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| 금액정보 |
매매가
76,000
만원
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| 위치정보 |
울산 남구 신정동 문수로두산위브더제니스 84D㎡㎡
버스 정류소
신정2동주민센터입구 남부경찰서 중앙병원 공업탑 신정고등학교앞 신정고등학교 앞 울산대공원동문앞 울산박물관 울산대공원동문앞 신정고등학교 올림푸스아파트 올림푸스아파트앞 금란유치원 올림푸스아파트1동 농업인회관 산업은행앞 문수로2차아이파크
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| 테마 | (ღ˘⌣˘ღ) ♫･*:.｡. .｡.:*･공원/산책/전망 | ||
| 건물정보 |
현재 저층
전체 37층
준공일 2022.04.19
주차 456대/1대
총 세대수 256
면적별 세대수 66
현관구조 계단식
평면도
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| 상세정보 |
계약면적 117.16㎡ (35.44평)
㎡(평)당 가격 649만원/㎡ (2,144만원/평)
실면적
84.86㎡ (25.67평)
㎡(평)당 가격 896만원/㎡ (2,961만원/평)
방수 3 실
욕실 2 실
난방 개별가스난방
입주일 2022.03
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| 옵션정보 |
 내진설계 개별난방 엘리베이터 엘레베이터3대 복합식 분리형 베란다 샷시(오토락 손잡이 적용) 방(3) 거실(중) 거실(대) 욕조 샤워부스 거실(중) 거실(대) 복합식 지하주차장 자주식주차 남향 서향 고급 비디오폰(외부카메라기능) 전체 LED조명 고급 콘센트 차량통제시스템 CCTV 파우더룸 붙박이장 드레스룸 팬트리 아일랜드식탁 천정형시스템에어컨 천정형에어컨(3대) 개별난방온도조절기 샤워부스 주민지원시설 단지내 헬스장 휘트니스 단지내 사우나(온천) 단지내 정원 키즈클럽(보육시설) 단지내 커피숍 단지내 편의점 단지내 섹시녀 단지내 섹시남 단지내 바보형 단지내 은행 단지내 농협은행 싱크대 전기인덕션 보일러실-실외기-분리 자체경비원 무인택배보관함 휘트니스 전자키 |
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| 확장 | |||
| 상호명 | 문수로두산위브더제니스 | ||
| 평가 | |||
| 설명 |
핵심 한줄
공업탑 코너 남서향(남·서향) 저층, 앞·옆 트인 ‘도시뷰+공업탑뷰’, 울산대공원 도보권·옥동·신정 학원가·트램 1호선(예정)까지 갖춘 남구 중심 입지. 조망/채광: 공업탑 방향 남서향 코너. 앞·옆 막힘 없는 도시뷰로 채광·환기 우수. 공업탑·도심 스카이라인 뷰. 층수: 저층(총 37층 기준 상대적 중위 체감 ). 실제 층수 비공개. 입지: 울산대공원 ‘맞은편’ 도보권(동문 방향), 공원 생활·산책로 융합된 쾌적 입지. 교통(현재): 공업탑 로터리 생활권– 문수로·두왕로·삼산로로 시내 전방향 연결. 공업탑 시외버스 정류장(부산·양산 등) 이용 가능. 교통(미래): 울산 도시철도 1호선(트램) 2029년 개통 목표, 삼산로–문수로–대학로 관통·공업탑 경유 예정(예상 소요 약 28분) → 광역·도심 접근성 개선 기대. 교육/학군: 옥동·신정 학원가 밀집(‘울산의 대치동’, 사교육 1번지로 소개) – 자녀 교육 인프라 최상급. 초 배정은 옥동초 통학 안내 사례(도보 약 19분, 약 1.1km) ※ 실제 배정은 교육청 확인. 생활편의: 롯데마트 울산점(약 0.9km권), 장보고식자재마트(문수로점), 중앙병원 등 도보·차량권 원스톱 생활. 단지 스펙/주변 신축 흐름: 2022년 준공 256세대·최고 37층 랜드마크 주상복합. 인근에 문수로 푸르지오 어반피스(’26.6), 롯데캐슬 그랑파르크(’26.8) 등 신축·정비사업이 연이어지는 ‘프라임 리뉴얼 벨트’(=고가치 재정비 벨트) 형성. 왜 가격 방어·상승 여지가 있나남구 중심 입지 + 대형 공원 도보권: 공원 조망·힐링 수요가 꾸준히 유입. (울산대공원 맞은편 분양 당시부터 주목) 교통 호재의 체감효과: 트램 1호선 공업탑 경유·문수로 관통 예정 → 통근·통학 정시성 향상, 도심 축 연결 강화. 학군·학원가 파워: 옥동·신정 대형 학원가 집적은 지역 대표적인 견조 수요층(학부모)을 지속 유인. 든든한 산업 기반(일자리·소득): 현대자동차 울산공장: 근무인원 약 3.4만 명, 세계 최대 단일 완성차 공장, 하루 6,000대 생산. S-OIL 온산공장: 울산 온산공단 소재, 일 최대 66.9만 배럴급 정제·석유화학 설비. 대규모 투자(샤힌 프로젝트) 진행. SK에너지/SK이노베이션 울산Complex 가동. 지역 주력 제조·에너지 업황과 연동한 내생 수요. 신축·정비사업의 연쇄 효과: 문수로 축 신축 공급과 주변 정비로 생활권 가치 업그레이드 → 가격 프리미엄 점진 반영 기대. 참고: 부동산 가격은 금리·경기·정책에 따라 변동될 수 있습니다. 위 호재는 공개자료 기준으로 요약했으며, 실제 배정 학군·개발 일정·교통계획은 관할 기관 최신 공고를 확인하세요. 디테일 설명매물: 공업탑 문수로 두산위브 더제니스 D타입, A동, 저층 방향/구조: 남서향 코너. 막힘 없는 도시뷰·공업탑뷰,대공원뷰일부. 내부 구조는 사진/영상 참고. 입지: 울산대공원 동문 맞은편 도보권. 산책·러닝·피크닉 생활 동선 최적. 교통: 공업탑 로터리 생활권(문수로·두왕로·삼산로 분기). 공업탑 시외버스 정류장(부산·양산 등) 이용. 도시철도 1호선(트램) 2029년 개통 목표, 공업탑 경유·문수로 관통 예정. 교육/학군: 옥동·신정 학원가 밀집(‘울산의 대치동’) – 초·중·고 대형 학원 다수. 초 배정은 옥동초 통학 안내 사례(약 1.1km). 실제 배정은 교육청 확인. 편의: 롯데마트 울산점·장보고식자재마트(문수로점)·중앙병원 등 생활 인프라 풍부. 미래가치: 문수로 라인 신축·정비사업 연쇄(푸르지오 어반피스, 롯데캐슬 그랑파르크 등 입주 예정)로 ‘프라임 리뉴얼 벨트’(고가치 재정비 벨트) 형성 중. 문수로 두산위브 더제니스, 공업탑 코너 남동향, 울산대공원 도보권, 옥동 학원가 신정 학원가, 울산 트램 1호선 공업탑 경유, 남구 중심 입지, 도시뷰 공업탑뷰, 롯데마트 장보고 마트 생활편의, 문수로 신축 정비사업 프라임 리뉴얼 벨트, 가격 방어력 상승여지, 현대자동차 울산공장 S-OIL SK에너지 수요, 학군 프리미엄#문수로두산위브더제니스 #문수로두산위브 #공업탑 #울산대공원 #남동향 #코너뷰 #도시뷰 #공업탑뷰 #남구매물 #신정동 #옥동학원가 #신정학원가 #학군프리미엄 #트램1호선 #교통호재 #생활인프라 #롯데마트 #장보고마트 #가격방어력 #프라임리뉴얼벨트 하양이 공업탑 코너 남동향·막힘없는 도시뷰｜문수로 두산위브 더제니스 D타입 울산대공원 도보권·학군·트램호재 모두 품은 집｜문수로 두산위브 남구 중심 입지·교통요지·학원가 프리미엄｜공업탑 문수로 두산위브 프라임 리뉴얼 벨트 핵심 입지｜남동향 코너뷰, 생활인프라 완성 공업탑에 위치한 문수로두산위브더제니스올전세 본매물의 조망사진은 고층이며 본매물은 저층에 위치해 있어서 구조는 같지만 조망은 다릅니다. 참고해주세요. ｡\u25d5‿\u25d5｡저층전혀 막히지 않고 도시조망 굿 코너쪽이라 양쪽 창이 난 남동향 빨리 잡아 주세요!! |
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| 키워드 | 문수로두산위브더제니스,신정동주상복합아파트분양권,문수로두산위브더제니스분양권,문수로두산위브더제니스주상복합매매,문수로 두산위브 더제니스, 공업탑, 울산대공원, 신정동, 남구, 남동향, 코너, 도시뷰, 공업탑뷰, 트램 1호선, 공업탑 경유, 문수로, 삼산로, 두왕로, 학군, 옥동 학원가, 신정 학원가, 옥동초 통학, 롯데마트 울산점, 장보고식자재마트, 중앙병원, | ||
| 한미화Y [ 052-266-4446 ] |
공업탑 코너 남서향(남·서향) 저층, 앞·옆 트인 ‘도시뷰+공업탑뷰’, 울산대공원 도보권·옥동·신정 학원가·트램 1호선(예정)까지 갖춘 남구 중심 입지.
(현재 전세 세입자 있음·입주 협의 필요 / 등록 사진은 동일 타입의 ‘고층’ 조망 사진으로 구조 참고용이며, 실제 매물은 ‘저층’ 남서향 코너라 조망 높이·각도가 사진과 다를 수 있습니다.)
조망/채광: 공업탑 방향 남서향 코너. 앞·옆 막힘 없는 도시뷰로 채광·환기 우수. 공업탑·도심 스카이라인 뷰.
층수: 저층(총 37층 기준 상대적 중위 체감 ). 실제 층수 비공개.
입지: 울산대공원 ‘맞은편’ 도보권(동문 방향), 공원 생활·산책로 융합된 쾌적 입지.
교통(현재): 공업탑 로터리 생활권– 문수로·두왕로·삼산로로 시내 전방향 연결. 공업탑 시외버스 정류장(부산·양산 등) 이용 가능.
교통(미래): 울산 도시철도 1호선(트램) 2029년 개통 목표, 삼산로–문수로–대학로 관통·공업탑 경유 예정(예상 소요 약 28분) → 광역·도심 접근성 개선 기대.
교육/학군: 옥동·신정 학원가 밀집(‘울산의 대치동’, 사교육 1번지로 소개) – 자녀 교육 인프라 최상급. 초 배정은 옥동초 통학 안내 사례(도보 약 19분, 약 1.1km) ※ 실제 배정은 교육청 확인.
생활편의: 롯데마트 울산점(약 0.9km권), 장보고식자재마트(문수로점), 중앙병원 등 도보·차량권 원스톱 생활.
단지 스펙/주변 신축 흐름: 2022년 준공 256세대·최고 37층 랜드마크 주상복합. 인근에 문수로 푸르지오 어반피스(’26.6), 롯데캐슬 그랑파르크(’26.8) 등 신축·정비사업이 연이어지는 ‘프라임 리뉴얼 벨트’(=고가치 재정비 벨트) 형성.
남구 중심 입지 + 대형 공원 도보권: 공원 조망·힐링 수요가 꾸준히 유입. (울산대공원 맞은편 분양 당시부터 주목)
교통 호재의 체감효과: 트램 1호선 공업탑 경유·문수로 관통 예정 → 통근·통학 정시성 향상, 도심 축 연결 강화.
학군·학원가 파워: 옥동·신정 대형 학원가 집적은 지역 대표적인 견조 수요층(학부모)을 지속 유인.
든든한 산업 기반(일자리·소득):
현대자동차 울산공장: 근무인원 약 3.4만 명, 세계 최대 단일 완성차 공장, 하루 6,000대 생산.
S-OIL 온산공장: 울산 온산공단 소재, 일 최대 66.9만 배럴급 정제·석유화학 설비. 대규모 투자(샤힌 프로젝트) 진행.
SK에너지/SK이노베이션 울산Complex 가동. 지역 주력 제조·에너지 업황과 연동한 내생 수요.
→ 대기업+제조·정유 클러스터가 버티는 도시는 수요의 바닥이 두텁고 가격 방어력이 상대적으로 강한 편(다만 시장 상황에 따라 등락은 존재).
신축·정비사업의 연쇄 효과: 문수로 축 신축 공급과 주변 정비로 생활권 가치 업그레이드 → 가격 프리미엄 점진 반영 기대.
참고: 부동산 가격은 금리·경기·정책에 따라 변동될 수 있습니다. 위 호재는 공개자료 기준으로 요약했으며, 실제 배정 학군·개발 일정·교통계획은 관할 기관 최신 공고를 확인하세요.
매물: 공업탑 문수로 두산위브 더제니스 D타입, A동, 저층
방향/구조: 남서향 코너. 막힘 없는 도시뷰·공업탑뷰,대공원뷰일부. 내부 구조는 사진/영상 참고.
입지: 울산대공원 동문 맞은편 도보권. 산책·러닝·피크닉 생활 동선 최적.
교통: 공업탑 로터리 생활권(문수로·두왕로·삼산로 분기). 공업탑 시외버스 정류장(부산·양산 등) 이용. 도시철도 1호선(트램) 2029년 개통 목표, 공업탑 경유·문수로 관통 예정.
교육/학군: 옥동·신정 학원가 밀집(‘울산의 대치동’) – 초·중·고 대형 학원 다수. 초 배정은 옥동초 통학 안내 사례(약 1.1km). 실제 배정은 교육청 확인.
편의: 롯데마트 울산점·장보고식자재마트(문수로점)·중앙병원 등 생활 인프라 풍부.
미래가치: 문수로 라인 신축·정비사업 연쇄(푸르지오 어반피스, 롯데캐슬 그랑파르크 등 입주 예정)로 ‘프라임 리뉴얼 벨트’(고가치 재정비 벨트) 형성 중.
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하양이
공업탑 코너 남동향·막힘없는 도시뷰｜문수로 두산위브 더제니스 D타입
울산대공원 도보권·학군·트램호재 모두 품은 집｜문수로 두산위브
남구 중심 입지·교통요지·학원가 프리미엄｜공업탑 문수로 두산위브
프라임 리뉴얼 벨트 핵심 입지｜남동향 코너뷰, 생활인프라 완성
공업탑에 위치한
문수로두산위브더제니스 올전세
본매물의 조망사진은 고층이며
본매물은 저층에 위치해 있어서
구조는 같지만 조망은 다릅니다.
참고해주세요.
｡◕‿◕｡ 저층 전혀 막히지 않고 도시조망 굿
코너쪽이라 양쪽 창이 난 남동향
빨리 잡아 주세요!!
응답하라!공인중개사 /
매물 보호를 위하여 정확한 위치 대신 범위로 표시하니 정확한 위치는 문의해 주세요.
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