Respond Realtor · Private Offering
동해안 프리미엄 호스피탈리티 자산
동해안 프리미엄
호텔·리조트 개발부지 매매
바다를 마주한 조망, 해양관광의 흐름, 체류형 숙박의 가치,
그리고 미래 산업 배후수요까지 함께 담을 수 있는 개발형 자산입니다.
토지로만 보기에는 아깝고, 프로젝트로 보면 더 선명해집니다.
호텔 개발형 자산
리조트형 운영 검토
바다 조망형 입지
공동사업·운영 협의 가능
Asking Price
200억대
협의 가능
Site Area
35,284㎡
약 10,673.4평
Project History
설계·허가 이력
프로젝트형 자산
Development Mood
호텔·리조트형
체류형 숙박 자산
Signature Perspective
바다를 품고,
머무는 이유를 만드는 자리
이 부지는 숙박시설 하나 올리는 자리에서 끝나지 않습니다.
조망이 먼저 눈에 들어오고, 해양관광 흐름이 받쳐주고,
체류형 운영이 자연스럽게 이어집니다.
여기에 미래 산업 배후수요까지 더해지면,
짧은 방문보다 오래 머무는 수요를 담기에 더 좋은 구조가 됩니다.
Ocean View Value
바다를 향한 시야가 바로 상품이 되는 자리입니다.
설명보다 체감이 먼저 오는 입지입니다.
Project Foundation
설계도서와 허가 검토 이력이 이미 잡혀 있어,
사업 재정비와 협상에 힘을 실어줍니다.
Future Demand
관광수요에 더해 연구·산업지원·에너지 흐름까지 담을 수 있어,
장기 체류와 비즈니스 수요까지 함께 기대할 수 있습니다.
Project Facts
핵심 정보
문서 기준
기본설계도서(건축)
설계 시점: 2017년 8월 전후
시행/발주 표기: ***베이 주식회사
설계사 표기: ㈜***종합건축사사무소
부지 현황
대지 약 35,284㎡
약 10,673.4평 규모
일부 기존 건물 포함 부지
소유자 표기: ***종합건설㈜
계획 기준
계획관리지역
관광휴양개발진흥지구
제2종 지구단위계획구역
건폐율 40% 이하 / 용적률 100% 이하 / 최고 4층 이하
기존 개발 이력
연면적 약 64,882.73㎡
B3~4F / 16개동 검토 이력
숙박시설(호텔) 용도
구체화된 프로젝트 스케일 보유
Investment Highlights
투자 포인트
1. 조망이 먼저 경쟁력이 됩니다
여기는 객실 숫자만으로 승부하는 자리가 아닙니다.
바다를 향한 시야와 체류의 분위기가 먼저 가치를 만듭니다.
2. 설계와 허가 검토가 이미 지나간 자리입니다
기본설계도서, 심의, 허가, 명의변경 이력까지 이어진 프로젝트입니다.
처음부터 새로 설명할 필요가 적습니다.
3. 저층 고급형 리조트 무드와 잘 맞습니다
건폐율과 용적률, 층수 기준 자체가 여유 있는 배치에 더 잘 어울립니다.
컨트리클럽 인근 리조트 같은 분위기로 풀기 좋은 자산입니다.
4. 개발, 공동사업, 운영 협의, 매각까지 폭이 넓습니다
직접 개발만 보는 자산이 아닙니다.
공동사업, 운영사 협의, 외국계 투자 유치, 장기 보유 후 재정비까지 함께 열어둘 수 있습니다.
5. 관광수요 위에 미래 산업수요가 더해집니다
원자력 연구·지원산업·미래 에너지 흐름은 이 권역의 장기 체류 수요를 키우는 배경이 됩니다.
시즌형 숙박을 넘어서는 운영 논리를 만들 수 있습니다.
Design Mood
여유 있게 머물고 싶은 방향
이 부지는 고층으로 밀어 올리는 방식보다,
바다를 향해 열린 배치와 경사지형을 살린 테라스형 구성,
저층 분산형 객실과 중앙 공용부 중심 운영이 더 잘 어울립니다.
짧게 스쳐 가는 숙박보다,
오래 머물고 싶게 만드는 호스피탈리티 자산으로 접근하는 편이 훨씬 좋습니다.
조망형 배치
바다를 향한 시야 자체가 공간의 가치가 됩니다
테라스형 구성
단차와 경사를 살린 저층 리조트형 개발과 궁합이 좋습니다
공용부 중심 운영
로비와 부대시설, 휴식공간 중심의 운영 시나리오가 잘 맞습니다
브랜드 확장성
호텔·리조트·위탁운영 협의형 자산으로 풀어가기 좋습니다
프라이빗 브리핑 보기
본 자산은 동해안 해양관광권 안에서 검토되는 프리미엄 호텔·리조트 개발부지입니다.
바다 조망 가치와 해양관광 흐름을 기본으로 가져가면서,
체류형 숙박, 리조트형 운영, 장기 보유 후 자산 재평가까지 함께 염두에 둘 수 있는 프로젝트입니다.
대지 규모는 약 35,284㎡, 약 10,673.4평입니다.
일부 기존 건물이 포함된 개발대상 부지이며,
완전히 맨땅에서 처음 해석하는 토지와는 다릅니다.
사업 검토의 흔적이 분명하고,
설계와 허가 검토 이력이 깔려 있어 투자자 입장에서 출발점이 명확합니다.
계획 기준은 계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구, 제2종 지구단위계획구역 흐름 안에 있습니다.
건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하, 건축물 높이 40m 이하, 최고층수 4층 이하 기준은
오히려 이 부지를 더 고급스럽게 풀 수 있게 해줍니다.
고층으로 채우는 방식보다,
저층 고급형, 테라스형, 여유 있는 리조트형 개발이 더 잘 어울립니다.
기존 자료에는 연면적 약 64,882.73㎡, B3~4F, 16개동, 숙박시설(호텔) 계획 이력이 담겨 있습니다.
문화재 관련 조치, 건축심의, 건축허가, 건축주 명의변경 이력까지 이어져 있어
실제 개발 방향이 상당 부분 구체화됐던 프로젝트라는 점이 분명합니다.
내부 요약자료에는 개발용 투자부동산 취득, 공동사업 추진, 위탁운영사 참여의향 확보,
설계변경 검토, 외국계 투자금 유치를 통한 개발 검토, 토지매각 병행 등의 내용이 담겨 있습니다.
그래서 이 자산은 한 가지 답만 정해진 매물이 아닙니다.
직접 개발, 공동사업, 운영사 협의, 투자 유치, 장기 보유 후 재정비, 매각형 투자까지 폭넓게 접근할 수 있습니다.
특히 강한 부분은 관광 하나로 끝나지 않는다는 점입니다.
바다와 휴양, 프리미엄 조망, 체류형 숙박 위에
원자력 연구와 지원산업, 미래 에너지 흐름까지 겹치면
관광 수요와 비즈니스 체류 수요를 함께 담을 수 있습니다.
이는 호텔 운영에서도 계절성만 바라보지 않고,
보다 안정적인 체류 구조를 고민할 수 있게 해주는 배경이 됩니다.
여유 있는 저층 배치,
바다를 향한 시야,
휴양 감성,
장기 체류 적합성,
브랜드 운영 가능성,
그리고 개발 후 자산 재평가 여지.
이 모든 요소가 한 방향으로 모인다는 점이 이 부지의 가장 큰 매력입니다.
간단 표기 정리
사업명: 동해안 해양관광권 호텔개발사업
문서 기준: 기본설계도서(건축)
설계 시점: 2017년 8월 전후
시행/발주 표기: ***베이 주식회사
설계사 표기: ㈜***종합건축사사무소
소유자 표기: ***종합건설㈜
대지 규모: 약 35,284㎡ / 약 10,673.4평
기존 개발 이력: 연면적 약 64,882.73㎡ / B3~4F / 16개동
매각가: 200억원대 / 협의 가능
Global Overview
Premium coastal hospitality development asset in Korea with ocean-view value, existing project history, resort-style potential, and future industry-linked long-stay demand.
日本語: 海岸観光・長期滞在・低層リゾート型ホテル開発に適したプレミアム開発資産です。
العربية: أصل تطويري ساحلي فاخر مناسب للفنادق والمنتجعات مع قيمة إطلالة بحرية وإمكانات تشغيل واستثمار طويلة الأجل.
עברית: נכס פיתוח חופי יוקרתי עם פוטנציאל למלון/ריזורט, ערך נופי ימי וביקוש תיירותי ועסקי לטווח ארוך.
中文: 这是兼具海景价值、酒店度假开发潜力、长期停留需求与未来产业联动逻辑的高端海岸开发资产。
동해안 호텔개발, 해양관광단지 개발부지, 프리미엄 리조트 부지, 바다조망 호텔부지, 체류형 숙박개발, 관광숙박 개발자산, 호텔 운영형 자산, 저층 리조트 개발, 테라스형 호텔 개발, 해양관광 투자자산, 미래산업 체류수요, 원자력 산업 배후수요, 장기보유 개발부지, 프리미엄 관광자산, 응답하라공인중개사
응답하라공인중개사
풍경만 좋은 자산도 아니고, 숫자만 남는 자산도 아닙니다.
머무는 이유와 운영의 방향, 그리고 시간이 지날수록 살아나는 가치까지 함께 담을 수 있는 제안입니다.
대표/이자겸(소장) [ 052-269-1818 ]
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상세설명
Respond Realtor · Private Offering
동해안 프리미엄 호스피탈리티 자산
동해안 프리미엄
호텔·리조트 개발부지 매매
바다를 마주한 조망, 해양관광의 흐름, 체류형 숙박의 가치,
그리고 미래 산업 배후수요까지 함께 담을 수 있는 개발형 자산입니다.
토지로만 보기에는 아깝고, 프로젝트로 보면 더 선명해집니다.
호텔 개발형 자산리조트형 운영 검토바다 조망형 입지공동사업·운영 협의 가능
Asking Price
200억대
협의 가능
Site Area
35,284㎡
약 10,673.4평
Project History
설계·허가 이력
프로젝트형 자산
Development Mood
호텔·리조트형
체류형 숙박 자산
Signature Perspective
바다를 품고,
머무는 이유를 만드는 자리
이 부지는 숙박시설 하나 올리는 자리에서 끝나지 않습니다.
조망이 먼저 눈에 들어오고, 해양관광 흐름이 받쳐주고,
체류형 운영이 자연스럽게 이어집니다.
여기에 미래 산업 배후수요까지 더해지면,
짧은 방문보다 오래 머무는 수요를 담기에 더 좋은 구조가 됩니다.
Ocean View Value
바다를 향한 시야가 바로 상품이 되는 자리입니다.
설명보다 체감이 먼저 오는 입지입니다.
Project Foundation
설계도서와 허가 검토 이력이 이미 잡혀 있어,
사업 재정비와 협상에 힘을 실어줍니다.
Future Demand
관광수요에 더해 연구·산업지원·에너지 흐름까지 담을 수 있어,
장기 체류와 비즈니스 수요까지 함께 기대할 수 있습니다.
Project Facts
핵심 정보
문서 기준
기본설계도서(건축)
설계 시점: 2017년 8월 전후
시행/발주 표기: ***베이 주식회사
설계사 표기: ㈜***종합건축사사무소
부지 현황
대지 약 35,284㎡
약 10,673.4평 규모
일부 기존 건물 포함 부지
소유자 표기: ***종합건설㈜
계획 기준
계획관리지역
관광휴양개발진흥지구
제2종 지구단위계획구역
건폐율 40% 이하 / 용적률 100% 이하 / 최고 4층 이하
기존 개발 이력
연면적 약 64,882.73㎡
B3~4F / 16개동 검토 이력
숙박시설(호텔) 용도
구체화된 프로젝트 스케일 보유
Investment Highlights
투자 포인트
1. 조망이 먼저 경쟁력이 됩니다
여기는 객실 숫자만으로 승부하는 자리가 아닙니다.
바다를 향한 시야와 체류의 분위기가 먼저 가치를 만듭니다.
2. 설계와 허가 검토가 이미 지나간 자리입니다
기본설계도서, 심의, 허가, 명의변경 이력까지 이어진 프로젝트입니다.
처음부터 새로 설명할 필요가 적습니다.
3. 저층 고급형 리조트 무드와 잘 맞습니다
건폐율과 용적률, 층수 기준 자체가 여유 있는 배치에 더 잘 어울립니다.
컨트리클럽 인근 리조트 같은 분위기로 풀기 좋은 자산입니다.
4. 개발, 공동사업, 운영 협의, 매각까지 폭이 넓습니다
직접 개발만 보는 자산이 아닙니다.
공동사업, 운영사 협의, 외국계 투자 유치, 장기 보유 후 재정비까지 함께 열어둘 수 있습니다.
5. 관광수요 위에 미래 산업수요가 더해집니다
원자력 연구·지원산업·미래 에너지 흐름은 이 권역의 장기 체류 수요를 키우는 배경이 됩니다.
시즌형 숙박을 넘어서는 운영 논리를 만들 수 있습니다.
Design Mood
여유 있게 머물고 싶은 방향
이 부지는 고층으로 밀어 올리는 방식보다,
바다를 향해 열린 배치와 경사지형을 살린 테라스형 구성,
저층 분산형 객실과 중앙 공용부 중심 운영이 더 잘 어울립니다.
짧게 스쳐 가는 숙박보다,
오래 머물고 싶게 만드는 호스피탈리티 자산으로 접근하는 편이 훨씬 좋습니다.
조망형 배치
바다를 향한 시야 자체가 공간의 가치가 됩니다
테라스형 구성
단차와 경사를 살린 저층 리조트형 개발과 궁합이 좋습니다
공용부 중심 운영
로비와 부대시설, 휴식공간 중심의 운영 시나리오가 잘 맞습니다
브랜드 확장성
호텔·리조트·위탁운영 협의형 자산으로 풀어가기 좋습니다
프라이빗 브리핑 보기
본 자산은 동해안 해양관광권 안에서 검토되는 프리미엄 호텔·리조트 개발부지입니다.
바다 조망 가치와 해양관광 흐름을 기본으로 가져가면서,
체류형 숙박, 리조트형 운영, 장기 보유 후 자산 재평가까지 함께 염두에 둘 수 있는 프로젝트입니다.
대지 규모는 약 35,284㎡, 약 10,673.4평입니다.
일부 기존 건물이 포함된 개발대상 부지이며,
완전히 맨땅에서 처음 해석하는 토지와는 다릅니다.
사업 검토의 흔적이 분명하고,
설계와 허가 검토 이력이 깔려 있어 투자자 입장에서 출발점이 명확합니다.
계획 기준은 계획관리지역, 관광휴양개발진흥지구, 제2종 지구단위계획구역 흐름 안에 있습니다.
건폐율 40% 이하, 용적률 100% 이하, 건축물 높이 40m 이하, 최고층수 4층 이하 기준은
오히려 이 부지를 더 고급스럽게 풀 수 있게 해줍니다.
고층으로 채우는 방식보다,
저층 고급형, 테라스형, 여유 있는 리조트형 개발이 더 잘 어울립니다.
기존 자료에는 연면적 약 64,882.73㎡, B3~4F, 16개동, 숙박시설(호텔) 계획 이력이 담겨 있습니다.
문화재 관련 조치, 건축심의, 건축허가, 건축주 명의변경 이력까지 이어져 있어
실제 개발 방향이 상당 부분 구체화됐던 프로젝트라는 점이 분명합니다.
내부 요약자료에는 개발용 투자부동산 취득, 공동사업 추진, 위탁운영사 참여의향 확보,
설계변경 검토, 외국계 투자금 유치를 통한 개발 검토, 토지매각 병행 등의 내용이 담겨 있습니다.
그래서 이 자산은 한 가지 답만 정해진 매물이 아닙니다.
직접 개발, 공동사업, 운영사 협의, 투자 유치, 장기 보유 후 재정비, 매각형 투자까지 폭넓게 접근할 수 있습니다.
특히 강한 부분은 관광 하나로 끝나지 않는다는 점입니다.
바다와 휴양, 프리미엄 조망, 체류형 숙박 위에
원자력 연구와 지원산업, 미래 에너지 흐름까지 겹치면
관광 수요와 비즈니스 체류 수요를 함께 담을 수 있습니다.
이는 호텔 운영에서도 계절성만 바라보지 않고,
보다 안정적인 체류 구조를 고민할 수 있게 해주는 배경이 됩니다.
여유 있는 저층 배치,
바다를 향한 시야,
휴양 감성,
장기 체류 적합성,
브랜드 운영 가능성,
그리고 개발 후 자산 재평가 여지.
이 모든 요소가 한 방향으로 모인다는 점이 이 부지의 가장 큰 매력입니다.
간단 표기 정리
사업명: 동해안 해양관광권 호텔개발사업
문서 기준: 기본설계도서(건축)
설계 시점: 2017년 8월 전후
시행/발주 표기: ***베이 주식회사
설계사 표기: ㈜***종합건축사사무소
소유자 표기: ***종합건설㈜
대지 규모: 약 35,284㎡ / 약 10,673.4평
기존 개발 이력: 연면적 약 64,882.73㎡ / B3~4F / 16개동
매각가: 200억원대 / 협의 가능
Global Overview
Premium coastal hospitality development asset in Korea with ocean-view value, existing project history, resort-style potential, and future industry-linked long-stay demand.
日本語: 海岸観光・長期滞在・低層リゾート型ホテル開発に適したプレミアム開発資産です。
العربية: أصل تطويري ساحلي فاخر مناسب للفنادق والمنتجعات مع قيمة إطلالة بحرية وإمكانات تشغيل واستثمار طويلة الأجل.
עברית: נכס פיתוח חופי יוקרתי עם פוטנציאל למלון/ריזורט, ערך נופי ימי וביקוש תיירותי ועסקי לטווח ארוך.
中文: 这是兼具海景价值、酒店度假开发潜力、长期停留需求与未来产业联动逻辑的高端海岸开发资产。
동해안 호텔개발, 해양관광단지 개발부지, 프리미엄 리조트 부지, 바다조망 호텔부지, 체류형 숙박개발, 관광숙박 개발자산, 호텔 운영형 자산, 저층 리조트 개발, 테라스형 호텔 개발, 해양관광 투자자산, 미래산업 체류수요, 원자력 산업 배후수요, 장기보유 개발부지, 프리미엄 관광자산, 응답하라공인중개사
응답하라공인중개사
풍경만 좋은 자산도 아니고, 숫자만 남는 자산도 아닙니다.
머무는 이유와 운영의 방향, 그리고 시간이 지날수록 살아나는 가치까지 함께 담을 수 있는 제안입니다.
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