로그인
신고하기
| 금액정보 |
매매가
630,000
만원
|
||
|---|---|---|---|
| 위치정보 |
울산 남구 달동
|
||
| 토지정보 |
대지면적 396.6㎡ (119.97평)
평당가격 5,251만원/PY
|
||
| 건물정보 |
건축면적 265.22㎡ (80.23평)
연면적 1153.85㎡ (349.04평)
지상 5층
|
||
| 확장 | |||
| 평가 | |||
| 설명 |
.daldong-wrap{
max-width:920px;
margin:0 auto;
font-family:'Noto Sans KR','Malgun Gothic',Arial,sans-serif;
color:#26221f;
line-height:1.75;
background:linear-gradient(135deg,#1c1612 0%,#3a281d 38%,#f4eee4 38%,#fffaf3 100%);
border:1px solid #c7aa78;
border-radius:18px;
overflow:hidden;
box-shadow:0 10px 35px rgba(0,0,0,.18);
}
.daldong-hero{
padding:34px 28px;
color:#fff7e8;
background:
radial-gradient(circle at 80% 10%,rgba(255,211,137,.35),transparent 32%),
linear-gradient(135deg,#1a120d,#4b2f1c 58%,#8a6337);
}
.daldong-hero h2{
margin:0 0 14px;
font-size:28px;
line-height:1.35;
letter-spacing:-.8px;
}
.daldong-hero .sub{
font-size:18px;
color:#ffe2ad;
font-weight:700;
}
.daldong-body{
padding:26px;
background:#fffaf3;
}
.badge{
display:inline-block;
padding:5px 11px;
margin:4px 4px 4px 0;
border-radius:999px;
background:#3a281d;
color:#fff0d2;
font-size:13px;
font-weight:700;
}
.section{
margin:22px 0;
padding:20px;
border-radius:14px;
background:#fff;
border:1px solid #ead9bd;
}
.section h3{
margin:0 0 12px;
color:#6b431d;
font-size:21px;
border-bottom:2px solid #d6b47a;
padding-bottom:8px;
}
.grid{
display:grid;
grid-template-columns:repeat(auto-fit,minmax(210px,1fr));
gap:10px;
}
.item{
background:#fbf4e8;
border:1px solid #ead9bd;
border-radius:10px;
padding:12px;
}
.item b{
color:#4b2f1c;
}
.price-box{
background:linear-gradient(135deg,#4b2f1c,#8a6337);
color:#fff7e8;
border-radius:16px;
padding:22px;
margin:20px 0;
border:1px solid #c7aa78;
}
.price-box strong{
color:#ffd887;
font-size:24px;
}
.rent-table{
width:100%;
border-collapse:collapse;
font-size:14px;
background:#fff;
}
.rent-table th{
background:#4b2f1c;
color:#fff2d7;
padding:9px;
border:1px solid #d5b98a;
}
.rent-table td{
padding:8px;
border:1px solid #ead9bd;
text-align:center;
}
.rent-table tr:nth-child(even){
background:#fbf4e8;
}
details{
margin:18px 0;
background:#fff;
border:1px solid #d6b47a;
border-radius:14px;
padding:14px 18px;
}
summary{
cursor:pointer;
font-size:18px;
font-weight:900;
color:#5d371a;
}
.keyword-box{
background:#17120e;
color:#f7dfb4;
border-radius:12px;
padding:16px;
font-size:13px;
word-break:keep-all;
}
.lang{
background:#fff8ec;
border-left:5px solid #8a6337;
padding:14px;
margin:12px 0;
border-radius:10px;
}
.notice{
font-size:13px;
color:#5b5148;
background:#f4eadb;
padding:14px;
border-radius:12px;
border:1px dashed #b9955c;
}
/* 마우스 올리면 설명 보이는 효과 */
.tip{
position:relative;
color:#7a4b1d;
font-weight:900;
border-bottom:1px dotted #7a4b1d;
cursor:help;
}
.tip:hover::after{
content:attr(data-tip);
position:absolute;
left:0;
top:28px;
z-index:20;
width:260px;
padding:12px;
border-radius:10px;
background:#1d140e;
color:#fff3d4;
font-size:13px;
line-height:1.55;
box-shadow:0 8px 25px rgba(0,0,0,.25);
}
울산 남구 달동 핵심상권｜상가 + 다가구 복합 수익형 건물 매매
2018년 사용승인 신축급 컨디션 · 1~2층 상가 임대 · 3~5층 투룸/쓰리룸 다가구 구성
하부 상가에서 큰 월세, 상부 주거에서 안정적인 월세가 나오는 도심형 복합 수익 구조입니다. 복합 수익형 건물을 찾는 분께 검토 가치가 있는 매물입니다. 일반상업지역 2018년 준공 엘리베이터 기계식 주차 상가 + 다가구 월세 1,580만원 매매금액 63억원임대 합계 : 보증금 2억 6,300만원 / 월세 1,580만원 울산 남구 달동 핵심상권 생활권에 위치한 근린생활시설 + 다가구주택 복합 수익형 건물입니다. 2018년 사용승인으로 신축급 컨디션을 기대할 수 있고, 1~2층은 상가 임대, 3~5층은 투룸·쓰리룸 중심 주거 임대로 구성되어 현금흐름과 자산가치를 함께 보는 타입입니다. 2. 건물 기본 스펙 소재지울산 남구 달동 일대 상세 위치는 실매수자 확인 후 안내 사용승인 2018년 10월 용도지역 일반상업지역 지구단위계획구역 규모/구조 철근콘크리트 구조 지하1층 ~ 지상5층 연면적 약 349평 약 1,153.86㎡ 대지면적 약 120평 약 396.6㎡ 건폐율/용적률 약 66.87% / 272.93% 승강기 승용 1대 주용도 근린생활시설 + 다가구주택 주차 기계식 주차 기반 주차 충분 3. 층별 구성 B1 기계실 물탱크·펌프 등 1F 상가 임대 근린생활시설 + 주차장 2F 상가 임대 근린생활시설 3F~5F 다가구주택 투룸·쓰리룸 중심 상층 주인세대 현재 실거주 향후 임대 전환 시 추가 수익 가능 포인트는 분명합니다. 상가 월세 + 주거 월세가 동시에 나오는 구조라 단순 주택형 수익건물보다 수익원이 나뉘고, 단순 상가건물보다 주거 임대 안정성을 함께 기대할 수 있습니다. 4. 임대현황 요약총 보증금 : 2억 6,300만원 호실별 렌트롤, 임대차계약서, 계약만기, 업종, 권리관계, 정확한 위치는 실매수자 확인 후 별도 제공드립니다. 5. 입지·생활편의·집객 포인트울산 남구 달동·삼산 축은 울산의 대표적인 소비·생활 중심권입니다. 현대백화점 울산점, 롯데백화점 울산점, 삼산 상권, 공업탑 생활권, 의료·뷰티·외식·카페·학원·오피스 수요가 함께 형성되는 도심 상권입니다. 상가 임대는 유동인구와 생활수요가 중요하고, 주거 임대는 직장 접근성·생활편의·교통이 중요합니다. 이 매물은 두 요소를 함께 보는 도심 복합 임대형 건물입니다. 6. 교통·호재 프레임울산 트램 1호선 추진 흐름과 도심 교통체계 재편 이슈는 남구 핵심축 상권과 자산가치에 장기적으로 영향을 줄 수 있는 재료입니다. 특히 공업탑 로터리 교통체계 개선, 삼산·달동·신정 생활권 연결성, 도심 접근성은 임대수요 관점에서 함께 검토할 부분입니다. 개발·교통·호재 관련 내용은 추진 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 매수 전 관계기관 자료와 현장 흐름을 최종 확인하시기 바랍니다. 7. 이런 분께 추천 울산 남구 핵심상권 수익형 건물을 찾는 분 상가와 다가구 월세를 함께 가져가고 싶은 분 월세 현금흐름이 큰 건물을 찾는 투자자 장기보유형 상업지역 자산을 검토하는 분 주인세대 임대전환 업사이드를 보는 분 달동·삼산·공업탑 생활권 건물 매입을 찾는 분 \ud83d\udd0d 호실별 임대현황 펼치기 층 호실 보증금 월세 1층 상가 101호 1억원 3,726,000원 1층 상가 102호 5,000만원 3,730,000원 2층 상가 201호 5,000만원 2,160,000원 3층 다가구 301호 500만원 550,000원 3층 다가구 302호 1,000만원 700,000원 3층 다가구 303호 3,000만원 550,000원 3층 다가구 304호 500만원 500,000원 3층 다가구 305호 500만원 500,000원 4층 다가구 401호 500만원 530,000원 4층 다가구 402호 500만원 680,000원 4층 다가구 403호 1,000만원 600,000원 4층 다가구 404호 500만원 500,000원 4층 다가구 405호 500만원 510,000원 5층 501호 7,500만원 510,000원 5층 502호 주인세대 현재 거주중 / 약 50평합계 : 보증금 2억 6,300만원 / 월세 1,580만원 상가 1~2층 + 다가구 3~5층으로 수익원 분산 신축급 컨디션 2018년 사용승인으로 관리 부담 완화 기대 주인세대 업사이드 현재 거주 세대를 임대 전환하면 추가 수익 여지 엘리베이터 주거 임대 선호도에 긍정적 요소 기계식 주차 도심 상업지역에서 주차 확보는 경쟁력 일반상업지역 상업지역 활용도와 업종 폭을 함께 검토 가능 \ud83c\udf0f 다국어 안내문 펼치기 English Mixed-use income building for sale in Daldong, Nam-gu, Ulsan. Retail units on the 1st and 2nd floors, and multi-family residential units on the 3rd to 5th floors. 2018 completion, elevator, mechanical parking, commercial zoning, stable monthly rental cash flow. Detailed rent roll and location are provided only to verified buyers. 中文 简体 韩国蔚山南区达洞核心商圈收益型建筑出售。 1至2层为商铺，3至5层为多户住宅，2018年竣工，配有电梯和机械式停车位。 月租现金流稳定，适合长期持有型投资。详细地址和租赁清单仅向确认购买意向的买家提供。 香港 繁體中文 韓國蔚山南區達洞核心商圈複合收益物業出售。 1至2樓為商舖，3至5樓為多戶住宅，2018年落成，設有升降機及機械式車位。 適合重視租金現金流及長線資產價值的買家。詳細地址及租約資料只向確認買家提供。 日本語 韓国・蔚山広域市南区ダルドン中心商圏の収益型複合ビル売買です。 1〜2階は店舗、3〜5階は多世帯住宅で構成され、2018年竣工、エレベーター、機械式駐車設備があります。 家賃収入と長期保有価値を重視する投資家向けの物件です。 עברית / Hebrew נכס מניב למכירה באזור המסחרי המרכזי של דלדונג, נאמגו, אולסן, קוריאה. קומות 1–2 משמשות למסחר, וקומות 3–5 למגורים להשכרה. מתאים למשקיעים המחפשים תזרים שכירות חודשי וחשיפה לאזור מסחרי פעיל. العربية مبنى استثماري مختلط للبيع في منطقة دالدونغ التجارية في نام-غو، أولسان، كوريا. الطابقان الأول والثاني للمحال التجارية، والطوابق من الثالث إلى الخامس للوحدات السكنية المؤجرة. مناسب للمستثمرين الباحثين عن دخل شهري من الإيجارات وأصل عقاري طويل الأجل. Русский Доходное смешанное здание на продажу в районе Дальдон, Намгу, Ульсан. 1–2 этажи — коммерческие помещения, 3–5 этажи — многоквартирное жилье для аренды. Подходит для инвесторов, ориентированных на стабильный арендный поток и долгосрочную стоимость актива. \ud83d\udd0e 지역·매물 이해를 위한 참고문구 울산, 울산부동산, 울산남구, 남구부동산, 달동, 달동상권, 달동부동산, 삼산권, 공업탑생활권, 울산수익형, 수익형부동산, 수익형건물, 수익형건물매매, 상가주택, 상가주택매매, 상가건물, 상가건물매매, 근린생활시설, 근생, 근생매매, 상가임대수익, 임대수익, 월세수익, 고월세, 현금흐름, 렌트롤, 다가구, 다가구주택, 다가구매매, 투룸, 쓰리룸, 투룸다가구, 쓰리룸다가구, 복합수익형, 상가다가구, 상가2개층, 주거3개층, 주인세대, 임대전환, 업사이드, 2018년준공, 2018사용승인, 신축급, 철근콘크리트, RC구조, 엘리베이터, 승강기, 기계식주차, 주차충분, 일반상업지역, 상업지역, 지구단위계획, 도심상권, 유동인구, 소비상권, 의료상권, 뷰티상권, 학원상권, 울산빌딩, 울산빌딩매매, 빌딩매매, 건물매매, 건물투자, 부동산투자, 상가투자, 현금흐름투자, 임대수익형, 장기보유, 자산가치, 상권중심, 교통호재, 트램호재, 울산트램, 트램1호선, 공업탑, 공업탑상권, 삼산상권, 달동상권, 남구상권, 현대백화점울산점, 롯데백화점울산점, 울산상업용부동산, 울산상가전문, 울산빌딩전문, 울산수익형전문, 울산투자, 울산건물투자, 응답하라공인중개사, 울산직방 Ulsan real estate, Nam-gu Ulsan, Daldong property, income property Ulsan, investment building, mixed-use building for sale, retail and multi-family building, commercial area building, rental income, monthly rent cash flow, rent roll, shop lease, multi-family house, two-bedroom, three-bedroom, elevator building, mechanical parking, reinforced concrete building, 2018 completion, prime shopping district, stable cash flow, long-term investment, upside potential, Eungdaphara Licensed Realtor, Ulsan Zigbang 韩国蔚山房地产, 蔚山南区, 达洞商圈, 蔚山收益型物业, 投资用楼, 复合用途建筑, 一二层商铺, 三至五层多户住宅, 租金收益, 月租现金流, 商业用地, 一般商业区, 2018年竣工, 电梯, 机械式停车位, 长期持有, 增值空间 蔚山 收益物件, 蔚山 南区, ダルドン 商圏, 投資用ビル, 複合用途ビル, 店舗住宅, 家賃収入, レントロール, 一般商業地域, 2018年竣工, エレベーター, 機械式駐車, RC造, 長期投資 נכס מניב בקוריאה, נדלן באולסן, בניין להשקעה באולסן, אזור מסחרי דלדונג, Ulsan income building, Korean commercial real estate 8. 자료 제공 원칙 본 매물은 보증금·월세·임대구성 등 기본 요약만 공개하며, 상세 위치, 지번, 임대차계약서, 호실별 만기, 세부 권리관계, 렌트롤 원자료는 실매수자 확인 후 안내드립니다. 본 내용은 제공자료 기반의 광고 요약입니다. 계약 전 건축물대장, 등기사항전부증명서, 임대차계약서, 현장 상태, 주차설비, 임대료 입금 내역, 권리관계, 관계법령을 반드시 최종 확인하시기 바랍니다. 문의울산 수익형 건물 · 상가주택 · 상업용 부동산 상담 Copyright \u24d2 응답하라공인중개사 · 울산직방. All Rights Reserved. |
||
|---|---|---|---|
| 키워드 | 울산,울산부동산,울산남구,남구부동산,달동,달동상권,달동부동산,삼산권,공업탑생활권,울산수익형,수익형부동산,수익형건물,수익형건물매매,상가주택,상가주택매매,상가건물,상가건물매매,울산상가,울산상가매매,울산상가건물,울산상가건물매매,울산상가주택,울산상가주택매매,근린생활시설,근생,근생매매,상가임대수익,임대수익,월세수익,고월세,현금흐름,렌트롤,다가구,다가구주택,다가구매매 | ||
| 한미화Y [ 052-266-4446 ] |
하부 상가에서 큰 월세, 상부 주거에서 안정적인 월세가 나오는 도심형 복합 수익 구조입니다. 복합 수익형 건물을 찾는 분께 검토 가치가 있는 매물입니다.
일반상업지역 2018년 준공 엘리베이터 기계식 주차 상가 + 다가구 월세 1,580만원임대 합계 : 보증금 2억 6,300만원 / 월세 1,580만원
※ 주인세대 제외 기준
울산 남구 달동 핵심상권 생활권에 위치한 근린생활시설 + 다가구주택 복합 수익형 건물입니다. 2018년 사용승인으로 신축급 컨디션을 기대할 수 있고, 1~2층은 상가 임대, 3~5층은 투룸·쓰리룸 중심 주거 임대로 구성되어 현금흐름과 자산가치를 함께 보는 타입입니다.
포인트는 분명합니다. 상가 월세 + 주거 월세가 동시에 나오는 구조라 단순 주택형 수익건물보다 수익원이 나뉘고, 단순 상가건물보다 주거 임대 안정성을 함께 기대할 수 있습니다.
총 보증금 : 2억 6,300만원
월 임대료 : 1,580만원 / 주인세대 제외 기준
호실별 렌트롤, 임대차계약서, 계약만기, 업종, 권리관계, 정확한 위치는 실매수자 확인 후 별도 제공드립니다.
울산 남구 달동·삼산 축은 울산의 대표적인 소비·생활 중심권입니다. 현대백화점 울산점, 롯데백화점 울산점, 삼산 상권, 공업탑 생활권, 의료·뷰티·외식·카페·학원·오피스 수요가 함께 형성되는 도심 상권입니다.
상가 임대는 유동인구와 생활수요가 중요하고, 주거 임대는 직장 접근성·생활편의·교통이 중요합니다. 이 매물은 두 요소를 함께 보는 도심 복합 임대형 건물입니다.
울산 트램 1호선 추진 흐름과 도심 교통체계 재편 이슈는 남구 핵심축 상권과 자산가치에 장기적으로 영향을 줄 수 있는 재료입니다. 특히 공업탑 로터리 교통체계 개선, 삼산·달동·신정 생활권 연결성, 도심 접근성은 임대수요 관점에서 함께 검토할 부분입니다.
개발·교통·호재 관련 내용은 추진 상황에 따라 변동될 수 있으므로, 매수 전 관계기관 자료와 현장 흐름을 최종 확인하시기 바랍니다.
| 층 | 호실 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|
| 1층 상가 | 101호 | 1억원 | 3,726,000원 |
| 1층 상가 | 102호 | 5,000만원 | 3,730,000원 |
| 2층 상가 | 201호 | 5,000만원 | 2,160,000원 |
| 3층 다가구 | 301호 | 500만원 | 550,000원 |
| 3층 다가구 | 302호 | 1,000만원 | 700,000원 |
| 3층 다가구 | 303호 | 3,000만원 | 550,000원 |
| 3층 다가구 | 304호 | 500만원 | 500,000원 |
| 3층 다가구 | 305호 | 500만원 | 500,000원 |
| 4층 다가구 | 401호 | 500만원 | 530,000원 |
| 4층 다가구 | 402호 | 500만원 | 680,000원 |
| 4층 다가구 | 403호 | 1,000만원 | 600,000원 |
| 4층 다가구 | 404호 | 500만원 | 500,000원 |
| 4층 다가구 | 405호 | 500만원 | 510,000원 |
| 5층 | 501호 | 7,500만원 | 510,000원 |
| 5층 | 502호 | 주인세대 | 현재 거주중 / 약 50평 |
합계 : 보증금 2억 6,300만원 / 월세 1,580만원
※ 주인세대 제외 기준
본 매물은 보증금·월세·임대구성 등 기본 요약만 공개하며, 상세 위치, 지번, 임대차계약서, 호실별 만기, 세부 권리관계, 렌트롤 원자료는 실매수자 확인 후 안내드립니다.
본 내용은 제공자료 기반의 광고 요약입니다. 계약 전 건축물대장, 등기사항전부증명서, 임대차계약서, 현장 상태, 주차설비, 임대료 입금 내역, 권리관계, 관계법령을 반드시 최종 확인하시기 바랍니다.
울산 수익형 건물 · 상가주택 · 상업용 부동산 상담
응답하라공인중개사 · 울산직방
구글·네이버·유튜브에서 응답하라공인중개사 / 울산직방 검색
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
 |
회사소개 | 이용약관 | 개인정보취급방침울산광역시 남구 신정동 1126-5 (문수로 488) 1020 패션밸리씨 제1층 | ★응답하라! 공인중개사.★ | 대표자: ☠이 자 겸☠
사업자등록번호: 503-31-63599 | 부동산등록번호: 31140-2016-00118
전화: (052) 266-4446 / 211-8945 / 269-1818 |
팩스: (052) 266-5818 |
fbispy@naver.com
.powered by realsoft.co.kr |
