울산 남구 최근 아파트 시세 흐름은?

최근 남구는 외지인 매수 유입과 중심生活권 선호가 맞물리며 미세한 상승 흐름을 보였습니다. 단지·평형·층·향에 따른 시세 편차가 크므로 실거래 확인이 중요합니다.

달동 힐스테이트와 울산센트럴자이의 차이는?

힐스테이트는 중심 생활편의 접근성이 뛰어나고, 센트럴자이는 준공연식이 상대적으로 최근이라 진입장벽이 낮은 편입니다. 동·층·향·옵션에 따라 가격 편차가 발생합니다.

옥동 지역 매수 포인트는?

대공원 접근성, 학군, 생활 인프라 등 고정 수요가 강점입니다. 옥동삼익은 20년++ 연식으로 리모델링 여부 확인이 필요하고, 서광 대형 평형은 희소성 프리미엄이 있습니다.

외지인 매수는 왜 중요할까?

지역 외 자본 유입은 거래량과 기대가격 형성에 영향을 줍니다. 다만 단기 변동성도 동반할 수 있어 실거래 추적과 체계적인 비교가 필요합니다.

뉴스

남구 주요 단지 최근 3개월 거래

2025-11-03 11:16:56
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✅ 주요 거래 요약

1. 달동 힐스테이트(1단지) (울산 남구 달동)

울산 달동 힐스테이트 47평 아파트 - Part.2 기본구조에 고급욕실을 만들다. / 모해 인테리어 디자인 스튜디오 : 네이버 블로그

거래일: 2025‑09‑10 / 층수: 11층 / 가격: 약 7억 2,000만원.

단지 규모: 160세대 / 20년차 아파트.

특징: 입지 좋고, 백화점/마트 인접 정보 있음.

주의사항: 최근 표시된 거래보다 나중 데이터에서는 5억대 중반 거래도 함께 보여지고 있어 층/면적/조건 따라 격차 큼.

2.달동 울산센트럴자이 (울산 남구 달동)

거래일: 2025‑09‑17 / 층수: 15층 / 가격: 약 5억 5,500만원.

단지 정보: 2015년 준공 / 약 11년차 / 288세대.

특징: 상대적으로 최근 준공이고 가격대가 위 아파트 대비 낮아서 진입 장벽이 조금 더 낮아 보임.주의사항: 전용면적/층수/방향 등에 따라 가격 변동이 크니 매물 조건 잘 봐야 함.

3. 옥동 옥동삼익 (울산 남구 옥동)

거래일: 2025‑09‑05 / 층수: 9층 / 가격: 약 4억 5,500만원.

추가 거래: 2025‑10‑23 / 층수: 14층 / 가격: 약 4억 6,700만원.

단지 정보: 299세대 / 27년차 아파트.

특징: 옥동 대공원 인접 등 주변 환경 양호.

주의사항: 연식이 꽤 있으므로 리모델링 여부나 유지관리 비용 고려해야 함.

4. 옥동 서광 (울산 남구 옥동)

울산광역시 남구 옥동서광아파트 32평 모던 인테리어 - 한샘

거래일: 2025‑09‑17 / 전용면적: 127.0㎡ / 가격: 약 9억 원.

단지 정보: 준공 1998년 / 28년차 / 413세대.

특징: 남구 옥동 내에서 상위권 매매가 기록된 단지.

주의사항: 면적이 크고 가격이 높아서 진입 문턱이 확실히 높음.

정리 & 체크포인트

이 네 곳 중 진입 장벽이 낮은 쪽은 옥동삼익 → 가격 4억대 중반.

입지/브랜드/연식 등을 고르게 보면 달동 힐스테이트(1단지)와 센트럴자이가 핵심 포인트.

연식이 긴 단지(예: 옥동 서광)라도 대형 평형이라면 고가 거래가 나옴 → 규모·평형별로 세분화해서 검토 필요.

공시자료 상으로는 거래 정보가 정정되거나 누락될 수 있음. 공식적으로는 국토교통부 ‘실거래가 공개시스템’ 최종 확인 권장.

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