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ε٩(๑><)۶з ι(｀ロ´)ノ 연예인이 TV광고하는 전국서비스 직방 과 전혀 무관함을 명백히 알려드립니다. 凸(｀⌒´メ)凸

뉴스

울산직방 뉴스 | 프레스티지 레벤투스 임대·분양 현장 리스크 리포트 (2025‑07‑04) 본 글은 실제 계약 전 확인해야 할 참고용 정보입니다. 관련 자료·등기·신탁원부는 반드시 직접 열람하시고 전문가(공인중개사·법무사 등)와 상의하세요.

  • 2025-07-04 19:37:43
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1️⃣ 현장 개요 

구분 내용 체크 포인트
단지 프레스티지 레벤투스 (울산 남구 달동) 2025.6 사용승인 예정
시행사 와이엘홀딩스㈜ PF 자금조달 안정성 지속 모니터링
시공사 이도건설㈜ 공정률 90 % (2025.5 기준)
신탁 코리아신탁㈜ 분양관리신탁 등기(2024.11) 수익권 증서·신탁원부 열람 필수

 

 

2️⃣ 현장에서 제기된 독점 중개 구조 의혹 

관찰 내용 잠재 리스크
✅ 2025‑06‑05 등록된 번영로레벤투스공인중개사사무소 단독으로 분양자 연락처 확보        일반 중개업소는 분양자 정보 접근 곤란 → 임차·매수자 선택권 제한
✅모 사무소 대표가 비상대책위원 직함으로 사전점검 일정 통제 주변 부동산들이 조언   사전점검 지연 시 하자 확인·계약 철회 기회 축소 우려
✅ “계약서 작성·수수료 징수는 우리 측에서 전담” 공지   양 당사자 모두에게 복수 수수료 요구 가능성
❓ 시행·시공사와의 특수 관계 여부(지분·비공식 협의 등)   보증금·중도금이 프로젝트 자금으로 전용될 위험성추정·미확인

 해당 사무소는 정식 등록(보증보험 ‘유’) 상태이나, ‘소속공인’이 실질 대표라는 현장 증언이 있어 실무 책임자 확인을 권장합니다.

 

 

 

 임차·투자자 금전 리스크 계산 예시 

  • 보증금 1,500 만 원 × 300실 = 약 45억 원

  • 신탁원부 미열람·보증보험 미가입 시, 한 번에 회수가 지연될 가능성

 

 CHECKLIST — 계약 전 반드시 확인하세요 ✅

  1. 등기부등본: 소유자 대신 ‘코리아신탁㈜’ 명의인지 확인

  2. 수익권 증서 원본 & 신탁계약 특약: 실제 임대인·분양자 일치 여부 대조

 

 

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