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| 금액정보 |
보증금
5,000
월세 700
만원
보증금10,000월세550만원
관리비
50만원
포함내역 수도세,공동전기,공동청소
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|---|---|---|---|
| 위치정보 |
울산 남구 신정동
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| 테마 | (ღ˘⌣˘ღ) ♫･*:.｡. .｡.:*･공원/산책/전망, ㄟ( ▔∀▔ )ㄏ재개발 ㄟ( ▔∀▔ )ㄏ재건축 가능 | ||
| 건물정보 |
현재 중고층
전체 11층
준공일 2002.08.30
주차 50/5
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| 상세정보 |
계약면적 1142.02㎡ (345.46평)
㎡(평)당 가격 0.6만원/㎡ (2.0만원/평)
실면적
601.06㎡ (181.82평)
㎡(평)당 가격 1.2만원/㎡ (3.9만원/평)
방수 10 실
욕실 3 실
입주일 즉시입주가능.
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| 옵션정보 |
 사업자등록가능 엘레베이터2대 개별난방 계단식 업무용/영업용 마당 북동 프린터복합기 냉장고 스탠드냉난방기 번호키 24시간 CCTV CCTV 현관보안 화재경보기 주차가능 내부주차장 외부주차장 내부화장실 화재경보기 소화기 |
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| 평가 | |||
| 설명 |
\ud83d\udccd 매물포인트
공업탑 한복판·간판 노출 최상 — 문수로/남산로 핵심 축 합류 지점. 공업탑 정류장 하루 약 1만 명 이용 = 브랜드 알리기 최적지. 임대 조건(탄력 조정 가능) 보증금 5,000 / 월세 700만 보증금 1억 / 월세 550만 관리비 00만(수도·공동전기·공동청소 포함) 면적·층: 중·고층, 실면적 601.06㎡(약 181.82평) / 등기상 1,142.02㎡(약 345.46평) 입주: 즉시 입주 가능 옵션: 엘리베이터 2대, 24h CCTV, 내부·외부 주차, 개별난방, 내부화장실, 번호키 등 주소: 울산 남구 신정동 1126-5 (공업탑 중심권) \ud83d\udd22 수치로 설명되는 ‘간판 효과’문수로 일일 통행량 약 79,315대, 남산로 61,204대 → 합산 약 14.0만 대/일 (구간별 조사치라 중복 가능성 있음). 울산광역공보뉴스 공업탑 정류장 버스 승·하차: 평균 약 10,469명/일. 한국경제 교차로 구조 변화: 공업탑 5지 평면교차로 전환 확정 기조, 퇴근 시간대 차량 1대당 통과시간 62.3초 단축 분석 → 흐름 개선 기대. KBS News 합류 도로: 문수로·삼산로·봉월로·두왕로·수암로 5개 간선 결절점. Newsis (레퍼런스) 과거 첨두시 PCU 최대 17,607대/시 수준 보고(역사적 데이터). 경상일보 \ud83c\udfaf 광고 노출 추정치(보수적 모델)기준: 문수로+남산로 약 14.0만 대/일 × 30일 ≈ 421만 대/월 CPT(천 회당 비용) 월세 700만 → 약 1,660원/천 회 월세 550만 → 약 1,305원/천 회 병·의원/클리닉: 피부·치과·안과·재활·검진센터 (승강기 2대, 내부화장실, 주차동선 유리) 브랜드 쇼룸+HQ(라이브오피스): 가전·가구·인테리어·IT/모빌리티 체험형 지사형 사무/콜센터: 보험·금융·에너지·플랫폼 기업 울산 거점 교육/학원·자격시험센터: 대면+온라인 복합, 시험실 분할 용이 실내 레저/스포츠: 키즈체험, 필라테스·PT, 실내스포츠(층고·진동 검토 후) 분할 임대 예시(안)A안(3실): 80평/60평/40평 — 쇼룸+백오피스+상담존 B안(의료): 100평(진료·수술)+50평(검사)+30평(대기/접수) C안(교육): 90평(대강의)+50평×2(소강의) D안(지사형): 70평(오픈데스크)+40평(회의)+30평(스튜디오)+기계실/서버룸 \u2460 시야 개방성: 오거리형 진입로로 정면·사선 간판 노출각 확보 \u2461 접근성: 남구·중구·삼산동·무거·옥동 5방향 집객 \u2462 교통량 데이터로 신뢰 전달: 문수로/남산로 일교통량, 정류장 일 이용객 숫자로 매수·임차인 설득력 강화. 울산광역공보뉴스한국경제 \u2463 미래 호재: 평면교차로 전환·트램1호선 — 접근성·신호 효율 개선 기대. KBS News 유의·참고교통량 수치는 구간별 조사치로 교차로 총량과 중복이 있을 수 있어요. 광고·영업 노출 비교 지표로 활용 권장. 울산광역공보뉴스 공업탑 일대는 5개 간선 합류로 지점별 체감 교통량 편차가 존재. 현장 시야각(전면/코너/높이)에 따라 간판·현판 설계 함께 검토를 추천. Newsis 문의| 응답하라공인중개사 | 052-266-4446 #공업탑 #울산상가임대 #울산사무실임대 #신정동상가 #문수로 #남산로 #삼산상권 #울산핵입지 #대형평면 #병원자리 #클리닉추천 #브랜드쇼룸 #기업지사 #콜센터 #학원상권 #키즈체험 #실내스포츠 #간판효과 #노출효과 #유동인구 #버스허브 #즉시입주 #분할임대 #엘리베이터2대 #내외부주차 #24시간CCTV #내부화장실 #사업자등록가능 #리모델링협의 #평면자유도 #광고하기좋은자리 #공업탑로터리 #트램호재 #평면교차로 #울산중구남구접경 #태화강인접 #삼산로 #대학로 #봉월로 #두왕로 하양이 공업탑 광고효과로 돈버는 상가 매매 합니다. 근린2종 상가등 가능 !! 공부상 601.06㎡(181py) 실제 한층은 260 평 전후 입니다.(계단 복도 등 포함) 실제 면적은 공부상 면적보다 큽니다! 내 사무실겸 하나가지고임대로 별도 3~4개도 운용가능합니다. 나누기 인테리어 잘하시면 멎진곳입니다. 참고로 고시텔 형식으로 수익을 내는것도 추천!! 병의원 또는 지사사무실 여러용도 가능합니다. 롤러장 문의부터 금융 보험등 문의가 많아요! 별도 주차건물이 있습니다. |
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| 키워드 | 공업탑, 울산 상가 임대, 울산 사무실 임대, 신정동 상가, 문수로 상가, 남산로 상가, 삼산 상권, 대형평면, 180평 임대, 200평 임대, 260평 임대, 병원 자리, 클리닉 입지, 치과, 피부과, 검진센터, 브랜드 쇼룸, 체험형 매장, 기업 지사, 보험 지점, 금융센터, 콜센터, 교육기관, 학원, 스튜디오, 라이브커머스, 키즈체험, 실내스포츠, 필라 | ||
| 한미화Y [ 052-266-4446 ] |
공업탑 한복판·간판 노출 최상 — 문수로/남산로 핵심 축 합류 지점. 공업탑 정류장 하루 약 1만 명 이용 = 브랜드 알리기 최적지.
임대 조건(탄력 조정 가능)
보증금 5,000 / 월세 700만
보증금 1억 / 월세 550만
관리비 00만(수도·공동전기·공동청소 포함)
면적·층: 중·고층, 실면적 601.06㎡(약 181.82평) / 등기상 1,142.02㎡(약 345.46평)
(현장 체감 사용면적은 공용 포함 약 260평 전후 — 현장 확인 요망)
입주: 즉시 입주 가능
옵션: 엘리베이터 2대, 24h CCTV, 내부·외부 주차, 개별난방, 내부화장실, 번호키 등
주소: 울산 남구 신정동 1126-5 (공업탑 중심권)
문수로 일일 통행량 약 79,315대, 남산로 61,204대 → 합산 약 14.0만 대/일 (구간별 조사치라 중복 가능성 있음). 울산광역공보뉴스
공업탑 정류장 버스 승·하차: 평균 약 10,469명/일. 한국경제
교차로 구조 변화: 공업탑 5지 평면교차로 전환 확정 기조, 퇴근 시간대 차량 1대당 통과시간 62.3초 단축 분석 → 흐름 개선 기대. KBS News
합류 도로: 문수로·삼산로·봉월로·두왕로·수암로 5개 간선 결절점. Newsis
(레퍼런스) 과거 첨두시 PCU 최대 17,607대/시 수준 보고(역사적 데이터). 경상일보
기준: 문수로+남산로 약 14.0만 대/일 × 30일 ≈ 421만 대/월
CPT(천 회당 비용)
월세 700만 → 약 1,660원/천 회
월세 550만 → 약 1,305원/천 회
차량·버스 중복, 시야각·야간가동률 등 변수 존재. 노출효과 비교용 참고치.
병·의원/클리닉: 피부·치과·안과·재활·검진센터 (승강기 2대, 내부화장실, 주차동선 유리)
브랜드 쇼룸+HQ(라이브오피스): 가전·가구·인테리어·IT/모빌리티 체험형
지사형 사무/콜센터: 보험·금융·에너지·플랫폼 기업 울산 거점
교육/학원·자격시험센터: 대면+온라인 복합, 시험실 분할 용이
실내 레저/스포츠: 키즈체험, 필라테스·PT, 실내스포츠(층고·진동 검토 후)
A안(3실): 80평/60평/40평 — 쇼룸+백오피스+상담존
B안(의료): 100평(진료·수술)+50평(검사)+30평(대기/접수)
C안(교육): 90평(대강의)+50평×2(소강의)
D안(지사형): 70평(오픈데스크)+40평(회의)+30평(스튜디오)+기계실/서버룸
(칸막이·배선·흡음 설계 지원 가능/현장 실측 후 조정 권장)
① 시야 개방성: 오거리형 진입로로 정면·사선 간판 노출각 확보
② 접근성: 남구·중구·삼산동·무거·옥동 5방향 집객
③ 교통량 데이터로 신뢰 전달: 문수로/남산로 일교통량, 정류장 일 이용객 숫자로 매수·임차인 설득력 강화. 울산광역공보뉴스한국경제
④ 미래 호재: 평면교차로 전환·트램1호선 — 접근성·신호 효율 개선 기대. KBS News
교통량 수치는 구간별 조사치로 교차로 총량과 중복이 있을 수 있어요. 광고·영업 노출 비교 지표로 활용 권장. 울산광역공보뉴스
공업탑 일대는 5개 간선 합류로 지점별 체감 교통량 편차가 존재. 현장 시야각(전면/코너/높이)에 따라 간판·현판 설계 함께 검토를 추천. Newsis
| 응답하라공인중개사 | 052-266-4446
#공업탑 #울산상가임대 #울산사무실임대 #신정동상가 #문수로 #남산로 #삼산상권 #울산핵입지 #대형평면 #병원자리 #클리닉추천 #브랜드쇼룸 #기업지사 #콜센터 #학원상권 #키즈체험 #실내스포츠 #간판효과 #노출효과 #유동인구 #버스허브 #즉시입주 #분할임대 #엘리베이터2대 #내외부주차 #24시간CCTV #내부화장실 #사업자등록가능 #리모델링협의 #평면자유도 #광고하기좋은자리 #공업탑로터리 #트램호재 #평면교차로 #울산중구남구접경 #태화강인접 #삼산로 #대학로 #봉월로 #두왕로
하양이
공업탑 광고효과로 돈버는 상가 매매 합니다.
근린2종 상가등 가능 !!
공부상 601.06㎡(181py)
실제 한층은 260 평 전후 입니다.(계단 복도 등 포함)
실제 면적은 공부상 면적보다 큽니다!
내 사무실겸 하나가지고 임대로 별도 3~4개도 운용가능합니다.
나누기 인테리어 잘하시면 멎진곳입니다.
참고로 고시텔 형식으로 수익을 내는것도 추천!!
병의원 또는 지사사무실 여러용도 가능합니다.
롤러장 문의부터 금융 보험등 문의가 많아요!
별도 주차건물이 있습니다.
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