세금 중개보수 test
부동산 실무 계산기 v6.2
규제레벨 자동판정 · 주택취득세(상세+감면요건) · 오피스텔(취득세 4.6% 고정) · 토지특례(조건형)
· 층별 가액/재산세 · NOI·Cap · 정산/자금흐름 · 임대리스크 · 세율설정
기본 · 규제지역
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업데이트 실패 시 설정(JSON)에서 목록을 직접 넣으면 됩니다.
오피스텔(디테일)
※ 취득세는 용도와 무관하게 **항상 4.6%**로 계산합니다.
취득세(주택 상세) · 감면요건(완전)
입력 없으면 설정값(기본 3개월) 사용
입력 없으면 설정값(기본 3년) 사용
추징 리스크가 높으면 감면은 “보류”로 처리하고, 할인 적용을 막습니다.
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층별 구성(면적·가액·과표·임대)
| 층 | 면적(㎡) | 사용현황 | 확정 구분 | 층별 가액(원) | 과표(재산세용, 원) | 보증금 | 월세 | 업종 | 만기 | 갱신청구 | 인상여지 | |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 합계 | - | - | - | - | - | |||||||
토지(지목·용도지역·특례/중과)
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정산 · 자금흐름(상가/혼합)
설정(JSON)