[거실이 운동장?!] 달동 올리모델링 2층 전체사용｜강남초 인근｜홈오피스/유튜브 스튜디오 최적 삼산로·돋질로 생활권｜환기 끝판왕 창 많은 집
기본정보 등록일 : 2026-03-04 | 최근확인일 : 2026-03-04
금액정보
보증금3,000월세130만원
(가격조정가능)
관리비
5만원
포함내역 수도세
위치정보
울산 남구 달동
조회
51회
건물정보
현재 2층전체
전체 3층
준공일 2019년03월29
주차 옥내:1대,옥외:1대/ 겹주차 실제 3~4대
상세정보
계약면적 120.6㎡ (36.48평)
㎡(평)당 가격 1.1만원/㎡ (3.6만원/평)
실면적
119.01㎡ (36평)
㎡(평)당 가격 1.1만원/㎡ (3.6만원/평)
방수 2 실
욕실 1 실
입주일 ㄟ( ▔∀▔ )ㄏ 즉시입주가능
옵션정보
개별난방
올리모델링
계단식
분리형
방(2)
거실(대)
(욕실2)
거실(대)
계단식
주차가능
자주식주차
남향
서향
CCTV
천정형에어컨
싱크대
가스레인지
보일러실-실외기-분리
확장
평가
설명
“일반적인 집은 거부한다! 넓은 광폭 거실과 독특한 쓰리룸 구조,
삼산로·돋질로 생활권 남구 교통 핵심 라인입니다.”
\ud83c\udfe0 달동 강남초 인근 / 올리모델링 / 2층 전체 사용 / 투룸(방2) + 욕실2
달동 강남초 인근 조용한 주택가에 있으면서도,
삼산 생활권 인프라를 그대로 누릴 수 있는 ‘2층 전체 사용’ 희소 매물입니다.
올리모델링을 마쳐 컨디션이 깔끔하고, 창이 많아 채광·환기가 정말 좋습니다.
\ud83c\udfdf\ufe0f 거실인가 체육관인가?
현관 열자마자 보이는 거실은 그야말로 체감 면적이 큰 광폭거실(가구 배치 여유)
아이들이 마음껏 뛰어놀거나, 대형 소파+식탁을 배치해도 여유가 넘칩니다.
홈짐/요가/필라테스/런닝머신, 빔프로젝터 홈시네마까지 “거실 활용”이 미쳤어요.
\ud83e\udde9 특이해서 더 매력적인 구조
- 욕실 2개가 모두 거실 쪽에 있는 구조입니다. (특이하지만 장점으로 바뀝니다!)
\u2714 손님 방문 시, 침실(사적 공간) 노출 없이 프라이버시 보호
\u2714 ‘개인용/공용’ 분리 사용 가능
\u2714 재택근무/촬영 시 ‘업무용’과 ‘주거용’ 화장실을 분리하는 것도 가능
\ud83d\udd10 안방 안의 비밀 공간(작은방)
안방 내부에 작은방이 딸려 있어요.
드레스룸, 아기방, 집중력 필요한 개인 서재, 촬영 장비룸으로 활용하기 딱입니다.
\ud83d\udcfd\ufe0f 추천 라이프스타일(이 집을 잘 쓰는 사람)
- 홈오피스+주거를 같이 쓰는 1인사업/프리랜서
- 유튜브 방송/촬영 스튜디오, 편집실 겸용
- 신혼부부/동거 세대, 아이 있는 젊은 가족
- “개성 있는 집” 찾는 분(남들과 똑같은 구조 싫은 분)
\ud83c\udf2c\ufe0f 환기/채광 ‘끝판왕’
거실과 안방에 창이 많아 맞바람 환기 체감이 확실합니다.
(공기순환이 잘 되니 실거주 만족도가 올라가요.)
\ud83d\uded2 생활편의(5분 생활권 감성으로 정리)
- 롯데마트 울산점 생활권이라 장보기/생활용품 동선이 좋습니다.
- 달동·삼산 상권(맛집/카페/병의원 등) 접근도 쉬워요.
- 상공회의소 인근 라인이라 생활/이동 모두 중심축으로 잡힙니다.
\ud83d\ude97 교통의 허브(삼산로-돋질로 사이)
삼산로와 돋질로 사이에 위치한 남구 교통 중심 생활권!
삼산동/신정동/공업탑 등 주요 생활권 이동이 빠른 편이고,
공단 출퇴근 버스 라인 활용도 용이합니다.
※ 실제 소요시간은 교통상황/출발지에 따라 달라질 수 있어요.
\ud83d\udccc 본 게시물(문구/구성) 무단 복제·재편집·도용 금지
문의: 응답하라공인중개사 / 울산직방
달동에서 거실 넓은 집 찾는 분께 딱 맞는 2층 전체 사용 임대입니다.
삼산로/돋질로 사이 생활권이라 출퇴근/이동 동선이 유연해요.
강남초 인근 학세권 + 달동·삼산 상권을 같이 누리는 위치.
홈오피스/유튜브 촬영까지 커버되는 “초대형 거실”이 강점입니다.
창이 많아 환기/채광 체감이 좋아 실거주 만족도가 높아요.
구조가 특이한 만큼, 욕실2/안방 속 작은방을 드레스룸·서재·장비룸으로 쓰면 완성
\u25bc 위치/교통/생활편의 상세 분석 (클릭하여 확인)
\ud83d\udccd 남구 교통의 중심축 (삼산로-돋질로)
- 상공회의소 인근 : 신정동과 삼산동을 잇는 중심 생활권
- 사통팔달 교통 : 공업탑/남구청/울산시청권 이동 동선이 유연한 편
- 직주근접 : 공단 출퇴근 버스 노선 활용이 편리한 라인
\ud83d\udccd 완벽한 생활 인프라
- 쇼핑 : 롯데마트 울산점 생활권, 백화점권도 차량권 접근 가능
- 학군 : 강남초등학교 인접으로 아이 키우는 세대 안심 포인트
- 맛집/문화 : 달동 맛집거리/카페/병의원 등 생활 편의시설 초밀집 생활권
\ud83d\udccd 구조 활용 꿀팁 (By 전문가 추천)
- 운동장 거실 : 홈트레이닝 공간, 대형 테이블을 둔 카페형 거실, 방송용 스튜디오 활용 가능
- 안방 내 작은방 : 부부 전용 드레스룸, 신생아 침실, 서재/장비룸(촬영·편집), 게이밍 룸(PC룸)으로도 OK
- 거실 욕실 2개 : 손님 방문 프라이버시 보호 + 재택근무 시 '업무용/주거용' 분리 사용 가능
- 통풍/환기 : 거실과 안방 창이 많아 맞바람 환기 체감이 좋은 편 (결로/환기 스트레스 감소 포인트)
달동 강남초 인근 조용한 주택가에 있으면서도,
삼산 생활권 인프라를 그대로 누릴 수 있는 ‘2층 전체 사용’ 희소 매물입니다.
올리모델링을 마쳐 컨디션이 깔끔하고, 창이 많아 채광·환기가 정말 좋습니다.
🏟️ 거실인가 체육관인가?
현관 열자마자 보이는 거실은 그야말로 체감 면적이 큰 광폭거실(가구 배치 여유)
아이들이 마음껏 뛰어놀거나, 대형 소파+식탁을 배치해도 여유가 넘칩니다.
홈짐/요가/필라테스/런닝머신, 빔프로젝터 홈시네마까지 “거실 활용”이 미쳤어요.
🧩 특이해서 더 매력적인 구조
- 욕실 2개가 모두 거실 쪽에 있는 구조입니다. (특이하지만 장점으로 바뀝니다!)
✔ 손님 방문 시, 침실(사적 공간) 노출 없이 프라이버시 보호
✔ ‘개인용/공용’ 분리 사용 가능
✔ 재택근무/촬영 시 ‘업무용’과 ‘주거용’ 화장실을 분리하는 것도 가능
🔐 안방 안의 비밀 공간(작은방)
안방 내부에 작은방이 딸려 있어요.
드레스룸, 아기방, 집중력 필요한 개인 서재, 촬영 장비룸으로 활용하기 딱입니다.
📽️ 추천 라이프스타일(이 집을 잘 쓰는 사람)
- 홈오피스+주거를 같이 쓰는 1인사업/프리랜서
- 유튜브 방송/촬영 스튜디오, 편집실 겸용
- 신혼부부/동거 세대, 아이 있는 젊은 가족
- “개성 있는 집” 찾는 분(남들과 똑같은 구조 싫은 분)
🌬️ 환기/채광 ‘끝판왕’
거실과 안방에 창이 많아 맞바람 환기 체감이 확실합니다.
(공기순환이 잘 되니 실거주 만족도가 올라가요.)
🛒 생활편의(5분 생활권 감성으로 정리)
- 롯데마트 울산점 생활권이라 장보기/생활용품 동선이 좋습니다.
- 달동·삼산 상권(맛집/카페/병의원 등) 접근도 쉬워요.
- 상공회의소 인근 라인이라 생활/이동 모두 중심축으로 잡힙니다.
🚗 교통의 허브(삼산로-돋질로 사이)
삼산로와 돋질로 사이에 위치한 남구 교통 중심 생활권!
삼산동/신정동/공업탑 등 주요 생활권 이동이 빠른 편이고,
공단 출퇴근 버스 라인 활용도 용이합니다.
※ 실제 소요시간은 교통상황/출발지에 따라 달라질 수 있어요.
📌 본 게시물(문구/구성) 무단 복제·재편집·도용 금지 문의: 응답하라공인중개사 / 울산직방
달동에서 거실 넓은 집 찾는 분께 딱 맞는 2층 전체 사용 임대입니다.
삼산로/돋질로 사이 생활권이라 출퇴근/이동 동선이 유연해요.
강남초 인근 학세권 + 달동·삼산 상권을 같이 누리는 위치.
홈오피스/유튜브 촬영까지 커버되는 “초대형 거실”이 강점입니다.
창이 많아 환기/채광 체감이 좋아 실거주 만족도가 높아요.
구조가 특이한 만큼, 욕실2/안방 속 작은방을 드레스룸·서재·장비룸으로 쓰면 완성
▼ 위치/교통/생활편의 상세 분석 (클릭하여 확인)
📍 남구 교통의 중심축 (삼산로-돋질로)
- 상공회의소 인근 : 신정동과 삼산동을 잇는 중심 생활권
- 사통팔달 교통 : 공업탑/남구청/울산시청권 이동 동선이 유연한 편
- 직주근접 : 공단 출퇴근 버스 노선 활용이 편리한 라인
📍 완벽한 생활 인프라
- 쇼핑 : 롯데마트 울산점 생활권, 백화점권도 차량권 접근 가능
- 학군 : 강남초등학교 인접으로 아이 키우는 세대 안심 포인트
- 맛집/문화 : 달동 맛집거리/카페/병의원 등 생활 편의시설 초밀집 생활권
📍 구조 활용 꿀팁 (By 전문가 추천)
- 운동장 거실 : 홈트레이닝 공간, 대형 테이블을 둔 카페형 거실, 방송용 스튜디오 활용 가능
- 안방 내 작은방 : 부부 전용 드레스룸, 신생아 침실, 서재/장비룸(촬영·편집), 게이밍 룸(PC룸)으로도 OK
- 거실 욕실 2개 : 손님 방문 프라이버시 보호 + 재택근무 시 '업무용/주거용' 분리 사용 가능
- 통풍/환기 : 거실과 안방 창이 많아 맞바람 환기 체감이 좋은 편 (결로/환기 스트레스 감소 포인트)
신고하기
개별난방
CCTV
싱크대
가스레인지
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
