리더스파크 오피스텔 H타입

매물 번호 : 17555

리더스파크 오피스텔 H타입｜방3 욕실2｜풀옵션｜수익형 매물_실입주가능

기본정보 등록일 : 2025-07-27 | 최근확인일 : 2025-07-27

금액정보	매매가 25,000 만원 (가격조정가능) 관리비 15만원 포함내역 수도세,공동전기,공동청소,전기세
위치정보	울산 남구 신정동 버스 정류소 중앙병원 울산대공원동문앞 신정2동주민센터입구 금란유치원 남부경찰서 공업탑 올림푸스아파트1동 올림푸스아파트앞 신정고등학교 앞 신정고등학교앞 신정고등학교
조회	12회
테마	d=(´▽｀)=b풀옵션!, (ღ˘⌣˘ღ) ♫･:.｡. .｡.:･공원/산책/전망
건물정보	현재 중저층일부 전체 20층 준공일 2018.06.30 주차 190/1.5
상세정보	계약면적 120.5㎡ (36.45평) ㎡(평)당 가격 207만원/㎡ (686만원/평) 실면적 79.34㎡ (24평) ㎡(평)당 가격 315만원/㎡ (1,042만원/평) 방수 3 실 욕실 2 실 난방 개별가스난방 입주일 즉시입주가능
옵션정보	내진설계 개별난방 도시가스 복합식 주거용 업무용 거실(중) 거실(대) 화장실2개 샤워부스 분리형 남향 서향 붙박이장 멀티테이블 신발장 빌트인냉장냉동고 오븐/그릴 드럼세탁기 샤워부스 싱크대 싱크대조명 전기인덕션/쿡탑 가스레인지 엘레베이터3대 천정에어컨(4대) 무인택배보관함 단지내_울산매일신문사 비디오폰 번호키 전자키 CCTV 현관보안 화재경보기 주차가능 주차장 지하주차장
평가

설명	(｡\u25d5‿\u25d5｡) 햇살가득 코너뷰｜남향+서향｜리더스파크 오피스텔｜울산대공원 옆｜ \ud83d\udccd 울산 남구 신정동 / 대공원로237번길 12 \u2714 매매가: 2억 5천만 원 (협의 가능) \u2714 현재 보증금 1,000 / 월세 100만 원 임대 중 → 즉시 수익 발생 \ud83d\udc8e 이 집, 왜 주목받을까요? \u2705 울산대공원 도보 2분 생활권 \u2705 중앙병원, 공업탑, 버스정류장, 트램 예정 노선까지 도보 가능 \u2705 2018년 준공, 최신식 고급 오피스텔 구조 \u2705 방 3개 / 욕실 2개의 넉넉한 패밀리형 평면 \u2705 전용면적 약 24평 (계약면적 36평) \u2705 시스템에어컨 4대, 드럼세탁기, 빌트인냉장고, 오븐 등 풀옵션 \u2705 지하주차장 완비, 주차공간 넉넉 \ud83c\udf07 조망 안내 및 참고사항 본 세대는 실사용 구조 및 방향(남향+서향 코너)은 광고 사진과 동일합니다. 다만 촬영된 사진은 더 높은 층에서 촬영된 예시로, 실제 조망은 중저층 기준의 시야임을 반드시 확인 바랍니다. 울산대공원 방향 조망은 가리지 않으며, 구조 및 햇살, 통풍은 동일합니다. \ud83d\udccc 사진 조망이 다소 높게 느껴지더라도, 실제 현장에 오시면 충분히 납득 가능한 뷰와 분위기입니다. \ud83c\udfeb 교육 + 교통 + 조망 + 인프라 '4박자' 항목 설명 트램 호재 1단계 예정 노선 인접, 정류장 도보권 학군 옥동초, 서여중, 학성고, 신정고 인접 조망/환경 남서향 채광 + 울산대공원 조망 확보 편의시설 백화점·먹자골목·병원·공원 모두 도보권 “이 매물은 오래 비워두기 어렵습니다.” 사진보다 실제가 더 좋은 케이스. 구조 잘 빠졌고, 전세나 월세 놓기에도 이상적이며 실입주용으로도 아주 훌륭한 선택입니다. \ud83d\udcde 현장 문의 및 상담 응답하라공인중개사 052-266-4446 울산 남구 문수로 488, 1층 (패션밸리C) #울산오피스텔월세 #신정동리더스파크 #울산대공원오피스텔 #리더스파크H타입 #방세개오피스텔 #울산풀옵션오피스텔 #울산직방 #응답하라공인중개사 #울산오피스텔추천 #울산공원뷰오피스텔 #울산신정동월세 #공업탑오피스텔 #울산고급오피스텔#울산리더스파크 #H타입오피스텔 #수익형오피스텔 #울산대공원역세권 #울산트램오피스텔 #방3욕실2 #울산신정동매매 #울산남구부동산 #응답하라공인중개사 #울산직방
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	한미화Y [ 052-266-4446 ]

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상세설명

(｡◕‿◕｡) 햇살가득 코너뷰｜남향+서향｜리더스파크 오피스텔｜울산대공원 옆｜

📍 울산 남구 신정동 / 대공원로237번길 12
✔ 매매가: 2억 5천만 원 (협의 가능)
✔ 현재 보증금 1,000 / 월세 100만 원 임대 중 → 즉시 수익 발생

💎 이 집, 왜 주목받을까요?

✅ 울산대공원 도보 2분 생활권
✅ 중앙병원, 공업탑, 버스정류장, 트램 예정 노선까지 도보 가능
✅ 2018년 준공, 최신식 고급 오피스텔 구조
✅ 방 3개 / 욕실 2개의 넉넉한 패밀리형 평면
✅ 전용면적 약 24평 (계약면적 36평)
✅ 시스템에어컨 4대, 드럼세탁기, 빌트인냉장고, 오븐 등 풀옵션
✅ 지하주차장 완비, 주차공간 넉넉

🌇 조망 안내 및 참고사항

본 세대는 실사용 구조 및 방향(남향+서향 코너)은 광고 사진과 동일합니다.
다만 촬영된 사진은 더 높은 층에서 촬영된 예시로,
실제 조망은 중저층 기준의 시야임을 반드시 확인 바랍니다.
울산대공원 방향 조망은 가리지 않으며, 구조 및 햇살, 통풍은 동일합니다.

📌 사진 조망이 다소 높게 느껴지더라도, 실제 현장에 오시면 충분히 납득 가능한 뷰와 분위기입니다.

🏫 교육 + 교통 + 조망 + 인프라 '4박자'

항목	설명
트램 호재	1단계 예정 노선 인접, 정류장 도보권
학군	옥동초, 서여중, 학성고, 신정고 인접
조망/환경	남서향 채광 + 울산대공원 조망 확보
편의시설	백화점·먹자골목·병원·공원 모두 도보권

“이 매물은 오래 비워두기 어렵습니다.”
사진보다 실제가 더 좋은 케이스.
구조 잘 빠졌고, 전세나 월세 놓기에도 이상적이며
실입주용으로도 아주 훌륭한 선택입니다.

📞 현장 문의 및 상담
응답하라공인중개사
052-266-4446
울산 남구 문수로 488, 1층 (패션밸리C)

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