증금 약 1억 3천만원, 월세 약 950만원 수준으로 운용 중인 수익형 원룸건물입니다.
현재 운영 기준 총 18실 규모로, 2층 6실 · 3층 6실 · 4층 6실 구성입니다.
원룸 15실 + 투룸 3실 구성으로, 다양한 임차 수요를 함께 받을 수 있는 타입입니다.
연수익은 단순 계산 시 약 1억 1,400만원 수준으로 볼 수 있어 월세 수익형 건물을 찾는 분께 현실적으로 검토해볼 만합니다.
임대차 현황, 공실 여부, 관리비, 인수 조건 등은 매수 검토 시 다시 확인하시면 됩니다.
◆ 실운영 구성
2층 : 6실 운영
3층 : 6실 운영
4층 : 6실 운영
총 실수 : 18실
구성 : 원룸 15실 / 투룸 3실
◆ 이런 분께 잘 맞습니다
울산에서 원룸건물 통매매를 찾는 분
달동, 삼산, 공업탑 생활권에 가까운 수익형 건물을 찾는 분
다가구주택 기반의 임대수익형 자산을 검토하는 분
단순 주택이 아니라 월세 흐름과 운용 구조를 함께 보는 분
울산 다가구 매매, 울산 원룸건물 매매, 울산 수익형 부동산을 함께 비교 중인 분
건축 개요 자세히 펼쳐보기
대지면적 : 388.9㎡ / 약 117.64평
건축면적 : 233.01㎡ / 약 70.49평
연면적 : 641.7㎡ / 약 194.11평
제1동 : 철근콘크리트조, 지상 4층, 다가구주택, 연면적 614.97㎡
제2동 : 사무소 26.73㎡
참고 : 건축물대장상 내용과 실제 임대운용 현황은 매수 검토 시 다시 확인하시면 됩니다.
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◆ 안내
보안상 상세 주소, 번지, 민감 정보는 공개하지 않았습니다.
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