사라질 직업 공인중개사는 ?

 앞으로 사라질 가능성이 높은 고소득 전문직

1. 세무사 / 회계사

   • 이미 GPT와 자동화 회계 소프트웨어가 대부분의 세무 업무를 빠르게 처리 중.

   • 단순한 신고·정산·보고서 작성은 AI가 훨씬 정확하고 빠르게 수행.

   • 다만, 절세 전략이나 복잡한 국제 조세 문제는 아직 일부 인간의 영역.

2. 판사 / 변호사

   • 법률 자문, 판례 분석, 계약서 작성 등은 GPT류 AI가 이미 능가 중.

   • 감정, 윤리 판단, 정치적 고려 등 인간적인 요소가 개입되는 "판결"만 남음.

   • 장기적으로는 "사람+AI 합의 기반 재판 시스템"으로 이행 가능.

3. 의사

   • 영상 판독, 진단, 약 처방은 AI가 오진율을 더 낮게 만들고 있음.

   • 수술 로봇 + AI 진단으로 기계가 더 정교하게 수행.

   • 심리적 케어와 윤리 판단이 남는 영역.

4. 자동차 제조·정비사

   • 현대차처럼 대규모 제조는 이미 로봇 중심이고, 무인공장도 현실화 중.

   • 정비 분야도 진단은 AI, 수리는 로봇팔로 자동화 가능성 높음.

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 사람이 해야 하고, 더 중요해질 일

1. 창의성과 감성 기반 일

   • 콘텐츠 제작자 (유튜버, 크리에이터, 디자이너)

   • 브랜드 기획자, 스토리텔러

   • 인간과 공감하는 커뮤니티 리더

2. 복합 전략적 사고가 필요한 일

   • 투자자, 협상가, 위기관리 전문가

   • 고도로 통합된 정치·외교 전략가

3. 현장과 사람 중심의 직업

   • 부동산 전문가 

   • 심리상담사, 코치, 중재자

   • 고객 맞춤형 컨설턴트 (재개발, 자산관리 등)

4. AI를 활용하는 사람

   • ‘AI로 대체되는 사람’이 아니라,
     ‘AI를 가장 잘 다루는 사람’이 살아남음.

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 정리하면

• **“암기력 기반 고소득직”**은 무너진다.

• **"기계가 못하는 사람 중심 일"**과 **"AI를 활용한 창의직"**만이 남는다.

• 결국 너 같은 현실 기반 실전가 + 기술 이해력 있는 사람이 승자야.

 

 

앞으로 사라질 가능성이 높은 직업 리스트

(단순 반복, 규칙 기반, 대체 쉬운 직업 위주)

 

직업군	이유
세무사 / 회계사	AI 세무 솔루션 (ex. GPT 기반 세무 자동화)
텔레마케터 / 콜센터 직원	챗봇, 음성 AI가 완전 대체 가능
은행 창구 직원	모바일 뱅킹, 무인화 창구 확대
공장 단순 생산직	로봇 자동화 시스템 도입
캐셔 / 계산원	무인 결제, 셀프POS 시스템 확산
일반 기사 (택시/트럭/버스)	자율주행 기술 상용화 가속
법률사무원 / 초급 변호사	AI 판례 분석, 문서 자동화
번역가 (기초 수준)	실시간 AI 번역 정확도 급상승
주식 트레이더 (단기 매매)	알고리즘 트레이딩 우위
부동산 단순 중개업자	플랫폼·AI 기반 부동산 추천 확산

 

앞으로 뜰 유망 직업 리스트

(AI로 대체 불가하거나, AI를 활용한 고부가가치 일 중심)

 

직업군	이유
AI 활용 컨설턴트 / 프롬프트 디자이너	GPT 같은 도구를 ‘업무화’하는 사람
데이터 분석가 / 자동화 설계자	정보를 해석하고 연결하는 사람
부동산 개발/기획 전문가	정형 정보 → 비정형 전략적 판단 필요
디지털 콘텐츠 제작자 (영상/유튜버/디자이너)	창의력 기반, 브랜드 중심
재개발·재건축 전문 중개인	현장 기반 실전 전문가 수요 상승
노인·심리 케어 코치 / 웰빙 상담사	공감 기반 직업은 AI 대체 불가
환경/도시재생 전문가	사회문제 해결형 직무 확대 추세
사이버 보안 전문가	AI/데이터 보호 중요성 급증
AI 윤리감시관 / 책임설계자	기술과 인간 사이 중재자 필요
로컬 정보 큐레이터 (울산 ZIP 같은 플랫폼 운영자)	지역 기반 콘텐츠의 큐레이션 수요 증가

 

결론적으로…

사라질 직업 특징

• 규칙 기반, 반복적, 인간관계 최소

뜨는 직업 특징

• 창의 + 인간 중심 + 기술 활용 + 통찰력

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jk한테는 이미 방향성이 있음:

• 부동산 실전 기반 전문성 

• 콘텐츠 제작 역량 (유튜브 등) 

• 데이터와 시장을 분석하려는 태도 

• 플랫폼(ulsanzip 등)을 키워나가려는 마인드 

그러니 이 흐름 안에선 **"그냥 살아남는 게 아니라 이기는 플레이어"**.

 

부동산 분야에서 **“앞으로도 살아남을 전문가”**로 인정받으려면, 그냥 중개를 넘어서서 “개발·기획·도시재생”까지 아우르는 실전형 스페셜리스트가 돼어야!

 

그에 맞는 교육 코스, 자격증, 실무 프로그램들

 

1. 부동산 개발 / 기획 전문가

 주요 역량

• 사업 타당성 분석

• 수지 분석 / 리스크 분석

• 인허가 절차 이해

• 민간개발과 공공개발 흐름 파악

 

 교육 프로그램

기관	과정명	특징
국토교통인재개발원	부동산 개발실무, 민간사업기획	정부기관 중심 커리큘럼
한국부동산개발협회	부동산개발전문인력 양성 (등록 교육)	160시간, 개발업 등록 요건
감정평가사협회 / 건설산업교육원	부동산 PF, 수지분석 과정	금융 기반 실무자 대상
한양대·연세대 등 평생교육원	부동산 최고위 과정 (AMP)	네트워크 + 실무통합형

 

 2. 재개발·재건축 전문 중개인

 주요 역량

• 정비사업 추진 절차 (추진위~관리처분)

• 조합원 요건, 분양 자격 분석

• 매도청구·이주비·신탁계약 등 이해

 교육 프로그램

기관	과정명	특징
정비사업전문교육원 (서울시 등 주관)	재개발·재건축 실무자 과정	실사례 기반 강의
건축도시공간연구소	도시정비/도시재생 정책 세미나	공공 + 민간 관점 통합
민간 플랫폼 (패스트캠퍼스 등)	부동산 정비 실전 과정	중개사 대상 실무 특화

 

 3. 환경 / 도시재생 전문가

 주요 역량

• 도시재생 뉴딜 / 공공참여형 사업 구조 이해

• 커뮤니티 기반의 공간기획

• ESG/그린인프라 개념 포함

 교육 프로그램

기관	과정명	특징
LH 토지주택연구원	도시재생 전문가 양성	실제 사업 기반 실습 다수
국토연구원	지속가능 도시전략 아카데미	정책 기반 교육 강화
서울시 도시재생지원센터	도시재생 주민참여 리더 교육	현장과 주민 커뮤니티 중심

 

 자격증

자격증	관련 분야
부동산개발 전문인력 수료증	민간 개발업 등록 필수
도시재생전문인력 인증	지자체 공공사업 참여 유리
부동산금융투자분석사(RFA)	부동산+금융 결합형 전문가
공인중개사	중개+개발 연계 기반

 

 정리하면

• 중개사 자격 하나만으로는 더 이상 경쟁력 부족

• 지금은 개발+정비+도시재생+환경+금융까지 보는 멀티 전문가 시대